パークタワー勝どきミッド/サウス

＞自然災害リスク

ここは川沿いだし、武蔵小杉の冠水、停電が起こる前に設計終わってるから対応できず。敬遠する人は一定数いるだろうね。

>>1501 匿名さん
いやいや今回の台風は勝どき無傷でしたやんww

荒川もギリだったという検証もでてるよ。

>>1503 匿名さん
荒川って勝どきの上流の話でなかった？

>>1503 匿名さん
てゆか荒川は江戸川区だよね。ちゃんと勝どきとの関連性調べていってる？

地震を考えると、杭があまりに長いのは横方向の力に不安があるようですが、ここは大丈夫でしょうか？

>1506

杭が根元で折れたってケースもある。対策として鋼管巻きをしてるかモデルルームができたら要確認。

表層地盤増幅率は2.25と特に揺れやすい。

>>1501
ここの危険性は川ではないよ。
荒川が決壊しても、ここは島だからセーフ。
勝どきは支持基盤が高いから地震にも比較的強い。

でも海は危険。
高潮で水没する可能性があるとハザードマップに書いてある。
しかも、一度水没すると水が抜けるのに時間がかかって小杉化する。
小杉でやらかした三井が水害予防をしてくれることに期待したい。

＞小杉でやらかした三井が水害予防をしてくれることに期待したい。

小杉で問題が起きる前に設計完了して建築確認取得しちゃってるから無理。

>>1509 匿名さん

高潮浸水想定図のことなら1000年から5000年に一度の台風が来た場合を想定していて銀座も同じように水没する想定になっているんだけどあれをハザードマップと言うのかな？それとも違うもののことを言ってる？

>>1511 匿名さん
高潮だと1917年に死者1000人越えの被害があったみたいなので確認した方がいい。

>>1507 匿名さん

ここって、地盤がいいから杭要らず直接基礎って噂聞いたけど本当？

>>1513 匿名さん
噂をそう簡単に信じるんじゃないよ

だから肥溜の街って言われんの

>>1514 匿名さん
かちどきザ・タワーは直接基礎！

水害怖いよ。
どんどん地球温暖化が加速してるから、
過去に例が無いスーパー台風が来ることを想定しないとね。

サウスは直接基礎　ミッド直接基礎、部分杭打ちになってますね

そうそう。1000年に１度クラスの台風が毎年襲うようになっても不思議じゃないよ。

地盤良いんだね
余計な建築コストが乗っかって無いのはでかい
杭は長ければ長い程コストも上がるし折れやすい

>>1518 匿名さん
もし本当にそうなら高潮だけの被害で済まないのでマンション買うこと自体控えた方が良いね。ということであなたはこんな所見てないで賃貸マンション探した方が良い。

湾岸で直接基礎あるのに驚きなんですけど

ベタ基礎は俺的にかなりポイント高い
本格的に検討しよ

>>1517 匿名さん
場所打ち鋼管コンクリート杭と直接基礎ですね
サウスは全て直接基礎すごいな

>>1520 匿名さん
賃貸マンションは仕様が低いから、よけい危険なんですよ。
巨大台風を考えたら、水害ハザードマップで安全なエリアの分譲マンションを選ぶのが良いでしょうね。

>1523

拡底はないの？

>>1524 匿名さん

じゃあどこのマンション選ぶの？
いずれにしろここに居座る意味が分からないけど。

武蔵小杉で冠水、停電騒ぎを起こした２つのうちの一つは三井。あんなことがあったんだから、販売を遅らせても設計変更したらあっぱれなんだけどね。地権者を待たせることになるから無理か。というか地権者は声上げないのかな。

>>1517 匿名さん

直接基礎はすごいね。杭が30mとか50mとかあると危ない。こないだのNHKでもやってたけど首都直下地震も予想されてるし。

ドゥ・トゥールの冬至影図を持ってる方いらしゃいますか？

>1529

日影図って見せてくれるだけで、渡してくれる所ってなかったな。最近はパソコンで日照シミュレーションだし。

>>1528 匿名さん
すごいですよね、、
湾岸で地盤が強いって
お隣の月島MTGは杭基礎なんだよなぁ

KTT,TTTも直接基礎。このあたりは浅いところに固い地盤がある。

>>1529
豊海タワー(188m)の冬至の日影図ならネットに有りました
ドゥトゥール(177m)なので参考になると思います
http://tokyo-wangan.com/?p=13116

このレベルの大きさのタワーマンションで、杭基礎と直接基礎だと建築コストは結構違うものなのでしょうか

中央区の地盤情報でデータ見れるよ。
ミッドとスカイレジテルの境目辺りで地盤が悪くなるらしくスカイレジテル跡地に建つマンションは杭基礎。

そういえば過去スレで、ミッドは電気設備が8階にあるようなこと書いてた人がいた。

地盤データみてると面白い。
堆積物に埋もれてるが、古い時代の尾根と谷になってるのが分かる。
サウスは良いけど、ミッドの辺りは崖になってて嫌な感じ。
谷は断層の可能性もあるし怖いね。

>>1536 匿名さん
電気設備が上階にあるのはとてもいいね。
水害があってもムサコタワマンみたいになることもない。せいぜい1階部分が汚れるくらい。それを見越して2階以上にメインエントランスがあれば最強だねー！

>>1524 匿名さん
どこかある？湾岸エリアでww

8階にもラピュタエントランスがある
エントランス隣にシガールームがある　タバコ吸うパパはちょっと8階行ってくるわって感じなのかな

マンション前とかに吸殻ポイ捨てが無くなるならプラスかな

今時これだけ健康に悪いと言われているのにタバコ吸うバカと一緒に住みたくない。
エレベーターが一緒になると本当に臭い。
こちらは気付かないフリしてるけど。そこのお前、臭いんだよ！

部屋で吸えば良い。とやかく言われることもない。

>>1540 匿名さん

エレベーター臭そう…
子供が可愛そう…

>>1542 マンコミュファンさん
周りは言わないだけでみんな迷惑してる。
部屋で吸っていても服や髪に臭いが染み付いていてエレベーターで一緒になると本当に不快。
タバコ吸う人間は社会から消えろ。

過去スレ誰か書いてたけどマジで坪@540くらいなんだな！思ったより高いけどこれが実勢なのか、、勝どきでこれは驚いた。

別に犯罪でもないじゃない、、
嫌煙勢は怖いな
辿れば友人に1人くらい愛煙家いるでしょう

坪420なら売れ行き良さそうですね！月島ミッド並みか。

>>1544 匿名さん

器も視野も小さいし、恥ずかしい奴だな。

>>1544 匿名さん
ダイバーシティも知らないのかな。
そう言う思想はひと昔前ですね。おじさんかな。

ホテルのエントランス階にシガールームがあるってだけの話でしよ
喫煙スペースがある無しで宿泊を検討するレベルの方はここはやめた方がいいよ