ライオンズ グラマシーハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都板橋区坂下2-21-1他
価格:未定
間取:2LDK-4LDK
面積:63.81平米-95.92平米
[スレ作成日時]2008-03-24 15:09:00
ライオンズ グラマシーハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都板橋区坂下2-21-1他
価格:未定
間取:2LDK-4LDK
面積:63.81平米-95.92平米
[スレ作成日時]2008-03-24 15:09:00
たまにライオンズの紙袋持った人をMR近くの駅で見かけるので、
ぜんぜん客が着てないというわけでもないと思うのですが
まったく動いてませんね…あと何戸?
>まったく動いてませんね…あと何戸?
このあいだ聞いたら、よさげなところはほとんど売り切れていたけど。
こんど始まる次回販売分は、今までのよりもっと安いもののようなので、速攻完売でしょう。
あとは、5000万近い中途半端な値段の部屋が残っていくのかな?
まだ半分以上残っているでしょう。ここの板もほとんど動きないですし…。
年末までに売り切りたいって言って10月くらいに一回大幅値下げしてたけど、
まだ相当苦戦している様子。とはいえ都内でこの値段、値ごろ感は十分なんだから、
なんとか頑張ってほしいですね。
もう 犬は一匹も見ません。
安いからそこそこは売れるのでは?
マンションギャラリー行ってきました。
モデルルームは「オプションたくさん&間取りも大胆にアレンジ」な部屋だったので、
作品を見たという意味で、参考になりました。
その後、話しながら間取りとか価格とかを見つつ思ったのが、どうも収納が少なくな
いかな?という印象。(ファミリータイプは別ですが)
自分が洋服持ちすぎなんだろうか?とか思ってしまいました。
あと、帰りに現地の横を歩いてきたのですが、南側倉庫の外壁はある意味壮観。
壁との距離はそこそこあるにしても、リビングの窓の外の風景としては…
>安いからそこそこは売れるのでは?
安い?ここでこの値段は高いと思うよ
志村の方もまだ苦戦中だし(最初の強気な勢いがないという意味)
だから〜ここは2600万からが適正なの
坂下だぞ・・・
坂下で1DKで2600万円くらいだったかな?売っているところありますね。
チラシが入っています。未入居物件だったかな。
ニューヨークマンハッタンののグラマシーパークを真似たネーミング、何の価値があるのかね。
>257
すでに現地を見学できましたが、そちらは見られてないのですか?
新価格のせいなのか、モデルルームと違ってかなり設備は貧弱でした。
>あと、帰りに現地の横を歩いてきたのですが、南側倉庫の外壁はある意味壮観。
>壁との距離はそこそこあるにしても、リビングの窓の外の風景としては…
まだ南側は残っていました?
安かったからか次期分の下の階を残してほとんど契約済みだったので、次期待ちしてます。
あの倉庫はそのうち無くなると期待しているのですが。
坂下・・・
駐車場少ないしここ魅力ないよ
坂下は板橋屈指の高級エリアです
笑わせるなよ 坂下だぞ
和光?なんで和光と比べるの?
でも、和光はメトロが使えるからな・・・
坂下よりいいかなー
坂下で生活していますが、以下の実感があります。
・治安がよい
・高速道路のアクセスがよい(首都高、外環、関越、東北)
・公共交通網が便利(三田線、埼京線、赤羽・池袋方面バス など)
・通勤通学がラク(大手町まで30分、東京地下鉄の中で混雑率は低い、平時5、6分間隔)
・病院、クリニックが近くにたくさんある
・学校、保育所が多い、子供が多い
・生活に便利(コジマ、トイザらス、サミット、ライフ、オリンピック)
・平地なので徒歩、自転車 がラク(西台も生活圏内で ダイエー、スポーツジム、ゲオ、ファミレス などが追加)
・災害がない(坂下で住んだ6年の間)
「坂下だぞ」とか書き込む方、何が「坂下だぞ」なのでしょうか?
和光と変わらないという方、何が変わらないのでしょうか?
ご意見を是非列挙してください、検討したいので。
それとも建設的なご意見は期待できない?
私も立地は問題ないと思う。
駐車場もこの程度の量で問題ないような気がする。あとは、造りですね。
自分にとっては
・高速道路へのアクセス
・病院
・スーパー
くらいしかメリットになんないなぁ
治安面は少し疑問
>263
見に行ったのはモデルルームだけで、現地は見ていないです。
板橋西台ブライトハウス(清掃工場の横)も見て、そっちに決めてしまったもので、もう見ることも無いのですが、仕様は良くも悪くも似た感じなんだろうなぁと思ってます。
言われるとおり、南側は次期分譲の低層階なので、白壁目の前になるのではないかと思います。
眺望以外は悪くないと思うんですけどね。
治安わりぃよ!
おれヤンキーしさん出身で、目の前の公園でヤニふかして原チャでしご乗り込んでたし
販売担当者も、なぜ値段が下がったか丁寧に説明して下さり、好感が持てました。
立地もいいと思います。
ただ、お買い得だと思って行ったのに、値段がそれなりだったこと、めのまえが倉庫だったこと、中くらいの高さまで日がささないことから見合わせました。
台東、荒川よりもここはマシだと思う。
昔、友人の家に遊びに行ったら近所のたばこ屋のシャッターが半分しか開いてなくて、よくよく聞いたら何時おそわれるか分からないからすぐにシャッター降ろせるようにしてあると教えてもらった事がある。
その辺りの警察官はみんな作業着姿にタオルまいてました。住民を刺激しないためだそうです。
あしたのジョーもあの辺出身なんだと自慢してました。
そこに比べればここは住みやすいと思います(^-^)
警視庁の犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
坂下二丁目は平和なもんです。
全体図はこちら。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
昔に比べれば足立区も平和になったと思うよ。
実家は東京マリンの裏だったけど、近所で犯罪は聞いた事なかったよ。
俺が忘れてるだけかな。
暖かくなると蝿のごとくわいてくる暴走族が煩かった。
この辺りは住みやすいよね。
ここの環境は良いと思うよ。
ここの物件ライオンズ戸田公園アーティスフォートより安い どうしてだろ?
売れないから下げたんだよ
志村と言えば、ふた昔前は、おっかねー暴走族とか、ビーバップハイスクールのような
兄ちゃんのイメージだったけど、今は、ここいらは静かでのんびりした所だよ。
ときにDMが送られてくるのだが、ご購入資金プレゼントって本当にあるのかね?
もし1000万円当たったら、買って、しばらく住んで中古で売れば儲かるな、
などと考えるのは、獲らぬ狸のナントカだろうかね?
当らなかったら損じゃん。
そんな理由でここ買うなら、宝くじ買った方がマシだよ。
1000マンで数千万のローン。
中古で出しても上がらない、売れないかも知れないしね。
中古になったら買ってもいい値段になりますかね?
付近の3LDKは2800万円くらいらしいので。
それにしても、プロバイダ固定で、プロバイダ料金が管理費に込みって変じゃないですか?
>付近の3LDKは2800万円くらいらしいので。
志村近辺を探しています。
築5年以内ですと3500万以上になってしまうのですが、その物件のURLを教えてもらえませんか?
Yahooやホームズにはないです。
MR見て来たけど、ホント営業マンの質が悪いね。
やる気も無いし、説明も適当で、こちらが何かを聞かないと答えもしない。
しゃべり方も失礼でなってないよ。他のMRではこんな営業マンいなかったわ。
数千万の物を売るっていう意識ないんだろうな
で、値段についても安いのはあくまで低層階で向かいのビルというより巨大な壁に面した部屋か
お見合い物件が値下げされているだけで、検討出来そうな高層階は5000万円を大きく超える
価格で魅力を感じませんでした。
低層階では日当りが悪い(日中の時間が短い)など、結構問題があるようでした。
周辺環境は静かでいいところですね。
正直あと1割程度安くないと検討出来ませんが、あまりマンションに詳しくない人は
喜んで買っているようです。一般人向けの値下げはこの程度で十分みたいですねえ
>プロバイダ固定で、プロバイダ料金が管理費に込みって変じゃないですか?
最近というか分譲マンションってそんな感じだよ
マンション内の光ケーブルで指定の業者で固定。管理費に使用料込み。
私は速度的にも不自由は感じないし、使い放題だしいいと思うけど・・・
何か駄目な事あるの?
管理費の高さ安さとかならあんまり関係ないと思うけど
(たとえば、マンション内のプロバイダ使用しないから管理費安くしてとかはありえない)
ここ営業すげぇ適当
申し込みした部屋
他人に売ってやんの
現場メチャクチャ
契約しました
ここは坪単価180〜150万くらいみたいね
ここ営業ブースで客に向かって
『さっきの勢いどうしたんですか!』
『今まで!高かった部屋が!こんな安いのに悩むなんて!』
とか怒鳴ってて
マジ引きました。
大京凄いね
あと、ここのマンション、3000万円台はもう無いよ
客寄せで実際に行くと割高な4000〜5000万の部屋を押し付けてくる
押し付けられたかったらマンションギャラリーへ
騙されないで。
3000万円台は実は元々有りません。
客寄せです。
4000から5000万円台のみ残ってるのみ。
MRで個人情報書いたが最後
欲しくもないマンションの営業ガンガンされます
今日行きました
3000万は一つだけで抽選だそうです。
シラケる
ほぼ完売のようですね。
おめでとうございます。