東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(その13)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-09-05 16:33:15

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-2億1600万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-161.01平米




こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-11-09 18:23:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 801 購入検討中さん

    ではBMAに関係するネタでひとつ。

    ドーナツ型の、ドーナツ内縁部分に外廊下がついていて真ん中に駐車場棟がある別物件を実際にみてみたのですが「これはないわー」というのが個人的な感想です。具体的には南東〜南西側、かつバルコニーサイドに全室が配置されている間取りであればOK。しかし北東〜北西側の、田の字っぽい間取りの部屋は無いな、という。

    バルコニーサイドにない部屋は全て日照のないサービスルーム化、しかもメインルームのバルコニーが北側だと日照時間がかなり短い。タワーだとバルコニーサイドが北側でも通常の低層と違って明るいというのは理解しているのですが。

    これは内廊下タワーの場合も同じですが、内廊下の高級感と相殺でまだ我慢できそうですが、あのドーナツ内側の外廊下の寒々しさ、見た目の仰々しさはかなりNGでした。あくまで個人的感想ですが。

  2. 802 マンション住民さん

    800さん、冴えてる〜♪

  3. 803 ご近所さん

    だから内廊下にかぎるよ!

  4. 804 匿名さん

    確か隣のTT北東面にも住戸はあるはずです。
    BMA側への配慮であまり多く作らないような設計にする、との話だったと思います。
    ただ、この話を聞いたときは、どうせ配慮するならBMA側にもつくらなきゃいいのに・・・、そもそも双方の建物を斜めにするとか・・・なんて思いました。
    BMAの南西面は目の前に住戸があってもなくても、ここのウリである眺望が期待できないので、検討するにはちょっと難しいですね。

  5. 805 匿名さん

    パーキングは耐震基準あるのだろうか。それが心配。

  6. 806 匿名さん

    TTは角部屋だけ部屋があります。あとはエレベーターで壁。
    南西の眺望は北寄り住居以外ありません。
    バルコニーでて、左右見れば町並みは見れるけど。
    都心のマンションよりは、まだましでは?

  7. 807 サラリーマンさん

    >>805
    それは新しい話題だが・・・住居でも駐車場でも高層建築物だから耐震基準は同じじゃない?
    防火基準はちょっと違うだろうけど

  8. 808 匿名さん

    とうとう誰もマンションの話題を止めてしまった。
    興味がなくなったのだろう。単なる雑談スレになってしまい。

  9. 809 匿名さん

    >>808
    ???
    貴方がレスする限り、興味なくなったとは言えまい(w

  10. 810 契約済みさん

    購入者版にも書いたけど一年以上やってると飽きたので自作自演の荒らし撤退しますじゃあねぇ〜!

  11. 811 匿名さん

    >784

    10年国債の金利知らないの??

  12. 812 匿名さん

    そもそも国債を途中で売るイメージで語ってるからおかしくなるのかな?
    満期保有目的に限定して考えて欲しいな

  13. 813 匿名さん

    先日30階の部屋を見たけど高層でも廊下側は暗かった
    ので、内廊下でも外廊下でも廊下側は暗くなるよね
    でも内廊下にするときは普通は全部屋バルコニー側にするから全部の部屋にハイサッシ
    通気性は外廊下より全然よくなるしマジ明るい
    でバルコニーはめちゃ広くなる
    TTは横長だから↑をかなり期待できるんじゃないかな?

  14. 814 匿名さん

    販売事務所、モデルルーム使用につき価格変更
    4458万円⇒3998万円
    4048万円⇒3848万円

    マンションギャラリーがあるのに現地事務所とモデルルーム作って価格変更するのもすごいな

  15. 815 購入検討中さん

    30階?BMAってもう内部見学会スタートしてるんですか?!

    しかしあのドーナツ内縁外廊下はマジで凄いっすよ。1Fから上を見上げても良し、32階から下を見下ろしても良し。かなり陰鬱な気分になること間違いなし。33Fで蓋してるんだとおもったけど違うんだよね。33階もドーナツ型だった。

    この形にするメリットって何なんだろう?安定性?それともデベから見たコストパフォーマンス?住民、特に北側の住民にとってはあんまりメリット無さそうだけどなあ。しかしタワーの北側には住まないでおこうと思いました。共稼ぎで昼間は家に居ない、夜景しか見ないとかだったら良いでしょうけど。

  16. 816 匿名さん

    アップルタワーみたいなイメージかな?<廊下

  17. 817 匿名さん

    >786
    >今や米国債は誰も買いません。デフォルトのリスクが高いからです。

    あの〜 新聞読んでる?日経に載ってたけど、
    短期の米国債の利回りはマイナスだよ。
    お金払ってでも、米国債買いたい人が多いんだよ。

    多分こういう訳のわからない書き込みする人って、スポーツ新聞しか読んでないから、言葉だけ断片的に頭にインプットされて、全く頭の中が整理できてないんだろうね。

  18. 818 匿名さん

    >>817

    サブプライム問題に端を発して、商品、不動産、株が売られ
    エマージェンシー通貨が売られ、逆に買われたのは円とドルだけ。

    あらゆるもののなかで価値を最も上昇させたのが日本国債と米国債なんですよ。
    786は、まったくその事を理解してないんですよね(笑)

  19. 819 匿名さん

    為替と国債は違うと思うけど。
    スレ違いですから、他でどーぞ。

  20. 820 匿名さん
  21. 821 匿名さん

    スレ違いすまんけど、あまりにしつこいからもう一回。他にスレ立ててくれたら、1日だけ付き合ってあげるよ。あまり粘着質だと、嫌われるよ。

    同一人物の成りすましなら救われるけど、こんなに何人も国債買いたい奴いるなら、危機感ない一般人は多いってことだね。

    >>817
    >短期の米国債の利回りはマイナスだよ。
    >お金払ってでも、米国債買いたい人が多いんだよ。

    お金払わなきゃ国債買えないよ(笑)利回りマイナスで買いたいの?
    じゃ、あなたたんまり買ってあげれば?破産してもしらないけど。今や米国債は紙くずになる恐れがある。
    日本政府は買わされるんだろうね。その理由を作るために、円高が演出されているという話もある。ま、ここ2,3年の危機を乗り越えられるかどうかだろう。早ければ、来年オバマがデフォルト宣言するって噂もある。
    あ、もしかして短期で売るつもり?

    >>818
    >あらゆるもののなかで価値を最も上昇させたのが日本国債と米国債なんですよ。
    ↑↑↑ 818は、まったくその事を理解してないんですよね(笑)

    価値が高まったと見るか、リスクが高まったと見るか。
    http://www.miller.co.jp/cgi-bin/member/chartl.cgi?0510I (米国債10年チャート)
    国債の世界評価においては、日本は先進国の中で最低だし。
    リスクが高いほど利回りも高くなるのは知ってるよね?

    いずれにせよ、国債を買う奴の気がしれん。自分なら、株買うけどね。
    また反論あるなら、ここはよして、スレたててね。1日だけ、そこにいくから。
    ま、観点がずれているので、話しても平行線だけど。
    マンションの話題じゃないのは悪いと思うよ。 

    個人向け国債のリスクについて
    個人向け国債は、元本と利子の支払いを日本国政府が行うため、安全性の高い金融商品ですが、発行体である日本国の信用状況の悪化等により、元本や利子の支払いが滞ったり、支払不能が生じるリスクがあります。

    10年後に本当に償還されるのかなぁ?

  22. 822 匿名さん

    そうそう、おせっかいな一言。
    おっしゃるように最近新聞読んでないけど、(日本にいないし)あまりマスコミやアナリストが言うこと信じないほうがいいよ。(あ、残念ながら日本にいないのでスポーツ新聞も読んでないよ)

    原油が年内に200ドル行くって、騒いでいたの知ってるでしょ?MSなどもレポート出してたよね。で、結局150目前で暴落。

    そういうの信じないから、自分は原油をショートしてかなり儲けた。
    そういうニュースが一般に流れるのは、誰かが仕込み終わってからだ。
    最後のババを引かせるために、ニュースを流す。

    そんなに国債のニュースが流れるなら、そろそろ本当にやばいのかも。ババ引かないようにね。

  23. 823 匿名さん

    >同一人物の成りすましなら救われるけど、こんなに何人も国債買いたい奴いるなら
    全て同じ人物と、勝手に思うなよ。

    だからさ、国債なんて買いたくないって。
    俺は米国債は危険だと思っているよ。

    しかしね、日本国債はデフォルトする前に、必ずインフレが起きるから
    その兆候が見られる。
    それに、自国通貨での債権だから、デフォルトする確率は、ほとんどない。

    ロシア危機の時も、アルゼンチンが破綻した時も、デフォルトしたのは
    全て、対外債務だったんだよ。


    返答するなら、まず、質問に答えろよ。
    国債の買い手がなく、暴落すると言うなら、

    今後、政府が発行する赤字国債は、買い手がないのか?
    来年度の35兆円の国債は、引き受けてがないのか?

    お願いだから、答えられないなら出てくるな!
    お前が出てこなければ、おれも出てこないよ。

  24. 824 匿名さん

    どうでも良いけど、国債ネタ 場外でやって頂けますか。
    ハッキリ言って目障りです。

  25. 825 匿名さん

    >822
    以前外国人のマナーの話で怒ってた、中国滞在中の金融機関にお勤めの方ですよね?

  26. 826 匿名さん

    ファクトと予想がぐちゃぐちゃ!
    しかも、ファクト・理論が間違いだらけ!

    817、短期の米国債の利回りは『マイナス』ではなく『低下』と表現します。
    =価値(債券単価)は上昇してます。
    818、円とドルだけ上昇してるって普通使いません。基軸通貨のドルに対して円(他数通貨)のみが上昇してると、基軸通貨と比較しないと駄目です。 
    また、『日本国債』と『米国債』が買われてるのではなく、『円』と『米国債』が買われています。
    821、債券の価値が高まるとみるかリスクが高まると見るかなんてありえません。ご自分でもおっしゃってるように、リスク高い=利回り高いですし、利回り高くなるということは、単価(価値)は下落するということです。 
    見通しは色々な意見があるでしょうが、基本的な部分がでたらめで、あまりにも感覚的すぎます。書くなら気を付けてください。

  27. 827 匿名さん

    ここはBMAのスレです。
    いろいろな視点があるでしょうが、経済の話は外でしてください。
    レス返ししていたら、永久に止まりません。
    今度見つけたら、全て削除依頼します。
    全員退場です。
    以上!

  28. 828 匿名さん

    >827
    えらそうに。
    そういう近視眼的な考えだから、こんなとこつかむ。

  29. 829 匿名さん

    826さん、おっしゃるとおりです。
    >価値が高まったと見るか、リスクが高まったと見るか。
    と書いたのは、818が価値が高まったと書いたから、反論せずに相手の意見と自分の意見を比較したまでです。

    823お答えします。
    >だからさ、国債なんて買いたくないって。
    あなた一番最初に10年国債買うって言ったんだよ。そこからこの話が始まってるのに、意見変えたんだね。

    >しかしね、日本国債はデフォルトする前に、必ずインフレが起きるからその兆候が見られる。
    >それに、自国通貨での債権だから、デフォルトする確率は、ほとんどない。

    もちろん、ハイパーインフレになる可能性もある。その場合、お金の価値が下がるので、償還されても価値は無い。紙くず同然だ。=デフォルトと同じことになります。

    >今後、政府が発行する赤字国債は、買い手がないのか?
    >来年度の35兆円の国債は、引き受けてがないのか?
    郵貯が買うでしょう。ちゃんとレスに書いてあるけど?コピペちゃんと読んでね。
    だから、国民の貯金が危機にさらされている、ってコピペしたけど?
    自分で書くとめんどくさかったけど、コピペしてあげても自分で考えられないなどなんだのうるさいから、自分で書いたよ。あまり時間とらせないでね。

    あなたとの話はまったく意味が無いので、退場します。さようなら。

  30. 830 匿名さん

    しっかしさー、あーだこーだ、うんちく述べてる輩って、素人なりに少しは経済かじってるわけでしょ?

    それなのに、ここに興味あるってどういう訳?おせーて、おせーて。はなはだ疑問。

    もっと利回りいいところ買うんじゃないの(大爆笑)

  31. 831 匿名さん

    今マンションを検討している時点でド・素人。
    来年10月からは庇護担保が保障されるし、長期地震波に対応するマンションも出てくる。
    それに、国土省は今後以下の案を持っている。
    所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型(利用権方式)共同住宅」の検討をスタートさせた。

    買うならもう少し先だね。

  32. 832 匿名さん

    下らない話の一人**ツッコミ自作自演で何を流したいのか・・・。
    既に内覧が始まってる話ですか?
    仲介業者を使った値引販売の話ですか?
    それともP社の話ですか?
    無駄なあがきは止めましょうよ。

  33. 833 匿名さん

    契約者の方ですか?

  34. 834 匿名さん

    リースなら賃貸でいいじゃん。

  35. 835 匿名さん

    すみません。リースで住居を得るのと、賃貸で住むのと、それぞれのメリット、デメリットを教えてもらえますか?
    所有権も加えて頂けると、ありがたいです。

  36. 836 匿名さん

    831は、苦労と....モトイプロな人なのですね?(笑

    新聞にも書かれてそうなレベルでしょうが、一生懸命ネットの掲示板で勉強しましたっていう気配が可愛いです。

    ほんとのプロな方も見てる掲示板ですし、より賢そうな文面でシロートにもわかり易い内容にしてください。

    >>835
    ここで出てくる「リース」とは、今までの賃貸方式とは異なります。
    「利用権を購入して」ってところがポイントです。
    でも、実現しても長期修繕の問題が解決するとは思えないのですが・・・・所有権を持つ人がその権利を転売し続ける限り同じことの繰り返しですからね。

  37. 837 匿名さん

    ウォール街が排出権マーケットで復活を試みるように、利用権マーケットで不動産流動化ビジネスが復活すれば御の字って感覚じゃない。 
    どんどん新しいものをだして、大半は廃れ、一つでも流行ればわんさか群がる。 
    こんどこそ婆はひかないと胸に刻んで…。

  38. 838 匿名さん

    >あなた一番最初に10年国債買うって言ったんだよ。
    >そこからこの話が始まってるのに、意見変えたんだね。

    いやーまいったね。複数の人間がごちゃごちゃ、書き込んでいるのに
    すべて俺が書いたってことになるのね。
    今、インフレ期待で、固定金利で借金しながら、ゴールドに投資している俺が、
    なんで国債なんて買うんだよ(笑)
    ちなみに俺の投稿は785が初めてですが・・・

    あなた、前回も「さようなら」なんて言っておいて、また出てくるんだね。
    要は、「国債は投資妙味がない」と言いたいわけね。だったら、俺と同じだろ。
    ただ、あなたは、「デフォルト」とか「暴落」という表現を使っていたけど
    それは適切じゃないという事を指摘しただけ。

    金融機関は、日銀が既発債を大量に買ってくれることを条件に
    国債を引き受けているから、いつまでたってもデフォルトなんてしませんよ。
    そして、国債が暴落しているのならば、物価はインフレ推移していくはずなのに
    その兆候は全く見えない。つまり現実は、国債の暴落なんて状況から程遠い。
    あなたは、そこの認識が欠落してただけ!

  39. 839 匿名さん

    >>838
    「俺」様ですか....知性ある投資家は自称に「俺」は使わないでしょう。

    >今、インフレ期待で、固定金利で借金しながら、ゴールドに投資している俺が、なんで国債なんて買うんだよ(笑)
    笑いながら頑張って人生を豊かにしてくださいね?♪

  40. 840 匿名さん

    国債を買う話が膨らんでしまいましたね
    アメリカの国債は興味なく日本の国債を買いたかったのですが・・・
    どろどろなので野村證券の社債にします
    3年間3.6%でその後金利跳ね上がる
    もともと3年で金融危機はある程度収まって3年後償還してまうだろうから
    3年間だけの運用にします
    住宅ローン減税を加味すると金利は0.075%なので2.985%は金利付くのでそれでいいです

    日経読んでる?と言えば
    おとといの16面「マンション市況悪化」と同じ面に「マンションはブリリア。」の広告は入っていたね
    広報の人大丈夫なのかな?
    もし意図的だったらかなり深いかも

  41. 841 匿名さん

    今の野村に3%強の金利で満足しちゃう日本の個人投資家に乾杯。

  42. 842 闘志家

    >>841
    それは運用の額にもよるから(笑
    気楽な発想のギャンブラーに乾杯。

  43. 843 匿名さん

    自治体の起債が難しくなってる米国と、これからプライム債券のリスクプレミアムの拡大が見込まれる日本と、どっちもどっち(五十歩百歩)と考えるかめっちゃ得やん!と考えるかは君の自由だ!

  44. 844 匿名さん

    3年で野村が破綻する可能性は低いでしょ
    年150万円ならまあまあかな

  45. 845 匿名さん

    オリックスもマンション購入資金キャンペーン始めましたね
    1等1000万円×3本他
    もう1000万円は普通になってきたね

  46. 846 匿名さん

    ほとんどのマンションが適正価格になってきたから新々価格で買った瞬間資産価値マイナス
    相対的に高くなっちゃったのは考え物だ

  47. 847 匿名さん

    マンション販売って恋愛みたいだなぁ
    今の価格だったら売れないって素直に認めたらいいのに
    好きなら好きって素直に言えばいいのに
    ストレートに表現できないから
    いろんな手を変え品を変え値段下げてるけど
    恋愛みたいにごちゃごちゃ回り道しないで
    素直にこの値段じゃないと売れないと分かっています
    って言えばいいのにねw

  48. 848 匿名さん

    安くしてください。
    二割ほど。

  49. 849 匿名さん

    せっかくの住宅ローン減税によるマンション販売の進展もビッグ3救済ができなくてぽしゃっちゃうね
    普通なら買い時だけどそれどころじゃない時代がやってくるね
    現金持っておいた方がいいよ

  50. 850 匿名さん

    その後、国家が破綻しハイパーインフレとなるのだった。。。持ってた現金は紙くずに〜というパターンもよくあるが。。。
    最近ではアルゼンチン、ベラルーシ、ジンバブエ等。日本も、あほう太郎が総理なんだから、どうなることやら。。。
    やっぱこうなると金ですな。。。

  51. 851 匿名さん

    **
    ブリリ余ーれ

  52. 852 匿名さん

    やっぱりそうなったらマンションだよ♪

  53. 853 購入検討中さん

    ここはJV案件だから値引きできないでしょう。大幅な価格改定も無理。大京はスポンサーのオリックスの意向が強く、強制的に値引き。オリックスはもう撤退しても良いや、ぐらいに思ってるんじゃない?分譲事業から。

    その他のマンション分譲しか存在意義がないデベ専業は財閥系にしろ継続する前提なので、価格は下げられない。売主にとっては辛い展開だねー。買い手は影で個別値引きを引き出すことは出来そうですね。竣工後とか。今まではあまり大手ではおおっぴらに無かったけど、来春以降はありそう。周りが下げてきてるから値下げ合戦来るんじゃないでしょうか!

    ここはJVだから無理かもしれないけど。

  54. 854 ビギナーさん

    JV案件だとどうして値引きできないのですか?
    相談のうえで、え〜い、まけちゃえってやればよいのでは。

  55. 855 匿名さん

    JVでも営業、特に所長が各売主への交渉ができる人だと値引きありですよ
    ただ、今の市場とか、モデルルームへの訪問数とか、いくらなら買うか、などを正確に把握できる人じゃないとダメだけどね
    まずは、いくらなら買うかを聞いてくれる人かどうかで担当を決めるのがいいんじゃない?

    それよりここの駐車場の抽選っていつ?
    抽選終わった後に買うと立地的に相当不利だよね<車

    それとも外廊下だし、アルコーブまでの生協お届けありでいいのかな?

    じゃないと生きていけない

  56. 856 匿名さん

    70㎡の平均価格
    95年 5194万円
    96年 5277万円
    97年 5409万円
    98年 5091万円
    99年 4910万円
    00年 4600万円
    01年 4569万円
    02年 4507万円
    03年 4735万円
    04年 4565万円
    05年 4930万円
    06年 4958万円
    07年 6014万円
    08年 6200万円

    原材料費が下がったのと売れるマンションを提供することから来年下期から発売のマンションが魅力
    でも、ここも販売価格の75〜80%なら適正だと思うので検討してもいい
    来年下期以降のマンションはここと同じぐらい仕様が落ちるけど仕様は後で変えられるしね^^

  57. 857 匿名さん

    >856
    しつこいね。 **の一つ覚え。 コピペのゴミ情報は迷惑です。

  58. 858 デベにお勤めさん

    JVでも値引き限度額を申し合わせておけば、個別値下げは可能ですよ。
    そうでもなきゃ完売なんて不可能。

  59. 859 匿名さん

    値引き限度内での購入なら営業担当でもOK!
    ここだと1月以降せいぜい10%じゃないですか
    2006年以前の価格で買うのなら年度内は所長しか無理でしょう
    担当の違いだけで500万円ぐらい変わるからあとは価値観の違いね
    500万円のために面倒ならそこまでする必要ないし
    500万円がそこその価値と思うなら頑張ったらいい
    ローン査定は通しておいてね

  60. 860 匿名さん

    856、ちゃんと同一地域でみなよ。 
    郊外メインの昔と都心メインの今を比較してなんになる?

  61. 861 匿名さん

    >>860

    同意です。有明は郊外の価格で見ないとですね。

  62. 862 匿名さん

    ホントに買った人にはごめん。

    「こんな物件、買う奴いるんだぁ〜」。

    これが感想。

    ちなみに出身地訊いてみたい。

  63. 863 匿名さん

    >>862

    多分ミシガン州

  64. 864 匿名さん

    出身地
    秋田県

  65. 865 匿名さん

    有明●歳の出身地ってどこなんだろ?
    この有明だったら面白いんだけど。

  66. 866 匿名さん

    熊本県天草郡有明町※現・天草市
    長崎県南高来郡有明町※現・島原市
    佐賀県杵島郡有明町※現・白石町
    鹿児島県曽於郡有明町※現・志布志市
    福岡県山門郡有明村 ※現・柳川市
    熊本県玉名郡有明村 ※現・荒尾市
    長野県南安曇郡有明村
    茨城県土浦市有明町

    のどれか

  67. 867 匿名さん

    熊本県天草郡有明町※現・天草市
    長崎県南高来郡有明町※現・島原市
    佐賀県杵島郡有明町※現・白石町
    鹿児島県曽於郡有明町※現・志布志市
    福岡県山門郡有明村 ※現・柳川市
    熊本県玉名郡有明村 ※現・荒尾市
    長野県南安曇郡有明村
    茨城県土浦市有明町

    のどれか

  68. 868 匿名

    全国で一番有名な有明はどこですかね?

    ちなみに江東区以外の豊洲お願いします。

  69. 869 匿名さん

    何言っているのかわからん

  70. 870 匿名さん

    863 いいとこ突いてます。
    ミシガン州立大学通ってました。アメリカでもかなり田舎です。

    Every time see you  〜 Michigan beach every night

  71. 872 匿名さん

    買ったほうがいいです。

    また上がりますから・・

  72. 873 匿名さん

    ↑ 手付け放棄だけでなく、契約金額の2割を違約金で請求されるんじゃないの?
    まあ、他人事なんでどうでもいいんですけど。

  73. 874 匿名さん

    市況悪化でマンション事業用地の取得予定(東京都江東区)をキャンセルするために違約金負担が発生。43億円特損処理するんだね。

  74. 875 匿名さん

    ここのマンションは違約金2割取るんだ?
    慎重に検討しないと・・・

  75. 876 匿名さん

    最近1000万円キャンペーンをよく見るから「市場価格は1000万円下がっています。」はかなりリアルな感じします。
    これで販売が進めば1000万円下がってるだけだと思うし、売れなかったら1000万円以上に深刻かもしれませんね。
    なんとかビッグ3を救済して欲しいものです。

  76. 877 匿名さん

    Xデーまで後2日と思ったけど
    大京、オリックスに続くキャンペーン作戦に変更かな?

  77. 878 匿名さん

    川崎のブリマレは完売したそうじゃないか。
    川崎に負けるなんて・・・

  78. 879 匿名さん

    どう考えても川崎>有明でしょ

  79. 880 匿名さん

    川崎にはラゾーナあるけれども、有明は何もないからね

  80. 881 匿名さん

    有明も3月に向けて販売が進むよ
    売れないものが売れるようになる理由は一つだけ^^

  81. 882 匿名さん

    違約金はまだ発生しないでしょ。引渡しや、内覧済んでないんだから。
    ずーーと前のスレで内覧終わると違約金発生と書いてあった。
    低層ならもうすぐ内覧だから、キャンセルはお早めに。

    っつーか、何を望んでるの?
    資産価値定価が嫌なら、手付け200なら安いと思うけど。
    安くどこかを買いたいなら、プチバブル物件買うより、これからの物件がいいでしょう。
    要は、ここに住みたいか、どうかじゃないの?

  82. 883 匿名さん

    最近思うんだが、ここは賃貸がいいかも。
    値上がっていく管理費、修繕積み立てなど考えると、最後まで責任もつの辛くなりそうなんだよね。
    ちっちゃい部屋に1、2年住めば満足かも。

  83. 884 匿名さん

    ちっちゃい部屋ディスカウントで買って賃貸にすると結構儲かるかも。
    1・2年で借主交代してくれると敷金礼金とれまくりだし。

  84. 885 物件比較中さん

    >>883
    生活利便施設、交通・・・どれをとっても賃貸には不向きかと思います。
    近隣の運送・倉庫関連企業の社宅としてもそれほどの需要はないでしょう。
    先々学校ができますが、遠方から入学するようなところではないため、これもそれほどの需要にはならないと思います。
    ここはやはり「23区内で居を所有したいファースト層」向けの地域でしょう。

  85. 886 匿名さん

    だから、ここはセカンドハウスなんですよ。
    ここに30年も住み続けるつもり買う人なんていませんて。

  86. 887 匿名さん

    この不景気に、
    不便な場所をセカンドにしたがる人が多いとは思えんが。

  87. 888 匿名さん

    実需層のファーストか地方からでしょう。

    セカンド目的にする富裕層なら狭くてももう少し便利なところだと思われますが。

    都内の大学に通う娘に買う地方の方ならいるかもしれない。

  88. 889 匿名さん

    田舎から出てきた娘をこんな夜は誰も歩いてないようなわけわかんない僻地に住まわせるわけないと思うが。
    デベのみなさん必死ですね。

  89. 890 匿名さん

    ここは33が魅力あるけどすぐ飽きるからやっぱ賃貸が最良の選択でしょ?
    1〜2年住んで『ブリの33経験した』で満足じゃないのかな?
    それかセカンドで週末ラ代わりに使用かなぁ

  90. 891 匿名さん

    適度に僻地なので、愛人囲ったりするには好都合では。

  91. 892 匿名さん

    >>890
    >>891
    こんな所に連れてこられて納得できる恋人や、こんな所で囲われて納得できる愛人はいないでしょう。(w
    「33を経験したい人」なんてもっといないような。
    友人のお呼ばれも一回で十分かと。(w

    やはり現実的には実需&地方出身&ファースト取得層というところだと思いますが。

  92. 896 匿名さん

    徒歩1分
    4040万円⇒3490万円
    更に100万円の家具付き

  93. by 管理担当

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シティタワーズ東京ベイ

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6,800万円~1億6,500万円

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HARUMI FLAG

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グランドシティタワー月島

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2LDK~3LDK

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CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

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シティタワー東京田町

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未定

1LDK、2LDK、3LDK

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

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総戸数 37戸

ピアース銀座レジデンス

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未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

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2LDK

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総戸数 47戸

リビオタワー品川

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未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

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パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,210万円~8,730万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.12平米~71.88平米

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シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

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三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

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総戸数 44戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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総戸数 149戸

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,700万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.37平米

総戸数 150戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

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28.99平米~46.01平米

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ジオ南砂町

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6,700万円~7,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.80平米~68.26平米

総戸数 348戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

4,800万円~1億7,500万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.17平米~75.98平米

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(仮称)昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

(仮称)昭島C街区プロジェクト

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グランドメゾン杉並永福町

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プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

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