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物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
68341
マンション検討中さん
2024/03/19 18:13:11
>>68340 eマンションさん
変動はそんなに変わらないんじゃない?ギリギリで借りてるパワーカップも多いから、国民が困るようなことを国はやらないんじゃない?私は1馬力でローンは4倍程度だから、無風ですが。
68342
匿名さん
2024/03/19 18:18:05
>>68340 eマンションさん
今かなり加熱(現行世界規準で格安の都心不動産故)している都心不動産購入に僅かなローン金利アップ。
かなりチャンスです。
68340さんのように考える人がここ一年、二年いるでしょう。
だからこそ「買い」でしょう。更に金利が僅か上がればなおさら「買い」です。
もちろん無理は禁物ですよ。
しっかり自分の頭で考えましょう。
68343
匿名さん
2024/03/19 18:50:16
円安になっちゃってますね。
市場はかなりの金利上昇を要求していますね。ヤバいです。
68344
匿名さん
2024/03/19 19:10:23
>>68343 匿名さん
ヤバくないですよ。市場が要求している金利レベルはいかほどですか?
その市場とはどこの市場ですか?
日本の金融市場ですか? もしそうならお金の需要が非常に高いという状況です=経済成長=世界が日本に戻ってくる=日本が高い国になる・・・。
ヤバくありません。あまりいい加減なことは言わない方が良いですよ。しっかりしてください。
68345
匿名さん
2024/03/19 19:17:53
68346
匿名さん
2024/03/19 20:13:13
68347
マンション検討中さん
2024/03/19 20:52:16
タワマン がずっと増え続けて団地扱いになると戻るでしょうね。
68348
匿名さん
2024/03/19 21:08:29
>>68345 匿名さん
「こんにちわ」は何の価値もないメッセージですよ。
あなたの様な人にしっかりしてもらいたい。
だってあなたもしっかりできるのだから。
人間誰でもおなじ。しっかりすればなんでもできますよ。
他人を蔑んでも自分の価値は上がらないし幸せにもなれません。
もっとしなやかにそしてしたたかに生きましょう。
Yes, you can if you will....
68349
匿名さん
2024/03/19 21:16:00
68350
匿名さん
2024/03/19 21:24:18
月20万の旦那ってw家賃3万だぜ。含み益ある俺はこういうの見ていつも安心してる。
68351
匿名さん
2024/03/19 21:26:26
68352
マンション検討中さん
2024/03/19 22:28:14
>>68350 匿名さん
家賃3万に駐車場5千円ワロタ。
都内なら2LDKで少なくとも家賃25万、駐車場4万だな。
68353
購入経験者さん
2024/03/20 01:18:05
今年新卒なんですけどローン組めるようになるのいつくらいからなんですかね、、
ペアローン組むつもりで5年後の世帯年収2000万想定です
68354
口コミ知りたいさん
2024/03/20 05:10:14
>>68353 購入経験者さん
頭金と年収倍率と会社格付、以上。
5年後の未実現の想定とか何言ってるのって話。
68355
eマンションさん
2024/03/20 06:04:11
今日の夕方からの暴風予報。住んで正解か判断したい。
68356
匿名さん
2024/03/20 09:23:41
保育料4.5万円?都内はタダですが?
自動車保険2台で月に1.2万円?ベンツでも乗っているのかな?
夫貯蓄7万円と子供積み立て4万円入れて、赤字が4.5万円ってなに?
マスコミの記事って結果ありきで数字をそろえるよね。
68357
匿名さん
2024/03/20 11:08:59
保育料無償なのは全国変わらない。ただ規定時間内のみで、延長保育とか夕食は有償ですよ。イベントや課外授業でも都度課金がある。
68358
匿名さん
2024/03/20 12:36:24
>>68350 匿名さん
あはは、これ貯蓄残高じゃまじゃね? 株暴落しないかな。
68359
匿名さん
2024/03/20 13:04:45
>>68356 匿名さん
昨年から第二子以降が無償になったのはありがたいね。
保育料(0~2歳児クラス)は、区によって金額が違います。
中央区 は最大64,000円
江東区 は最大85,000円
中央区 在住の夫婦フルタイム世帯なら最大金額になるでしょう。
3歳児クラス以上と、住民税非課税世帯、第二子以降は無料です。
68360
匿名さん
2024/03/20 13:08:57
68361
匿名さん
2024/03/20 13:14:04
68362
匿名さん
2024/03/20 13:16:59
子供が0歳と2歳なら、保育料4.5万くらいにはなるだろうね。
68363
口コミ知りたいさん
2024/03/20 23:17:19
68364
名無しさん
2024/03/21 20:03:40
住民板のこれ、すごい気になっちゃった。雨水が入り込むようなところに部屋の空気取り込み口があるんですか?普通はバルコニーの奥まったところに、下向きに設置してあるからこんなこと起こり得ないはずなんだけど、どこについてるの?
68365
マンション検討中さん
2024/03/21 20:26:16
湾岸の風は強烈ですからね。雨も下から吹き上がる感じです。
68366
マンション検討中さん
2024/03/21 22:50:20
築地再開発は三井のボールパーク計画で頼む。
9000億円規模の三井の街ごと再開発と地下鉄推進期待。もちろんPTKへの恩恵も期待最大。
アニメだと最悪だよ。
68367
匿名さん
2024/03/22 15:07:32
68368
匿名さん
2024/03/22 15:08:56
ドラゴンボールテーマパークは500,000㎡を超える広さを誇り、7つのエリアで構成された敷地には「カメハウス」「カプセルコーポレーション」「ビルスの星」など、作品を象徴するさまざまな建物を再現します。
68369
マンコミュファンさん
2024/03/22 18:40:10
引っ越し屋さんの繁忙期と人手不足で、希望日に引っ越しできない。1ヶ月ずらすしかないかな。
大変な時代だ。
68370
通りがかりさん
2024/03/22 18:45:31
68367
海外のこういうの、権利関係きちんとしてるのか気になる。
68371
匿名さん
2024/03/22 20:55:42
保険の勧誘に使うガバガバ見積もりのおかしさを見抜けず信じて、
子育ては苦しいんだとか言ってるやつ草はえるよな
68372
eマンションさん
2024/03/23 00:38:28
ドラゴンボール・テーマパーク、今日のワイドショーでも紹介してました。鳥山さんのバードスタジオの社名も動画の画面上に表示されてたので、権利等は問題なく守られてるか権利料支払契約してるのだと思われます。しかし、このタイミングでの盛大な発表はファンとしては嬉しくもあり悲しくもあり複雑。。
68373
マンション検討中さん
2024/03/24 21:24:08
築地は三井でしょう
讀賣も自前のスタジアムは悲願です
この2社が先導しないと臨海地下鉄も怪しくなってきます
68374
口コミ知りたいさん
2024/03/25 09:04:14
>>68373 マンション検討中さん
築地跡って東京都 が決めるんですよね。コンペで三井はどれくらい有利に立ってるのでしょうか。デベだから計画も根回しもアニメ軍団とは比較にならない入念さやロビー活動してそうですけどね。
68375
eマンションさん
2024/03/25 10:55:19
ここのマンションは相変わらず住民板でもいざこざが絶えないようですね。
正直かなりやばいと思います。
68376
マンション掲示板さん
2024/03/25 13:04:27
68379
管理担当
2024/03/25 18:26:46
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
68383
匿名さん
2024/03/26 11:18:45
北参道駅近くのタワマン も警察官が盾を持って入っていったので理由聞いたら、
住人同士の喧嘩と言われた。
規模の大きなタワマン は1つの町だから色々あるわな。
68384
マンション掲示板さん
2024/03/26 13:39:31
含み益大きなマンションの掲示板には、買い逃した人、手が届かなかった人の妬みが刺激されてしつこい変な人が数人張り付く。それだけのこと。
ネガキャン盛んなマンションは人気物件ってことで、高みの見物ですわ。
68385
匿名さん
2024/03/26 15:12:49
そうタワマン の安全確保は、セキュリティを解くこと。
外は静かなのに、マンション内は非常に危険な状態であることに気づいていない。東京の性犯罪70%がマンション内部という異常事態、外は安全・中は危険。セキュリティで密閉状態にしたら逃げられない。
犯罪、火災、地震すべてにおいて即時に外に避難できるようにしておくこと。
68386
マンコミュファンさん
2024/03/26 16:33:00
68387
通りがかりさん
2024/03/27 01:26:04
>>68385 匿名さん
あなたの理屈だと、「完全に開放された場所=路上」で寝た方が良いということになりませんか。
路上で寝ていると、車にひかれたり、財布を取られたりしますが、それは大丈夫ですか。
68388
通りがかりさん
2024/03/27 22:48:52
>>68387 通りがかりさん
ねぇ、よくわかんない投稿やめませんか?
それにまた意味不明な日本語が自作自演っぽいよ。
68389
マンコミュファンさん
2024/03/28 00:57:08
>>68388 通りがかりさん
失礼しました。自作自演ではなかったんですが。削除依頼しておきます。
68390
契約者さん1
2024/03/30 22:46:41
誰か防災センターに通報して。
営利目的のパーティだから。
68391
マンション検討中さん
2024/03/31 01:42:06
68392
匿名さん
2024/03/31 08:54:01
>>68390 契約者さん1さん
これ絶対やばい。
既に入居してる方早く通報と特定してくれ!
68393
契約者さん1
2024/03/31 09:13:26
こいつが、いつも集団で共用スペースでPC開いて仕事しているやつちゃう?
68394
匿名さん
2024/04/02 13:52:56
立ちんぼ嬢が噴水前で寝てたり、怪しい賃貸住人がコワーキング占拠したり、営利目的パーティ企画したり、ローソン前に浮浪者っぽいの居たり
普通のマンションと違って楽しいねここは
68395
通りがかりさん
2024/04/02 18:02:35
>>68394 さん
月10万ちょいのワンルーム賃貸が大量にあるのはきつい。高級分譲タワマン らしくない。地権者分だけで456戸も賃貸あったよね。
ファミリー向けも含まれるけど、億ションにこんな安いワンルーム必要ないだろ。
68396
匿名さん
2024/04/02 21:42:51
68397
検討板ユーザーさん
2024/04/03 00:07:21
清水建設 の施工不良問題で激震が!
去年の田町タワーに続いて、豊海タワーでも施工不良が発覚して販売延期だそうです。
ここのミッドは清水建設 だけど、大丈夫なのかな?
多かれ少なかれだけど、これだけ続くと不安にもなります。
68399
契約者さん4
2024/04/03 00:50:41
今回杭の施工不良だったらしいけどここもそうなんじゃないの?って疑いたくなるよな
68400
匿名さん
2024/04/03 01:20:12
最近の物件は施工しっかりしてますよ。東日本大震災前の物件の方がリスク高いと思う。
68401
評判気になるさん
2024/04/03 04:42:16
>>68400 匿名さん
発覚したのって、実際にボロが出た箇所が見つかったとか、一部箇所のサンプリングじゃない?普通に見つからなくて、でも強度が足りないって話はよくありそう。
湾岸は塩水が地面に浸透したり、潮雨風にさらされるから、ちゃんとやっても劣化早いのに大丈夫か?
68402
匿名さん
2024/04/03 05:18:55
当然デベロッパーはタワマン が倒壊した時の言い訳も考えている。それは高層階の重量規制をしていなかったこと、だから設計に問題はなかったと。
高層階に大理石やピアノなど、想定以上の重量があると建物は大きく揺れてしまう。
68404
口コミ知りたいさん
2024/04/03 16:52:30
68405
名無しさん
2024/04/03 16:54:35
× こういう輩を吸い寄せてしまうような共用施設を作ってしまったのが失敗
○ 安い賃貸部屋を沢山作って庶民が住める普通のマンションにしちゃったのが失敗
68406
通りがかりさん
2024/04/03 17:19:32
>>68405 名無しさん
たぶん、安い賃貸部屋とか関係ない。なぜなら、パークコート渋谷ザタワーでも同じような状況だから。何で儲けたのか知らないけど、とても渋谷らしいやばそうな若者が沢山住んでる。まあ、若者に限らないか。私的活動なのに、まるでマンション代表面して、隣のマンションの建替反対運動してるNさんのようか親父も住んでるから。
68407
匿名さん
2024/04/03 17:25:55
液状化歴のあるような地盤の弱いエリアのタワマン は怖いけど、勝どきや晴海のタワマン は安全性高いですよ。
68408
マンション検討中さん
2024/04/03 18:23:09
ワンルームなんだから地権者の子供たちでしょ使ってるの。めちゃくちゃ馬鹿だよ。
68409
匿名さん
2024/04/03 18:26:20
都営住宅の多い品川とかの方が偏差値低い子供多そうじゃない?
68410
マンション検討中さん
2024/04/03 18:52:15
皆、落ち着けよ。冷静になれ。ここずっと書き込み内容が危険。静岡県知事は辞任したが、ここで言ってる内容は川勝と変わらん。全部、事務局にバッサリ削除してもらった方がいい。
68411
管理担当
2024/04/04 01:07:52
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
68412
匿名さん
2024/04/04 03:56:57
68413
評判気になるさん
2024/04/04 06:40:18
>>68390 契約者さん1さん
パーティールームって飲酒遠慮くださいって看板かかれてるよね?
68414
マンション検討中さん
2024/04/04 06:51:55
>>68413 評判気になるさん
お酒飲めないパーティルームなんてあるの?
それパーティじゃないから。ミーティングかご飯会。
68415
匿名さん
2024/04/04 10:59:04
>>68413 評判気になるさん
パーティルームで飲食禁止の所はないんじゃないかな。
ただ、今住んでいるところは、エントランスラウンジは飲食禁止だよ。水だけOK。
床やソファもきれいに保てるし、ゲームに夢中の小学生達も静か。
品のいいマンションになってる。
68417
匿名さん
2024/04/04 21:37:56
>>68414 マンション検討中さん
利用したことあるけど、確かにそれらしいこと書いてあったよ。え?飲酒ダメなの?ってなったから。。そういう輩が増えるからなのかと思ったけど
68418
匿名さん
2024/04/04 21:38:39
68419
マンション掲示板さん
2024/04/04 23:54:29
68421
入居済みさん
2024/04/05 00:01:14
>>68413 評判気になるさん
ちゃんと利用案内見てないね、あなた。賃貸住民だよね?
午前か、午後の予約をしていれば飲食OK。時間単位での予約は飲食NG。
予約なしでの飲食はNG。
68422
マンコミュファンさん
2024/04/05 00:02:43
>>68420 匿名さん
WCT では朝そこのロビーで新聞広げて読んでるおっさんがいました。
仮にコーヒーマグ持ち込みでもサマになってていいかと思います。
WCT はそんなリゾート感あるマンションだから。
68424
契約済みさん
2024/04/05 03:12:42
>>68421 入居済みさん
知るか笑 自分の家なんだから自由でいいよ。
68426
検討板ユーザーさん
2024/04/05 09:49:47
タワーマンションのロビーでの飲食なんか禁止だろう。
68427
匿名さん
2024/04/05 09:50:56
>>68426 検討板ユーザーさん
それが食べているんですよ。
ソファのシミとかお掃除の方は大変よ。
68431
匿名さん
2024/04/05 10:55:16
堅実な良識ある住人が少数派
金はあるけど育ちが悪い奴の悪行が目立つ
68432
匿名さん
2024/04/06 19:14:27
68433
検討板ユーザーさん
2024/04/06 19:44:45
>>68432 匿名
えええー どこのマンションの一階に風俗が?あんまり適当な事言わないで下さいね
68434
マンション掲示板さん
2024/04/06 20:39:18
68435
マンション検討中さん
2024/04/06 20:58:38
>>68434 マンション掲示板さん
合法的な会社が入っているから何なのですか?静岡県知事みたいなことは言わない方が良いのでは?人のふり見て我が振り直せ・・・。
68436
マンション検討中さん
2024/04/06 21:25:20
>>68421 入居済みさん
だから、飲食なんていってないだろ
飲酒って言ってるよな?
文字もまともに見れんのか。賃貸住民?笑
68437
マンション検討中さん
2024/04/06 21:29:21
>>68435 マンション検討中さん
そこが、ここのマンションに女の子向けの住居を大量に所有しているって聞いた
キャバ嬢向けのね
それらしい若い女の子けっこういるよねー
68438
匿名さん
2024/04/06 21:34:23
>>68437 マンション検討中さん
2月からミッド住んでますが、それらしい女の子見かけたことありません。なりすましですか?
68439
匿名さん
2024/04/06 21:41:32
>>68438 匿名さん
勝どきはお水系の方も多く住んでいます。
銀座も近いし、六本木も行きは大江戸線 で行ける。
何か変ですか?
キャバクラの寮があってもおかしくないでしょう。
68440
マンション検討中さん
2024/04/06 22:41:02
サウスの購入検討してるのですが、4月から入居ラッシュと伺い、夏頃までは引越し続きでしょうか?
68441
マンション検討中さん
2024/04/06 22:44:04
>>68439 匿名さん
どうでもいいけどそれが何なんですか?あなたも静岡知事と同じ?
しっかり自分の頭で考えて・・・バカな人たちからの学習は昭和の時代で終わっています=人を裁かない、さもなくばあなたも裁かれますよ。
68442
評判気になるさん
2024/04/06 22:49:18
68443
契約者さん6
2024/04/06 23:22:51
2月から住んでますがガッツリ顔をいじった水商売のお姉さんをたまにみかけますよ。
68444
匿名さん
2024/04/07 03:19:24
68445
マンション比較中さん
2024/04/07 04:01:56
>>68442 評判気になるさん
このガチギレしてるオジって黎明地権者でしょ。
三井関係者と間違えて平謝りしてるけど、相手によって態度変えすぎで引くわ。
68446
匿名さん
2024/04/07 04:05:01
廊下を歩いて玄関ズラリ並んでて、やっぱ施設って感じなんだよな。家族のイメージができない、会社の寮の方が合ってる感じ。
68447
匿名さん
2024/04/07 07:17:58
都心のタワマン だって同じ。下品な住民がストレスなら、適当なところで利確してさよならするのが吉。
68448
名無しさん
2024/04/07 07:21:27
>>68443 契約者さん6さん
どっちでもいいけど、仮に水商売の人が住んでたら何なの?これだけの規模のタワマン なので、ほぼ一つの街みたいなもので、色んな人が住んでるので、嫌なら住まなければいい。タワマン 初心者ですか?
68449
評判気になるさん
2024/04/07 07:53:34
>>68448 名無しさん
まー、内陸の落ち着いた高級タワマン と比べたら、住民の質は全然違いますね。
こういうところでストレスたまる人もいると思う。雑多な感じが好きなら良し。
上のオルフェグループの動画は参考になりました。PTKの1LDKとかの10部屋がキャバ嬢部屋ね。
でもこれって賃貸の又貸じゃないか。10部屋買うほど投資しないと思うけど。
総額10億前後とか。
68450
匿名さん
2024/04/07 08:09:57
暇なのかな? 68448さんの言う通り2000世帯以上が2つのマンションに住んでいて、それだけいたら多様な方々がいるのは当然。
それをネチネチ言う人はどういう思考回路しているんだろ?
68451
マンコミュファンさん
2024/04/07 08:19:32
>>68448 名無しさん
水商売のかたを見かけないとの意見に対してただ事実を言っただけ。落ち着きなよ。
68452
匿名さん
2024/04/07 09:50:22
法人契約で社宅として賃貸しているなら転貸にはならないですね。
よくある不動産の法人向け賃貸契約です。
68453
口コミ知りたいさん
2024/04/07 10:35:47
>>68451 マンコミュファンさん
まあ、人を見た目だけで水商売と決めつけて、事実って言われても説得力ないけどね。
68454
通りがかりさん
2024/04/07 10:43:33
>>68453 口コミ知りたいさん
あなたは水商売の方がいたら嫌なの?私はどっちでも良いから主観を述べただけ。本人に職業を問い正してないから真偽は不明だが情報交換を行っているだけです。
それが不快ならあなたは掲示板に向いてないよ。
68455
検討板ユーザーさん
2024/04/07 10:51:36
>>68452 匿名さん
居住者の変更や追加には賃貸人の承諾が必要なことがほとんどですね。
68456
マンコミュファンさん
2024/04/07 11:31:31
68457
匿名さん
2024/04/07 11:36:49
PTKは住民の質高いですよ。水商売系の人が多いのは、港区 湾岸の賃料の安い物件では?
68458
買い替え検討中さん
2024/04/07 12:17:09
PTK昨日見に行ってきました。リゾート地のホテルみたいで素敵でした。
駅直結だし立地もバッチリですね(大江戸線 1本には賛否ありますが)
ただ間取りが…。白金ザスカイのMRに行った時にも感じたけど共用部分がどんなに素晴らしくても専用スペースに魅力を感じられないなら実需としてはどうなんだろう。
もちろんプレミアム住戸は別の話です。
68459
eマンションさん
2024/04/07 12:19:23
>>68449 評判気になるさん
内陸のどの辺のタワマン のこと言ってます?内陸タワマン (ほぼ最高峰の部類)はいくつか住んでますが、私の知ってる限り、どこも大差ないですよ。そんな訳で、タワマン 疲れたので狭い投資部屋とか皆無の低層マンションにしました。ほんと落ち着いてるので、良かった。
68460
eマンションさん
2024/04/07 16:41:36
68461
匿名さん
2024/04/07 17:41:25
>>68460 eマンションさん
無理といわれましても。。あなたが去るしかない。
68462
マンション検討中さん
2024/04/07 19:50:05
豊海の事件は、こっちのマンションにも影響あるんですか?
同じ三井ですよね
68463
マンション検討中さん
2024/04/07 19:57:39
>>68456 マンコミュファンさん
だからそれがどうした!!!まだ静岡知事やっているのですか???水商売とかなんとかは静岡県知事よりさらにバカ丸出しですよ。しっかりしましょう。あなたも人間ならば・・・。
68464
匿名さん
2024/04/07 22:32:26
当たり前だけど、マンション購入者は、他の住民を選べない。一応、販売時に反社の人ははじいてくれる建前にはなってるけど、それだって抜け道はあります。いちいち文句言ってても始まらないです。タワマン 住民層って、ほんと多種多様雑多ですよ。自分の年収やら教育レベルやら社会常識に近しい人たちと暮らしたいなら、文京区 の文教地区の小規模物件とか、マンションを選ぶ視点を変えないと。タワマン なんて、キャピタルゲイン狙いの欲望の塊、投資、投機目線の人たちが群がるところだってことくらい、自己分析すればわかるでしょう笑。
68465
匿名さん
2024/04/07 22:56:57
>>68464 匿名さん
長文お疲れさまだが自己分析でなんで分かるの?もしかして自分で分析するって意味だと思ってる?笑
68466
匿名さん
2024/04/07 23:28:01
駅近の目立つマンションには、種々雑多な人種が入って来ます。
今に始まった話ではないし、勝どきに限った話でもありません。
だから、あえて駅近の目立つマンションを避ける人だっているんです。
だから議論しても仕方ない気がするのですが。
68467
匿名さん
2024/04/07 23:28:53
>>68465 匿名さん
お前の価値観と同じ卑しい奴らが集まるってことぐらいわかるだろうってことだよ笑
68468
匿名さん
2024/04/07 23:31:08
勝どきは民度高いと思いますよ。WCT とかの方がよほど危険な人が多い気がしますが。
68469
マンション検討中さん
2024/04/08 02:40:32
のらえもん 、サウス分譲はまだ引渡し前だって知ってるくせに、インプ欲しすぎでワロタ
68470
検討板ユーザーさん
2024/04/08 02:44:56
オラオラ系、ギラギラ系(特に独身)は勝どきに住んでも場違いだ、居心地悪い、なんか違うと感じて引っ越すよ。
ここはなんだかんだでファミリー系が大半。
68471
マンション検討中さん
2024/04/08 06:54:03
68472
マンション検討中さん
2024/04/08 13:15:31
あーあ匿名さんこれはアウトなやつ。SNSを舐めてるとある日職場に配達証明付き内容証明が届いて震える事となる。
68473
マンション掲示板さん
2024/04/08 13:33:38
>>68472 マンション検討中さん
これはやばいですね。こんな誹謗中傷発言される人は1人残らず法律のお世話になってご自身でした発言の責任を取りましょう。
68474
マンション検討中さん
2024/04/08 13:39:09
68475
検討板ユーザーさん
2024/04/08 16:17:03
>>68470 検討板ユーザーさん
話題になってる人は、ファミリーみたいですが…
68476
名無しさん
2024/04/09 00:00:08
>>68475 検討板ユーザ
そいつは、どの道アフォの浮いたファミリーだから
いなくなるって。場違い。
68477
匿名さん
2024/04/09 10:26:03
ファミリーでの住み心地重視派には豊洲 や晴海という最適解があるわけで、勝どきや月島は真っ当なファミリーの幸せオーラから逃げたい人の居場所も兼ねてるんだから排除は良くないと思う。
夜の世界で頑張ってる独身女性が住んでるマンションに乗り込んでファミリーっぷりを見せつける方がハラスメントだよ
68478
マンション掲示板さん
2024/04/09 14:34:20
うん、まあここはファミリー向けではないよね。
DINKSや夜の仕事、ネットワークビジネス界隈の人などがギラギラさせるマンションですよ。
68479
マンション検討中さん
2024/04/09 20:11:47
68480
マンション掲示板さん
2024/04/11 00:23:58
>>68478 マンション掲示板さん
ファミリー層です。ご心配なく!
今後、大量に入居しますからね。
夜仕事やギラギラはただ目立つだけです。
68481
通りがかりさん
2024/04/11 00:25:07
68482
匿名さん
2024/04/11 20:27:29
独身女性は順風満帆そうな幸せ家族がたくさんいるららぽーと豊洲 が大っ嫌いだからね
築地や勝どきに住んで普段は銀座に生息してる
68483
匿名さん
2024/04/12 12:35:13
勝どき、晴海周辺、人口増えていろいろ賑わうのはいいのですが、ペットのお散歩中の
糞尿のマナー違反も増えるのかと思うと気が重いです。
68484
マンコミュファンさん
2024/04/12 16:39:28
>>68483 匿名さん
既にウッドデッキや外壁は糞尿の跡が酷いですよ
68485
入居済みさん
2024/04/12 17:40:14
>>68484 マンコミュファンさん
ウッドデッキや外壁にペットが小便したあとに、買主がペットボトルのようなものに入った水をかけていたけど、ペット飼っている人のマナーはホント悪いよな。
自分の家の玄関で小便したあとに、水かければよいとでもおもってるのかな?
68486
eマンションさん
2024/04/12 18:18:36
>>68485 入居済みさん
あの水なんの意味があるのかほんと意味不明ですよね。
68487
匿名さん
2024/04/12 18:34:19
ペットの買主の平均的レベルは、その程度。別のタワマン に住んでたけど、すぐ外壁にオシッコされて、シミが落ちないで困ってる、させないようにといった注意が管理会社からあった。ペットの買主は、可愛いペットの排泄物なら平気なんですかね?
68488
匿名さん
2024/04/12 21:49:37
>>68486 eマンションさん
私もあの水かけるの何の意味があるのか分からないから、オシッコは何もしてません。うんちはもちろん片付けますが、オシッコは雨降れば流れるから仕方ないかなと思ってます。それ以外にできることありますか?
68489
口コミ知りたいさん
2024/04/12 23:27:06
>>68488 匿名さん
ペット飼った事ないから分からないんだけど自宅で排泄させないための散歩なの?
68490
匿名
2024/04/12 23:50:28
>>68488 匿名さん
意味あるように沢山かけて希釈させないとだめです。
週末掃除するからと、部屋でケチャップやうんちや尿をこぼした状態を何日も放置しますか?しないでしょう。すぐ拭くでしょう。
68491
名無しさん
2024/04/12 23:51:39
>>68489 口コミ知りたいさん
犬はそういうものなんです。
家でもする。散歩しないといけない動物。マーキングは野生の本能。
68492
口コミ知りたいさん
2024/04/13 00:04:16
野生な仕方ないにせよ人さまの土地に糞尿をまきちらかすとか飼い主の気が知れない。
68493
口コミ知りたいさん
2024/04/13 00:12:16
>>68492 口コミ知りたいさん
人様の敷地や壁で糞尿させる買主は、酔っ払って公道や人様の家の壁で吐く輩よりもある意味悪質だと思います。
68494
匿名さん
2024/04/13 02:56:01
68495
検討板ユーザーさん
2024/04/13 06:11:15
>>68490 匿名さん
そうなんですね。オシッコに水をかけると、なんか広げてるように感じて、逆に良くないかなと思ってやってないんですよね。完全に拭き取れるならいいのですが、水かけてもそうならないので。
68496
口コミ知りたいさん
2024/04/13 08:13:05
>>68493 口コミ知りたいさん
うちは散歩に出るとすぐにおしっこするので、なるべく敷地内で排泄しないように、道路で歩いてから敷地内で散歩するようにしてます。
68497
匿名さん
2024/04/13 09:00:06
道路ならいいのかな?一般の道路利用者としては、自分のマンション内でさせとけと思う。マンションと関係ない話なので、これでやめます。
68498
マンコミュファンさん
2024/04/13 10:16:49
>>68495 検討板ユーザーさん
できり限りのことはしましょう。倫理観、マナーの問題。
少なくとも犬に尿をさせたまま立ち去る人がいたら、手元に水がなかろうと自販機でもミネラルウォーター買ってきてやりましょう。
私がその場面を見かけたら、少なくともそれをやり遂げるまで飼い主に要求しますよ。
犬もお預かり。早くダッシュで水持ってこいと。
68499
名無しさん
2024/04/13 10:18:50
>>68497 匿名さん
自分のマンション内も他人からしたら迷惑ですね。
夏場は臭いもしますし、とにかく不衛生。
私は犬飼ってますけど、極力配慮しますよ。
たまに見られてないからと思って何もしない飼い主がいると、マジでキレます。
68500
匿名さん
2024/04/13 10:25:14
住民の方にお尋ねしたいのですが、ここの敷地内はワンコを歩かせても良いのですか?
68501
口コミ知りたいさん
2024/04/13 12:07:46
68502
検討板ユーザーさん
2024/04/13 12:32:22
>>68498 マンコミュファンさん
これはあなたが決めたルールですか?尿に水をかけるべしというのは、オフィシャルには聞いたことないですが。うんちは飼い主が持って帰るのはよく注意書きがありますが、オシッコに水をかけましょとは見たことないです。余計広がって汚くないですか?
68503
検討板ユーザーさん
2024/04/13 18:59:24
>>68502 検討板ユーザーさん
というか、散歩中に排泄あることわかっているなら、それを持ち帰る容器を持って散歩して欲しい。
68504
マンション検討中さん
2024/04/13 20:16:08
>>68503 検討板ユーザーさん
PTKから黎明小橋、ドゥトゥールまでの道中怒涛のう◯こラッシュです。監視カメラをつけて対策して欲しい。
68505
マンション検討中さん
2024/04/13 20:28:55
>>68504 マンション検討中さん
うーん・・・確かにその通りと思います。
ただ、もう一方では自分も多くの人達に迷惑をかけている(自分が意識しているかいないかを別にして)ので申し訳ない気持ちがあります。だからこそ、こんな自分も人を赦さなくてはいけないと思います。何しろいいとこどりはできません。自分に少しも瑕疵がない人だけが人を非難することが出来るのではないでしょうか???
68506
名無しさん
2024/04/13 20:36:22
>>68505 マンション検討中さん
完璧な人間なんていなのだから、それを言いだしたら何も対策できなくなってしまいます。
完璧ではないからこそお互いが抑止力となり環境を改善する事で万人が住みやすい街になると思います。(糞尿放置の人が処理が面倒臭いから住み難くなるとか言う理論は論外。)
68507
評判気になるさん
2024/04/13 20:44:15
>>68506 名無しさん
**は持ち帰るのは当然で放置する人はほぼいないと思います。
ペットの尿の話に絞りたいです。
水かけるだけじゃなくて、吸水シートも何枚も持参してる人はみたことがないですが、どうですか?
68508
評判気になるさん
2024/04/13 20:45:35
>>68507 評判気になるさん
なんでuncoがNGワードなのか。
uncoミュージアムの話も出来ないのか。
68509
マンション掲示板さん
2024/04/13 21:08:46
>>68507 評判気になるさん
ほぼいないけど少数ながらいるから困ってんだよ
68510
匿名さん
2024/04/13 22:00:59
>>68509 マンション掲示板さん
まあそうなんですけれど・・・そも人間も動物の有機物でできています。自然の摂理から言えば周り廻って今の地球があります。尿も糞も地球の肥料(有機物)であるならそこまでとやかく言わなくてもよいのかもしれません。かく言う私も犬の尿も糞も好きではありません・・・。解決策は一つしかありません:正式に法律なり条例で禁止するしかないのでしょうか?耐えがたく嫌のお方の法律/条例での禁止をされますように願うばかりです。
68511
名無しさん
2024/04/13 23:18:39
黎明小橋、きれいだったのに、もう犬の糞の痕が目立ってきてますね、ただただ残念です。。。
68512
マンコミュファンさん
2024/04/14 05:49:02
>>68511 名無しさん
今やペット買ってる人の方が多いくらいだから、ペット(の糞尿)が許せないなら、どこにも住めないかも。豊洲 だって、晴海だって沢山散歩されてます。
68514
マンション検討中さん
2024/04/14 17:13:31
>>68513 買い替え検討中さん
安心してください。
それはここにいるほんの一部の極端なコメントだけで、大半は大満足してますよ。
68515
入居済みさん
2024/04/14 22:01:52
少なくとも、ミッドはエレベーターホールすべての箇所に、ペット住民へのマナーに関する看板が立ったくらいだから、相当数のクレームが防災センターにいったんだと思うよ。
実際に、私もEVにのって、いきなりペットいてびっくりしたことあったからね。
68516
入居済みさん
2024/04/14 22:10:42
ペットがいてびっくり?
相当変わった人だ
極端な発想する人はどこにでもいるな笑
変り者の書込みでも見る人たちはこれが大勢だと思っちゃうんだよね
68517
匿名さん
2024/04/14 22:13:12
気づかずにあれを踏んだ靴で、マンションエレベータホール~エレベーター内~内廊下~自宅玄関まで、こすりつけながら歩く人が多数になると、あれ臭いマンションになりますね。
68518
マンション検討中さん
2024/04/14 23:26:53
68519
マンション検討中さん
2024/04/15 00:39:05
ここの現在の価値はどれぐらいが妥当ですか?
ミッド850、サウス800ぐらいでしょうか?
68520
匿名さん
2024/04/15 00:41:29
中古相場見てると臨海地下鉄の沿線はかなり上がってますよね。
68521
口コミ知りたいさん
2024/04/15 01:23:24
>>68518 マンション検討中さん
何でびっくりするんですか?EV内の注意書きには、ペットは抱えて移動しか書いてないですよ?
68522
匿名さん
2024/04/15 01:27:11
ペットのマナーは、以前住んでた古いタワマン と比べると格段に良いですよ。最近の若い人の方がマナーしっかりしてると感じます。
68523
匿名さん
2024/04/15 08:56:53
>>68522 匿名さん
ここのスレを読んでふと思ったけど、今住んでいるタワマン の敷地で、犬のうんちを見てないです。
当たり前だと思っていた事が、実は飼育委員会(ペット所有者全員加入義務あり)の徹底した指導と、見回り警備員さん、清掃の方のおかげなんだと気が付きました。
68524
名無しさん
2024/04/15 09:04:43
>>68523 匿名さん
飼育委員会良いですね!当方もペットを飼育しておりますがマナーの悪い方が目立ち気になります。
68525
口コミ知りたいさん
2024/04/15 09:59:25
>>68523 匿名さん
見回り警備員さんすごい働いてますよね。
こんなマンション見たことない。
68526
名無しさん
2024/04/15 10:26:51
68527
評判気になるさん
2024/04/15 12:29:17
みなさん、お家と同じように、外で散歩する際にもペット用のオムツ履かせましょう。
68528
マンコミュファンさん
2024/04/15 13:24:30
>>68527 評判気になるさん
ちょっと待って!家でオムツ履かせてるなら外でもオムツでしょ!!外なら垂れ流しでも良いという考え方は利己主義すぎる。
68529
匿名さん
2024/04/15 14:33:39
>>68283 匿名さん
4/5週の成約については、
PTK:成約なし
DT:坪530 - 600
KTT:坪680(やたら単価高いけど23階の南西向き、プレミア眺望ってもう無くなるはずなのに高値で成約)
肝心のPTKの成約がないのが気になるね
3月は下記だけど、KTTの条件良い部屋に追いつかれてるのと、
DTとの差も縮まってる感があるなという気が。。
※坪1000前後はサウスのほぼペントハウスのプレミア価格なので除外してます
北:坪650-700(中層)
北東:坪800(高層)※月島晴海方面、理由が不明
北西:坪700(北西)※浜離宮東京タワー眺望?
南東:坪750(中層)
南:坪840(高層)※虹橋眺望?
24年3月投稿分
北東818万>北760万>西758万>北西735万>南東733万>東670万>南西588万
あと個人的に治安関連の話は住民版でやってほしいな、、
まぁ検討の一考ではあると思うけど、
民度なんてどこのタワマン も変わらんでしょ、、目くそが鼻くそを笑ってもね、、
68530
匿名さん
2024/04/15 14:44:14
>>68529 匿名さん
ちなみに北向きの坪650は行等部屋のある丸いDWの角部屋と逆向きの間取りよくないタイプ。じゃっかん安売りしすぎな感じもするけど2ヶ月程度で売れた。
その他はほぼ坪700は安定している感じはする。
で、月島徒歩5分のスミフ 新築の坪単価、800-1000になるんでしょ??
上記を鑑みると、全体的に相場は少し弱含んでいる感じで動いてる感じはするね。
現在の売り出しは、坪750弱1件のみ、あとは坪900以上の売出しが多く、どのあたりで着地するのかが焦点だね。
68531
匿名さん
2024/04/15 14:51:25
>>68530 匿名さん
>で、月島徒歩5分のスミフ 新築の坪単価、800-1000になるんでしょ??
上記を鑑みると、少し先の坪単価については、
下記より各100-200程度上がってもおかしくない感じはあるね、、
北:坪650-700(中層)
北東:坪800(高層)※月島晴海方面、理由が不明
北西:坪700(北西)※浜離宮東京タワー眺望?
南東:坪750(中層)
南:坪840(高層)※虹橋眺望?
68532
匿名さん
2024/04/15 14:55:02
68533
マンション検討中さん
2024/04/15 16:35:48
おお、まとめありがとう。
何故か南のほうが北より高いのですね。個人的には北のほうが高いと思ってたので、意外な結果です。
今後の坪単価については、月島を考慮すると坪900ぐらいになりそうなのは同意です!
68535
販売関係者さん
2024/04/15 17:42:04
>>68529 匿名さん
レインズには3月に北向きの成約って無いですが、レインズ登録されてない成約情報ですか?それ以外は方角というよりも、広くて階数が高い部屋の順番で坪単価が高くなってますね。
68537
匿名さん
2024/04/15 19:58:57
68538
マンション検討中さん
2024/04/15 20:11:41
月島が850ぐらいになることと現状のPTKの坪700代の売出しがかなり減ったのを見ると、近いうちにもう1段上がると思いますよ
68539
eマンションさん
2024/04/15 20:40:32
>>68537 匿名さん
サウスはわかりません。
290位 パークシティ中央湊タワー 坪781
359位 パークタワー勝どきミッド 坪742
386位 ミッドタワーグランド 坪729
68540
eマンションさん
2024/04/15 20:47:45
ちな同時期の参考物件
【2024.4】
97位 アトラスタワー五反田 坪984
107位 ブリリアタワーズ目黒 坪966
108位 パークハウス白金二丁目タワー 坪965
109位 SHIROKANE The SKY 坪963
113位 グランドメゾン白金の杜タワー 坪959
参考データ マンションレビューより抜粋
(詳しく知りたい方は、キーワード:マンションレビューでご検索下さい。)
68541
匿名さん
2024/04/15 20:58:19
>>68533 マンション検討中さん
南はたぶん虹橋ビューが見えるか見えないかで坪単価が変わってきそうだね
北は全体的に抜けているから安定した単価で決まってるイメージ
68542
坪単価比較中さん
2024/04/15 21:49:34
68543
eマンションさん
2024/04/15 22:02:07
>>68542 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
ダントツで中央区 ナンバーワン物件ですね。
201位 パークタワー勝どきサウス 坪841
290位 パークシティ中央湊タワー 坪781
359位 パークタワー勝どきミッド 坪742
386位 ミッドタワーグランド 坪729
68544
匿名さん
2024/04/15 23:27:47
馬鹿だ。バブル1987年頃に続いて日本史上1・2番目に多い世代である団塊ジュニアが買ってるだけ。歴史を繰り返してる。バブル世代の子供が今買ってる。
人口減ってのは、下の世代が100%で急激に減るってこと。つまり、これからなんだよ。
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