ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

>>950さん
私もゼロ見ました。
確かに、トウタテの方が２割売れていないって言っていましたね。

でも、何でまたしても「アウトレット・マンション」と同じ特集で放送されたのだろうか。

ちなみに、アウトレット・マンションは、大手でも導入を始めた…ってことを、キャスターの方が最後に言っていました（この物件との関係は何も言っていません）。

正確な表現で１００以上ですよ。テロップ出てました。
１９９かもね。

「未供給を含め２割」ですね。
販売したけど売れてないのが１００くらいなんでしょう。

内部の人間から聞いた話だと、数は書けないがかなりの数だった。全然１００じゃない。

実際、テレビで200以上残ってます　なんていえるはずが無いじゃないか

けどさ、売れ残りマンションのレッテル貼られてまで、宣伝したい！ってことでしょ？正直な話。
あれだけ内部さらして、通常の宣伝広告費なら何百万か。もっとか？
でも、契約者は喜んでいるみたいだけど、もう完全に売れ残り値引きマンション決定だよ。
全国放送だよ。
ガイアといい…。
もう既契約者のことより、早くなんとしても売りたいってか。
あれでモデルルーム来る人増えれば、デベにとっては万々歳。

かなり当たる占い師さんに占ってもらったら、残り４００だそうです。
信じるか信じないかはあなた次第です。

この時期で未供給ってありえないから、誰も要望出さない部屋が１００以上もあったってこと？？？

12/18公式ホームページの物件概要をみたら，「会員10次販売概要」とあるのですが，この「会員」とは何のことでしょうか？ご存知の方がいらしたら教えていただけると嬉しいです．

アウトレット会社か？

>No.958様

①受付時間は二時間。受付開始、締切、抽選が同一日。これは形式的なものです。
②お申込みがございましたのは　4,200万円台・4,300万円台・4,900万円台の三戸のみです。
③登録のお客様を「会員」様とお呼びさせて頂きます。

⇒第〇期第〇次と記載するのはイメージ上問題があり、社内では第〇次で呼び名を統一しております。販売開始から十回目の抽選であり、今回三物件のみ申込みですので①の必要もないのですが表記義務上HPに表記させて頂きました。

次回は12/31に来年度の販売予定をお知らせの予定です。
尚、既契約者の皆様には内覧日迄に購入のお部屋をお見せする事は出来かねます。

※内覧日以降のキャンセルは違約金が発生致しますのでご注意下さい。

昨日夕方のニュースで見ました。
このマンション　バーがあったり　プールがあったり
超ゴージャスですね。いいなと思いました。
住んだら自慢できそう。人気の湾岸エリアだし。
マドンナがＣＭしてたんですってね。
高そうだけどまだ100件残ってると言ってたけど
ローンが通るなら買いたいです。

以前、マンションマニアの知人にこの物件を勧めたんですが、購入してないようです。

物件的には良いと思いましたが・・残念ですｗ

仮に「検討者様を優先的に内覧させていた」場合について

①「検討者様を優先的に内覧させてはならない」との規約は存在致しません。
②誠に恐縮ですが「契約者様を優先しなければならない」義務もございません。
③内覧日以前の契約者様への公開は「違約金なしのキャンセル」を誘発させる可能性がございます。

⇒内覧日以降のキャンセルあれば「如何なる理由であろうとも違約金が発生する可能性」から思い留まって頂けるのでは？との判断からです。

既に全契約者様に内覧日の日程をお知らせしている以上、現時点での変更は混乱を招きます。
販売施策の一環でございますので何卒、ご理解、ご容赦頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

>住んだら自慢できそう

ここを買っている人に、人に自慢する為な人も含まれるかと思いますが
自慢に特化したここの設備を自慢しても、確実に友達との溝は深くなります。

世の中には
人からよく思われるために、物を買って自慢することを考える人もいますが
世の中、良く思われている人とは、家でも物でもなくお人柄なのです。

貴方の周りで
物を買って自慢ばかりのひとが、本当に周りから心から好かれていますか？
少し距離を置かれたりしていませんか？

貴方が逆に自慢された時の事を考えてみてください。

by ガレリアグランデ住民より　
（自マンション内で、自慢に失敗して落ち込んでいる住民を多数目撃した目撃談より）

自慢とかなんとかどうでもいいでしょう。
自分が気持よく住めそうだと思うところに住めばいいだけ。
他人は関係ない。

自慢、他人の評価によってしか、自分の満足を確認できない人も居るのです。

しかし、マンションの横にゴミ処理場の煙突があるのはカッコイイね。

２割ってことはキャンセルが５０ぐらい出てるってこと？
それともローン査定が通らない人が増えてるのかな？

３３の自慢はいいけど友達と一緒にスパ入ってプール入るの？
素ピンの勇気ある？？？

それより４月以降の申込だと駐車場ある？
こんなとこ車なしでお米買いに行けないと思うから駐車場は完了してると思うけど
どこ停めたらいいの？
駐車場ないから割引なんてあるのかな？
豊洲で降りて５分歩いて
お米買って
また５分歩いて
ゆりかもめに乗って
降りてまた５分歩いて
素敵なエントランスをお米担ぎながらげっそりした顔で歩くのかな？
それとも生協ＯＫなのかな？
悩む〜

せいぜい米運びに悩んでなさい。１０キロ？　２０キロ？

タクシーくらい乗りなよ、素ピンw

>>966
社交辞令って社会の潤滑油ですよね。
>>972
UR都心賃貸よりは郊外型分譲という価値観が地方出身庶民的に素敵です。

そんなことはどうでもいいのですが、価格改定は現契約者にも適用されるんでしょうか。
漏れ伝わる噂によると年明けにも改定価格が正式に発表されるとか・・・。
引渡し前ですよね。
それとも今の突貫工事で引渡しを前倒しするのでしょうか。

＞９７４
噂でものを言うのは風評被害につながるのでご遠慮ください。

海好きでシティ派でお金に余裕のある方は是非どうぞ。

湾岸は思った以上に住み心地がいいです。

海好きでシティ派で車通勤の人には超オススメです

駐車場の抽選はずれたらマジどうしたらいい？

価格改定は現契約者は無理じゃない？
空いている全ての部屋をご覧になれます
ということで多くの人が入るから価格ダウンでしょ？
ダウンしたい人は100人ぐらいの人に入ってもいいって
営業に交渉してみたら？
でも価格のことはそろそろマジになってきたので
ここであまり書くのはやめた方がやりやすいかも
ほどほどにしましょう

なんで？

一人勝ちしたいから。

情報共有されたくないから

管理組合理事についてご報告

①30代〜ご年配迄、幅広い年齢層から定員の倍近い、20数名の立候補がございました。
②1/21に公開抽選を行ないます。
③立候補者の大多数の皆様がお立会いされるご予定です。

⇒
購入者の皆様の意識の高さを実感致しております。
また、抽選の当日お立会い頂けば今回立候補者の皆様をご拝顔頂けるものと存じます。
より良いマンション作りの為にも、今後ともご協力の程宜しくお願い致します。

現状の販売状況ですと理事が決定致しましも今後、組合として機能しなくなるケースも考えられます。
※戸数の2/3以上の賛成がございませんと強硬採決は困難です。
今後の販売については更なる特典をお約束致します。
皆様からのご紹介、心よりお待ち致しております。

区分所有法、組合の設立条件と決議条件について

管理組合について、正確な情報をご確認されたいのであれば

株式会社東京建物アメニティサポート
電話番号　03-3621-3250
受付時間,　9：00〜17：00 (月〜金、但し祝日を除きます）

にて御確認頂きたく存じます。
それ以外の件についてはお答え出来かねますので御容赦の程お願い申し上げます。

念の為確認し、東京建物不動産販売・東京建物アメニティサポートともに実在の電話番号で担当者も存在も分かりました。
肝心の対応は真摯に（言葉使い）しかし曖昧（内容）に対応して頂きました。
理事選出については本当の様で、販売方法については言葉を濁されました。
興味があれば皆さんもご自身で確認してみては？
一方でパビリオンに連絡すると「〜へお掛け直し下さい」等、盥回しにされる可能性が高いです。
パビリオンの皆さんは一連の対応で相当参っている様子で、可愛そうになる程お疲れでした。

＞※戸数の2/3以上の賛成がございませんと強硬採決は困難です。

ということは、2/3以上売れてないってことだね。少なくとも１０８５÷３＝３６１戸以上は売れてないってことだ。
前に誰か占い師が４００売れてないって言ってたけど、あながち間違っていなかったんだ。

まとめると、残りの販売については特典がある。
希望の部屋の内覧、３３の内覧がある。
価格改定がある（噂）
既契約者には得点無し。

これでおK？

出来れば値引率がわかれば尚更いいのだが…。

プロパストもう駄目かも分からんね

ダメかも。
埋立地で荒稼ぎしようとするからですよ。

残念だなぁ。好きだったのに。
一攫千金を狙おうとして、無理をするからだよ。自戒の意味もこめて。

とにかくみんなで1月になったら棟内モデルルームに行きましょう。
1月中旬にＣＴＡが見れるから参考価格と仕様でかなり悩んでますと言えば調整してくれるかもね？
ＣＴＡが坪200万円ぐらいだとかなり面白い。
ＣＴＡ買っちゃったら購入候補者から消えちゃうからね。
価格が心配な購入者さんはお友達に行ってもらったら？

学校のこと考えるとＣＴＡかなあ
と言うのはかなりグサっとくるのでは？ｗ

しかし、こっそりアウトレット出しておけば、大半の住民は気付かなかったはずなのに、
テレビで放送しちまったから、流石に慎重になりざるおえない。

ガイアの何とかに報道されたせいで高くついたよね。＞ぷろぱすとさん
東雲も土地買ったのに着工できていないのは、銀行に血液止められてませんか？　＞　ぷろぱすとさん

>>998
あいかわらず、思い込んだら他の人の発言など目に入らずまっしぐら〜だな？ｗ
ガイアの件はアンチも含めて、みな過去の話題だっつの。

んで、この物件は東京建物が主幹事だっつの。
ほんと・・・・病だなぁ。

まあ先のこと考えるとガイアとかぷろとか思っておいた方がいいのでは？