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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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47885
匿名さん
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47886
名無しさん
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47887
口コミ知りたいさん
>>47884 匿名さん
まだ言ってる。。それ同意得られないし、物理的にできないから。それに低層EVは破綻することないから。時間帯によって混雑する程度。納得して契約したんだから我慢してください。
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47888
匿名さん
>>47887 口コミ知りたいさん
相手にしてはダメです。相手にすると、また出てきますよ!完全フルシカトでいいと思います、現実社会でも、ネットの中でも誰も相手してくれなくなって初めて孤独を感じます
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47889
匿名さん
マンションマニア氏のブログより引用
・低層用 4基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階~28階 基あたり約178戸
・高層用 5基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階・29階~45階 基あたり約82戸
低層階に1Rなどが集中していますから戸あたり比較では低層用のほうが多くなるのは当然としても基あたり約178戸はちょいと多いですね。
タダでさえちょいと基あたり戸数多いEVにサウス民1500人、イースト民数百人が乗り込んでくる訳ですからね。破綻は必至では?
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47890
マンション検討中さん
>>47884 匿名さん
高層EVのサウス・イースト開放もお願いしますね。こちらは簡単にできますよ!
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47891
評判気になるさん
>>47889 匿名さん
低層の基あたり178戸は別に多くないよ。BTTの低層は135戸だけど、ミッドは1LDK多いから、人数ベースで考えれば似たようなもんでしょ。高層がゆとりあるだけ。
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47892
匿名さん
>>47891 評判気になるさん
名無しの君より遥かに知見のあるマンションマニア氏が多いと言ってるんだから多いよ。
そこにサウス1,665戸、イースト約500戸の住民が普段使いし始めたら破綻するでしょう。
まぁマンションマニア氏もミッド高層買ってるはずなのでこの問題はあまり突っ込みませんけどね。
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47893
匿名さん
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47894
通りがかりさん
>>47892 匿名さん
破綻の定義が難しいので、時間帯によって混雑する程度が破綻と立証できない。というか、実際住み始めたらそんなに問題にすらならないと思う。
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47895
匿名さん
>>47893 匿名さん
私自身は港区低層住みですよ。
ミッド低層民があまりにも不憫なので掲示板で啓蒙活動してます。
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47896
口コミ知りたいさん
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47897
匿名さん
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47898
マンション掲示板さん
>>47895 匿名さん
部外者なのに掲示板で啓蒙活動とか、設定に無理ある(笑)
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47899
口コミ知りたいさん
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47900
通りがかりさん
>>47889 匿名さん
破綻だろうな。
ただミッド高層階EVは利用できないけどね。各自平面図面確認してね。
サウス住民は、ミッド低層EVを一緒に使うことに対して不便なのを充分知ってるから、高層階EV使わせろ、って無理な話をしているわけです。
サウス住民は、自ら駅からの導線でミッド低層EV経由するから、不便で仕方がありません!ってサウスの導線が弱いことをネットに曝け出してるんです 笑
それなのにミッド高層階よりも更に20パーも高くて、間取りも微妙なんでしょ!
ミッド高層民に足を向けて寝れないよ、君たちは。
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47901
通りがかりさん
>>47893 匿名さん
サウス住民は、ミッドよりも2割も高く買っている時点で、ど素人だし、不動産のことよくわかってない人たちだからね。
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47902
通りがかりさん
最近のマンションは、どこで買っても高いのは良く知ってる。だから、相対評価でサウスが魅力的に写って、ミッドと比較すると躊躇するけど、最後は契約するのも知ってる。
でも実際入居したら、毎日ミッド民に見下され、2割安く買ってる時点で懐にも余裕があって、結果子供も地元の区立学校しか行けず、、、。
サウス民、、、、色々考えると笑えて、昼間からサイタブリアでビール飲んでるところです。
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47903
匿名さん
>>47902 通りがかりさん
某マンション評論家も昼間から酒飲んでいます。
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47904
マンコミュファンさん
>>47884 匿名さん
高層EV5の解放ではなく、相互利用の停止による混雑解消から始めましょう。よろしくお願いいたします。
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47905
マンション検討中さん
この掲示板て繰り広げられるミッド低層やサウス住民に対する心無い発言、全て保全しておくと、後々活用できることもあるかもしれませんので、皆様、保全をよろしくお願い致します。
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47906
通りがかりさん
>>47900 通りがかりさん
だから、こういうこと言ってサウス住民を煽るのやめてって言われてるよね。本当のミッド住民ではないと思いたいけど、ミッド住民皆んながあなたと同じように考えてると思われたくない。実際はほとんどがまともな人。
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47907
匿名さん
>>47905 マンション検討中さん
ミッド高層階用EVを、引き渡し前にもかかわらず、弁護士を使って高層階住民以外にも利用出来るようになる、と言ったことを散々書き込んだ内容は、全てスクショしてデータ保存済みです。
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47908
口コミ知りたいさん
>>47906 通りがかりさん
サウス民の方が、おかしい人多い印象。
購入者であれば、納得して買っているのに、ミッド高層階EVを低層階住民にも利用させろ、と主張してきたり、中国人に対する差別発言をしたり。
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47909
匿名さん
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47910
口コミ知りたいさん
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47911
口コミ知りたいさん
ミッド高層階系焼きしてものですが、先程PTK現地を久しぶりに車で周回してきて、ちょっと眠くなったので昼寝します。
ミッドはテッペンが出来上がってましたね。
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47912
マンション検討中さん
すげーな。足の引っ張りあいが99投稿あるなかに普通の投稿が1あるぐらいだな。まじそんな暇なの?としか?
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47913
通りがかりさん
マンション史上最高に格好いいタワー式駐車場外観と、そこにはさまる伝説の漏斗部屋(SW-61Anw)を撮ってきました!ご賞味ください。
見ろよ…ここに人が住んでるんだぜ…。(なお眺望はご覧の通り)
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47914
マンション検討中さん
人道橋できると混雑した月島第二公園じゃなくて比較的空いてる黎明橋公園にサクッと行けるの地味にいいね。
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47915
匿名さん
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47916
マンション検討中さん
>>47908 口コミ知りたいさん
混雑解消に向けてのアイデア出しと、検討者や契約者を見下す発言は違うのでは?
住民が互いに歪み合うと、全体としての資産価値下がると思いますし、ここはそうなることでしょう。
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47917
マンション掲示板さん
>>47905 マンション検討中さん
私も、足を向けて寝られないおじさんとか、誹謗中傷の類のものは全てスクショして保管してます。
動きます。
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47918
eマンションさん
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47919
口コミ知りたいさん
もうやめとけよ。。くだらないなぁ。
どうせリアルではみんな礼儀正しいんだから
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47920
マンション検討中さん
>>47916 マンション検討中さん
ミッド低層とサウスの混雑解消とミッド高層の利便性が相反するのが難しいところです。契約した時点で決められたルールに全員納得して契約しているはずなのに、後からそれが一部住民にとって歪んでるからという理由で、高層住民の不利益になるような規則改定をすることは賛成できないのです。資産価値の話で言えば、現状のままの方が、早期に目をつけて当選して購入できたミッド高層が低層やサウスよりも資産価値を高く保てるので、立場によって資産価値の捉え方も変わると思います。なので、高層階の住民が納得できない不利益変更は難しいと思います。
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47922
匿名さん
>>47920 マンション検討中さん
相互利用の解消が一番適切な混雑解消法ですね。
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47923
マンション掲示板さん
>>47915 匿名さん
条件悪い部屋は後回しなのでもちろんまだ売り出しされてません。
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47924
マンション検討中さん
今回の57平米2LDKは2タイプ。南向き約9000万と東向き約8600万でフロアは同じく19階~25階。
400万の差なら実需は問答無用で南向きかな。横幅広い、サッシも3連、クロゼット広い、部屋の形も良い、お風呂1416。
投資用途だと自分は素人なので判断できません。東向の一番安い部屋になるのでしょうかね…。
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47925
匿名さん
>>47905 マンション検討中さん
匿名掲示板なのに保全して何に活用するんだ?
無視して削除依頼しとけばいいだけだろ。
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47926
通りがかりさん
>>47900 通りがかりさん
高層階エレベーターって、何階から何階用ですか?
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47928
匿名さん
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47929
匿名さん
ミッド民もサウス民も検討者も投稿に反射的に反応するのは幼稚だよ。
荒らしの思う壺だからやめなさい。
やることは無視して削除依頼です。
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47930
マンション検討中さん
>>47926 通りがかりさん
ミッドは確か29階より上が高層用EVだと思います。
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47931
検討板ユーザーさん
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47937
口コミ知りたいさん
三井から案内来てたんだけど、パークタワー西新宿ってどうなんですかね。めちゃくちゃ高そうですが。
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47938
通りがかりさん
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47943
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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47945
検討板ユーザーさん
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47946
匿名さん
>>47937 口コミ知りたいさん
サウスちゃんに毛の生えた程度でしょう。少しの坪単価上乗せで海抜40mも上がるのでお勧めですよ。
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47947
マンション検討中さん
ミッド棟の下に入るテナント(店名)は大体決まってるのでしょうか?
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47950
名無しさん
サウス購入ファミリーとミッド購入ファミリーの間で子供にかけられるお金が2000万以上変わってくるという事実。
日本で教育費用2000万違うと、仕上がり具合が違うよね。
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47954
匿名さん
地元民限定の祭りで免許証見せろって言われた瞬間に入場列がなくなったの思い出した
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47955
マンション検討中さん
ここ住み始めた後が怖くない?
リアルでの衝突も構造上あるから、住民同士で本当に対決するだろうしな。この荒れ具合からみてミッド29階以上世帯とその他ミッドサウス世帯に分かれて見えないイジメとかも頻発するマンションとして有名になりそうな予感。
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47960
匿名さん
俺はミッドのプレミアム部屋契約者だと嘘ついてた、ミッド高層に足向けて寝るなおじさんいなくなったね
自分がなりすましだとバレたからね
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47962
マンション検討中さん
晴海フラッグの掲示板より民度が低いですよ。皆さん冷静になりましょう。
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47963
管理担当
[No.47921~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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47964
eマンションさん
まぁ、有明のスミフもそうだけどマンション内で争うのはあるあるなのかしら
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47965
通りがかりさん
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47966
匿名さん
ミッドのテナントで、確定もしくは可能性高い店って情報ありますか?
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47967
マンション検討中さん
いくら収入上げようがミッドに勝てないのは辛いよね。
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47968
匿名さん
このスレの皆さんにアインシュタインの格言を贈ります。
『弱い人は復讐する。強い人は許す。賢い人は無視する』
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47969
匿名さん
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47970
検討板ユーザーさん
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47971
マンコミュファンさん
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47972
匿名さん
シェアサイクルはダメですね。広まってくると台数が足りない。利用者の分だけズラリと自転車並べたらシェアの意味ないし、そもそも貴重な土地を広げられない。 数年後にはサービスは破綻して無くなってますよこれ。
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47973
マンコミュファンさん
ミッドの下駄スーパーはライフっていう情報が出ていたような
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47974
評判気になるさん
>>47973 マンコミュファンさん
ライフじゃなくて成城石井かクイーンズ伊勢丹がいいです
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47975
マンション検討中さん
>>47974 評判気になるさん
トリトンに既にあるから、成城石井の線は無いでしょ。クイーンズかアオキはアリ。
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47976
検討板ユーザーさん
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47977
eマンションさん
>>47976 検討板ユーザーさん
みなとみらいOKとか最強ですからね
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47978
通りがかりさん
お台場にオーケーあるけどよくお世話になってる。
オーケー入って欲しいな。
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47979
匿名さん
>>47975 マンション検討中さん
豊洲に住んでましたが、アオキはイマイチですよ。何でも高いだけで、ものは大して良くないし、特に魚系が全然ダメなんです。
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47980
名無しさん
豊洲に住んでますが昔からアオキの魚は新鮮で良いですよ。沼津発祥で干物の自社工場持ってるし、丸の魚を捌いてくれるので毎週買ってる。意見合いませんな笑
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47981
検討板ユーザーさん
アオキの良さは魚などの生鮮だよな
魚がダメなら何がいいんだ
文化堂があまりにカスだから使い分けよ
ライフもできるしな
勝どき月島はどう使い分けてんの?
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47982
匿名さん
>>47980 名無しさん
豊洲住んでるんですか?それなら、アオキよりも加藤という個人店の魚屋がめちゃくちゃオススメです。特にお刺身は加藤を知ってから、アオキも文化堂もしょぼすぎて食べれなくなりました。よかったら一度試してみてください。
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47983
匿名さん
勝ちどきはどこで生鮮買えばいいんですか?レべチサウス民はハイヤーで東京駅付近の百貨店ですか?
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47984
匿名さん
>>47983 匿名さん
勝どきなら、魚であれば月島の魚仁がいいですかね。勝どき在住の方のオススメ聞きたいです。
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