ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１１）

早くここが終わってＴＴvs有明北3-1が始まって欲しい。

>>203
うんうん。そう思う。
ここはすでに、”過去のもの”って感じ。
正直どーでもいい。（すいません）
早く、次の段階（ＴＴ、3-1）に移行して欲しいね。
でもその前にココがなんとかならないと・・・なのかも知れないケド。

適正ってこれぐらいなのかな？

グローブの営業さんから聞いた話しでは
北西向き低層階　６５平米で３５１０万円
南東向き中層階　７０平米で４３２０万円
南西向き高層階　８０平米で５４９０万円
北西向き中層階　８５平米で５６７０万円
北東向き中層階　９０平米で６１２０万円
な感じのようです。

早く当時の価格に戻って欲しい
そのためには、購入希望者が目を覚ます→販売者が目を覚ます
今のスピードだと、有明北3-1の頃までかかるかもね？

まだ2年前のことなのに＜グローブ
戻るまでは3年以上かかるのか？

そうかな？3-1決まって価値が上がって、しまいにオリンピック来ちゃったら目も当てられない、というシナリオも０％じゃない。要は神のみぞ知るってことだな。

東京アパッチのブースターなので、
有明コロシアムに近いこの物件がちょっと羨ましい。

コストコが近くなるこいつらが羨ましい

２０３、２０４とか見る限り、何だかんだ言いながらも有明ベイエリアに住みたいのね。

>>207
限りなくゼロに近いね・・・。
神も有明の価値には興味ないでしょう。

バスで「最寄り駅」の東京駅まで30分で行けるこいつらが羨ましい。

ふざけた値付けしたデベが自分で自分の首をしめてるだけ。
皆買わなきゃいいんだよ。
ほんの２年前の値段が適正価格？もっと下がるかもしれないよ。
地震もあるし、買わないほうがいいよ。

>212

えーっと、あなたは買わないで。おねがい。

209も、211も、

結局ほんとに、うらやましいんだね。
ヒマなんだね、かっこ悪いね、残念だね。

213も、214も、

結局ほんとに、あせってるんだね。
メイドバーに変えるしかないんだね、メイドバーに変えるしかないんだね、オタクマンションなんだね。

3-1はかなり土地が安いから自由な価格設定が大丈夫だよ。
ただ消費者の立場に立った経営ができる会社が少なくなってきてるから落札者によっては変な価格設定も可能性はある。
そのときは212さんが言うように買わなければいい。
今こんなに買わない行動しているのにそれに気づくまでにはまだまだ時間がかかるかもしれないけど、消費者の立場に立たない会社は業界問わず淘汰されていますからそのうちいい会社だけ残りますよ。

オリンピックが決まったら北西の4割の眺望が遮断される。選手村の分譲の方が眺望はかなりいいと思う。
北東は何が建つか分からないから価格は低く抑えてるけど北西は当分未定だから価格は安く設定されいない。その分、オリンピック村ができたら価値が落ちるよ。
ただオリンピックが来たら海側は綺麗になることは間違いなし。TTを含めた左右は変わりなし。このギャップがまたすごい。
オリンピックが来れば開催までは資産価値は向上するかもしれないから転売目的なら買いかもしれない。
その間に仲介で買った人がババを引くことになる。
ここ10年で笑う人泣く人いろいろ出るね。
ＴＴが建った後当分この周辺の動きはないから、有明北3-1の方が安心して検討できるんじゃないかな。
商業施設に囲まれた有明北3-1と倉庫・運送・当面の工事・騒音に悩ませられるこの地とは10年間にわたり住居環境が相当違うと思われる。

>217

有明北3-1の商業施設はいきなり現れるのか？工事も騒音もなしに？
それに、現地行ったことないと思うけど、
北3-1ってすぐそこだよ。

>オリンピック村ができたら価値が落ちるよ。
>オリンピックが来れば開催までは資産価値は向上するかもしれない

この矛盾は何だ?

月島倉庫はどこが持ってる土地ですか？ いつ倉庫がなくなるのですか？ 北西はオリンピックがきても６割の眺望は確保できるんですね？

3ー1はもう雛型が都で出来てるから それに従ってやるだけ
三井あたりなら上手にやるだろうね
年内には落札業者が発表されるから
でも完全までに後 どうやっても五年位はかかるよ

こんな不毛な地に手を出すデベいるんかね？

>>220

雛形できてるなら、年明け発表、売り出しまで半年、
完成まで３年もあれば十分では？

派手な宣伝や余計な共用施設はいらないし、
付帯設備もそこそこでいいから、価格を安くしてほしい。
構造だけはしっかり造ってほしいのはもちろんだけど。