シティタワーズ豊洲 Part2

でも　正確な情報はその地域に住んで　日々の変化も経験してる人から聞きたいよね

なんか　数時間滞在してだけで　全て解ったなんてありえないし

本当に住みたいなら　何度も足を運び自分自身で見聞きするしかないよ。

掲示板はふ〜ん位の価値だと思ってます。

ToTとは小学校を挟んで結構距離がありますね。
後ろの小さい丸は月です。

所得水準や世代が違ったら意見なんて参考にならないですよ。
離乳食は？・・・うーん、うちはたこ焼きのやわらかいとこ。

って話読んだでしょ。

豊洲は、月島の某物件のＭＲが晴海にあった頃に見て
Ｗコン申し込んだあたりから定点観測的に通っているけど
やっぱり街づくりの失敗だと思うね。
一貫した意思で引っ張るリーダシップというかプロデューサが不在。

親水空間も緑も身近に感じない。主役は通過交通。
道路の町。都バスが主役って感じ。
旧晴海通りの上をユリカモメでも走らせたら面白いのに。

裏通りの都営の古い建物のあたりや板状マンションのほうが
スケール的には温かみがあって好きだ。
マンションの中庭の佇まいも悪くない。

＞ところで急に旧スレ上げたりしてどうしたの？？？？
ア ホ　が二人でじゃれあっています。

豊洲の路線価ってまだ結構低いですね。なんでかな？

急に上げても相続税払う人が少ないから行政が手を抜いてるのでは？

>>28
ヒント：固定資産税　　　　　　　　マンション購入者なら誰もが恐れるものの１つ(笑

路線価と固定清算税評価額は別物です

http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w005047.htm
固定資産税は地方税。
区の資産税課が勝手に公示価から算出して課税する。
ときどき計算間違えるらしいから、これをチェックして修正
させて成功報酬で商売している人もいるらしい。
それほどわかりにくい。
路線価は税務署（国税担当）が相続税（これも国税）
弾くためにきめるんだよ。

×固定清算税
○固定資産税　　ミスタイプ　スマソ

ちなみにｍｏｆによれば
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/001.htm

ここの住民版とても面白いです。ホテルライフとかけ離れている生活であることが窺がえます。しかしこのことはここに限ったことではなくどこも同じような状況です。大切なのは住民同士が協調しあって物事を取り組むことに尽きるかもしれません。購入を検討している方はぜひご覧ください。

ここのサウス高層階、南・東・西側坪３５０前後なら買います。
北側だけはお見合いキツイので安くてもパスかな（笑）
９０００万キャシュで用意しておきますので、どの位の部屋が買えるか楽しみです。

高層で３５０はキツクない？

買い手にとって安い方がいいです。
９０００万で足りなければローンを少々組めばいいし、
組まなくても、残りは２〜３年で返済出来る物件を買いますよ。
まぁMRを見てからでしょうね？
外見からして坪４００するような物件とは思えませんけどね（笑）

こちらの物件はそろそろ募集ですか？
やたらネガ書き込みが増えているようですし、けん制しあっているわけでしょうか？
毎度おなじみの光景ですね。こちらの掲示板は影響力があるのですね。
ネガが増えているとすれば、やはり噂どおりの高額物件になりますね。
私は豊洲が発展するのはいいことだと思います。

住友の値上がり待ち・売り渋りの戦略はここに関しては完全に失敗じゃないの？

もっとも住友の物件はいまどこも壊滅的に売れてないから売れないのがもういっこ
増えるだけか。

ここが３５０で売れるならもうトヨタワ完売してるでしょ。
そう言う意味でトヨタワは豊洲の「理論限界値」で売り切る（売り切りそう）ので
プロジェクトとしてはデベは笑いが止まらない・・・で、ババをつかんだのは？

トヨタワはもう完売が見えてますからね。豊洲再開発地区内の新築マンション(未入居中古除く)は住友の3棟だけになったので、じっくり売っていく戦略でしょう。金利低いし、体力のある大手が無理に叩き売りするとは思えませんがね。

このご時世でこれから1000戸

＠350万だそうです。

@350って騒ぐほど高くないでしょう。
そこそこ大手のサラリーマンなら手が届く範囲だよ。