広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
-
5751
匿名さん
販売に時間がかかるから販売を早める傾向だった。晴海フラッグがその例。青田売りで4年前って異例だった。ここもそれに倣えだったんだけどコロナでどうするか。
FLAGが青田売りのリスクを実現してしまった。遅らせて完成売りもあるか。
-
5752
匿名さん
>>5751 匿名さん
完成売りだと前建て眺望も分かりすぎるし仕様のオプション変更の融通が効かなくて難しそうだけど。
-
5753
匿名さん
>5752
青田売り物件で完成してからもオプションどころか間取りのセレクトまで受けてたケースもある。やればできるんだけどね。
-
5754
匿名さん
-
5755
匿名さん
-
5756
匿名さん
速報ベースで今日の東京の新規感染280人台。ここは緊急事態宣言前に感染拡大を理由に早々に事前案内の延期を決めていた。この状況で事前案内強行するかな。
-
5757
匿名
>>5756 匿名さん
事前案内のときって価格とか確認できるんだっけ??
-
5758
匿名さん
事前案内で予定価格を伝えて、その反応や要望書の集まり具合を見て調整、価格発表して販売開始ってのが一般的なパターン。
-
5759
マンション検討中さん
エントリーしたけど、パスワードがこない、なぜでしょうか?
-
5760
匿名さん
>5759
メイルは届いてる? 届いてなかったらメイルアドレス間違って登録したのかも。いずれにしてもインフォメーションデスクに問い合わせたら。
-
-
5761
評判気になるさん
低層でも良いので70㎡の3LDK8000万円台前半で買えますか?
-
5762
匿名さん
>>5761 評判気になるさん
たしか低層に3LDK無かったと思う。
-
5763
マンション検討中さん
>>5761 評判気になるさん
アンケートにそう書けば良いのでは。
-
5764
匿名
>>5759 マンション検討中さん
順番にやってるみたいよ。電話して登録したエビデンス出せば先に教えてくれるよ
-
5765
匿名
>>5758 匿名さん
ありがとー。いつごろあるかはまだ発表ないんだよね。
-
5766
匿名さん
もともと8月っていってたから。販売は12月頃とも言ってた。ここは10年前に土地買って計画してきてるから地代は安い時代のものだし儲けがでかいね三井さん
-
5767
匿名さん
-
5768
名無しさん
>>5767 匿名さん
数はそれほど多くないから問題ないと思う。
いざとなればいつも通りバルク売りするだろうし。
-
5769
匿名さん
>>5768 名無しさん
勝どきザ・タワーがそうでしたっけ?
-
5770
マンション検討中さん
10階までは店舗事務所が入るから、3LDK70㎡で8000万円前半は無理。実質的に低層階はない。最低でも坪420万とすると、、、。
-
5771
匿名
-
5772
匿名さん
俺は2050。転売人生で辿り着いた頂点ェ。
俺は2050。しょぼい日本車なんて無理ェ。
俺は2050。ネットでマウントできなくなるェ。
俺は2050。でも優先権付きフロア買う金はねェ。
俺は2050。クソマン、クソ車幅。俺のプライドが許さねェ。
俺は2050。だからここもスルー一択ェ。
俺は2050。俺の転売人生も終わりだぜェ。
-
5773
マンション検討中さん
>>5772 匿名さん
含み益でここ買う人は多そうだな。大きな車も持ってるだろうに。
部屋を買えても結局駐車場こ抽選に通らないと今の車は持てないなんて車好きには耐えられないだろうな。
一度大きな区画当たった人は手放さないでしょ。賃貸出すにも有利だし。
-
5774
匿名さん
>一度大きな区画当たった人は手放さないでしょ。賃貸出すにも有利だし。
駐車場の貸借って使用者との契約だから本来は賃貸に出すときに召し上げだけどね。ここの管理組合はどういう運営するか。
-
5775
匿名さん
>5772
優先権ってプレミア。まさにカーストだね。
-
-
5776
匿名さん
-
5777
匿名さん
>>5774 匿名さん
みんな黙ってやってるよ。あたりまえじゃん。
-
5778
匿名さん
なんだか意味のないオーナーズスタイリング案内きたね。
-
5779
匿名さん
天カセもオプション対応なのか…。
完全にトヨタ商法だな
-
5780
マンション検討中さん
いくら販売遅らせても同じだろ、むしろ年末なんてもっとコロナ酷いことになってるぞ。
-
5781
匿名さん
-
5782
匿名さん
>>5780 マンション検討中さん
もはや、流行ってますねーくらいのただの風邪やん。
-
5783
マンション検討中さん
>>5782 徐々に高齢者の感染が増えてきてあっというまに満床の地獄絵図。
-
5784
匿名さん
>5778
モデルルーム行ったら渡される資料全部出してきたよね。withコロナスタイルの販売なのかな。モデルルームは内装と設備の確認だけの最小限にしてくださいなのかも。
今までは資料請求してもHPで公開してる情報にちょっとだけプラスアルファで実質内容のない資料送ってきてモデルルームに来てくださいだったのに。
ただ、紙のほうが見やすいかな。持ち帰るの重いけど。
-
5785
匿名さん
>5782
若者でも、ウィルスが消えた後に後遺症に長期間苦しむ人もいるみたいだよ。
-
-
5786
匿名さん
-
5787
匿名さん
>>5784 匿名さん
いろいろオプションつけないと貧相なお部屋になるな。こりゃ。まぁ細かいこと気にしない金ある人しか買わないだろうけど。
-
5788
匿名さん
>>5787 匿名さん
だったら付けておけよという話。
つまり細かい事と細かい値段が気になる人向け。
-
5789
匿名さん
-
5790
匿名さん
欲しい間取りがゼロだったので冷やかしに行く気もなくなりました
-
5791
マンション検討中さん
間取りはまあよいほうかな。日々コロナ騒動の冷や水あびてさすがに購買意欲そがれるわ。何となくもう少し周辺環境にも重きを置きたくなるんだよ。
-
5792
匿名さん
仕様低くしてもそんなに価格下がらないんであれば、天カセとか標準の方がデベ的にはバルクで安くなるんでは?
-
5793
マンコミュファンさん
湾岸民としては、雨の日になると直結に住み替えたいと思ってしまう今日この頃。
価格次第ですが、立地にはとにかく惹かれる。
-
5794
匿名さん
>>5793 マンコミュファンさん
パークタワー晴海にお住まいの方ですか?
-
5795
匿名さん
-
-
5796
マンコミュファンさん
>>5794 匿名さん
他人の家が気になるのは、どういう心理ですか?
-
5797
匿名さん
>>5795 匿名さん
ドゥトゥールはPTKができると駅徒歩4分になり、PTKのクリニックなどの商業施設も使えて、最も恩恵を受けるマンション
-
5798
匿名さん
>>5797 匿名さん
三井ができると北から西面まで全て死亡。
反対側に価値が出る。
-
5799
マンション検討中さん
-
5800
匿名さん
-
5801
検討板ユーザーさん
ベースグレードの仕様をさげないといけないほど元の値段が高いのか、仕様をさげつつオプションにすることで値段と仕様の選択肢を増やしてるのか、どちらかな?
-
5802
匿名さん
-
5803
検討板ユーザーさん
-
5804
匿名さん
>>5803 検討板ユーザーさん
あなたは耳と耳の間の性能が悪いね。
-
5805
名無しさん
ブリリアタワー目黒って600とか700でしょ?
そんなとこ引き合いに出すって相当強気だよね。
-
-
5806
検討板ユーザーさん
-
5807
匿名さん
>>5805 名無しさん
勝どきと目黒を比較してどうすんの?って思う人は、年寄りの部類に入るんだろうな。。。
年寄りからすると、勝どきはヘドロで臭かったイメージで金持ちが住むイメージがない。
都営住宅区営住宅も多かったし、所得の低い方が住んでいたから、商業が発展しませんでしたね。
これから変わるのかな。。
-
5808
匿名さん
何故目黒なの?
何の接点があるの?
例えとする意味がわからん
-
5809
匿名さん
>>5808 匿名さん
オンライン相談会でデベの方がブリリアタワー目黒を引き合いに出したそうですよ。
-
5810
匿名
>>5805 名無しさん
ブリ目黒の分譲のときは550とかだった気がする
-
5811
匿名さん
>5809
それ眉唾。HPの説明以外しないはず。価格について聞てもはぐらかされるとか。
-
5812
匿名さん
>>5811 匿名さん
わざわざ引き合いに出したってことは、近しい価格なんじゃないの?
-
5813
匿名さん
山手線徒歩1分と肩を並べようなんて背伸びしすぎ。ここは地下道2分の直結詐欺。
-
5814
匿名さん
勝どき駅
勝どきビュー
パークタワー勝どき
ドゥートゥール
ベイサイドタワー晴海
勝どきザタワー
TTT
好きなマンションが選べますね
-
5815
匿名さん
目黒駅の真上付近は
都心通過飛行機のコースになっています
飛行機の下の街のマンションと比べなくてもよいのでは?
-
5816
匿名さん
マンマニさん予想の420-430で出てくると良いな。
-
5817
匿名さん
>>5816 匿名さん
プラウド浦安を280で予想して、結果350だったから2割増くらいだね。
比較予想すること多いですね。
-
5818
通りがかりさん
-
5819
匿名
>>5818 通りがかりさん
ブリ目黒の分譲が550くらいだったからあながち近いかも。買うひといるかな??
-
5820
検討板ユーザーさん
-
5821
匿名さん
>>5819 匿名さん
事前登録やアンケートが好評らしくて、かなり強気な感じでしたよ。やっぱマンションは立地ですね。
-
5822
匿名さん
アンケート、オンライン相談から次のステップに進まないから、興味持った人も他に流れちゃうかもね。資料全出ししちゃったからモデルルーム見る必要ないって人も出てくる。モデルルーム来てくれれば営業対応でどうにかできるのに。
-
5823
匿名さん
二方向避難路の一つは避難ハッチの縄梯子だね。年取って体力無くなると逃げられなくなっちゃう。まあ、階段使えても下階の逃げ道ふさがれたら自力で屋上まで上がる体力が必要だけど。
-
5824
匿名さん
>>5822 匿名さん
素人ですね。
買いたい人は価格出てから決めるでしょ。
-
5825
匿名さん
住宅性能評価、断熱等級とエネルギー消費等級しか出してない。都合のいいところだけつまみ食いかな。地所みたいに全部オープンしないと。
-
5826
匿名さん
コロナ後に価格発表したマンションはコロナ前に予測したブロガーの価格より、全然高いから、相場はまだ上げ相場なんだろうね。
一次取得層にはキツい話だ。
-
5827
匿名さん
>>5826 匿名さん
ここは仕入れ高いし、地権者への竣工までの補償があるから予想価格より高いね。数年前のブリリア目黒を引き合いに出すぐらいだから、500くらいだろうね。
コロナのお陰で資産増えてる人多いし、需要も溜まってるから、すぐ売れちゃうよ。
あとは販売時期をさらに後ろにして、コロナバブル利用して値上げかもね。
-
5828
匿名さん
マンションの新規発売戸数が減っているので、新築価格は下がらないですよね。
-
5829
匿名さん
しばらく前から売れなくなって販売戸数を調整してる。いつまでできるかね。リーマンショック後は中堅デベが倒れて販売調整になったけど今は残った大手だけ。運転資金を確保するためにある程度は売らなきゃならない。お互い我慢比べ。
-
5830
匿名さん
>コロナのお陰で資産増えてる人多い
株価はまだコロナ前に戻せてない。日銀が早いタイミングでジャブジャブしたおかけで底は感染拡大の前。あのタイミングでうまくやれた人がどれくらいいるか。
-
5831
匿名さん
>5830
ここは戸数多いから、コロナバブルに乗れた人だけをターゲットにしたら売り切れないでしょ。
-
5832
匿名さん
高値吹聴むなしいね。2019年価格のまま正面突破するつもりなら、アンケートとらずに東池袋みたいにチャレンジ価格提示でしょ。次に進めないのはアンケート結果が相当インパクトあったのか。
-
5833
匿名さん
>>5832 匿名さん
現実を見ようとしない貧乏人は哀れだな。
安値で売るならさっさと売ってるよ。
販売時期後ろにした方が価格上げられるのだよ。
市況読めてないのかな?
-
5834
匿名さん
売り渋りですか。三井は某再開発エリアの一部で売らずに塩漬けしてたところを売り出そうとしてる。タイミングミスったね。
-
5835
匿名さん
三井にとってここを出し惜しみしても
痛くも痒くもないもんな。
様子見してるのは、高値の限界を
探ってるだけだよ。
安くするためではない。
ここを高いと思った時点で三井から
相手にされてない層だと自覚すべし。
-
5836
マンション検討中さん
予算420-430がガタガタ言ってるな。早くしないとショッピングシティ有明すら買えなくなりますよ。
-
5837
通りがかりさん
パークタワー勝どき地権者さんの物件が更に値下げしてます。反応が良くないんでしょうね。
これが参考になるか不明ですが、大きくは下がらないでしょうけど、上がるタイミングでは無さそうにも感じます。他の中古もジリジリ下げてきてますね。
-
-
5838
通りがかりさん
375万だから買いじゃないですか?
いい間取りじゃないですが550万と予想されてるならこの地権者物件とんでもなく安いですよ。
-
5839
匿名さん
>5835
三井は客選ぶからね。一見さんはパート対応。まあ、いつまでそんなことができるか。客から選ばれなくなったりして。
-
5840
匿名さん
そんな事しないよ
私は、初めてのマンション購入だったけど、ジャージ姿で行っても、ちゃんと社員が対応してくれたよ
パークコートタワーで、その人から買った
-
5841
匿名さん
-
5842
匿名さん
-
5843
匿名さん
>5838
仲介物件はネットにさらされてる時点である意味売れ残り。人気だったら待ち行列の中ではけちゃう。
-
5844
マンション掲示板さん
>>5843 匿名さん
確かに!
共用施設、駅直結、14F、て間取りが悪いと375でも売却が難しい物件ということですね。ココは
-
5845
匿名さん
開口部が最低レベルの間取りを仲介に手数料払ってわざわざ買う人いなくね?
まだデベの価格発表前だよ。
-
5846
匿名さん
地権者住戸をデベの販売前に売り出すってのが異例。竣工前に完売してたら乗り遅れた人にプレミアつけて竣工のタイミングで高く売れるのに。
-
5847
匿名さん
>5846
それは無理で、先送りすると下がるって判断でしょ。いま売りに出しても代金決済は引き渡しの時なんだけどね。
-
5848
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
5849
匿名さん
坪375万でも欲しいと思えないというのがなんとも残念
-
5850
匿名
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件