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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-05-26 03:07:13
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 6451 匿名さん

    >>6447 匿名さん

    どこに出てるの？

  2. 6452 匿名さん

    低層1Rで坪単480ね。平均は500弱だな

    • 1
  3. 6453 匿名さん

    >>6447 匿名さん
    安いですね！65平米くらいが1億切りますかね？
    いやー楽しみだ。
    500とか書いてた人は反省すべきですね。

  4. 6454 マンション検討中さん

    >>6453 匿名さん
    あれって客寄せってやつか？

  5. 6455 匿名さん

    >>6454 マンション検討中さん

    じゃあ500超えか。

    • 1
  6. 6456 匿名さん

    最多価格帯は9000万円台ですか。
    やはり勝どきは人気がありますね。

  7. 6457 匿名さん

    3LDKも同じように500切ってくれたら、低層なら70平米11000万くらいで買えそうかな。

    高値煽りで半分諦めてましたが、楽しみになってきました。

  8. 6458 匿名さん

    有明420、池袋520の中、500切りますかねえ。
    三井さんのフラッグシップがそんな弱気とは。

  9. 6459 匿名さん

    高い部屋で750かー

  10. 6460 eマンションさん

    >>6447 匿名さん
    どこに出てますか？

  12. 6461 匿名さん

    >>6460 eマンションさん
    朝一には物件概要欄に出てましたが即消されてしまったようです
    Twitterで検索でもしてみてください

  13. 6462 マンション検討中さん

    アップ??します。

    1. アップ??します。
    • 2
  14. 6463 マンション検討中さん

    え？

    こんな安いんですか？
    エグゼクティブの１５０平方で３.５とはな。
    随分弱気な価格設定だな。
    東池袋なんかより遥かに良いのにな。

    • 2
  15. 6464 匿名さん

    本当に消えてる！何で?

  16. 6465 匿名さん

    たかーい
    大江戸線のみだと、ダイレクトに移動できるところが少なすぎて弱いよ
    数駅でちょこまか乗り換えるの、ほんと嫌い
    数年前に都心買っといて良かった

    • 1
  17. 6466 匿名さん

    >>6464 匿名さん

    なんですぐ消されたんでしょうか。誤操作でアップしちゃったのかな。

  18. 6467 匿名さん

    まさか検討者の反応を探るための作戦ではないだろうな。深読みか。笑

    • 2
  19. 6468 匿名さん


    9000万台って幅が1000万あるよね笑

    • 1
  20. 6469 匿名さん

    >>6468 匿名さん

    100万単位での表示だから9000～9099ってことでは？

  21. 6470 匿名さん

    パンダで500弱かー。まあそんなもんだよね。。。

  22. 6471 匿名さん

    >>6469 匿名さん

    71平米9000?9100だと坪420万前後だから、64平米で坪465から470の方でしょうな。70平米で1億くらいですな。この眺望と仕様でか。。

  23. 6472 匿名さん

    >>6471 匿名さん
    コロナで下がると思ってたけど、世の中甘くないね。
    MTG買っておけば良かった。。。

    • 1
  24. 6473 匿名さん

    これなら東池袋直結の方がマシ？

  25. 6474 匿名さん

    >>6472 匿名さん

    MTGは共用施設がイマイチだからなぁ。

    • 2
  26. 6475 匿名

    >>6472 匿名さん
    私もです。。

  28. 6476 匿名さん

    >>6474 匿名さん
    屋上ペントハウスは希少ですよ。
    あんまり広くは無さそうだけど。

  29. 6477 匿名さん

    >>6476 匿名さん

    とにかく狭いのがちょっと合わなかった。ゴルフレンジ1台とか岩盤浴1人用とか。

  30. 6478 匿名さん

    >>6477 匿名さん
    ファミリー仕様じゃないですからね。
    共用施設大好きなら、駅遠のパークタワー晴海買ってるでしょ。

  31. 6479 マンション検討中さん

    >>6471 匿名さん
    @465-470？！
    70平方1億でいけちゃうとはずいぶんバーゲンに
    見えますが

    • 1
  32. 6480 匿名さん

    >>6478 匿名さん

    共用施設好きだけど駅遠は論外

    • 1
  33. 6481 匿名さん

    >>6480 匿名さん

    キモい発想笑

    • 1
  34. 6482 マンション検討中さん

    時間は遡れないがKTTが70平米超で5500万円、42平米で3500万円からだったからな。。
    仕様はまだ古くないしな。

  35. 6483 匿名さん

    >>6480 匿名さん

    共用施設もパークタワー勝どきの方が、使い勝手がいいように思います。

    パークタワー晴海は不便過ぎる。歩道橋や春海橋が不便。
    有楽町線ユーザーは、月島駅ホームからパークタワー晴海まで実質徒歩20分かかります。
    月島駅から大江戸線に乗り換えてパークタワー勝どきに帰る方が早いし、地下道で雨風凌げて楽チンです。

    • 3
  36. 6484 マンション検討中さん

    マンションブロガーの人たちって、430とか予想してたよね。さすがに2割も違うって相場読めてないよね。
    過去の統計と違うんだろうけどさー。

  37. 6485 匿名さん

    >>6481 匿名さん

    え、一般的な考えじゃね。

  39. 6486 匿名さん

    >>6485 匿名さん
    ちなみに褒め言葉ですよ。
    世代違って、勘違いしてたらすみません。

    • 1
  40. 6487 匿名さん

    >>6479 マンション検討中さん
    お祭りですね。500切るなんて。

  41. 6488 匿名さん

    >>6482 マンション検討中さん

    今はだいぶ値上がりしてるよ。

  42. 6489 匿名さん

    >>6484 マンション検討中さん
    ヲタクに相場なんて読めるはずない。
    管理費もかなり高くなるよ。みんなが妥当だと思ってるような価格じゃ今受注してくれる先がないからね。

  43. 6490 匿名

    >>6474 匿名さん
    え、あそこもよくない？ラウンジ豪華そうじゃん

  44. 6491 匿名

    >>6477 匿名さん

    まじかぁー！！先着1名はきついねw良かったのはラウンジくらい？？

  45. 6492 匿名

    >>6484 マンション検討中さん

    あれは集客じゃないの。普通に考えて430はあえりん

  46. 6493 匿名

    >>6486 匿名さん
    若い世代？

  47. 6494 匿名

    >>6487 匿名さん
    確かに池袋より安いね

  48. 6495 匿名さん

    >>6493 匿名さん
    平成一桁生まれなんで、若くはないです笑

  50. 6496 匿名さん

    >>6472 匿名さん
    確かにいま考えるとお買い得だった。スパも魅力的だったなあ……

  51. 6497 名無しさん

    >>6496 匿名さん
    それ言っちゃうと、CGPなんて月島駅直結が350くらいで買えましたからね。
    過去の物件との比較は無意味ですよ。

  52. 6498 匿名

    >>6495 匿名さん
    キモい発想?ってことは言い回してきにちょい前の渋谷ギャルって感じかな？？

  53. 6499 匿名

    >>6496 匿名さん
    あそこもう中古でてるの？坪いくらくらい成約？スパっていうか岩盤浴でしたよねたしか！岩盤浴もスパのジャンルになるのかな。水モノじゃないから自分的には?って感じだったなぁ

  54. 6500 匿名

    >>6497 名無しさん
    30%高だねー金額大きいだけにすごい額ですよね

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ザ・パークハウス 芝御成門

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2LDK

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シティタワー東京田町

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未定

1LDK、2LDK、3LDK

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シティタワーズ東京ベイ

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円～1億5,000万円

1LDK～3LDK

38.20平米～82.88平米

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CITY　TOWER　THE　RAINBOW

CITY　TOWER　THE　RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK～3LDK

42.77平米～143.59平米

総戸数 264戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

8,470万円

2LDK

54.82平米

総戸数 47戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK～3LDK

34.10平米～87.02平米

総戸数 37戸

シティタワー虎ノ門

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円～2億1,500万円

2LDK

60.10平米～64.73平米

総戸数 140戸

三田ガーデンヒルズ

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円～5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米～100.98平米

総戸数 1,002戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK～3LDK

42.10平米～130.24平米

総戸数 815戸

アトラス麻布十番

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK～3LDK

43.18平米～74.45平米

総戸数 44戸

パークリュクス神田多町

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R～1LDK

28.99平米～46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ東陽町

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,230万円・1億330万円

1LDK・3LDK

33.12平米・70.24平米

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パークホームズ浅草橋

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK～3LDK

32.64平米～71.92平米

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ザ・ライオンズミレス蔵前

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円～8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米～53.10平米

総戸数 70戸

パークコート ザ・三番町ハウス

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

3億9,599万円

3LDK＋WIC＋SIC＋S・3LDK＋WIC＋SIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。

111.14平米・111.44平米

総戸数 193戸

シティハウス湯島ステーションコート

シティハウス湯島ステーションコート

東京都文京区湯島三丁目

1億3,500万円～1億8,900万円

2LDK～3LDK

55.04平米～70.00平米

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2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

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