ザ・パークハウス中野弥生町テラス

残りすくないですか？
先着順の無くなっているようだし。
年明けして売り出すのが、実質最終かな？

残り少ないの？

ここの物件はどれくらい部屋が残っているんでしょうか？
下見に行って実はもう2部屋しか残っていないって言われ選択肢が少ないのは初めから避けたいと思っています。

物件のサイトを見ると、もっと残っていそうですよ。
下見に行く前に、広告が出ている間取りなど見ておいてはいかが？

>>142
気になりますね！Ｊタイプのベランダから普通に見えそうですよね。丸見えは嫌ですね。
既に買われた方は陽当たりも含め気にならないでしょうか？
他に、Fタイプは洋室側が中野通りに面しているので、車の音等もいつもしそうですし、。
毎日の生活に関わるので配慮してつくってほしいですよね。

一応公式サイトには部屋番号と価格が掲載されていて、
残りは2戸ではないので、
まだまだ選択肢はあるのではないかと思われますよ。
もし希望するタイプがあるのなら行ってみてもいいのでは？
上の方の階もあるようですが、中心は低層階のようです。

どうせ住むのなら
高層階がいいなぁ。富士山も見えそうだし。

>>143
え？それは嘘だよ、立正佼成会は？

立正佼成会、あっても
何の問題もないし、歩いてる人そうかどうかわからないよね。
気にしすぎ。見たこたないよ

残り３個？
売れてますね

病院跡地が何になるのかご存知の方はいませんか？

残り3個！頑張っていただきたいですね！

立正佼成会跡地は何になるかは分かりません。宗教法人の土地は諸々手続きが煩雑だそうで、何かが建つとしても暫く先になると思います。何も建たないことを前提にライフスタイルを考えた方が良いと思います。

残り３戸は第１期の売れ残りで先着順となっている住戸。まだこれから第２期の販売があります。

ここってｌｏｗ－ｅガラスだったと思うけど
遮熱か断熱かどっちかわかりますか？

>>166

断熱だよ

>>167
Low-e復興ガラスだから
両方ですよ。
間違ったことは言わない方がいいですよ

複層だよ。
あと、外側に貼ってあるから
遮熱です。

>>168・169

営業マンから断熱って説明受けたけど・・・
説明が間違ってるってこと？？？

営業マンも知らないとか？
図を見ると、確かに外側にシートを貼ってるから
遮熱みたいだよね

そうなんですか。外気温に左右されにくいんだなー位の認識しかなかったですが、
遮熱と断熱だと違いがあるっていう感じなんですかね。
どちらにしても、
快適に過ごせていればいいな―とは思います。
真ん中にある空気の層が断熱的な効果になるのかと思ってました。

南西向きだと遮熱、東、北向きだと断熱なら
ベストです。
遮熱と断熱は目的が違うので
よく営業に聞いた方がいいと思います。

2週間ほど前にモデルルーム行ってきましたが、残りはあと10室ほどでした。非常に人気のようですね。
高層階のFタイプは1期の際に倍率5倍ほどあったようです。
Jタイプも非常に人気で抽選でダメだった方用に開けたので、すべて一期で埋まってしまったようです。

あと10邸くらいなんですね。
売れましたね〜。
南向きを買われた方って
前の弥生マンション、気にならないのでしょうか？

もう公式サイトには最終だからか、間取り図の所に部屋番号と価格が書かれていますよね。
お値段が最初からわかっていてMRに行けるのはいいかも。

低層ばかりかと思っていたら、そうでもないのですね。
一部上の方の住戸もあります。
お値段もかなり違ってくるなぁと思わせるものがあります。

残り4戸ですね！Ir と D が3つ、Dは南向きなので前のビルさえ気にならなければお買い得ですよね！

>>177
目の前に10階建てだから
せっかく南向きだけど
正直、南西の方がよさそう

南西の方は残ってないですからねぇ、結構西向きなのに人気あったんですね！

>>179
西って言っても
南に結構触れてますし、
上の方は、眺めもよぬ
富士山も見え、将来前に何か建つ心配もないですしね。

現地見たら、10階くらいまで
たってますね。
確かに、西向きって言っても
南に結構触れていたので、
低層地に向いてるし、上の方は、
富士山、東京タワーも
見えそうだし人気だったのかも。

すこい。
あと４つ。
なんだかんだ言っても売れましたね。
立地もいいし、地所だし。
オリンピック終わるまでは、どんどん高騰するから、
駆け込みもあったのかな？

すごいですね。
売れましたねー、価格の安さと立地がよかったからかな。
確かに無名のマンションよりはパークハウスっていうブランドもありますしね。

もう公式サイトに部屋番号と価格、出てるんですね。
最初から提示してあると判りやすい。
Dタイプはまだ複数のお部屋があるという事なのかな？？
Dは変わった感じの間取りですよね。
いわゆる田の字じゃない。
リビングインで引き戸というところなので、
好みが判れるのかも。

Dが3つのルーフバルコニー付が1つです。Dの低層階は目の前にビルが建ってるので日当たりが少しネックです。そうは言っても南向きなので、そこまで暗いということもないのかなぁと思いますが、最後まで残ったということはそういうことなんでしょうね。

ここは、南側は、前に10階建ての賃貸マンションが
建つので、日当たりは、望めません。
なので、計画当初より安くなってます。
しかも、とても、近い距離なので
残念ながら、西南か、
南向きの12階以上が人気ですぐに、売れました。

問い合わせをしたところ残りあと2邸のようです。
本当にあっという間でしたね、出遅れました。。。

あと二つ？なんですね。
売れましたねー。
やっぱり買ってよかった。

ご購入おめでとうございます。
あっという間に残り２邸なのですね。

南側の低層階、日当たりが悪いと
暗くなってしまうイメージはあるのですが
実際はどうなんでしょうね？
陽が差し込むのを嫌う人とかになら良いのかもしれませんが
そういう人も少ないですよね？

流れはかなり早かったですね。100戸以上あるから時間かかるんかな？と思っていたけれどもう2戸。住宅街としては住みやすい街というのがあったんでしょうし、駅までも十分に徒歩圏内というのがあったのかもしれませんね。ここは特に高層階が人気があったようですし。

低層階が全く売れてなければ残り2戸にならないので、低層階でも需要があるものと思います。日当たりさえ割り切れれば良い部屋ですしね！

西南向きだと低層階でも結構明るい感じですが、南側も
そこそこ入るみたいです。
残りの2邸はルーフバルコニー付きと5？8？階の部屋のようです。
佼成病院の跡地も売却されたので、楽しみですね。

病院跡地の売却先はどちらでしょうか。
マンションになる可能性もあるんですかね。

売却されたんですか？早いですね。。。商業施設になることを、この辺りにマンション買った人間は、望んでいると思いますが、、どうなんでしょうか。

佼成病院跡地・・・　商業施設ももちろん良いですけど、
都市銀行の支店、せめてATMが入って欲しいです。

>>195
昔はモスバーガーのところにUFJのATMがあったんですよね。私もATMができることを切に願います。

購入された方、駐車場って
借りる予定ですか？
高いので、レンタとかシェアとかの方が
将来的にはいいのでしょうか？
このあたりは、レンタやシェアできるところ
近くにありますか?

>>197
南側の駐車場にカーシェアリングがあったと思います。

>>198
南台の交差点の方の駐車場にオリックスのカーシェアリングがあるみたいです。あと、病院跡地はどちらになったのかご存じの方はいらっしゃいますか？開発が進むといいですね。

近くに銀行がないのですね。近くのUFJのATMが無くなってしまったのは需要が少ないからですか？
引き下ろすだけならコンビニでも事足りはしますが、色々やろうとするとATMが欲しいですね。
自転車を利用すればUFJや三井住友はあるようですが…

病院跡地はスーパーなどが入るみたいですよ。

本当ですか？ソースは何処ですか？

スーパーなら嬉しい。
ほんとかな？

デベの人が言ってましたよ。
京王が売却したようです。

立正佼成会が、京王に、売却ですか？
京王ストアになるんですかね？

情報が本当なら京王ストアはもちろん、キッチンコートの
可能性もありますね。

スーパーとATMが出来れば
よくなりますよね。
買って良かったです

駅前のUFJのATMが無くなったのは、
UFJと東京三菱の合併後の店舗網整理の時に、利用者が少ないATMを一斉に廃止にしてしまったからです。
近隣駅のATMコーナーもいくつも無くなりました。

コンビニATMとインターネットバンキングにシフトしていて、
そもそも電子マネーの普及で現金の需要が減っているので、今後都市銀が自前のATMを増やす可能性は非常に低いですよ。

そういう事情があるのですか。
本当に気が付くとATMだけの出張所のようなものは減ってきていますよね。
コンビニで下せるし、維持管理費も大変だしということなんでしょうか。
コンビニだと手数料がかかる場合もあるので、なんだかな～なんて思ったりもするのですけれどね（苦笑）

新宿までもすぐだし、
別にここに出来なくてもいいかな。
あればあるで便利だけど。
それより、病院跡地の京王のお店系が
気になる

病院跡地、本当に京王が買ったんでしょうか？
本当だったら嬉しいですね。

病院の目の前に京王のバス営業所ありますよね。

京王のお店系なんてたかが知れてる。
もっとマシなものにならないだろうか・・・

この辺りに東京駅から延伸した京葉線が通るという話を耳にしました。
購入時に三菱地所からは何も聞いていないのですが、どなたか説明を受けた方は
いらっしゃいますか？
年内着工で、方南通り下を通るという話もあるようですが、経路については
いくつかの案があるようです。
詳しくご存じの方いらっしゃったら教えて下さい。

ただでさえ、オリンピック前で新線計画目白押し、人手不足、資材高騰のご時世に、京葉線なんて不便な線を、しかも西に延伸するなんてことはないと思うのですが。。。

私も、京葉線の話はデマだと思います。
どこから聞いたのですか？

京葉線の話は昔からありますよね？方南町、大宮八幡宮のほうを通るとか。ただ着工はしないのでは？と思いますが。

>>214
Wikiを見ると新五方面作戦としてそういう研究もあったみたいです。その後の2000年に行われた運輸政策審議会答申第18号では2015年までに整備すべき路線として京葉線の中央線への乗り入れが出てますね。この話のことでしょうか。ただしこの計画は進んでいないみたいですよ。

病院跡地を京王が買ったのであれば、できるのはスーパーではなく目の前にある京王バスの車庫の拡張かもしれませんよ。今ある車庫は狭いですからね。

まだ残戸ありますかね。残りどの部屋かわかりますか？

どちらにしても、京葉線の話は実現しないね。
その話ここで聞いてどーするの？

>>219
あんないい場所で、車庫？？
スーパーにすればいいのに。
で、京王といえば、ルパとかカレー屋とか
本屋とかはいればいいのに

>>221

聞いちゃいけない理由でもあんの？

>>222
京王へ売却とのネタ元が、お店ができると言っているのか、ただ京王へ売却されたと言っただけなのかによって話の確度が変わりますね。
このスレの流れからではどちらとも読み取れますが。。

確かに・・・。
根も葉もない話でもないのに、ここで聞いてどーするの？はいただけないですね。
この検討掲示板は、この物件に興味がある様々な人々が、様々な話題を供し、それに
対して意見を交換し合う場ですよね。
私自身不勉強で京葉線の話は知りませんでしたが、ある方が話題を提供してくださり、
複数の方が各々のご意見を書き込んでおられるのを拝見して勉強になったところです。
全くの出鱈目や誹謗中傷の類でなければ、活発な話題提供や意見交換の場にケチを
つけるのはおかしいと思います。

>>221
いるよね、あなたみたいに頭ごなしに否定する人。
ここに関係あるんだからここで聞いてもいいのでは？
知ってる方がいるかもしれないですし。

まぁ、まぁ。みんなそんなに熱くならなくても。
お互に、知ってる情報は、交換して
有益な交換の場にしましようよ

ここ書いてる人って
買ってない人の方が多いのかな？
あと、三戸だから、
買った人は、購入者サイトで情報交換したいです。

スーモは、三戸残ってるけど。
1戸なの？
すご〜い

来場予約が平日含めて満席になっているけど、完売しそうだから新規の来場予約をストップしているのでしょうか？

残念なお知らせです。
今日、㈱京王ストアに、中野富士見町駅の横の佼成会病院跡地に出店予定があるかを
問い合わせてみました。そうしたら、「中野富士見町駅周辺に出店予定はない」
という返事が返って来ました。
駅周辺の淋しさが解消されるとずっと喜んでいたのですが、大変残念です。
となると、何になるのでしょうか……。

>>232
売却したのはつい最近ですし、京王が買ったとしても計画がたつにしてはまだ早すぎると思います。
そもそも佼成病院の取り壊し自体に非常に時間がかかるので、おそらくテナントビルができるのは入居後1
年後くらいではないかと聞きましたよ。
まだ残念がるには早いと思いますが。。。
しかも京王ストアとも限りませんしね

一般の企業が計画もなく土地を買って、しかも1年も転がすなんてあるでしょうか。税金ばかり持っていかれますよ。

ほんとに、京王が買ったのかな？？

自分もデベから京王が買ったと聞きましたけどねー。。
病院関係なので即取り壊しといかないと聞きましたが、、、

社内で計画があるっていうのと、対外的に計画がある事を公表するのはタイミング的に差が有るでしょうし、もうちょっと待たないと分からないのかな。暫く焦らされそうですね。

京王が買ったからといって、京王ストアとは
限りませんよね。
バスの車庫にもならないと思う。
立地的に。
京王グループの何かしらのお店と
上はマンションなんじゃないかな？

病院の跡地ですから、
マンションになるとしたら、あまり住みたくないですね…。
とは言え、スーパーだけにしては、敷地がかなり大きいですからね。
ちょっとした複合施設が出来ればいいですね。

方南通りは京王ストアの重点出店地域とのことなので、期待できるかもしれません。
http://www.keiostore.co.jp/profile/kouho.html

マンションはできないですよー。
これもデベ情報なので確実だと思います。

病院跡地は放射線の関係で土壌汚染も懸念されるので、マンションは難しいそうです！

駅前の病院跡地も建て替え予定？
裏の南部すこやか福祉センターも工事。
横の10F建てマンションも工事。
向かいの小学校も数年後に建て替え。
諸々の工事が終われば、素敵な環境になると思いますが、
しばらくは騒音や、トラックの往来には注意ですね…。

まあ致し方ない事かと。
数年我慢すれば、きれいになることになりますし。
ご近隣の方からしてみたら、こちらのマンションの工事もありましたし、多少はね。
綺麗になって明るくなることを想像して、前向きにやっていくと良いと思いますよ。

中野区のこのエリアは、保育園の数は多いのでしょうか？
待機児童率は、低いほうなのですかね？

あと１件、早く完売するといいですね。

ザ・パークハウス中野富士見町同様に、
完成半年前には、完売しそうですね。

なんだかんだ言っても
三菱地所だし、
駅からも近いし、
いいマンションですよね。完成が楽しみです

どこも保育園はタイヘンなんじゃないですかね。
中野区でも待機児童は多いという事をテレビで見たことがあります。
最近は小規模の保育園も増えたのですが、
そういうところは３歳未満の所が多いので、
３歳になった時にまた探しなおさないといけないというのはありようですよ。

中野区も待機児童は多いのですね•••。
今後良くなることを期待します•••。

結局、佼成病院跡地は、なにになるんですかね？
ご存じのかたいらっしゃいますか？

待機児童は多いですね。マンションが増えたこともありますが、
都心に比較的近い割に家賃が安い（本線と比べ）こともあり、
もともとファミリー層（若い層）が住まれているからだと思います。

保育園は複数希望できるので、個別の保育園でどうなのかはわかりませんが、
4-5人の枠に20人とかの応募があるらしいですよ。
サミット側の施設が今年から保育園として新設されますが、
路線の反対側ですから、このマンションだ通勤的には微妙ですね。

しかしスポーツ施設なんて維持費が高いし利用者は決まった人が利用する程度で
市民全体への効果が薄いこんなハードをなぜ作るのか意味がわかりません。
民間のスポーツジムへの優待とかで対応して保育園とか整備してほしいものです。
中野区の区政は一時代前の感覚なので仕方ないのですが、
区政がもっともweak pointというのが中野区の残念なところです。