パークタワー勝どきミッド/サウス

>>63014 匿名さん
あたちにもそういう経験ある。
ダイレクトウィンドウが床まであって、
あまりの怖さに高所恐怖症だと気付いたとき。

>>63014 匿名さん

いろんなタワマン見てれば目も肥えてくるからね。。。

>>63018 匿名さん
それなら北区でも都心名乗れるね

>>63021 検討板ユーザーさん

赤羽も都心の仲間入りだね。

赤羽-東京　18～22分
赤羽-新宿　14分
赤羽-渋谷　19分　　全て1本で行きます。

>>63023 口コミ知りたいさん

もう、タワマンのエントランスや共有部が巨大で豪華なのは当たり前。

眺望のいい部屋もたくさん見てきています。
そうすると、ここの眺望のなさにガックリ来ると思うのよ。

三井の賃貸不動産サイトも、タワマンなのに全く眺望に触れていない。景色は完全スルーですもんね。

狭い部屋に眺望なし、公営団地以下。

>>63024 匿名さん
高層の眺望は半年で飽きます。
最強は低層のグリーンビュー。
とあたちは思います。

>>63018 匿名さん
国交省の首都圏開発では

千代田区、中央区、港区が都心3区と分類されています。

山手線の内側は昔から「山の手」です。

>>63028 名無しさん

それだと大宮も横浜も都心ってことだし、厳密にはどうなの？話をして、東京の隅っこで海に出ちゃってる埋立地は都心じゃないよね、って結論。

>>63010 匿名さん
月14.2万に礼金2ヶ月と仲介手数料1ヶ月、保証料0.5ヶ月を先行できる5ヶ月で割り戻すと約月24万円、あとは家具レンタルとか含めてもサービスアパートメントやマンスリー契約のホテルよりは安いですかね。

>>63029 匿名さん

>それだと大宮も横浜も都心ってことだし

はい、国交相の首都圏整備計画では「都心」とはことなる隣県の「新都心」として位置付けられました。

「都心」「新都心」「副都心」「新拠点」すべて首都圏整備法が施行され推進されるなかで定義された用語です。定義なので厳密さについてはこれ以上もこれ以下もありません。

ガラス張りのジムでトレーニングしてるえちえちキャバ嬢を隣のラウンジで口説いて、デイユースのゲストルームでお楽しみするまでがワンフロアで完結しているのですね。動線整備が素晴らしいと思います。私は枯れたオジなので、微笑ましくその光景を見ているだけになりそうですが、次代を担うPTKオラオラツーブロック隊が低層賃貸エリアに大量入居する未来が目に浮かび、大変喜ばしい事であります。

>>63032 マンション比較中さん
やっぱりおまえか。
もっと有意義なことに時間使いな？
ほら、お家帰りな。
もう来ちゃダメだぞ！

PTKは展望抜けてて大江戸線じゃなければ最高だった。

>>63034 匿名さん
臨海地下鉄は？

マニア住戸は駐車場の優先権利付きということは高層階の80平米以上。
無抽選部屋ということは、展望には大きな妥協がいる住戸というのがわかる。
展望を捨てて間取りと駐車場を優先させたゆえのテンションの低さだろう。

1期1次でも高層階の展望ある部屋は20倍以上ついていて、無事にハズれた俺が言うのだから間違いない。

自分が入居する前に最上位グレードのパーマンなんて見たら駄目だ。
パーマンを見てしまった人が、パークホームズのタワマンverを見ても満足できない。
今回の引渡しは最低でもパークコートザタワーシリーズじゃないといけなかった。

上を見るスピードが速すぎた。
マニア、次は最低でもパークコート○○ザタワーだ。

>>63034 匿名さん
そう。眺望抜けた北向きの部屋で在宅ワークで車持ちだったら、PTKは最高だよね。

>>63036 匿名さん
1期1次のエグゼの倍率は比較的低かったですよ

今日みたいな荒天・大雨・強風だと、さすがに湾岸とか住むの躊躇するなぁ。

>>63039 マンション検討中さん
尚更ミッドの駅、スーパー直結が最強ということが証明されたよね。フルリモートの俺には全く関係ないがリセールに影響するからPTK買ってよかったよ。あ、それで躊躇してどこ買うんでしたっけ？？笑

>>63039 マンション検討中さん

湾岸に住んでますが、全然問題ありません、田舎の方が道が川になったり　店舗にお水が入って被害受けてますよ

今日みたいか雨の日は勝どきはタクシーつかまりません。。。

>>63043 通りがかりさん
雨の日は都心でも捕まえにくいからね。

>>63043 通りがかりさん

今日みたいな日は外に出ないことです。

>>63043 さん

こんな日は外に出ないに尽きます。

捕まらないっていうけど、アプリ配車で時間指定かけとけば家の前まで来てくれるでしょう。時間ぴったりに。

生活で困ったことがそんなに無い。フラっと気分で外に出てタクシー捕まえたいとか言うなら、そりゃ気分で生きるのを辞めて計画的にせよ、または自分で車を持てって話で。

https://starbucks-job.jp/jobfind-pc/job/Kanto/72885

スタバは下に入るという事で確定ですか？

>>63047 マンション検討中さん

雨の日は時間帯によっては、アプリで呼んでも見つからないことありますよ。

別に車通勤、プライベートも徒歩か自転車か車なので、雨が降るろうが台風が来ようが、普段の生活で雨に濡れることはないね。今日も傘使い所なく、いつも通り。

貧乏人は電車通勤やらタクシーやらバスやら大変だね。大江戸線のあんな狭くて混み混み車内に乗って生活は20代くらいで流石に卒業しないとね。大江戸線単線の駅直結でドヤるとかまぁ可愛いもんだ。頑張って勝どき抜け出せるといいな。

>>63049 検討板ユーザーさん
いますぐ呼ぶじゃなくて、30分後とか1時間後とか、時間指定して呼ぶ機能があるでしょ。

これで時間通りにタクシー来なかったことが一度も無いんだけど。どんな大雨の日でも。

>>63051 マンション検討中さん

今すぐ呼ぶ機能しか使った事がなく、すいませんでした。
時間指定にすると確実なのですね。
今度雨の日に使ってみようと思います。

>>63036 匿名さん

パークタワーは賃貸仕様だからね。
パークコートの人から見たら。

まぁ上には上がいるってことだろ。テンション低かったのは同意。

デイユースのゲストルームはおひとり様でしか利用できない。

>>63050 匿名さん

買えないマンションスレ覗いて強がりのコメントする生活抜け出せるといいねw

>>63054

ダメダメ、娘さんとか危ない。多感だから。

>>63055 通りがかりさん
大相撲の力士がわざわざちびっ子相撲みに来て大相撲と比較してるようなもん、あり得ないw PTKの全員含み益な上に素晴らしい造りを目の当たりにした100%僻み嫉みの＊＊＊ですわ

やっぱ山ですね。季節で色が変わり、あの体内を浄化するような香りはなんなのでしょうか？　ずっとそこで深呼吸をしたくなる。こんな身体に影響を与える変化って他にないですよね。　さぁジブリ映画でも見ましょうよ。

>>63058 匿名さん

は？ウィークデー終わったからってそんなつまらんこと書き込んでどうすんだよ。

ここに会員たくさんいるのバレてるよ。お前ら嘘がバレるとすぐそわそわするよな。

おまいらの嫁さんより可愛いのが残念なところ。

やっぱり、こんな天候だと湾岸は生活に困りそう。
正気に戻してもらえた大雨、ありがとう。

>>63054
そんなのゲストルーム入るところまで監視するわけじゃないんだから、ハイハイわかりましたと言って鍵借りて、ラブホ的利用をするマナー違反が出るのは目に見えてる。万が一見られても、たまたま友人が一時的に訪ねてきて、計画になかったショートミーティングしただけですと言われたら、管理は何も言えないよ。そもそも、デイユースなんてそれ以外に利用用途ほぼない。

入居開始前に、賃貸の人に半年間ゲストルームも含めて使い倒され、やられまくると思うと悲しいね。大規模タワマンで共用部がボロボロになっていくのは宿命だから仕方ないけどね。

一般的には共用部が使われなくなる心配の方が多い中、PTKの共用部は大人気のようで何より。
どんどんご活用頂き管理費充当への貢献よろしくお願いします。

周辺住民等一般の方も利用可能なコミュニティスペースもとても素晴らしいエリアです。皆さん月額会員になってお金落としてくださいね。

>>63062 評判気になるさん
あなたフラッグの掲示板にも同じ投稿してるでしょ。何がしたいの？暇人だね。湾岸買えなくて悔しがってる埼玉県在住の人？

>>63062 評判気になるさん
内陸だと困らないんですね。へー。

湾岸は埼玉より安いだろ。

>>63064 匿名さん

有料なw

ほんとマンション買っても賃貸以下なんだよな。
いったい何を買ったのか、ぜんぶ借りなきゃならない地獄ww

うちはコワーキングのデスク借りるのに1日1000円以上払っててw なんで俺が管理修繕負担してのか意味不明だったわ。

>>63064 匿名さん

月額会員制、素晴らしいシステムだと思うけど、2,700世帯と地域住民とで、果たして使いたい時に、さっと使えるのでしょうかね。

>>63072 匿名さん

地域住民は難しいかもしれませんね。
そもそも利用可能時間も居住者と異なりますし、席の確保が難しいかも？

月額会員制にすると、ほんとに使う必要がなくても利用して元を取らなくてはという心理が働くんですよね。

内覧行ってきました。
共用部、本当に圧巻です。高級感あり、センスあり。ありがとう三井不動産。
この美しい共用部＋駅直結でスーパー直結とか、他物件でないでしょう。圧巻ですよ。

専有部も気になるところはオプション入れたので、仕様も満足。
部屋からの眺望もCGより広がりがあって伸びやか。

今まで沢山見てきたけど、これは湾岸ナンバーワン物件ですね。

許容できる間取りなら、四の五の言わず札を入れましょう。全てがオープンになったら、中古価格も跳ねる。
CGも良いが、実物は広さも体感できて、ずっと良かったです。

>>63075 マンコミュファンさん
もしよろしければ占有部のオプション内容を教えて下さい。外注の参考にさせて頂ければと！

>>63075 マンコミュファンさん
早く転売できたらいいですね。

>>63078 名無しさん
眺望より立地の方が大事でしょう。立地を売りにできないマンションが仕方なく売りにするのか眺望かと。

>>63078 名無しさん
眺望を重視するなら、北向き・北西向きを買いましょう。
抜けてるだけじゃなく、浜離宮の緑、隅田川の水面、環2を走る車、内陸部のビル群、東京トーチ、スカイツリー、築地再開発がバランス良く見えて、最高の眺望です。

>>63079 マンコミュファンさん

立地は大江戸線単線ですよ。

>>63081 匿名さん
立地はごみ焼却場至近ですよ。

>>63080 匿名さん

最高？？？
よそのタワマンの眺望を知らんのか。。。

今回サウスのおにぎりは申込入るのかな

25㎡の部屋の家賃はいくらにするんだろう。
三井は、31.29㎡　14.2万(管理費なし)～で貸すようですが。

11万くらいだったら、黎明スカイレジテルを借りていた人達もなんとか払える？
それとも他所を探す？

>>63080 匿名さん
うちは北西向きですが、東京トーチも見えるんですか？だとしたら想定してなかったので、ポジティブサプライズです。

>>63083 匿名さん
ここより眺望の良いタワマンって具体的にどこかあります？

>>63087 匿名さん

ごめんなさい、書けないくらい多すぎる。
ここのタワマンとしての眺望は、最低ランクだと思うけど。

>>63085 匿名さん
11万円では出てこないのでは？
都心部のタワマン1Kは15万円~なので、13万円台くらいからでは？

>>63085 匿名さん
東京は空き家だらけなので、すぐに10万は割ってくるでしょう。

郊外ほど渋谷新宿池袋にダイレクトに直結してますので、郊外よりここの賃料が安くなる可能性は高いですね。

人道橋、橋がかかりましたね。
ここがライトアップし、PTKの灯りが灯り出し、更に新しく出来た桟橋に屋形船がとまったら素敵な夜景になるでしょうね。
遠方にはここでいろいろバトルになる芝浦のタワマンも綺麗に見れるし（笑）

タワマンで25㎡の部屋なんて普通はないから希少だけど、個人地権者分も含めると大量にある。

タワマンに住みたい人集まれ！てか。

>>63075 マンコミュファンさん
みんな自分が買ったところがナンバーワンだよ

>>63080 匿名さん
PTKミッドの場合、構造的な問題もあって北向きは採光無さすぎて眺望以前にそもそも住むのキツいだろ。北西か北東の高層なら問題ないからオススメできるが

書けないくらい多すぎる、って（笑）　なんやねん。

いや、さすがに多すぎるだろ。

>>63096 匿名さん
逃げられちゃいましたねｗ

おもろ

>>63080 匿名さん
確かに、ここの北向きの眺望の良さはバランスが取れてるところですね。
大抵のタワマンの眺望は、東京タワーがバーン！海がバーン！高層ビル群がバーン！と単調なのが多いんですよね。

>>63092
ドブ川挟んで巨大コンクリートが睨み合い。集合住宅を集合させすぎです。とてもこんなところに住みたくないと思わせるある意味ネガな画像だな。

買えなくて相当悔しんだね　笑

>>63100 評判気になるさん
北..？何言ってんだ？北中なんてビューとブリリア、スミフのクソ眺望だぞ？？嘘つくのやめようや、検討者が可哀想。北西と北東以外くそって覚えておこうな

>>63091 購入経験者さん
直結且つ共用部もワークスペースも使い倒せると思うと、13万円でも安いでしょ。家賃補助10万円まで出るとこならゲストルームとパーティルーム使うだけでそもそも元取れるわけで。シングルリーマンのパラダイスになる予感。

タワーマンションでベットも飼える。
賃料も手頃。
六本木にも地下鉄１本で行けるので、水商売系の方にうってつけです。

>>63103 検討板ユーザーさん
ミッドの北中のこと言ってんだろうけど、サウスの北中は眺望いいぞ。逆に北東は全然抜けてない。ミッドとサウスで同じ方角でも眺望の良さは全然違う。検討者のこと考えてくれてるなら、ほとんど残りがないミッドではなく、サウス基準でよろ。

>>63105 さん
水商売の方は終電で向かって、始発で帰ってくるということでしょうか？そしたらここが竣工しても大江戸線そんなに混まないかもしれませんね。

ってか水商売の方々はもっと近隣住んでタクシー使うのでは？

>>63106 マンション検討中さん
あ、サウスのこと言ってたか！ならそもそも眺望以前にサウスなんて非駅直結でスーパーも入って無いから話にあがらんかと思ってたわw 敢えてサウス選ぶ検討者も居ないだろうからミッドの話かと、シンプルにごめん

>>63107 評判気になるさん

タワマンでベットも飼える。賃料も安い。
ここは、世帯数も多いので種々雑多な人間が入りやすいのかなと思います。

>>63108 マンション検討中さん
どうしてこうもサウスを蔑むような言い方をするんでしょう。

ミッドの眺望の良い部屋を買っている住戸の部屋番号なんてフロアプランがインターネットに公開されていて、わかるわけで、そして謄本もとれるのだから、新築じの所有者もいつまでもわかってしまいますよ。

大丈夫ですか？

というか、ミッド高層北西の賃料別に高くなかったから、ミッド高層北西でドヤるのもうやめたら？
むしろ南高層のほうがいいんじゃないの？

>>63110 匿名さん
虚偽でもなく客観的な事実をベースに個人の感想を述べてるだけの人と、ミッド高層の何十人もの個人情報で謎にゆする人、どっちがヤバいか一目瞭然では？

>>63068 名無しさん
海に近いだけで水害をイメージしちゃうんでしょ
実際今回の台風で内陸部の杉並区はこんな感じ。

都心の意味をわかってない素人か多すぎる。
千代田区、中央区、港区は重要な機関が集まってるから下水処理能力などインフラ面で内陸の住宅地と比較にならないほど整備されてんの。
例えば都心の河川には巨大なスクリュー的な物が整備されてて豪雨の際の水を東京湾まではきだす能力が桁違いなのよ。だから都心3くなの。

>>63113 通りがかりさん
海に近いほど水害少ないのでは？太平洋の水平面を1cmだけ上げるにはどれ程の水の量だろう

相変わらずここのネガは可愛いな。近所の中学生を見てる気分になれる。

>>63112 検討板ユーザーさん
世の中にはいろんな人がおりますから。注意されたしってことかと。しかしながら、敢えてサウス選ぶ検討者がいないって、それこそ主観的すぎると思いますよ。

>>63114 検討板ユーザーさん
高潮リスクは上がりますね。
特にここは海抜が低いから。でも共用部はちゃんと保険かけておけば問題ないでしょうがね。

>>63075 マンコミュファンさん
壁ビューだからナンバー1はない
立地も雑居ビルに囲まれてる

>>63118 住民さん2さん
いや、PTKは間違いなく湾岸No.1だと思う。異論あるならあなたが思う湾岸No.1を出して。これが出てきたことない。

>>63119 eマンションさん

WTR

>>63120 評判気になるさん
WTRも悪いマンションじゃないと思うけど、地歴的には勝どきの方が上じゃない？

>>63121 マンコミュファンさん

ここで地歴の話はやめませんか？
ここは勝どきですよ。
この場所に何があったか調べて話をしてます？
倉庫の前が何だったか。

WTRのほうが上なのは間違いないけど、湾岸物件の争いのくくりに入れるのはどうかと笑
ただ、同じ駅直結で電車で10分もかからない距離なのに坪単価3倍ぐらい違うのって不思議な感覚にはなるよな

>>63122 匿名さん
海では？人間も元に帰れば海から生まれてきたね！

>>63120 評判気になるさん
湾岸の定義は一応三井の湾岸特設サイトの中からお願いします。
https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/

でも、WTRを出してくるということは、それ以外はないということね。

第一京浜から東は埋め立てだから湾岸だよ。

ツインパ、パコ離宮、ＷＴＲ、あたりかな。結構あるよ。
同列に、ＣＧＰとか、ブラ豊が来てるかんじ。

もうどれが、どのマンションか誰も分からないよ。　

買うことのできない貧乏人が何度も同じネガを繰り返すだけの掲示板になってますね。。。

>>63128 マンション検討中さん
はいはい。
家族の誰も勝どきを買いたがりません。

>>63126 評判気になるさん

面白いですね。
眺望No1じゃなくて、あなたの湾岸No1ですよね？

> ツインパ、パコ離宮

いいですねー、パコ浜離宮はちょっと駅距離ありますけど、どちらも素晴らしい眺望が取れる面がありますよね。

個人的な好みで共用部とマンション周辺の雰囲気でPTKかなぁ、、

>>63126 評判気になるさん
埋め立てだから湾岸という独自定義は乱暴かと。三井の湾岸特設サイトのエリアでお願いします。ちなみに、CGPは共用、商業、スーパーが劣るし、築10年の築古は選択外。BTTは江東区で、EV乗り換え問題で導線に問題あり、自慢の眺望も東京ガスの再開発で塞がれるので、論外かな。

>>62992 匿名さん

そこなんだよね～
車でスナモや台場行って、西松屋でしょ？
バスで銀座行ってファミリアでいいじゃん

>>63063 匿名さん

まずゲストルームが簡単に予約できると思ってるところが不思議なんですが、タワマン住んだことないです？

>>63131 マンション掲示板さん
完全に論破してますねw
側から見ててもPTK以上の湾岸物件は無いよ。ここを否定するのはさすがに痛々しいレベル

買えないキッズが浜松町まで引っ張り出して張り合うの可愛いがワーレジは湾岸じゃないし別格級だから無理よん

>>63131 マンション掲示板さん
BTT眺望塞がれても、PTKよりは良いと購入者ながら思う笑。でもこっちのがいいし、同じ値段で同じ販売期でも結局コスパの良さからPTK買う気がする。

でもミッドの廊下は内見したらライトが暗くてそこまで目立たない気もしたけど、賃貸サイトの絵面見ても、やっぱ萎える。あとはPTKを声高々に他を貶しながら良いという輩は、マンション全体の品意を落とす行為をなぜするのか、意味不明。

イタイ隣人が所有している物件の代名詞にならないことを祈る。

最近のネガの思考
「購入者だけど、を最初につけてネガすれば説得力あるんちゃうか（錯乱）」

購入者がわざわざこんなゴミ捨て場で自分の所有物件の価値下がる発言するメリットなんやねん。。

>>63135 マンコミュファンさん
BTTとPTK購入者の違い。
購入する時に回りをタワマンに囲まれていても納得するか、将来はわからないけど今は囲まれてないからいいや
で納得するかだね。

囲まれたらタワーの意味ないよな。
街にタワーがあると、外を歩けないよ。

常に、頭上に異物があって、歩いていられない。

街の破壊兵器だよ。高層マンションは。

頭上の異物が気になって、気になって、細めでそっと上を見上げると、ゾッとする。じゃあ嫌だから目をそらすとそこは真っ黒な海面、、生き物のように動いて人を飲み込む。

ここは、ほんと恐ろしい場所だよ。　

内陸は埼玉県人でおさえているけど、湾岸は無理だなー。怖すぎる。

>>63129 匿名さん
あれ、反応した？
あなたが繰り返し書き込んでる貧乏人かー。あなたの家族も貧乏暮らしだし、買いたがらないのも仕方がないよね、買えないものを欲しがるとあなたを傷つけることになるから。
興味のないマンション掲示板には来てないで、その時間使ってもっと努力しよう。

>>63136 eマンションさん
イタイ書き込みが価値下落につながると想像だにしないとは。

>>63142 eマンションさん

今顔真っ赤だろ

今日、ららぽ行ったらここの賃貸のびら一生懸命配ってる人いました。豊洲と同じくらいのかんじで意外に家賃お安いですね。人気でそう。

>>63144 通りがかりさん
そりゃ地権者住戸を一気に賃貸するから今が最安値だからね。2年後に一巡したらもっと高くなって出てくるよここは。借りるなら今のうち

>>63145 匿名さん
そう、KTTの1LDK賃貸出してますが、新築の時の査定は20万円、今は24万円で貸してて、相場的には25万円が妥当なので、次値上げしようと思います。

>>63146 eマンションさん

賃貸は築年数が15年以内であれば、新築には拘らないので、BRTがすぐ横にあるTTTや勝どきザ・タワーの方が賃料取れると思います。
眺望も良ければ最高ですね。

>>63144 通りがかりさん
住所が江東区から中央区になれるんだから魅力だね。

>>63148 eマンションさん

憧れの品川ナンバーになれる、駐車場付きの部屋だったらいいよね。

豊洲から勝どきに引っ越す人なんているのかね。
不便になるばっかりだけど。

>>63150 匿名さん

ほとんど電車に乗らず車で移動する人にはいいんじゃない。駐車場があればの話だけど。

交渉で礼金はなし、家賃はすぐに下げられるよ。

ここ13万でいけると思う。

16万の家賃を13万にしたことある。5月半ばでもう1年空き家になる恐怖の中で、オーナーに電話して「また来年探しますか？」ってオドス感じで決まるよ。

>>63152 匿名さん
人気あるから交渉に応じてもらえないと思うけど。

あらら空き家になっちゃった、こんな雰囲気あるやつが狙い目。

オーナーは１円でも払ってもらえたらラッキーなわけだから大丈夫だよ。

>>63135 マンコミュファンさん
一見クチは悪いけど、冷静ですね。
正しいコメントありがとうございます。

>>63146 eマンションさん
何平米ですか？KTTって斜めった間取り多いですが、どんな1LDKなのかなと

91平米でしょう。

https://suumo.jp/chintai/bc_100326452779/

>>63157 マンション検討中さん
確かに斜めの間取り。だけど、東京タワーとレインボーブリッジが見える高層で、賃貸に出すとすぐ決まる人気の部屋。

>>63143 名無しさん
煽るしか能のない人もいるもんなんですかね。。。
PTKオーナーの品をもっとあけていきましょーよ。
賃借人も次の購入者もここ見るかもしれないのですから。

>>63153 さん
礼金下げ、契約月フリーレント、AD増のいづれかはあっても、家賃2割下げは愚策すぎてないな。

>>63148 eマンションさん

中央区って魅力的なの?
港区ならまだわかるけど。

中央区は銀座・日本橋エリア以外は江東区以下ですよ

>>63158 匿名さん

高層階なのに安いですね。
トイレがウォッシュレットでないねが気になりますが

>>63164 マンション検討中さん
それは初耳です。どちらにお住まいですか？

>>63165 さん

これ晴海の物件。以前に地権者のNTTが社宅にしてたんでしょ。
謎にベッドルームも天カセだね。
ウォシュレットは自分で新品買って取り付けるわ。

地方から転勤族が来て、中央区で東京タワーと富士山が見えれば借りちゃうよ。
車持ってきても駐車場は余ってるし、平置きもかなりあるよ。
駐輪場台数は無制限。
社宅だったからやたら収納量が多い。
ここに住んでいた知り合いが、近所のタワマン買って引っ越したら、物が入らなくて捨てまくったらしい笑　

>>63164 マンション検討中さん
枝川、潮見、亀有、大島よりは上じゃない(笑)

>>63164 マンション検討中さん
さすがにそれは言い過ぎ！逆に江東区ネガになってる

>>63165 さん
>>63168 さん

賃貸だといろいろ勝手に弄ることができないのが不便だよね。壁をぶちぬいて水回りもフルリフォームしたら月35から40はいける物件なのに、惜しいわ。

>>63171 さん

ここの三井の賃貸大口地権者分500戸も、
晴海ビュータワー地権者NTTの賃貸70戸も考え方は同じじゃないかな。

どちらも投資じゃない。丸儲け物件でしょ。
NTTなんて減価償却すら終わってるんじゃない？
安くして稼働率を上げた方がいいと考える。

月島徒歩8分で3LDK70～90㎡　25万前後は、住宅補助の手厚い転勤サラリーマンを狙っているよ。見事に埋まってる。

>>63174 マンコミュファンさん

じゃあ晴海ビューでいいよになります。68平米ぐらい家賃15万ありますか？

ミッド共用部の一部の映像が公開されていました。かっこいいですね。

賃貸見てると、60㎡以上でも床暖房ない住戸あったりしてビックリです。

もう賃貸住戸の30%も申込成約済みなんだね。
まだ開始1週間で早すぎと思ったけど冷静に今提示されてる賃料はPTKにしては格安だから当然か。

>>63178 契約者さん1さん

嘘はやめた方がいいよ。

>>63178 契約者さん1さん
先行予約分かと。いづれ余りますよ。

>>63180 匿名さん

何をもって嘘と云ってるの？63178さんと同じ理解ですが。

>>63180 匿名さん

63182さんと同様、何をもって嘘と云ってるのでしょうか？自分も63178さんと同じ理解です。

嘘というなら、本当の申込成約済の数を教えて欲しいです。

やっぱり弱気の値付け。落ち着いてくればもっと高く貸せる。

賃料の弱気は売却額にも影響するので心配ですね。
低層の賃貸物件の供給量は高層資産価値の下押し要因にもなるということですかね。
揶揄してる場合ではないですね。

賃貸仕様だから安い。

>>63186 マンコミュファンさん

違う違う。今回のは、分譲仕様がそのまま賃貸に出てる。

>>63185 検討板ユーザーさん
すぐに売らなければ大丈夫ですよ。賃料相場は初期を越えれば徐々に上昇する。KTT賃貸に出してますが、そうでした。

>>63187 マンション比較中さん
ちゃんと三井の賃貸を見ましたか？

ワンルームはほぼ全てが食洗機も床暖房も無し、トイレも手洗いタンク付きの賃貸仕様です。

ときどきちらほら、床暖房や食洗機がついた2LDKなどがあります。恐らく地権者が追加でお金を払ってアップグレードされたのですね

>>63180 匿名さん
貧乏人はPTKが賃貸まで人気という事実に嘘といって現実逃避することしかできない良い例。恥ずかしいから削除したほうがいいでw

>>63187 マンション比較中さん
いま賃貸出てるの地権者住戸だから分譲仕様じゃないよ。一部賃料が高い部屋だけはオプションで床暖房と食洗機つけてるだけ。つまりこれらが一巡して分譲仕様を賃貸出したら今の値付けより全然高く貸せるんやで（ちなミッドしかみてないからサウスの方は分からん）

>>63191 マンション掲示板さん

分譲仕様じゃなくていいよ。
安くでタワマン 借りられて、共有施設使い放題、ペットも飼えるっていいよね。

細かい仕様はおまけみたいなもんで、同エリア類似物件の大きな括りで見られるから、いずれにせよ物件全体として売却価値に影響するかと。

大江戸線沿線は賃料安いな。

>>63193 マンション掲示板さん
圧倒的供給過多で一過性のものだから今だけだよ。。

>>63194 匿名さん
パークコート青山も安い？
檜町は？そういうことやで

>>63194 匿名さん
これ安いの？笑
全然安く感じないんだが笑

>>63197 名無しさん
みんなお金有り余ってて、金銭感覚がおかしくなってる（笑）

大江戸線乗るならBRTのほうが良い

>>63196 評判気になるさん

パークコート青山は、銀座線青山一丁目駅徒歩3分。地下5階の大江戸線なんて使わんやろ。

檜町は、千代田線も日比谷線もあるじゃない。
地下7階の大江戸線は使わんやろ。

>>63195 口コミ知りたいさん

通常は供給が一段落したら、上昇に転じるから早いうちに借りろというね。

でも、三井の500戸が一段楽したら、次は個人地権者の賃貸が300戸くらい？

その次は分譲購入者の賃貸が300戸くらい？

その次は、フラッグの賃貸棟が1300戸。

その次は、フラッグ分譲購入者の賃貸が300戸？

その次は黎明スカイレジテルの跡地がまた数百戸？

いったい、いつ一段落するねん。

地権者住戸はトランクルームもないから安いんだね。

>>63201 匿名さん
元々、勝どきは賃貸タワマン部屋が多い街だし、
ここやフラッグの入居予定者が、勝どきの賃貸に仮住まいしていて、完成したらそこも空室となる分もあるんじゃないかな。

>>63179 eマンションさん
亀戸の間違い。
潮見、枝川と勝どきが同じ？（笑）

>>63201 匿名さん
個人地権者の賃貸は低層の小さい1LDKが中心じゃない？分譲者の賃貸はさすがに300もないでしょ（笑）せいぜい100もないんじゃないかな。フラッグの賃貸は駅徒歩20分だから、PTKとは被らない。だから、三井の500戸が終われば落ち着くと思うよ。

>>63206 匿名さん
エリア全体でどのサイズの間取りがどれくらいあるんでしょうね。あと在庫が余っている割合も。

近隣のタワマンからPKTへの買換え組が売却のために一時的に賃貸に入るってのが有りそう

>>63202 通りがかりさん
トランクルームのサイズ1畳弱あるので、だいたい月額1万円くらいの差になりますかね。

>>63206 匿名さん
勝どき湾岸エリアは利便性が高く賃貸ニーズも高いので、今のところ需要の方が多いよ。賃貸出してますが、条件いいこともあり、すぐ決まります。むしろ取り合いになることも。PTKができたら多少競合増えますが、こっちは高くなるから被らないかな。

>>63205 マンコミュファンさん

黎明スカイレジテルは、19㎡と22㎡の間取りが中心の511戸のマンションだよ。
賃貸がかなり出ると思わない？

https://www.homes.co.jp/archive/b-22899736/

>>63210 マンコミュファンさん

確かにBRTバス停がすぐ近くにあるKTTとかTTTは便利そうですね。なんか、地下鉄も近くにあるみたいですが、クソ不便なので論外ですね。

>>63212 eマンションさん

BRTが新橋までノンストップ4分だから、もうKTTやTTT住民は、大江戸線汐留には行かない。

ただBRTはキャパが大きくないので、中央区は補助金出して地下道を掘らせ、パークタワー勝どき住民には、お手数だが汐留乗り換えで新橋に行ってもらうようにしてあります。

>>63213 匿名さん
こんな昔のツイート見つけたんですが、
ここって70平米くらいだと固定資産税いくらくらいですか？

>>63209 マンコミュファンさん
あ！地権者住戸ってTR無いんですか？知らなかったですが、確かにそれも要素にはなり得ますね

>>63213 匿名さん
時々出てくるよねKTT&TTTの無理ネガくん。
PTKはどっちも使えるから何も問題ないけど、バスしか使えない実質豊海の築古タワマンなんて賃貸が限界だよw
毎年真夏にハンディ扇風機片手に勝どき駅まで歩いてて可哀想だなっ思ってましたww

>>63211 匿名さん

その辺がまとめて三井に委託して今客付けしてるんですけど。

賃貸でいいじゃん、もう修繕できないのにナニ買ったりしてんの？　爆笑

固定資産税がいきなり1億超えて住民がみんな自殺したのって銀座だよな。

>>63215 名無しさん

TRはミッド高層の特権ですよ。

格下の、ミッド低層には備えていない部屋も多く、
（TRスペースはPSや防災備蓄倉庫になっていますｗ）
サウスｗには当然ですが、階数に関わらず、ほぼありません。ｗ

>>63217 マンション掲示板さん

地権者住戸は、1071戸あるんだよ。
三井の賃貸除いても残り500戸もあるよ。

>>63221 通りがかりさん
ゴミ、価値なし。

東京の賃貸って常にウェイティングしてるから、まともな条件の物件は蒸発するんだけどね。
1000戸のストックがあってバーゲンセールしたのに150件そこらしか埋まらなかったってどうなんだろう
もっと下げるしかないよね

PTKは壁による囲まれしかない。

>>63224 住民さん2さん
君は買えない事への妬みしかない。

>>63220 匿名さん
サウスは知らんけど、ミッド低層は分譲でもTR無いの？？まったく知らなかった。無きゃダメって訳ではないけどあると便利だよね

>>63226 口コミ知りたいさん

あるよ、ミッド低層にTR。
ない物件ももしかしたらあるのかもしれないけど、ミッドはTRあるって説明でした

ミッドは分譲物件の1LDK、2LDK、3LDKはすべてTR付。分譲のでも1Kと地権者物件は無し。だったはず。

>>63220 匿名さん
低層だけど住戸ドマン前にTR、駐車場もしっかりゲットできてますのでご心配なく♪

たかだかあれぐらいの価格差で「格上」とか言ってる人は、必死こいてローン組んで買ってるんだろうなーと思うと、頭撫でてあけたくなるよ。

頑張って生きるんだぞ。格上くん、笑

>>63230 eマンションさん

傍観者ですが、
効いてるってコメントしてる方がバカっぽいですよ。

>>63228 マンション検討中さん

1Kも分譲はあり。賃貸はないと思う。

世の中に詐欺の量が凄まじいよ。勝どきに幹部いるって。出てこいよ。

人のお金を移転するだけで売上になり、それが付加価値としてGDPに加算される。つまり、仕事をしなくなった。人を騙して、ごまかしてお金を移転するのが仕事になった国。

>>63232 匿名さん
分譲の場合でもトランクルーム貸し出さないオーナーもおるかもですね。売却時は一体で売却しなくちゃですが。

どっちもどっち。

何人マルチ会員にしてPTK買ったんだよ。言えよな。

>>63228 マンション検討中さん

分譲はワンルームでも付いてますよ

やはり、とうとう精神崩壊したか？
大丈夫、きっと明日はいい日だ。

赤字路線の苦肉の策、駅にタワマン建てて強制的に定期券を買わせる作戦。10000円×家族４人。

>>63233 匿名さん
この人は知らないけど詐欺事件のニュースで出てくる住所は港区が多いね。あと結婚詐欺、オレオレ詐欺、地面師事件の人は中央区で出ていたね。

>>63240　車２台分払い続けて大江戸線の定期券かよ、もったいねーな。

活気がなくなってきましたね。欲しかった人はもうみんな買えましたよね？売り始めて何年も経つし‥

>>63243 評判気になるさん

はい、買えました！
私は勝どきが好きですし、そこにある人気の新築マンションを購入できて嬉しい限りです。
来週いよいよ内覧会です！

4期3次の入居開始は、どのくらいになるのでしょうか。来年の夏くらいでしょうか。

>>63245 匿名さん

来年の4月では？

>>63246 評判気になるさん
次はサウスの5月組が、4月に繰り上がるのでは？

今日お台場行ったら、三井の営業がこのマンションの賃貸募集のチラシが入ったプリングルスを大量に配っていました。
余程空きがあるのか必死でした。

>>63248 通りがかりさん
あなたもPTK買えなかった悔しさを晴らすのに必死に見える。

>>63248 通りがかりさん

まあ、 500戸以上を9月までにということですから、必死になりますよ。賃料が意外に安かったので、すぐに埋まるでしょう。賃料はおそらく今が底なので、買えなかった人は賃貸で住むのもありだと思いますよ。

サウスも引き渡しが早まるという噂は本当でしょうか？

利回り2%台のバブルを象徴するかのような地雷物件w

おっ。いきなりどしたん？
話きこか？

>>63250 検討板ユーザーさん
結局儲かると思って買った人が大半で、儲からなくても勝どきに住みたいなんて人はほとんどいないの。直通アクセスできる職場も少ないし。
5年前勝どきなんて誰も知らんかったレベルで人気ない街だったぜ笑

>>63254 検討板ユーザーさん
それはお前が湾岸エリアを知らないだけだろw
俺はちょうど5年前に月島住み始めたけど当時から勝どきはタワマンの街だったし近隣の大手JTCパワカからYouTuberだの自営業まで幅広く人気だったけど？住みたいとか主観的な話はもとより、結局勝どき買った奴はすべからく儲かったし、PTKも既に含み益なのに今更何言ってんすか？？笑

中央区勝どき六丁目に土壌汚染疑惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京ＵＦＪが計７５０億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約８５０億円。しかも中央区は５０億円の補助金を出しているため、住友商事側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。

http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm

977 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 21:27:16 ID:???
今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
一気におかしくなり始めたな。

■ステマ規制10月から
個人の感想であるかのように装い商品やサービスを宣伝してもらう手法。10月1日から施行され、違反行為は行政処分の対象となる。

転売ヤー（個人事業）の書き込み、雇われブロガー、デベ社員、仲介の人たち、ぜんぶ逮捕だよ。懲役２年、宅建免許停止。俺が連れて行くよ一緒に交番行こう。自首しましょう。どんどん逮捕していこうよ。

なぜかつまらない書き込みが増えてきましたね。
もっと付近の店舗の情報とかないのでしょうか？

>>63254 検討板ユーザーさん

賃貸は思ったより安いね。
勝どき頑張ってくれないと湾岸盛り上がらないよね！
今後に期待！！
豊洲住みでした。

>>63260 通りがかりさん


勝どきで賃貸するなら、5丁目か6丁目にするわ。
BRTに近いほうが便利だからね。
朝潮小橋でららテラスも近いし。

>>63256 匿名さん

なぜ今さら土壌汚染の話を持ち出すか。
その話はここには持ち込まないで。

倍率たかい。
当たる気がしません

>>63263 マンコミュファンさん
普通のサラリーマンでこれくらいゴージャスなマンション、
立地を選べばもう買えるのはここしかないですよね。
みんな殺到するわけです。
都内でこんな物件建てたら坪単価1000は行っちゃいます

>>63255 マンション検討中さん
勝どきはタワマンの街、
つていうよりも
賃貸タワマン部屋の多い街です。
勝どきに限らず、タワマン買った人は大半が儲かってますな。
湾岸2024年問題でどうなるかは知らないが。

>>63263 マンコミュファンさん
買えた人は全員勝ち組の宝くじ物件。宝くじよりは当たるよね。

>>63264 eマンションさん
勝どきは都内ではないの？

今回のサウスの間取り売れると思いますか

思いません

おにぎり結構たけぇｗｗ
ミッド高層2Lより高いｗ

>>63275 匿名さん
おにぎり、バルコニー奥行き3Mある。
欲しい

>>63276 通りがかりさん

おにぎり？

変な俗語やめてください

湾岸地下鉄決定で将来的月島抜くことが確実になった。

>>63278 マンコミュファンさん
いつ決定したんだよ笑

>>63279 匿名さん
知らない人もいるのですか・・
リリースに出ていますよ
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/25/docume...

臨海地下鉄は都がコミットしているわけなので、勝どき含めた湾岸エリアは将来の開発拡大が続くのは確実です。
また、勝どきの予定駅の位置はPTKと激近になりますので、将来の資産価値という観点からも期待できるのではないでしょうか。

勝どき民からすれば、臨海地下鉄は当然あったら嬉しいけど、
本当に必要なのは有明民だよね。

東京ビッグサイト経由で来てる都バス、満員電車みたいになってて、勝どきからじゃ全然乗れない。
晴海とか豊海からのは空いてるのに。

決定したのかもしれないけど、その後全く動きも盛り上がりも見られないですよね。一体いつ実現するのやら。

このマンションで文句いうくらいならどのマンションでも文句たれるだろうな。

臨海地下鉄は先の話だけど、PTKにとって間違いなくプラス材料だろう。

雨でサウスの上層階は霧がかかってます

>>63280 周辺住民さん

勝どきにずっと住んでる方は知ってますよね。

勝どき駅のコンコース増設、ホーム改良工事だけでも10年かかった事を。

地下鉄どんだけ先の話だよと思ってません？

それより、BRTが思いのほかすごくてびっくりしたね。トンネルの威力すごいな。
BRTを充実させた方がいいんと違う？

空飛ぶクルマの交通ルールが完成したみたいですね。もう空の時代です。

あみだくじって知ってますか？　壁にぶつかったら方向を変える、頭悪い移動の方法のやつ。電車も道路も将来的には不要になりますね。

これからは点→点への時代です。

>>63279 匿名さん
築地再開発の要件になっていることは不動産業界では常識です。
臨海地下鉄ができることは確実ですが、完成はずっと先ですね。
まぁ駅の位置がPTK近くになるのでそれが発表されただけで資産価値がどれほど上がることか…
東京駅直結になりますね(^^)

築地再開発事業の進展と共に臨海地下鉄の進展も進みますよ。
東京駅～築地再開発地～羽田の接続は必須条件。

そんなチャリや原チャで行ける距離を結んでも意味がないわ。

最近飲食店が続々オープンしてる勝どき、えぐいて、、発展絵図しかないやん、PTK優勝すぎやん！！

ベトナム人が絶賛する！クセになるベトナム郷土料理とワイン「ダイナーヴァン 勝どき」
https://precious.jp/articles/-/39448

丁寧なフランス料理とワインが楽しめるビストロ「Le Bois（ルボア）」
https://www.instagram.com/lebois436/

黒毛和牛の焼肉を気楽に楽しんでいただける町の焼肉屋さん「焼肉やまもと」
https://www.gran-eat.jp/yamamoto/

ワインのある日々がコンセプト ワイン小売＋スタンディングバー「クロワインデイズ」
https://instagram.com/closwinedays

もらって嬉しい高級カツサンド「カツとパン」
https://instagram.com/katsutopan

日本を代表する外食産業の雄「マクドナルド勝どき」
https://map.mcdonalds.co.jp/map/13973

自分らしさを取り戻せる第三の居場所「スターバックス勝どき」
https://toyosu.tokyo/cafe/starbuckscoffee-kachidoki-open-info/

>>63292 通りがかりさん

こいつら束になっても月島の「はざま」に勝て無さそうなのがつらいとこよなｗｗ

>>63293 匿名さん
「はざま」って魚屋美味しそうですね。食べログには「勝どき駅」って書いてあるけど（笑）PTKに住んだら行ってみます。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13232981/

>>63293 匿名さん
量多いだけでそんな旨くないし、店内狭すぎてブルーカラー向き感あるけどなw

月島も勝どきも飲食ショボいのが玉に瑕。個店なんて銀座東京界隈でいいから豊洲みたいにチェーン店作ってくれよ、そしたらもっとよい街になるのにと思ってはや5年

これだけタワマンが増えて世帯数、人口共に増えてるし所得もある程度ある人達がいるのになんで飲食店とか商業が見劣りするのか謎なんだよね。なんでや

>>63295 検討板ユーザーさん
むしろ月島勝どきって飲食強くないですか？湾岸でも月島勝どきほど充実してるところはあまり無いような。

飲食は別に増えなくていい、と個人的には思う。酔っぱらい嫌い。

>>63296 検討板ユーザーさん

これは私も昔から謎。
これだけ人口増えてきているのに、勝どきは店が流行らない。

これは2014年のアド街　勝どき編なんだけど、ここからさらに発展進化しているかと言われたら、うーむなんだよね。

1位　タワーマンション
2位　環状2号線
3位　太陽のマルシェ
4位　はし田
5位　勝どき橋

11位　カチトキーゼ

https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/backnumber/20140823/

>>63300 匿名さん
1位タワーマンションいいじゃないですか。日本屈指の世界に誇る高層住宅シティ。銀座もすぐ近くだし、タワーマンション街というブランディングで悪くないと思うけどね。

君達がやっていることは、スーパーで100円で買った缶コーヒーをマンション内の自販機で200円で売っているのと同じ。

勝どきの共用施設の床面積はディズニーランドより大きい。

ライブラリーやラウンジなど、同じ施設が街に30も40もあり、マンション同士でかぶっている。その膨大な共有施設の維持に街が衰弱してしまう。

住民は疲弊し活力を奪われている。刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからマンション街が発達した例は一つもない。

>>63295 さん

せやな、熱烈中華食堂「ハイデイ日高屋」、
もしくは日本を美味しく「餃子の王将」あたりがセンターピンやな、、

>>63303 匿名さん

はーい、お疲れ様！
疲弊してるのはアナタかもね

地震大国日本で埋立地の湾岸のマンションが高騰するのは
実際に自分が居住するわけでもない海外資本や
5年～10年で売り抜けを考える投資目的の人たちが
買い支えているところが大きいんでしょうけど、
数十年単位で居住するつもりであれば
投資用とは判断基準が変わってきますからねぇ。
そもそも別物なので、どっちが正しいと議論しても時間の無駄です。

>>63300
2014と何も変わってないな。日本屈指の高層住宅シティではあるが、眺望は日本最底辺のクソ、銀座に電車でダイレクトアクセスできない、パーキング事情は国産大衆車しか入らないパレット確保さえ熾烈、部屋は東京を象徴する狭小部屋、ナロースパン、低仕様、うなぎ部屋。窓から見える景色はコンクリートの壁がはぼ、空は日本一狭く、唯一永久眺望と言われているものが、区の最大の嫌悪施設である超巨大ゴミ処理場の有害物質排出煙突。。。

街の将来はタワマン建設しかなくて、高級オフィスビル、商業施設や外資系ラグジュアリーホテル、文化施設などの計画は皆無。

とてもじゃないが、世界に誇る場所ではないよね。

24時間猛烈サラリーマンが凄いと思ってた昭和の日本の価値観に似た、利益だけを追求して建てさせたら電車はどこにもダイレクトアクセス出来ない嫌悪施設エリアに空も見えなくなるくらいタワマン建てて、こんな街になっちゃいましたという場所。

西海岸在住のアメリカ人のビジネスでの短期滞在で、都心部の住宅が取れなくて、勝どきのタワマン最上階をあてがったが、あまりにマンションが密集していることをとても嫌がっていたし、なんでゴミ処理場がある場所にこんなに住宅を建てているのか、日本の政治や自治は大丈夫かと言っていた。買える時の彼のほっとした表情と笑顔が何か象徴的でした。

>>63296 　　勘違いしていますね。

これだけカツカツで、様々な維持費と金利負担と借金を抱えた人たちが集まる場所なんて他にありません。　発展なんかできないですよ。　厳密には、スーパーの惣菜１つにもマンションの維持費が上乗せされています。商売はでません。

>>63307 検討板ユーザーさん

うーん・・・なんで人は自分の価値観と違う他の人を辱めバカにしてそのことによって自身の快感を得ようとするのでしょうか？

>>63309 匿名さん

答えは簡単。
環八の外側、駅からバス便のアパートに住んでるからです。

妬み投稿すごいですね！早く買えるマンション見つかるといいですね。

>>63309 匿名さん
買えない貧乏人の妄想ポルノにマジレスしなくてええて！都内一流外資ホテルだってどこも密集してるしどこアテンドすんだよw 勝どきのタワマンすら買えない貧乏人だから泊まったことないんだろう、そっとしといてあげて

>>63308 マンション検討中さん
PTKは大規模ゆえ管理負担は重く無いというか小銭レベルだし、金利負担に借金～とかアホか？今は借りたもん勝ちの逆ザヤだよ？賃貸のお登りと違ってこのエリアの分譲組はみんな含み益でウハウハなんだよなあ

海外から日本人が消えたニュースやってますね。
早く円安をどうにかしないと。

勝どきにすんでますが、ご飯は銀座でたべます。たまに六本木とかもいくかな？平日は会社近くでたべるし、週末外食はおいしい店さがして出かけるでわざわざ近場でたべる議会がないです

>>63316 eマンションさん
はいはい、食事まで人に見せる部分で頑張なくていいですよ。誰も見てないです。外食は身体に悪いですよ。デビ夫人は自分の家で作った物しか食べられなくなったようです。

>>63316 eマンションさん
外食ばかりしてると年取ってから体に来ますよ。
まあ、自炊するにも勝どきはちょっと買い物不便か。

中古を検討しましたが、駐車場の空きが無くて断念しました。

>>63318 匿名さん
スーパーなら東武ストア、文化堂、デリドありますから十分ですがライフが出来るとなるとかなり充実しますね～。楽しみです！

>>63316 eマンションさん
こちらも子供が産まれるまでは勝どきでご飯なんか一切食べず丸の内、銀座か赤坂、で食べてました。美容院やら全て勝どきは住むだけみたいな感覚でしたが

>>63300 匿名さん

この時に紹介された店はいくつか閉店している。
それは仕方ないとしても店が増えてないんだよね。勝どきは人通りはすごいが、店が潤わないんだよね。みんな通過していくだけ。

だから、子供が産まれると車必須の町なんだよね。

勝どきで部屋を借りる時は、駐輪場が1階にある物件を選ぶことが、保育園ママには重要なポイントだよ。

ここで貴重な朝の時間、5分以上は違ってくるからね。

埼玉の地元が劇場ができたり、モールができたり、開発ラッシュで辛い10年だわ。

>丸の内、銀座か赤坂、で食べてました

丸の内でOLやり出したら急にランチの店員に文句をつけてるオンナいるよな。聞いたら自分で料理もできないオンナだったわ。　爆笑

>>63308 マンション検討中さん

余裕で現金一括で買ってるけどね。

>>63324 匿名さん
駐輪場のエレベーターに乗るか乗らないかの違いで5分以上も変わってこないでしょう。

1階、2階の店舗区画に入る店は決まったのでしょうか？
1つはライフのようですが

>>63329 口コミ知りたいさん
確かライフも1階～2階で2フロア使うよね？他に何が入るかわからん。

>>63328 マンション検討中さん

全然違う。朝は登園時間が重なるから自転車用エレベーターが順番待ちになるだろう。
5分どころの話じゃないかも。

さくらさくみらいパークタワー勝どきの定員増が望まれる。
商業施設区画が埋まらなければ、保育室でいいよ。

保育園の登園時間は学校と違って重ならないですよ。時間が重なるのは小学校です。

うちは土日奥さんも家事お休みなので基本外食です。平日の手料理もかなり美味しいです。

>>63333 匿名さん

体に悪いですよ。油も使い回しです。外食ラーメン好き人は40前後でみんな死にます。根本的な原因はソースです。外の舌に合うようにした食は毒と思った方がいいです。本当は外食全て薬品のように試験した方がいいですよ。

>>63331 匿名さん
バディが一学年80人くらい枠があるはず

>>63335 eマンションさん
バディ勝どき校　プリイングリッシュコースはすでに募集が始まっているようですね。
今月説明会も開催されています。

https://www.buddy-sports.co.jp/welcom/ariake/

商業の店舗なかなか発表されないですね。6月に入ったらすぐ発表できると聞いたんですが、今週もなかった。気になるな。

勝どきの不動産屋でここの1Kの部屋が家賃12万円ででていたけど、共有部分は
購入者と同じように使えるんですか？

>>63338 匿名さん
使えません。

>>63339 匿名さん
なんでやねん！

>>63339 匿名さん
賃貸よりも所有でしょ！
https://www.athome.co.jp/mansion/6979325463/

>>63341 eマンションさん
4700万円で家賃12万円だと厳しいね。

>>63338 匿名さん

共有施設使い放題で
12万円にしないと、不便な大江戸線では1K は厳しくなるよ。

1Kは月島駅徒歩5分圏内にたくさんある。
有楽町線の定期を持っていて、豊洲まで買っておけば、タダで銀座や豊洲に行けて便利だからね。

西仲通りもあるし、トリトンもあるから飲食には困らない。

1K12万ってめちゃ安いね。
7年前、勝どきの新築賃貸住んでたけど、
1K25平米　11万だったよ。

昨今の不動産価格上昇、賃料上昇踏まえてこの金額とか、破格じゃん。

逆に2LDK賃貸で手頃な賃料の出物がほんとに少ない。

良さげな物件は、出たらすぐ申し込まないとアウト。

新築タワマンを借りたい人はこっち。

築25年でよければこんな物件も出てくるけどね。

43階　94㎡　23.3万(管理費1.5万)
月島駅徒歩8分(信号なし)
駐車場空きあり(480台　屋内平置き100台)
駐輪場台数無制限
トリトン連絡デッキあり
カーシェア　コミュニティサイクル至近
幼保小中学校隣接
敷地内区立公園あり

この部屋は、東京タワーとスカイツリーが見られるはず。
https://www.mansion-note.com/mansion/1475407/houses/1257764756?detailI...

ミッドの80平米が2.2億で出てるんだが。

PTKにこの破格で住めるのはこの1,2年の時だけだからボーナスステージだよ。にしても物件価格に対して12万だとCFマイナスの売却exit一択だよなあ。。タワマン賃貸投資ってこんなもんなん？

>>63346 匿名さん
ガチの限界パワーカップル（）向きやね。
さすがに古すぎてPTK板ではキツいぜ

勝どき25㎡だと、12万だね。
無理してここに住む理由は、共有施設が使い放題ということだけだもんね。

月島に25㎡台　1 K多すぎるもん。

>>63350 匿名さん
賃マンでよければそれでいいじゃん。エントランスや内廊下、エレベーターなど全体の生活空間が桁違いだからな。借りる人も当然その辺の価値観で物件選ぶっしょ。

都心側の大通りからミッドを撮ろうとしたけど、見えないですね。築地大橋からはこんな感じで、勝鬨橋からはサウスすらてっぺんが見えるだけでした。
ミッドが良く見えるのは郊外側の黎明橋からだけでランドマーク感は無かったのですね…

>>63352 マンション検討中さん

実は、キャピタルゲートプレイスに住んでいる方が、ここの事を知らなかったんです。
清澄通りから見えないんだって。

>>63353 匿名さん
それは大分情報に疎い人だね。おばあちゃんですか？

>>63354 匿名さん

月島に住んでる人は勝どきに用事がないから、知らない人が結構いて私も驚いた。

TTTやKTTは月島からも見えるから認識できるんだけどね。