東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その26)」についてご紹介しています。
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ヒマリーマン [更新日時] 2008-07-12 05:22:00
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買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

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その25:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/
その24以前の過去スレ、参考サイト >>2

[スレ作成日時]2008-05-31 06:31:00

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23区内の新築マンション価格動向(その26)

  1. 564 住まいに詳しい人

    >>548
    >というか、分布に偏りがあることを事前に分かっていなければ、
    >あるいはそこまで細かい分析をやっていなければ、>偏りがない分布と
    >前提を置くのが無難なので、その場合は平均値≒中央値としても
    >不自然じゃないのでは?

    あのさぁ、ちゃんと>>530を読んだ?

    >>530
    >2007年の首都圏分譲マンション成約統計をおさらいしてみよう。
    (中略)
    >5000万円〜5500万円 5195戸
    >5500万円〜6000万円 3749戸
    >6000万円〜6500万円 2426戸
    (中略)
    >平米数で70は必要と考えれば、この価格帯は坪単価で言えば、
    >236万円〜306万円に相当し、中央値は271万円となる。

    教授は自分でこの価格帯の分布を示しておいて
    数行下で「中央値」なんて書いているわけですよ

    教授のメチャクチャなデータの扱いはコレだけじゃないわけで
    基本的な統計手法を身につけていないのに、
    学者気取りでいい加減な分析を振り回すのはヤメてもらいたいんだよなぁ

  2. by 管理担当

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