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購入検討中さん
[更新日時] 2009-03-11 16:02:00
ルールを守って有意義な情報交換をしましょう!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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1247
サラリーマンさん
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1248
契約済みさん
>>1247
どこのサラリーマンさん?
1247は、もしかして八王子で多発している車上を荒らしてる人?(笑
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1249
物件比較中さん
ここの北西が運河に面していたら、確かに「買い」だけど・・・。
オリンピックは間違いなく無いだろうから、どこかのタイミングで眺望・採光×なのに、価格は・・・ということになるんだろうな。
やっぱりテニスの森に面した南東が長期的に見て資産価値が高い。
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1250
匿名さん
北西と北東はけっこう残ってるんでしょうね・・・
向きからすれば、南東⇒南西⇒北西⇒北東でしょうね。建物の正面が南東向きの
マンションだと、例えば東池袋のエアライズなどは割り切って北東と北西の住戸は
最初から作ってませんよね。タワマンの場合中層以上なら見晴らしが良いから、
日当たりが悪くても多少気がまぎれるというだけのことで、やっぱり北東・北西は
遠慮したいですね。
エアライズも東京建物なんだけど、当時はマンション不況の真っ只中だったから、
売れない方角はカットしたんでしょね。ここの企画が始まった頃はマンション
絶頂期だから、北だろうがナンだろうが売れると思っちゃった、その顛末は
どうなることやら。
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1251
匿名さん
マンションズ見ても専有部分の写真は一切ないですね。
そんなにひどいんですか?
MRではキッチンやお風呂への通路に圧迫感を受けましたが実際見た方どうでしょうか?
それと廊下側はどうですか?
ロの字型だと相当暗くて地下室をトボトボ歩いて帰る姿を想像してしまいますが実際見た方教えてください。
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1252
匿名さん
湾岸の北側とエアライズ(東池袋)の北側は比較にならんよw
あとエアライズに北が無いのは第二地区(52階建)とお見合いになるのを避けてのことでしょう。
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1253
ご近所さん
東雲の運河沿いのタワーマンションの真東側です。
今は未だよいですが、夏になると10時過ぎには40度を超えます。
フィックス窓で窓のは開かないので灼熱地獄です。
隣の部屋からターボファンで風を送り込んでいますが午前中は40度を切るくらいです。
耐え切れずに夏を過ぎて赤外線を遮断するフィルムを貼り付けました。
効果確認は今年の夏になってからです。
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1254
匿名さん
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1255
匿名さん
1251
実際みて
専有部分は全然ひどくはないよ
かといって特別良くもない
普通
外廊下はかっこ悪くはないが良くもない
これまた普通
エレベーターホールはがらーんとしていて寒く味気無い 少し飾るとかした方がいい
これはマイナスポイント
共有施設はとても凄かった
個人的にはスーペリアフロアのエレベーターホールもちょっとは飾るとか気のきいた椅子置くとかじゅうたんひくとかすれば 購入意欲も湧くんだけど 何か足りないんだよな〜
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1256
マンション投資家さん
1251
このマンションは、もう実際に見ることができるので
ご自身の目で判断されるのが一番でしょう。
この掲示板はもちろん、他のマンション掲示板も、
いろんな思惑を持った人が書きこんでいます。
過剰にほめたり、過剰にけなしたりが
行ったり来たりしているでしょ?
それを鵜呑みにしては永遠にマンションを購入はできませんよ。
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1257
サラリーマンさん
最近、モデルルームを見学してきました。実際の部屋が4つのうち、どれかは見れます。今は。
そのうち違う部屋になるかもしれないし、お願いすれば、購入希望の部屋も見れるそうです。
すでに完成済みだし、キャンセル部屋もあるし、オプション変更あったりするので、
現物確認して納得してから契約だそうです。
実際に見学した個人的感想ですが、最上階は確かに凄かったです。
販売のセールスポイントになることは間違いないです。
だけど、その分の価格がそれぞれ上乗せされていると思うと考えちゃいます。
専有部分は、まぁまぁだと思いました。
特別よくもなく、価格が安いところよりはいいみたいだし、まぁそんな感じでしょうか。
外廊下は、まだ一部工事中だし、廊下は暗い印象です。廊下の壁が黒っぽいし。
最初はあまりの広さに迷子になるかと思ったけど、ロの字なので実は簡単。
エレベーターの配置や、階段はその隣だし。 外廊下だから、エレベーターホールは普通に寒い。
落ち着いて、ほかのマンションと比較検討して、最終結論を出したいと思います。
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1258
匿名さん
>>1250
おいおい(苦笑)、エアライズって、獄門台跡地だろ?
そんなのとここを比べてどうするよ。
ここの北西は、東京タワーに代表される都心、レインボーブリッジなどが望める眺望だよ。
エアライズタワーのように、何人もの人が首を切られた場所や、囚人の苦悶が染み込んだ巣鴨プリズンが望める眺望とは雲泥の差でしょう。
今、議論となっているのは、ここの南東の眺望は、何もなく寂しいのに、値段がやたら高いことがおかしいと言ってるのですよ。
さらに、海に近い海側のタワーの場合、海水からの照り返しで夏が灼熱地獄になるということです。
エアライズを持ち出す愚かさが分かりますか?
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1259
匿名さん
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1260
匿名さん
しかし、ここは誰もスレ立てないな
他力本願の住民ばかりだから数年後は荒れるのが必至だね
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1261
匿名さん
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1262
匿名さん
しっかし昨年前半の段階では
リーマン破綻したり、
アウトレット業者の番組が流れたり
こんなグチャグチャの状態になるとは誰が予測しただろうか
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1263
匿名さん
まだマンション不況の影響が少ない時期にかなり売れたからよかったんじゃない?
買った人にとってはよかったかどうか知らないけど
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1264
サラリーマンさん
買った人は買った人で、暗い世間の雰囲気の中、楽しい新居と楽しい共用施設を楽しめるであろう。
ダメダメな人はとっくにキャンセルしてるはず。。。。。と思いたい。
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1265
匿名さん
>>1262さん
>アウトレット業者の番組が流れたり
これってなんのことですか?
kwsk
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1266
地元不動産業者さん
マドンナ起用したあたりですでに怪しいかったよ。
いま思えば、高いお金出してマドンナの写真出したのを悔やむ。
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1267
周辺住民さん
こことTOTを比較検討し結局TOTにしてしまいました。
33階は凄く惹かれたし、もし前にマンションが立たない確約があるなら
北西はほんとすばらしい眺望だしきっとこっちにしたと思います。
今でもゆりかもめ乗って通り過ぎるとき、ああいいなぁ~
と思います。オリンピック予定地に大型スーパーなんてできたら最高ですよね。
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1268
申込予定さん
結局、マンション内モデルルームがオープンしたら、
おちついたじゃないですか。
自分の目で確認できるようになれば、
くだらない荒らしなんて、意味がないってことです。
検討者は自分の目で、それがほんとかウソか確認できるんですから。
マンション内MRがオープンする前は、
あることないこと書かれて、相当イヤな気持ちにさせられましたけど。
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1269
周辺住民さん
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1270
匿名さん
>>1269
それが精一杯の「煽り文句」なんだろうなぁっと悲しい寂しい気分になりました。人生頑張ってください。
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1271
契約済みさん
1269
自分の目で見て、それが団地仕様だとおもったら、やめればいいだけ。
だから、あんたみたいな、うっとうしい荒らしはもう要らないの。気づいて。
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1272
匿名さん
違う違う。
団地仕様とかって言葉は悪いけど、33以外の実際に自分が暮らす部分の仕様をちゃんと確かめておくってことは必要ですよ。
そのトリガーになるから意味はあります。
イメージ先行で舞い上がってて後からがっかりしないですむじゃないですか。
一度見に行っただけで舞い上がらずにチェックするにはネガティブな意見も役に立つものです。
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1273
匿名さん
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1274
匿名さん
現実的に起こりそうな問題として、33階のバーの席に座れないほど混んでたら、どうなんでしょうか?
夜景を見ながら、気持ちよくバーでお酒を飲んでいるときに、子供が走り回ったりしたら、雰囲気ぶち壊し?
入居人数に対して、33階に遊びに来る人数に対して、あまりにイスが少なくないですか?このくらいで足りる?
イスに、ずーっと居座る人もいるんでしょうね。
素晴らしい付加施設があっても、気持ちよく使えなかったらガッカリしそうです。
みなさんの考えはどうなのか聞いてみたいです。お願いします。
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1275
匿名さん
団地みたいな値段なんだから団地仕様で何の問題もないし、建物の見た目が立派だからむしろお得だよね。
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1276
匿名さん
つうか自宅上にバーって気分的に萎える
わざわざ高い共益費払わなくても都心マンションなら近所に店が沢山あるし
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1277
サラリーマンさん
>>1276
萎えるスレは見ないことです。
近所の飲み屋で充分ならば、選べる物件が多くてよかったじゃないですか。>>1276
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1278
サラリーマンさん
確かに、33階以外、特に専有部分は今住んでる公団住宅と変わらない。
でも、それが、どうしました? そんなことは分かっていて満足しているのです。
他人にとやかく言われたくないですな。
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1279
匿名さん
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1280
周辺住民さん
プレミアムフロアが団地仕様だったら
伝説的詐欺マンションになれるな
スーパーポテトが廊下とかにも絡んでると思ってた人も多かっただろ
無理してテンション上げてるみたいで痛々しいよ
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1281
サラリーマンさん
>>1279
そんな広告見せられても・・・(苦笑)
>>1268に書いてあるとおりです。
自分の目でみることができるのですから、騙される人は少ないでしょう。
実際に見てみて
古い公団は知りませんが、最近の公団住宅
例えば、ムーンアイランドタワー、シティタワー品川、シエルタワー、品川シーサイドタワーといった団地と比べて
そう大差はないですよ。
違うのは33階だけでしょう。
場所の点では、上記の団地の方が数倍上でしょう。
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1282
匿名はん
>例えば、ムーンアイランドタワー、シティタワー品川、シエルタワー、品川シーサイドタワーといった団地と
>比べてそう大差はないですよ。
ん?「団地」とは言わない気が・・・
確かに同じ公団でも、低所得者層向けばかりじゃありません。
でも、それは「一般的公団仕様」とは言えないと思いますけど。
20年前のシーリアは当時はすばらしかった・・・
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1283
周辺住民さん
>>1279
それもスーパーポテトにやらせたら良いのにね
今は無き鈴木その子風だぬ
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1284
匿名さん
>>例えば、ムーンアイランドタワー、シティタワー品川、シエルタワー、品川シーサイドタワーといった団地と
>>比べてそう大差はないですよ。
>ん?「団地」とは言わない気が・・・
上記はベランダの手すりからして危なっかしいから。
しかも、玄関天然石、ダウンライト、ステンレスフード、デザイン扉、デザインフローリング、、、など
仕様の差は歴然。廊下にもアートが飾られている団地なんてあるの?
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1285
匿名さん
>>1284
団地そのまんまとは言わない。だけど、団地仕様は否めない。
>しかも、玄関天然石、ダウンライト、ステンレスフード、
ここまでは、公団団地と同じ
>デザイン扉、デザインフローリング、、、など
ここは、好みに依存するし、デザインのレベルにもよる
>廊下にもアートが飾られている団地なんてあるの?
これはある。上の人が書いてたお台場のシーリアはあるね。
結論
Brillia Mare 有明 タワー&ガーデン!!!!
団地!!!団地!!団地!!!団地!!仕様!!!
イエーイ!
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1286
匿名さん
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1287
1282
だ~か~ら~
「公団」と「団地」は意味が違うんだから、ちゃんと区別しないと、恥ずかしいよ。
「団地」は基本的に複数棟のある集合住宅のこと。
タワーマンション1棟では、「団地」とはいわんのよ。わかってください。
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1288
周辺住民さん
まぁ、ここの契約者は、オリンピックが東京に来ると信じ込んでいるみたいだから、良いこと教えてあげる。
もし来ないってなったら、
オリンピックが来ると信じ込ませた東京建物と営業の担当者を提訴するといいよ。
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1289
近所をよく知る人
私は、良く嘘ついてまでそそのかす「周辺住民さん」を提訴したい。
提訴じゃなくて告発か(笑
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1290
匿名さん
いや都市公団は団地だよ。
URの人も団地って言ってるよ。
ということで
Brillia Mare 有明 タワー&ガーデン!!!!
団地!!!団地!!団地!!!団地!!仕様!!!
イエーイ!
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1291
匿名さん
購入時に、東京オリンピックの可能性を示唆しているのであれば、オリンピックを期待させて購入させたことになる。
つまり、重要事項説明にオリンピックが来ない可能性があることを記載していなければ、宅建業法違反に持っていける。
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1292
匿名さん
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1293
匿名さん
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1294
匿名さん
>>1292
wコン、BEACONなどの団地にも付いています。
Brillia Mare 有明 タワー&ガーデン!!!!
団地!!!団地!!団地!!!団地!!仕様!!!
イエーイ!
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1295
匿名さん
■シエルタワー
http://fitzroy.exblog.jp/5514174/
正直にいえば、ちょっと安っぽい感じがするのは否めない。豊洲エリアにある民間の高級タワーマンションに住んでいる人たちが見たら随分と陳腐に感じるに違いない。私たちも随分と目が肥えてしまったのかちょっとそういう印象を受けてしまった。床のフローリングの色も今時珍しい明るい茶色だったり、室内装備でいえばドアがベニア板を貼付けたようなちゃちいものだし、エアコンのモデルもなんだかちょっと古めかしくて、場所によって屋外機までのパイプが室内に出てしまっている。写真の私は、部屋の中に入る前に間取りをチェックしています。
これ以上ウソの情報で営業妨害するようだと法的対応も検討せざるを得ません。
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1296
匿名さん
>wコン、BEACONなどの団地にも付いています。
セタガヤのマンションには付いてないことが多いね。
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