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旧スレ「都心のマンション分譲価格は上昇するの?」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44941/
旧スレッドは、「都心のマンション分譲価格は上昇するの?」でしたが
都心の区分けが不明確でしたので、わかりやすくしました。
ご意見をどうぞ。
[スレ作成日時]2006-03-29 18:36:00
旧スレ「都心のマンション分譲価格は上昇するの?」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44941/
旧スレッドは、「都心のマンション分譲価格は上昇するの?」でしたが
都心の区分けが不明確でしたので、わかりやすくしました。
ご意見をどうぞ。
[スレ作成日時]2006-03-29 18:36:00
マンション、今は逆に売り時だと思っています。
PCTは山の手線ないじゃないけどPCTスレの244はまったく違う事言ってるよ。
そうだそうだ
バブル以上のバブルなんて来ないと思うのですけどね。
PCT244は経済のこと知ったかぶっていましたよ。
ここのスレタイ、山の手内側じゃなくて
「都心のマンション」もしくは「山の手周辺」にした方がよいのでは?
本当に高いマンションは山の手外側周辺にも多いし
折角の良スレなんだからそーすればもう少し盛り上がる気がする
確かに「都心」の方が適切かもしれないけど
そうすると372みたいに、○○あたりがどうたらこうたら
いう輩が登場して、まともな話ができなくなった経緯があるんだよ。
まあ最良ではないが、second bestand practicalのチョイスとして
山手線で一応区切ったんだからこれでいいんじゃない?
まー次スレのスレタイは考えた方が良いな
折角面白いコンセプトのスレなのに、これじゃ間口が狭すぎて
過疎化するのが目に見えるしね
秋葉原も入れてほしい
早い話夢の島とかを排除したいんでしょ。
上昇するのって、もう結果が現れていると思うよ。
あと3年以上は上昇するでしょうね。
あがったりさがったりを繰り返すのでしょうかねぇ?
>380
凄いですね、23区は18.1%も上昇しているんですね。
坪250万円の物件は295万円になると言うことだから
これは、まだ序章なのかもしれませんね。
現在販売されているものは、仕入れは2〜3年前ですから・・・
>坪250万円の物件は295万円になると
はあ?なんでそういうことになるのかなー。
坪単価が騰がったなんてどこに書いてある?
平均床面積が大きくなったらしい
>>382
一般の方が知らないのは仕方ないけど
現在はマンション用地の取得競争がさらに過熱しており
これからは18%アップどころか、平気で30%アップぐらいになるんで
坪250万円の物件は坪330万円になるぐらいの勢いなんですよ
これっていわゆるバブルですから、
ババを掴まないように注意してくださいね
バブルというより、下がりすぎた地価の揺り戻し、押し目買いといった感じでしょう、
相場のあるものは、下がり過ぎたものは必ず騰ります。
但し、インフレでも来ないと上がり続けることはありません。
10年近く下がり続けること、低金利に慣れてしまっているだけです。
特に30代前半までの方は、社会人になってからずっと
この異常な状態だったので、なかなか理解できないんですね。
複数の業者から文京・新宿は「バブル」と言われ数年先に見送るものです。
どの道団塊世代が亡くなって、相続とかで手放す土地が増えるまで
様子見します。
業者がバブル、バブルって言ってるのは笑えますね。
弱小業者は土地仕入れないからバブルだと思わないとやってられないのでしょう。
姉歯の事件が公になってから中小デベは苦戦を強いられてますから。
そりゃあ必死になります。
白金タワー74m2角(たしか高層階)
12,000万というチラシが入っていた
いくらなんでもボリすぎやしないか
>>392
買いたい人がいれば2億で売ったっていいのだ。
仲介業者が専任にしたくてオーナーの言いなりなんだろ。
白金タワーだったら、まだ築浅とはいえ中古なので、
74平米7000万くらいでなら買い手つくのかな
↑希望的観測
74㎡って何に使うの、白金だったら1LDKですか?
まさか、大衆マンション並みに3LDKではないですよね。
たわまん買えないよ残念だけど
というふうに聞こえますが
何?397は白金タワーの購入者さん?
だったらごめんよ。
そんなつもりで書いたんじゃないけど、
来年代官山の新築に越す予定なのでそれまでの仮住まいのつもりなんだ。
白金タワーは駅上で便利だけど、億出す人の住む仕様ではないね。
販売時期によって値段が上昇すると同じグレードのマンションでも
固定資産税もあがるんでしょうね。
固定資産税は何十年間も続くわけだから、基準となる価格の上昇は
影響大きいですよね。
スレタイに対し、株や先物のトレーダーとしてお答えしますと、間違いなくこれから
値上がりします。2倍以上になるかもしれません。理由としてみなさん国内要因ばかり挙げてますが
国際要因を述べましょう。これから資源価格の世界的高騰が続きます。中国、インドなどの経済発展
により例えばH字鋼の値段はすでに倍以上になってるしこの値上がりは向こう10年続きます。
同じ値段で売ろうとしたら姉歯事件のようになります。デフレ期に預金や国債に滞留した
莫大なマネーがインフレの始まりにより株と都心不動産に向かい出したばかりです。
数年後は2倍は間違いです。ニューヨークやロンドンなら都心90平米のマンションなら
2億円超がザラですよ。デフレマインドを捨てていかない取り残されます。
政府が莫大な財政赤字を抱えてます、解消するにはもう大きなインフレになるしかないのは
結論が出てるんです。大衆にはきつい時代が来ますが、
対策としてはインフレで高騰必死の都心の不動産を持つことです。
伝説のディーラー藤巻健さんのhttp://www.amazon.co.jp/gp/product/433497497X/249-8909178-0477941?v=gl...
でも読んで対策を打ってください。
煽りが多いんだね
株式と比例するからもうピークかな
どこかの不動産ファンドあたりが年末あたり逝くんじゃないか?
ここ一ヶ月の株価の下落は乱暴すぎるね。景気後退のはじまりじゃなきゃいいんだけど。
株価下落の原因は、外資のファンドが決算だから、毎年5月は下げてるよ。
お利口さんは、この時期売るの!
短い間に2000円も下げちゃったね。
リートがどうも暴落を始めたらしいが。