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ご近所さん
[更新日時] 2008-08-31 04:33:00
"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:4080万円-5850万円
間取:1LDK-3LDK
面積:54.08平米-77.39平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-06-29 17:14:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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814
契約済みさん
>810
このマンションの住人だけが利用できるバー、
という意味を、
「会員制のバー」という例えで表現しました。
「プライベートバー」という表現でもいいかもしれない。
まだわかりませんか。。。お願いします。
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815
匿名さん
オリンピックが招致できたら東京スカイツリーを見るのは絶望的?
http://blog-imgs-18.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたa/r/i/ariake/sensyumura1.jpg
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816
匿名さん
>>814
>>810のレスを見る限り、住民だけで開催するようだけど・・・。
それならいいわけ?
なんか違うような気がするけど・・・。
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817
匿名さん
>>816
814さんの本意は、808の発言にあります。
共有施設は、居住者及び同伴が利用できる施設でしょ?<一般的な会員制と同じですね。
収益事業を行うわけじゃないので、外部からの集客アイディアを議論する必要はまったくないわけで。(少なくとも竣工時はそうでしょう。)
メイドカフェなんて発想そのものが...オトナになりきれない人の発想かと。
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818
匿名さん
>オタ系入居者が30世帯いれば、サッカーマニアが30世帯いれば、非定期なメイドバーもスポーツパブも十分に成立する。
居住者中心での貸切は充分にありえる話しですが、↑こんなこと言ってる人に限って現実的には何も行動起こさない人なので心配は無用でしょう。
それよか、湾岸のほかのマンションでも同じ問題となった「営利目的のパーティ」開催防止策は当初の細則に定められているか?が気になります。
賃借者を代表とすれば貸切も可能なのでしょ?
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819
匿名さん
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820
匿名さん
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821
契約済みさん
>817
その通り!!!
でも、伝わらないんですよね。
頭がカタイとか言われちゃうんですよ。
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822
契約済みさん
メイドカフェとか、スポーツバーとか言ってる人は、
どうしたらデイリーヤマザキが儲かるか
考えたほうがいいと思いますよ。
こっちは集客に走っていいから。
プライベートバーに、集客要らないから。
デイリーヤマザキの店員に、
サンタの帽子をかぶせて喜んでいてください。これが活性化だと。
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823
匿名さん
ここを本当に検討されている方は他のどの物件と比べてらっしゃる方が多いのでしょう?
ネットで色々見てるのですが・・・中々良さそうな物件に当たりません。
参考までに教えて頂けませんでしょうか。
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824
匿名さん
>中々良さそうな物件に当たりません。
何をもって「良い」と考えているのかわかりませんが、今なら近隣地域でも、多少別の地域でも新築物件は買い易いのでは?
この物件と比較できるものは少ないかもしれません。場所的にも特徴的にも。
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825
匿名さん
個人的にはメイドカフェはイマイチだけど、スポーツバーくらいはいいんじゃないかな。
それほど怒ることとも思えないが。
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826
契約済みさん
メイドカフェでもスポカフェでも個人的にやればいいんじゃない?
個人で貸切もできるはずだから。2時間6千円くらいじゃなかったかな?(正確ではないかも)
当たり前だけどそんなもの管理費や修繕積み立て使うつもりじゃないだろうし。
個人で企画して運営して住民に参加を求めるのであればいいんじゃないの。
ただし、ネットやチラシ等で住民以外の不特定多数を集めるのであれば、共用施設の利用方法
から逸脱している事なので徹底的に排除運動します。余りにも酷いようであれば個人的でも
法的手段をとります。共用部分で商売されても困るので。
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827
契約済みさん
広告費はマンションを完売するための費用ですよね。
マドンナは話題性の提供だけれど、マンションに販売に世界的な著名な。しかも、マドンナが何故、この仕事を受けたかである。
ギャラは週間女性のレポートを信用すると1億程度。このマンションの販売総額は550億〜600億ほどなので0.2%程度しか使っていない。TV広告、その他DMを使っても5%の広告費でも25〜30億になる。利益20%と一般にいわれるが、この物件は販売総額から比較すると非常に順調に利益を上げている。
安心して入居しなさい。将来的な心配は、5年スパンで考えることができるなら皆無。
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828
契約済みさん
そうそう。ここを営利目的での使用は無理です。
ただし、すべての利益をマンション組合に入れる条件付きであれば、その都度の理事会で許可の判断もあり得ると考えます。TV中継など。今後、いろいろとこのマンションが使われる局面が出てくるものと思っています。
管理組合は、すべてのケースを想定し、入居者の利益に還元されることを考えておくことが肝要です。
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829
匿名さん
入居いきなり改装か<浄水器
このレベルで入居後即改装なんて物件あった???
共有部分と占有部分の差がありすぎ
占有部分は改装可能っていう前提で売られてるのってなんかやだ
TV中継って上半分だけ放映???下の周りは映像にならないでしょ?
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830
匿名さん
東京スカイタワー見れなくなるならオリンピック来ないで欲しい。
オリンピック来なくても高層は建っちゃうか。><
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831
匿名さん
建つでしょうね。高層は。
何をいまさら言ってるんですか。
想定内でしょ。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
東京スカイツリーって、そんなにすっごい存在になるのかな...まぁ個人の好みだろうけど。
今の東京タワーだって、年に数回華やかになるけど、それ以外はオレンジ色の普通の鉄塔だよ。
確か、今日が竣工記念日なレインボーブリッジが朝夜見下ろせるほうが、羨ましい景観だけどね。
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