プラウド西大島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP:
Brillia(ブリリア)葛西
物件データ:
所在地:東京都江東区大島4丁目187番1号他(地番)
交通:都営新宿線「西大島」駅から徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:68.25平米-83.14平米
[スレ作成日時]2008-08-10 14:04:00
プラウド西大島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP:
Brillia(ブリリア)葛西
物件データ:
所在地:東京都江東区大島4丁目187番1号他(地番)
交通:都営新宿線「西大島」駅から徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:68.25平米-83.14平米
[スレ作成日時]2008-08-10 14:04:00
ご参考まで、
日本ヒューレット・パッカード株式会社(略称:日本HP、本社:東京都千代田区、代表取締役 社長執行役員:小出 伸一)はこの度、東京都江東区大島に土地を購入し、自社ビルを建設することを決定しました。日本HPは2011年初頭を目処に、現在東京都内に分散している拠点を集約統合し、業務の効率化を実現します。新たな自社ビルは1フロアの面積が都内最大級の広さを有するビルとなり、約6,000人の社員が入居する予定です。今回の新社屋建設は、経営戦略と密接に結びついたCRE(Corporate Real Estate)と呼ばれる不動産戦略に基づいて決定されました。これにより、さらなるコスト競争力の強化と業務効率の向上を図ります。
HPが1939年に創業した米国カリフォルニア州パロアルトのガレージは、シリコンバレー発祥の地となりました。日本HPもこの新社屋を新たな拠点とし、進化したIT「ビジネステクノロジー」の発祥の地として発展させたいと考えています。また日本HPのビジョン「期待の、その先へ。」を体現するオフィスとするべく、ワークプレイスおよびワークスタイルをさらに改革し、柔軟な働き方をしながら自らが変化を創造できる環境を作り上げていきます。
新社屋の建設にあたっては、以下の点に重点を置き推進します。
1.社員が集い、知と時間を共有し、生き生きと働ける心地よい空間
2.環境負荷を軽減し、地域環境に調和するサステナブルデザイン
3.建物、オフィス、テクノロジー、サービスを融合した先進的ワークプレイスのショーケース
親会社である米国HPは日本を重要拠点と位置づけており、今回の日本への大型投資を決定しました。自社ビルの建設を通じて、日本HPはより日本の市場に根ざした企業となり、身近で信頼できるパートナーとなることを目指します。
<新社屋計画>
所在地:東京都江東区大島
竣 工:2011年初頭
入居人員:約6,000人
*新社屋の建設計画に関する詳細は、今後随時お知らせしていきます。
↑アメリカ本体はサブプライムで大打撃うけてるよ。
その影響で日本HPも大打撃。
外資系は家賃補助が手厚いから、周辺の賃料が上がって行きますよ。
メチャ安の老朽URとの家賃格差が広がりそうです。
所得格差=家賃格差?
駅近以外にここのいいところなんて一つも無くない?
マンコミュではマンションは立地がすべてという人がたくさんいます。
駅近ってだけでも十分じゃ?
最近のマンション選びのポイントは「暮らしやすさ」にある。人気物件の「条件」には、職場、学校や病院に近く、買い物に便利、公園が近いなどもある。こうした「条件」は昔もいまもあまり変わらないが、景気低迷でより重視されているようだ。
この物件は、価格をすでにモデルルームに来た人には知らせていたのに結局、値下げをしたみたいだね。どの部屋も100万円くらいはダウンしているみたいですよ。案内がありました。やっぱ、なかなか売れないのかなぁ・・・野村は売上が他の同業社以上にダウンしていましたよね。おとといくらいの朝刊に大々的に載っていましたよ。大丈夫かなぁ・・・。
どの部屋も100万円くらいダウンですか!!
先日モデルルームに行きましたが、何も言っていませんでしたが。
どのように案内があったのでしょうか?
なんで値下げしたんだろうね?売れてないのかな?
駅近で括ればパークタワー錦糸町より良心的な価格だと思うが。
弱気になったみたいですよ。
親戚は要望を出すかどうか考えていたときにちょうど電話が来たみたいで、重役レベルで決定したそうですね。坪230〜ではちょっと高めではあると思いますよ。立地条件は抜群に良いとは思いますが、今の景気とは反比例な価格になっていますよね。売れ残った部屋はもう少し値引きなどのおまけがありそうですね。野村もやっと弱気になってきましたかね。身の丈を知らないと今の時代、倒産だってありえますからね。フットワーク軽いデベが生き延びるでしょうね。
>109さん
10月中旬にふらっとモデルルームに行ったとき教えてもらった価格と、
先週末送られてきたDMに全ての部屋の価格表が入っていて、確かに
全体的に値下がりしていましたね。
ただ77戸で14階だてなのに7人乗りエレベーター一基というのは・・・
せっかく駅ちかでも通勤時間の朝にまずエレベータに乗れなさそうなので検討はやめましたよ。
プラウド亀戸みたいにはいかないと思うよ。
状況がさらに悪化しているからね。
ちなみにプラウド亀戸のキャンセルが何件か出たみたいで、営業から電話あったよ。
亀プラは外観のみすぼらしさにがっかりしてキャンセル入れてる人が出てきてると聞きましたよ。
サブプラウドかぁ…。
いくら駅近とはいえ団地ばかりの西大島でプラウドってのはやり過ぎたかも。
南向きで駅近なんだけど、住所が大島四丁目。
学区の小学校が学年1クラスで人数も30人満たない学年もあった。
子供の就学考えると微妙。子供少ないエリアなのか?
モデルルームを見た後、現地へ行きました。
驚いたことに駅周辺が25年前と全く変わってないですね。
ダイエーもかなり老朽化していて寂しさを感じました。
いつの間にか、ユニクロもなくなってましたね。
この物件、駅が近い意外に良い所ないんですけど…高いなぁ。
皆さん、どうですか?
MRの裏は再開発中ですよね?
ヨーカドーとかですか?
だとしたら、便利ですよね!
ヨーカドーの予定がヨークマートになりそれすら出来ていなく東京粋都の住民は詐欺にあったようなもんですよ。
ここは立地はいいけど外観はいまいちだよな。完成予想CGでも地味だから、
実際に完成したら周りの団地と溶け込んでしまうんじゃないかな。
亀タワーの団地仕様の外観よりマシかと
欲しいのに高くて買えないから文句の一つでも言いたくなるオマイらの気持ちは痛いほど良くわかる
↑
そうですね。
買えないんじゃなくて買わないんだよ。これぐらいの物件買えないなんてどんな仕事してるんですか?
↑見苦しい…
↑僕の年収を教えてあげたいなあなたに(笑)
↑今回はいくらにしときますか(笑)
高額所得者が城東地区の物件のクチコミサイトに投稿なんか絶対しない。
↑仮に高額所得でも「どんな仕事してるんですか?」と言うバカな発言が見苦しい。
絶対?何を根拠に?(笑)
七割くらいが値下げって感じでしょうか。
何で全て下げないのでしょうか?
下がらなかった方から文句がでるんじゃないのかな。
下がらなかった方かわいそうだね。
やっちゃた!間違いなくクレームになるね。
大島に日本HP来ないかも?
・新日石化学跡地で土壌汚染が発覚
・本国同様に日本法人も人員削減
・米国の金融不況で本体の資金調達難航
ソースは検索して探してください。
小名木の再開発も期待できないし購入意欲大きく減退。
プチ朗報といえば再来年にショッピングモールのアリオが徒歩圏内にできるということくらいですかね!?
ここって新大橋通りに面しててうるさい?
>138
新大橋通りから少し入ったマンションの10階にすんでいますが、
昼間より夜中のバイクの爆音がスゴく気になります。
すぐそこを走っているような響き方です。
ココ、防音設備ありましたっけ?
ないとしたら、日中の騒音しかチェックしてないんじゃないかな?
日本HPが来ないと困るな〜。何かあって賃貸にするとしても借りてがいなくなりそう。
HPの社員が大島で借りるかは、わからんけど。
北砂のアリオは本当に出来るのでしょうか?
駅2分、この立地は正直すごいと思う。
車の通らない緑道を行けばサンストリートに亀戸駅。
いやあ、すごい。
何がスゴいのかよくわからん。
>>136さん
もうHPは土地を購入してしまっていますので、来なくなることはありえません。
経営状態が悪いとは思いますが、買った土地を
そのままにしておくことが一番効率が悪いと思います。
あれだけの土地なので、固定資産税もかなりかかると思いますので。
日本HPに確認するしか無いでしょうね。
私は追加投資するくらいなら引き渡しの無効を主張して売主へ買い戻しを求める気がします。
ただ購入資金を融資する金融機関は見つからないでしょうが。
引渡しの無効を主張して?
HPが土地を購入し、引き渡され登記も済ましているのに、
どうやって無効を主張するの?売主の瑕疵を主張してですか?その理由は
土壌汚染ですか?登記後、土壌汚染が後から発覚して売主に戻された土地が
あったら教えてください。工場跡地で、土壌汚染なんて前からわかっていたから、
今地盤改良工事をやっているのですよ。
追加投資をしないとすれば転売しかないですよ。
その時点でかなりの損失を計上することになりますけどね。
現実的に考えて計画通り進めることになるでしょうね。
色々、勘繰りたい気持ちもわからないでもないですが・・・