＞46さん
45です。シティハウス中野新橋の資料を見ていたら、こんな記載がありました。
新宿方向に地上27階建（平成20年1月竣工予定）の建物を建設中です。そのほか新宿新都心方向に建設中および建設着工予定物件が３件あります。
西新宿の再開発のことかもしれません。
どれも近くはないので、景色だけですね。
43です。
私がお知らせしたのは「都庁の手前」では有りません。
徒歩150m程のところ（方南通り）に本町四丁目というバス停がありますが、
その真正面の４階建て程度のマンションが取り壊され、その跡地に建設予定です。看板が出ています。
「都庁の手前」よりは全然近いですし、高さも９３ｍの予定の様です。
45＆47です。
それは知らなかったです！失礼しました。
ずいぶんと高いビルですね。
ただこのマンションからだと横方向だから、景観的なことで言えばそこまで変わらない気もします。
何か影響ありそうですか？
皆さんが気になさっている垂れ幕ですが、
今月中にはなくなるという話でした。
先週一人で見に行ったと気に担当の方がおっしゃっていました。
明日あさってでもう一回家族を連れて行ってみようと考えています。
来週からは登録抽選？というのが始まるらしく、先着で買えるのは今がチャンスらしいので。。。
「垂れ幕が今月中に無くなる」というの真っ赤なウソです。
そんな予定は全くありません！
今度、営業に念押ししてみて下さい。
すぐウソがばれるはずです。
反対の垂れ幕は確かに気になります。
でもこの立地なら買っていやだったら転売や賃貸に出しても元が取れそうなので決めようと思ってます。
最終的に購入するかどうかは、皆さんの判断ですが、デベの本質は他のみなさんの書き込み通りですし、業者の管理すら出来ず、やり直しをしたり等、ずさんな工事状況は私たちも目の当たりにしておりますので、後々後悔されないことを祈ります。
周辺に住んでいる者です。
工事が終わり、モデルルームを開催かという時期に、マンションの窓が何日も開いたままだったり、電気がつけっぱなしだったり、管理のいい加減さにびっくりしました。最初は、工事事務所に電話したこともありましたが、後はまたかという感じで、そういう気にもなりませんでした。こんな会社が、いろいろな価値観をもった人が住むマンションを管理できるのか本当に疑問ですね。担当者の話もよく注意して聞いたほうがいいですよ。
隣のマンションは以前かなり売れ残りマンションでしたね。
最後は、売主が転売したりして・・・
そこと一緒にしないでほしいな
こんなデベです。
「住民の人命なんかよりも会社の利益の方が大切だ!!!」
http://www.geocities.jp/jyumin_no_kai/index.html
ここも同様の対応でした。
＞62さん
お疲れ様です。62さんのお気持ちは十分分かりました。
ただ、このスレッドは購入者・購入検討者がこの物件について
意見を出し合う場です。
お書きになっている内容は、このスレッドにそぐわないかと。
スラブ厚１８ｃｍってちょっと薄くないですか？？
生活音が心配、、、
生活音などの心配は今の新築マンションは問題ないのでは、と思ってます。同じ１８ｃｍのマンションは他にたくさんあったし。今の賃貸なんかに比べたら圧倒的に分厚いんです！
他の大手マンションだと大体スラブ厚２０ｃｍ以上はありますね。
「スラブ厚１８ｃｍ（一部１５ｃｍ）」という表記も気になりました。
１５ｃｍでは賃貸レベルでは！？
６２さんは何が目的ですか？人命よりも・・・なんて会社の人が言っていたのですか？それともあなたの勝手な想像ですか？会社だけじゃなくマンションを勝っている人への中傷はやめてほしいです。気分悪くなりますので。削除依頼出してみようかと思います。
昨日現地を見に行きました。
感想としては
いいところ
・めちゃくちゃ静か。車の音も聞えないくらい。
・目の前が公園で緑がある。
・歩いてすぐのところのバス停にバスがやたら来る。
おかげで新宿まで20分かからないくらい。
特にバスは一日中ひっきりなしに来るようで、その便利さにびっくりしました。
微妙なところ
・裏手の反対運動
・フローリングがやたら軋む
くらいですかねー。
ただ環境のよさでトータルではアリだと思います。
近くに住んでいます。こちらのマンションは隣のマンションよりは地域住民との問題が少なかったようです。一つだけ問題になったのは、大きな木でした。確か、桜だったと思います。私もあの木が切られたのは悲しかったのですが、しょうがないですよね。（署名運動もあったそうです。）今、問題になっているのは隣のマンションとのことだけだのようです。建築前から問題になっているのでだいぶ話しがまとまってきたと営業の方が話していました。私が2回目の見学に行った時に、隣の3階の人が睨むようにこちらをみていましたが、営業の方が言うには、入居される方には関係のないことですからと。
こちらのマンションより問題が多かったのは隣のマンションなので、あまり気にしなくてもよいと思います。隣のマンションに言われる筋合いはないですね。近所に出来るマンションをいろいろみてきましたが、問題が少なく質と値段を考えてもこちらのマンションは良いと思います。最初は平均6500万円台だと聞いたので「売れ残りますよ」と言って帰ってきましたが、チラシをみて値段がかなり下がっていたので購入を検討できるようになりました。ただ、少し近隣の情報に不足があるので、それを購入の検討に入れている人にはちょっと・・・と思います。まず、向台小学校は合併でなくなるので、子供の通学距離は長くなります。中野新橋駅の北側に数年後エレベーターかエスカレーターのある入口ができます。川島商店街は年々お店が減っています。マンション前の道は抜け道なので意外と車が通ります。特に救急車両が通る回数も多いです。人通りも少なくはありません。駐車場の不足分を補うために他の駐車場の契約も考えていると営業の方が言っていました。都庁は節電のため夜になると電気があまりついていません。以前はキレイでしたが・・。都内は景観が変わりますからね。
先日見に行ってきました。
皆さんが言うように垂れ幕は結構ありました。
でも台風の影響かかなり汚く、取れかけていたのでそろそろ撤去されるんじゃないでしょうか。作りかえるって事はないだろうし。
まあ仕様も設備も普通だけど立地条件はかなり私の希望に合っているので、他をもう少し見ながら検討してみようと考えています。
この前近くを通ったので彼女とちらっと入ってみました。
正直言ってよかったです。
営業の人も他のモデルルームの営業よりも丁寧だったし
話もわかりやすかったし。
ただ予算面で私たちにはまだ買えないというのが非常に残念です。
今後もうこういう立地のマンションは出てこないですよーって営業の人が言ってたしどうしよう。。。
結構しつこく電話掛かってくるけど、売れてないの？
以前この物件を見に行ったのですが凄く静かな環境で驚きました。
７階の廊下？？からの眺望もチラシ同様ではなかったですが
なかなか抜けていて気持ちの良いものでした。
モデルルームのある３階でも都庁とかオペラシティとか見えましたし。
電話は良く頂きますね。
でも他社でもそうですし、登録期間がもうすぐらしいので今は多いのかな。
次で最終期なのかな？
田中麗奈は実態知らないんだろうなぁ
悪くないねここの立地。
某売れ残り物件、某建て替え物件など
周辺物件と比較すると
中野では一番いい物件かも。
私も投資用として考えてますが、中野弥生町でフォレント検索したところ
すぐそばで２１万で貸し出してるマンションがありました。
そこは一階でその値段だったのでこっちはもっと行くのかなあと期待しています。
西新宿五丁目の駅前とかだと40万オーバーもありますし。
利回りがどれくらいになるのかはまだちゃんと調べてませんがかなり期待できそうです。
