パークタワー勝どきミッド/サウス

>>19038 匿名さん
その理屈だと、
時間があれば誰でも東大入れるの？

>>19042 匿名さん

高学歴でも文系にやばい奴がいるの話でしょ？

>>19043 通りがかりさん

知らんけど税理士試験は合格したぞ
みんなには、やればアホでも受かると教えているが

勝鬨は学区の学力が低い。親の学力の低さに依存してるな。

月二が嫌なら泰明に行かせろ

>>19047 匿名さん
泰明の倍率知ってて言ってる？

>>19045 匿名さん
スレチは他所でどうぞ。

>>19047 匿名さん
月ニ？ここの学区はフラッグのとこだよ。

だから学校レベルが低い勝どきより、子育て世帯は豊洲にしなさい。塾にしても学区にしても勝どきより数段上。

また、街並みの綺麗さや歩道の広さ、公園の広さや数なども圧倒的に多い。ららぽもあるから日常の利便性も高く、大江戸線単線とはレベチな有楽町線。勝どきの人には申し訳ないけど、生活水準の高さなど全くレベルが違うのよね。

>>19050 匿名さん
子育て環境や、湾岸ならではの開放感や街並みなら豊洲が良いのは誰の目にも明らか。

勝どきは特殊ケース（安く中央区に住める、安く品川ナンバーが取れる、風俗関係などの需要がある等）な人が検討して住む場所だろうね。

金あったらわざわざ此処には住まないだろうし。

だから勝どきはとても中途半端なポジションなのよ。街の雰囲気もそうだし、住民の属性もそうだし、広さは欲しいけど内陸都心の広い部屋を買える程の与信もないからここ。川向こうとはいえ一応は中央区で品川ナンバーだし、みたいなつまり妥協。

掲示板を拝見して、勝どきの街力には不安ですが、それでも「三井&駅直結大規模」には目が眩みます。

>>19050 匿名さん
このスレで全く同じような書き込みしてる豊洲の人が居るけど貴方？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>19050 匿名さん
わかったから豊洲君は豊洲に引っ込んでいてください。
豊洲の全くレベルが違う生活水準で幸せなら荒らしにこないでよ。

泰明小は公立なのにアルマーニの制服。プライド重視のママさんには
たまらないでしょうね。ただし子供たちの都営バスのなかでのマナーは最悪です。若干昔よりはいい感じですが。

豊洲って他所の掲示板で宣伝しないといけないほど、困ってるのかな？
デベならわかるが、住民が宣伝してるってよほど人気ないんだな。

勝どきよりは人気あるよ。
豊洲に10年売れ残ってるタワマンなんて無いし。

>>19055 匿名さん
マナー最悪ってどんな感じ？
俺が泰明小通ってた頃はタバコ吸ったり、無賃でバス乗ったりしてたけど、今の子はそれよりマナー悪いの？

泰明越境は抽選だっけ？ワンチャンあるかもしれない。そこまで行かせたいわけではないけど。

>>19057 匿名さん
そうそう。

それもよりによって売れ残ってるのが駅直結物件という。。

そもそも勝どきでちゃんと完売したタワマンって無いんだよね。TTTやKTTも最後売れ残ったのはバルクで売り捌いたのよ。

ここ数年だけの流れだけで、ここは割安だー買いだーと騒いでると痛い目見るよ。そもそも勝どきは1億超える成約はこの5年で数件程度しか無い。つまり勝どき買うなら1億以下の部屋じゃないと次に買える属性の問題から出口が危険。

>>19060 マンション検討中さん
豊洲に住んでるやつって、勝どき大好きなんだな笑

>>19060 マンション検討中さん
教えてください。仰っている内容は正しいと思いますが、なぜ買わない方が良いと力説してるんですか？人助けの感覚なのでしょうか。

>>19061 匿名さん
というより湾岸＝豊洲ですからね。

ここは開放的だー、人気だー、と騒いでるの見てても正直違和感しかありません。

それに検討してるのが、中央区で品川ナンバーだから。って田舎者にしか見えずただただ滑稽です。

>>19063 匿名さん
先日この掲示板の書き込みで、月島・勝どきは湾岸埋立のエリアから切り離されたというのがありましたが、もう皆その感覚じゃないですかね？

>>19063 匿名さん
豊洲＝瓦礫でしょ。

>>19060 マンション検討中さん

なにがしたいの？
三井への営業妨害？

次の勝どきは、もっと安いの？

>>19063 匿名さん
検討もしていない勝どきで豊洲最高！！！！
ってやってるあなたが滑稽に見えます。

前に、勝どきが豊洲を泣かしたの知ってるｗ　豊洲がここで謝罪してた。

淡々とファクト語るネガに対し、嵌め込まれちゃった方々は人格批判するしかない状況ですね。

豊洲荒らしの人ってブランズ買っちゃったけど、PTKが同じ価格できたから焦ってる人でしょ。
10年前から豊洲に住んでる人は含み益あって子供も大きくなって、
駅直結、都心近い勝どきに買い替え検討してる人も多いと思うよ。

俺らの子供を侮辱か！は？　せいばい！　開示請求だぁ、あとは捜査機関と話してよろろ、、こんな感じで勝どきに攻撃されて、豊洲がぶるぶるして沈黙、、、えーと、、すいません。私たち豊洲は、どう謝罪したらいいのですか？　　ああｗ　

GoogleEarthで見たら、眺望ダメですね。。思ったと違う

>>19073 坪単価比較中さん
離隔距離あるのでシミュレーションと比べて実際はそんなに悪くないと思いますよ。

>>19073 坪単価比較中さん
北向き～北西30階の眺望です。悪くないと思いますが。

>>19074 匿名さん

都心に住んでる人にはお馴染みの眺望だよ。
むしろマシだと思う。
都心で手狭になって広い部屋買うにはちょうど良い坪単価。湾岸の人たちにとっては高嶺の花。

>>19075 匿名さん
湾岸エリアって事で見ると、正直言って足元が雑居ビルばかりで、、残念ですね。。

湾岸といえばこの開放感かと。

>>19075 匿名さん
こちらモデルルームですが、高層階ですとこんな雰囲気です。

これが湾岸エリアならではの眺望や開放感ですね。

>>19041 匿名さん
どうでしょうね。港区の超都心のタワマンがサラリーマンクラスでギリギリ買えるのは日本だけのような気もしますが。

ついでに街並みの比較ですが、

左　勝どき

右　豊洲

となります。

やはり街中に緑や水辺があるのに比べて、勝どきは雑居ビルばかりで雑多な雰囲気ですね。広くて歩きやすい道路、近くには広い公園があり、日常生活ではららぽがある暮らしは子育て世帯には大変便利かと思います。学校や塾などの教育環境も整ってますし。

こちらも街並みの比較ですが、

左　勝どき

右　豊洲

となります。

やはり街中に緑や水辺があるのに比べて、勝どきは雑居ビルばかりで雑多な雰囲気ですね。広くて歩きやすい道路、近くには広い公園があり、日常生活ではららぽがある暮らしは子育て世帯には大変便利かと思います。学校や塾などの教育環境も整ってますし。

こちらも街並みの比較ですが、

左　勝どき

右　豊洲

となります。

やはり街中に緑や水辺があるのに比べて、勝どきは雑居ビルばかりで雑多な雰囲気ですね。広くて歩きやすい道路、近くには広い公園があり、日常生活ではららぽがある暮らしは子育て世帯には大変便利かと思います。学校や塾などの教育環境も整ってますし。

豊洲だ湾岸だと連投されてますが、内陸の30階程度の普通のタワマンの方が眺望抜けてるんじゃないかと！

検討者のアゲサゲ工作なら理解できますが、一定の無関係の人がただただ大騒ぎしているだけの気がするのですが、、、

>>19077 匿名さん
ブランズの契約者の方ですか。豊洲もいい街だと思いますよ。勝どきは銀座に近かったり、PTKは駅直結なので、それぞれのメリット、魅力はあると思いますので、それぞれ重視することで選べばいいと思いますよ。ただ、ブランズ豊洲の契約者と思われる方が度々出没するので、同じくらいの価格帯のPTKが気になって仕方ないように見受けられますね。もう契約したんだから自信持ってください。

豊洲は素晴らしい！！本当にいい街です！！
お願いですから豊洲荒らしはやめてください！！
PTKの検討者だけでなくブランズの他の契約者の方たちも、
あなたの豊洲荒らし行為をやめて欲しいと思ってるはずです！

勝どきも豊洲も眺望は悪くないんじゃないですかね。

>>19084 匿名さん
ほんとうにそうですよね。すでに新築マンションを契約したのに、どうして買わなかったマンションの検討版を、チェックするだけならまだしも投稿までするのは、不思議。

>>19085 匿名さん
いえ、荒らすつもりではなく検討する上での比較としてです。

豊洲はシティタワーズが新築のとき、坪300で激高と言われてたの知ってるから、さすがに坪400で検討する気にはなれないな。

分かりやすい倍率下げ工作だな。

そりゃ豊洲と街並みや開放感、眺望などと比較したら勝どきにまず勝ち目はないよ。それと駅力に、子育て環境、教育環境もね。

唯一勝ち目があるとすれば、行政区が中央区で品川ナンバーってとこかな。

>>19088 匿名さん
比較検討なら豊洲は残りの部屋数少ないので急いだ方がよいですよ。
そもそも比較画像で判断するなら豊洲にすれば良いんじゃないかと。

>>19092 マンション検討中さん
今ラストスパートかけてるんでしょう。

結局、湾岸＝豊洲ですからね。

勝どきで眺望や開放感がどうとか、子育てがどうとかは流石に無理があると思います。

こういう人は抽選終わったら急にいなくなるパターン。

相変わらず湾岸スレらしいねー。

毎度思うけど一体何も誰と何を闘ってるんだよ。

いいんじゃないですか？　ポルシェやフェラーリの好きなの買って、
江東区を走らせてれば(笑)　　それより、

江戸川区の　埼玉に負けている坪単価を危惧した方がいいですよ。

>>19097 匿名さん

だから江東区は江東ナンバーだから無理だって。

やっぱ品川ナンバーっしょ。

東京の９０％のエリアが、
横浜・大宮に勝てないわけで、都心からの距離は関係ない。

豊洲有明は高いですからね。買えなかった人が勝どきに流れてますね。可哀相に。

>>19081 匿名さん
勝鬨と有明や豊洲は比べたらだめ。
ここは東雲と比べないと。
イオンがあるから東雲が上だと考えてます。

三井に恨みがあって営業妨害してる若葉を退場させてください。
連投がとにかく邪魔です。

>>19100 匿名さん
豊洲はさておき、有明はないわ。ガーデン以外何もない、湾岸の端っこに坪400はどう考えても高すぎる。住民は将来性というが、豊洲、勝どきに並ぶことは、死ぬまでにはないだろうな。

BTTのクソ間取りで開放感とか言ってるの？
リビングインで柱ドッカン、梁ドッカン、でさらに低天井のクソ圧迫感のある間取りから逃れるために外に出る必要があるから開放感（笑）が必要なんですね。
さすが「低年収と土壌汚染が長続きするタワー」なだけありますね。
脳まで汚染されたのかな？
誰も豊洲なんて眼中にないから消えてください。

東雲より住みやすさもかなり下だけど、中央区アドレス、品川ナンバーに
高いお金をはらうのがここの特徴。
見栄だけ。地権者も多いし人気になる理由分からん。
サウスは坪380で来ますか。

>>19103 匿名さん
勝鬨豊洲なら有明が上。ガーデンに行ったことない？
四季とか遊ぶ場所ここにありますか。

>>19104 マンション検討中さん
そのＢＴＴより専有部の仕様は下。。。。
天カセ、カップボード、食洗、天井高2、65mありますか？

>>19107 ご近所さん

豊洲住んでる奴って勝どきに憧れてんのか、やたら詳しいな。
豊洲はららぽと市場以外知らんぞ。

＞中央区アドレス、品川ナンバーに高いお金をはらう
中央区に何があるの？　何もないでしょ。

通常、都心から3キロ以内にスラムがあり、世界基準に照らすと、
中央区は低所得者が集まりやすい立地にある。

低地、埋立地、スラムに適した土地です。

バブルが覚めたら、みじんの価値も残らないでしょう。

>>19107 ご近所さん
もうほとんど残ってないのに、比べる必要がある？
人それぞれでしょ。

ま、冷静に考えて、
中央区三井駅直結なのに有明豊洲と坪単価変わらん。
答え出てるじゃん。
割安と捉えるかそれを価値と捉えるか。
私の予想は、
新築価格は抜かれない。(有明豊洲は供給がほとんどないから)
中古価格は抜かれる。
答えは5年後。

タイ最大のスラム街クロントイが都心から3～４キロ。香港の九龍城砦も同様。ウォール街の北東およそ2キロのブルックリン地区は、貧困状態がひどく、同時に最も危険なエリアになっている。インドの高級ホテルの裏手はスラムだったりする。

アメリカの駅の向こう側がスラムで、生まれて一度も行ったことがない、あるある話の一つ。都心から3キロはスラムである。

>>19106 購入経験者さん
ガーデン行きましたよ。1回行けばいいかなと思いました。テナントもショボいし、フードコート以外ほとんど人いなくて閑散としてました。あそこは住民が支えてあげないと先行きが暗そうですね。あ、でも、イオン系のスーパーは魚が新鮮そうでよかったです。豊洲市場が近いお陰かな。

>>19109 匿名さん

はいはい。さっさと大好きな江東区に帰りなよ。

豊洲市場は完全にスラムですね。人の記憶からこれほどまでに抹消された例がないほど。おまけに、誰も魚を食べなくなった。

都心にスラムが必要です。ここの人達は、スラムを求めている。
自己陶酔、自己慈愛のために、近くに圧倒的貧困エリアが必要なのです。
スラムがあると満足できる。飯が上手い。

人の不幸を力に変える。カタルシスの作用なのでしょう。
そのために戦っているのです。

>>19082 匿名さん
貴方このスレに書き込んでませんか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>19115 匿名さん
真面目に病院行った方がいいと思います。

台場、月島、有明、豊洲、東雲、勝鬨、辰巳。
湾岸新地区再編時の序列です。
東京都に24区目の湾岸区を希望しましょう。

世界のスラムに関していろいろなご意見があるようですが、スラムかスラムでないかの違いがお分かりになっていないかと・・・スラムとは新たなお金が決して入ってこないところ（投資ゼロ）、今後発展するところはお金がドバドバ入ってくるとこと。ビジネスも経済もそんなに難しいことではありません。自分の感情でビジネス・経済は動きませんよ。これ取り敢えず大盤振る舞いです・・・幸いにも多くのここにいる方々は違うと言うと思いますが・・・。

ここは超割高。
敷地面積と戸数くらべよう。
サウス：12,015.18㎡　1665戸
ミッド：10,712.20㎡　1121戸
ＢＴＴ　24,276.31㎡　1151戸
シティタワーズ東京ベイ　32,627.38m2 1539戸

ここは超割高。冷静に比較しましょう。

>>19120 ご近所さん

それ中央区と江東区の差じゃね？

>>19118 ご近所さん
というより、そろそろ月島と勝どきは湾岸エリアから切り離した方が良いと思うな。

湾岸＝豊洲というなら、豊洲が頑張って湾岸エリアを盛り上げれば良いよ。

>>19122 匿名さん
月島、勝鬨、晴海は湾岸でしょう。むしろ中央区からすると
違和感あるのでは？

1期2次は落選者救済の意味合いが強いとはいえ、抽選は確実なので、最近は倍率下げ工作すごいですね。興味がなければ、こんな掲示板見ないし、書き込まないので、そこからも人気が伺えますね。ミッドの完売は時間の問題なので、サウスがどれくらい値上げして、それが受容されるかが焦点ですね。

サウス値上げはさすがにないと思いますよ。

>>19124 匿名さん

倍率下げのネガ材料に使われて豊洲も迷惑してるよ。
誰も湾岸同士で張り合おうなんて思ってないよ。
湾岸の発展は住んでる全員にとって良いこと。

倍率下げ以外で他の街のネガするほど知能低い奴は湾岸には住んでないよ。


湾岸のマンションは常にツレ高だし、ツレ安なんだから。

ネガが多ければ多いほど人気の証拠、北仲の時もそうだった。最後まで抽選、悲喜こもごも。

>>18996 匿名さん
内陸って言っても日本橋辺りじゃ変わらないけどね。というか坪380万とかよ。下手したらここより安い、又はここが高いのか。中央区って言っても結局内陸でも埋立でも然程大きな差は無く、とはいえ今後埋立が内陸を超える事はあり得ないから、結局勝どきの上限は決まってるって事なのよね。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1352899913873387520

北仲は強烈なポジと強烈なネガが入り混じってた気がする。

>>19126 匿名さん
確かに湾岸内でdisりあってもツレ安だわな笑
倍率下げ工作以外のネガは本当に頭悪いな。

>>18943 匿名さん
東京出身者から見てみたら、地歴の悪さは勝どきも豊洲も変わらんぞ。
勝どきはスラム街、豊洲は工場地域。

過去はさておき、普通の感覚だと今は豊洲の方が洗練されてると思うわな。

>>19128 匿名さん
それ言ったらおしまい。。

>>19131 匿名さん
いや勝どきも、晴海も、有明も、見違えたよ。昔は何にもなかった。広大なただの更地のイメージだったのに、たった10年ちょっとでここまで再開発が進むなんて思っていなかった。

>>19131 匿名さん

東京出身者って笑
そういう言い方しないわ。

湾岸エリアは数(ライバル)が多い故に我一番、我先にと考える人が非常に多い。常に誰かや何かにマウントを取って優位性を作っておかないと、後々の自分の部屋のリセールガー、資産価値ガーと不安で一杯になります。中には書き込み1つで思い悩んで眠れなくなってしまう人も居ます。いつも誰かと闘ってるのはそれ故にです。

それに疲れてしまう人が居るのも事実。

勝鬨は再開発ないよ。
マンションが異常にたっているだけ。
不便にした武蔵小杉

>>19130 通りがかりさん
倍率下げ工作のネガって言っても、結局は未来のお隣さん候補だからね。

それもそれで入居してからが怖いわな。

>>19137 匿名さん
大体がパンダ狙いで玉砕するパターンかも。

>>19137 匿名さん
確かに。

それならまだ関係ない他物件のネガの方が、まだマシである。高い金出してそんなモンスターと同じマンションに暮らすのは嫌じゃ。

【結論】

湾岸エリアの開放感や子育て環境、生活利便性を求めるなら豊洲。

お金あって買えるなら都心内陸（山手線内側）

お金無いけど江東区は無理、中央区で品川ナンバーなら勝どきか月島か晴海だね。

晴海はまだ開放感とかも豊洲に近く街並みも綺麗かな。ただ交通の便が勝どきより更に劣る。

＞19120

敷地面積で見ると、そうですね。
ここはBTTの3倍ぐらい割高ですね。

昔、タワマン発祥地の埼玉を内乱した時、
テニスコートや敷地内にコンサート会場までありましたよ。

敷地面積は、超重要ポイントですね。

>>19141 匿名さん

そう思うならパークタワー晴海買えよ。