東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その14）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その14）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-09-13 12:14:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

過去スレその１３：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/　その１２：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/　その１１：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-08-26 03:57:00

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23区内の新築マンション価格動向（その14）

  1. 199 匿名さん

    キャッシュの価値、投資の意味がわかってくればくるほど、キャピタルゲインを考えずに
    無益な自宅購入はしなくなると思われる。
    年収２０００万クラスの独身（外資系、医師、弁護士）ならまだしも、実業家なら
    キャッシュフローのない資産＝自宅に金をつぎこまないだろう。
    会社名義で借りて損金計上したほうが得。
    税金払うなら役員社宅の高いものを借りろというのが多いのでは。

    ３０〜４０坪億ションは、よく見ると２億円台が多い。都内で７０坪、３５０万／坪
    の土地を売ったら買えそうな価格帯。
    住宅地地価（中古戸建、土地）が売れたら伸びるが、売れ行きが悪いと供給も延びないだろう。

    とはいえ多くの人は都心居住の夢から覚めていない。都心がどんどん魅力的に変貌していくからだ。
    銀座には新しいレストランやショップが開店し大手町、丸の内もお洒落なビジネス街になる
    八重洲も日本橋もまけずに再開発が進む。

    それゆえに豊洲、有明、東雲が人気かというというとそうでもない。
    高騰した価格に押されて今ひとつだ。
    ただ、地価が下がるには融資の蛇口が閉まらないとダメ。
    金融が危機的状況にならない限り、内需拡大型の景気拡大は続く。
    続けないと経済そのものがなりたたなくなる。
    格差社会を選ぶか、国民全体が等しく貧困になるのがいいのかという話だ。

    バブルは幽霊のようなもの。バブルの起きていた１９８０年代後半誰もバブルという
    言葉を知らなかった。１９９７年でも１９９８年でも、壮大な開発企画書を書いて
    ジャパン・アズ・ナンバーワンを読んで、新都庁や臨海副都心の経済効果や
    生保も政府系銀行関係者もみんな躁病患者のように陽気に何かに憑かれたように
    しゃべりまくっていた時代だった。
    だから、自分たちがバブルにいることに誰も気が付かず、金利さえさがらなかった。
    ふと気が付けば、地下鉄１２号線や丸の内・大手町がマンハッタンになるような
    素敵なＴＯＫＹＯに２時間かけて通うような世界になっていたのだった。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

未定

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

65.80平米～101.56平米

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シティタワー錦糸公園

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サンクレイドル浅草III

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4,800万円台予定・6,600万円台予定

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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THE ASAKUSA RESIDENCE

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4,900万円～1億4,000万円

1R～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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ザ・パークハウス 大森タワー

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パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

100.08平米

総戸数 55戸

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シティテラス赤羽

東京都北区神谷二丁目

8,400万円～1億3,500万円

1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.37平米～80.82平米

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Brillia（ブリリア）月島四丁目

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東京都板橋区仲町2-1

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東京都江戸川区船堀5丁目

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東京都江東区東陽5丁目

4,230万円・1億330万円

1LDK・3LDK

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シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

9,900万円～1億1,700万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.10平米～73.39平米

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