物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月中旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド八事ガーデン口コミ掲示板・評判
-
601
契約済みさん
重要事項説明会で50円の話しでてました?
エントランスで有線放送とか話してた気はしますが。
個別に説明うけました?
-
602
契約済みさん
有線の契約書の写しが添付書類の冊子に綴られていますよ。月額5,400円と記載されていますから、100世帯で割れば平均54円の負担ということなんだなと私も思いました。エントランスに音楽が流れることは、この説明会で初めて聞きました。イメージアップになるので、もっと早く言えば良いのにと思いました。
-
603
契約済みさん
>>602
まだ全部に目を通せてなくて、情報ありがとうございます!
近隣住民の方へのパラボラアンテナの設置代金とか、メンテ代金とかも、管理費とは別に管理組合が出来てから回収あるみたいですね。
事前に口頭での説明ないこともあるから、しっかり隅々まで目を通さないとダメですね。
100戸での頭割りなのが、助かります
-
604
匿名さん
近隣住民の方へのパラボラアンテナの設置代金なんて、完成前に設置するんだし、デベが出すのが普通。
野村って、そんなケチなの?
-
605
匿名さん
>デベが出すのが普通。
>野村って
何が普通かは知ってても野村がどうかは知らないか
今回で勉強して下さい
-
606
物件比較中さん
-
607
匿名さん
パラボナアンテナを設置する近隣住居って、建設反対してる北側の戸建てですか?
地デジのアンテナ塔がある方角からすると、電波障害にならなさそうなんだけど。
-
608
匿名さん
完売はしてなかったです。2タイプくらい残ってたと思います。同じ間取りで、南向き最上階と中層階が同じ価格に設定されていて、中層階が残っていたかと。不思議な価格設定だなとは思っていました。最上階がプレミアムという訳ではないのはお墓が見渡せてしまうから?お話聞かれた方いますか?
-
609
匿名さん
最上階はバルコニーが少し狭くなることや、天井からの熱を気にして避けられる方もいますが、中層階と同じ価格帯なら選択の幅が広がるはず、と見越しての設定だと伺いました。
-
610
匿名さん
-
-
611
契約済みさん
>>605
603です。
私の理解の仕方がまずかったですね、ゴメンなさい。
デベさんが、八事ガーデン及び、周辺住民用にアンテナ・ケーブルを設置してくれます。
自分たちが使用する物も含め、当該設備の将来の撤去や、維持、管理を管理組合で負担すると記載されてました。
自分たちも使う設備なら、管理費払うの当然ですね。
この場合、別途徴収ではなくて、月々支払ってる管理費から管理してもらえるんですよね??
2タイプ残ってましたか?
私が見た時は、1期分は赤いバラが全部付いてた気が…
気のせいか。
-
612
匿名さん
皆さん、おはようございます!
>>611
>月々支払ってる管理費から管理してもらえるんですよね??
この「当然~~ですよね」ってスタンスは危ないねえ。
どこのマンションでも管理費って甘い設計から手探りスタートなんで
アンテナに限らず「これは絶対含まれる」とは言えないと思うよ。
なので父ちゃんが「そんなの含まれて当然やろ!」って
言いそうなタイプなら母ちゃんは逆の心積りでいる事が大事だし
母ちゃんがブーたれるタイプなら父ちゃんは前もって
徐々に飼いならしていかないといざという時大騒ぎするハメになるかもよ。
・・・子供の頃の我が家みたいに(^_^;)
ちなみにウチはお袋が騒ぎを起こすほうでした。子供心に恥ずかしかったなあ。
-
613
匿名さん
「第1期(50戸)申込登録即日完売御礼」
とホームページに出ていました。
素晴らしい〜☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆
-
614
匿名さん
-
615
匿名さん
売れた戸数を予定販売戸数にしているだけですが。
というコメントを何度も見たことがあります。
-
616
匿名さん
-
617
購入検討中さん
MR行きましたが、
あらかじめ1期に販売する部屋は決まっていたと思いますよ。
-
618
匿名さん
推測するに、残ったのと追加したのと行って来いで当初予定戸数の50を見事に売り切った、ってとこですな。
-
619
匿名さん
まぁ、即日完売にしておいた方が聞こえが良い。
実際はどーか知らんが。
-
620
匿名さん
まず契約説明会に出席しないと買えませんと言われます。本当に欲しい人は出席します。
出席顧客数=販売戸数となる訳です。
最終期以外はほとんど即日完売になる、そう言う事です。
-
621
匿名さん
-
622
購入検討中さん
第一期の抽選で外れた方、6件あったみたいです。
二期はどうなるでしょうね。
二期も抽選とかあるのかな。
-
623
匿名さん
-
624
購入検討中さん
マンション初心者で、購入検討中なので、ご教授お願いします。
ACLとか、軽量鉄骨とか、色々あるみたいですが、
この物件の構造って、どこ見るとわかりますか?
公式HP見ても探せなくて…
直接営業さんに聞かないとわからないってことは
ないですよね?
無知なんで、ある程度下調べしてから
MR行きたいなと勉強中なので、わかる方いたら、
お願いします!
-
625
匿名さん
好調の売行きですね。お墓がどうしてもだめで断念しましたが、少しでもいいなと思ったマンションの売行きがいいのは、なんだか嬉しいです。大きなお世話ですが…
-
-
626
匿名さん
>624
そういうことは公式サイトの物件概要の構造・規模のところに記載されてます。
-
627
匿名さん
>>624
基本的にコンクリート造ですが、雨が当たらないバルコニーや共用廊下側にALCを使ってます。
建築費が高騰した後の物件は、そういうところが多いので諦めるしかないですよ。
-
628
購入検討中さん
>>626
624です。ありがとうございます。
もう一度見てみます!
-
629
購入検討中さん
>>627
624です。ありがとうございます。
それなりの金額を払えば、
それなりの物件が買える時代じゃなくなってるって
ことですかね。
かと行って、オリンピックや、リニア、震災復興が
終わるまで待てないし…
構造うんぬん抜きで、自分たちで納得した物件
探すしかないですかね。
個人的にはプラウドは信頼してるので
ガーデン、テラス、楽園町のいずれかで
決めたいなと検討中です。
-
630
匿名さん
後で後悔しないように十分研究されるように。
高い買い物です。焦ることはありません。
-
631
匿名さん
でも研究し過ぎて買うタイミングを逸することもありますよ。勢いも大事です。あとで買えば良かったってとも多々ありますよ。これが今のマンション。
-
632
匿名さん
NEXT PASS10の申し込み 皆さん どうします?
-
633
契約済みさん
-
634
主婦さん
-
635
匿名さん
>第2期は25戸
>残りが第3期
とあるけど、1期分は完売でしょ?
1期分って何戸販売していたのかしら。
抽選に外れた人もいるって、
その人たちはまた2期を申し込んだりするもの?
希望者がいるのに、外してまで分けて販売するの?
-
-
636
契約済みさん
>>635
1期はきっちり50戸でしたね。
どこが抽選だったかは知りませんが、競合したところで誰も得しないと言っていたので、できるだけ分散させたり、同じ間取りで追加で出したりしているみたいです。
抽選で外れた方が再度申し込むかはそれぞれでしょう。
いずれにしても早く購入意思を示した方が、他の申込者を入れないように守ってくれるのではないでしょうか?
-
637
買い換え検討中
-
638
契約済みさん
>>637
全戸の売出価格でてますが、そこから交渉ということですか?
聞いたことないですね。
-
639
匿名さん
聞いたことありますよ。
個別にガンガンサービスしているとかなんとか。
638さんは提示してもらえなかったんですね。
-
640
匿名さん
>638さんは提示してもらえなかったんですね。
これ余計ですね。
アホなんですみません。
-
641
匿名さん
来場プレゼント、美味しそう
自分なら”2:ふぐちり”をチョイス
-
642
契約済みさん
>>639
ということは、契約時に貰った、
分譲価格と管理費・修繕積立費の一覧の価格はダミー??
うちと条件同じ部屋は、価格同じでしたが、
実際にはその価格より安くなってるとこも
あるってことですかね?
たしかに一番最初に貰った一覧より
1階のガーデン付きの部屋と
最上階の部屋は値引きされてましたね。
個別にと言うよりは、バルコニーが他より狭いからとか
理由があって、設定価格から変わったって
聞きましたが…
まあ、希望の部屋が契約できましたので
今の価格で十分満足です!
早く出来上がらないかな〜。
-
643
匿名さん
確かにNo.631さんのいうこと、私に当てはまっています。
物件を探し始めて何年も購入できないまま、月日が流れて行きました。
最初は目移りして、いろんな物件を見ていましたが、そのうち、いろんな勉強をして比較するようになり、結局なかなか買えません。
最後はタイミング?で購入(他物件)となりましたが、やっぱり勢いも必要ですよね。
慎重になりすぎると、なかなか購入できませんでした。
-
644
賃貸住まいさん
-
645
賃貸住まいさん
-
-
646
ハリーポッター
10月にモデルルームでハロウィーンの写真撮影してもらったんですが、
この写真ってもう送ってもらえるんでしょうか?
みなさんは届きましたか?
-
647
匿名
どこのマンションも売れ行き次第で水面下の値引き交渉はあるだろうけど一般的な傾向として販売価格が高目なプラウドシリーズでは最終的に値下げする事が多い(当然最初の売り出しでは下げたりしない)
あくまで他のマンション業者よりもやりやすいだけだからね。このマンションで既に実施されてるかは不明。
完売する人気マンションというブランド戦略もあるんじゃない?
最初に買った人は自分の気に入った部屋を買えた代償として定価だったと思えばいいと思うよ?
ちなみに口外しない約束はするはずだけど人の口に戸はたてられずその報告例が半端なく多いから値引きする会社としてイメージが定着してるだけ
売れ行き悪ければ他のマンションだって値引きしますわな
-
648
匿名さん
プラウド八事富士見の住民スレ見ましたが、入居開始したのにトラブル多いみたいですね。
こちらは長谷工だから大丈夫ですかね?
-
649
匿名さん
>>648
どこだからいいかな、とかそんな時代じゃないです。
もうずっ~~と職人不足です。
ニュースで「東京オリンピック」「震災復興」で人を取られてうんぬんって
見聞きした事あると思うけど、それ関係無しに
名古屋の戸建て、マンション自体が凄い事になってて職人不足です。
A業者の仕事が終わらないとBが仕事出来ない、
Bが終わらないとCが先に行っても何も出来ない
こんな感じなのにAもBもCも人がいない、そんな感じ。
基本的には元請けに付いてる下請け、その下請けってありますが
孫請け、ひ孫請けもあちこちから声が掛かるものの、身動き取れない状態です。
特に皆が欲しがる30代、40代で腕もあるし気力・体力、現場対応力もある職人さんはパニックです。
それを気合で何とかこなす、取り敢えず凌いでいるという感じです。
職人さんから業者へは「今は細かい要求には応えられないよ。これで我慢してよ。」って感じ。
やる気が無いんじゃなくて金を倍貰っても無理。こうでないとこなせない。
そんなところ。
買う人には関係ない話だけどね。
年末、来年3月もたぶん状況は同じだと思うよ。
-
650
匿名さん
職人も不足しているが、買ってくれる客がもっと不足している。
マンション建て過ぎ。売れ残り物件がたくさんあるし。焦ることはない。
営業マンは美辞麗句を並べるから、信じるかどうかはあなた次第!
-
651
ビギナー
初心者で申し訳ありませんが、総合的にみてアネシア八事高峯シティテラスとどちらが資産性が高いでしょうか。
-
652
匿名さん
>>651
私なら、アネシアみたいな
救急車の出入口の横にあるマンション、
高いお金払って買いたくないな
-
653
匿名さん
うーん
どっちもどっち。
救急車対霊柩車。
同じ小学校区。
買い物どっちも車利用することになるし。
地下鉄利用するなら駅に近い方が良いし、利用しなければ駅は関係ないし。
同じプラウドなら八事富士見とガーデンだと八事富士見の方が資産性高そうだけど。
-
654
匿名さん
アネシアは救急車のサイレンがうるさいし車通りも多いから、静けさを求めるなら八事ガーデンかな。
-
655
匿名さん
>>651
私なら、霊園が近く、火葬場も近く、駅からの道のりが坂道がきつく、周辺の人から反対され続けているマンションは、高いお金払って住みたくないな。
-
-
656
匿名さん
>>654
子育て環境を売りにしてる100戸のファミマンに子育て世代が入ったら
静かかどうか過度の期待は禁物だよ
夜泣きがあっても「子供はコレ位のほうがええ。ウチの子もそうだった」
って位の気持ちでいないと「こんなはずじゃ、キ~ッ」となると思うよ
-
657
匿名さん
>>656
子供の声は気になりませんが、サイレンや車の騒音は気になりますよ。
-
658
匿名さん
>>651
どちらも同じエリアに建ちますから大きな違いは無いと思います。
人気の滝川小学区です。私立の学校も近く教育環境も良いですから、名古屋の中では資産性は高い場所だと思います。
プラウド八事富士見も同じエリアですね。
ただ、同じプラウドなのにガーデンは部屋の中や外見が八事富士見と比べるとかなり落ちている感じです。
-
659
匿名さん
>>658
あそこはヒルトップに建つデザイナーズマンションですし、仕様も全然違いますよね。
少し敷居が高そうです。。
-
660
匿名
仕様の違いとは具体的にどういった点が異なるのでしょうか?
-
661
契約済みさん
-
662
物件比較中さん
今だともうあまり住戸も選ぶ余地残ってないでしょうか。
東向きを購入された方いらっしゃいますか?東向きの4LDKのNタイプ、かなり惹かれたのですが、南向きの他タイプと迷いに迷って結局ここ自体を一旦断念しました。
他物件を見てここの良さにもあらためて気付き、まだ空いてるならと今更ながら思い始めました。選択肢は残ってないかもですが、、
-
663
契約済みさん
東向き購入者です。決め手は東山丘陵の緑景です。現在、南向きのマンションに住んでいますが、陽射しが強くて昼間はほとんどカーテンを開けることなく、洗濯物も布団もベランダには干さない生活で、共働きのため南向きの恩恵もあまり受けられないので、それほどこだわるポイントではありませんでした。角部屋は落ち着いていて良いですね。第1期も幾つかは競合したので、どうしてもと言うのならば申し込んだら良いと思います。もともと先着順ではないのですから。場合によっては同じ間取り別の階層を提案されるかも知れません。(第1期はそうでした)
-
664
購入検討中さん
南向きの7階を検討しております。眺望について説明受けた方いらっしゃれば教えてください。お墓がメインに見えるのでしょうか。その奥の市街地もある程度見えるのでしょうか。
-
665
匿名さん
モデルルームで確認した方が良いと思いますよ。
前にマンションがありますから7階だと微妙な感じですよね。
-
666
購入検討中さん
>>665
ありがとうございます。今週末あたり行って確認してみます。
-
667
匿名さん
>>664
前のマンションは低いので(建っている地盤面も低い)、7階の住戸なら眺望は問題無いですよ。
ちなみに東側にもグランドの向こうにお墓はありますが、高層階なら日進や東郷辺りまで見渡せそうです。
-
668
匿名さん
-
669
物件比較中さん
>>663
662です。ありがとうございます!
確かに共働きですと、日中居ないので向きはあまり関係ないですよね。
当方も仕事復帰予定ですので同じくです。
朝早いし、東向きの方が爽やかな朝日と共に目覚められていいかも。
今週末にでも再度行ってみます!
-
670
匿名さん
>>669
休日も日中居ないご家庭ですか?
冬場は、かなり寒いですよ
よく考えてくださいね
-
671
匿名さん
南にリビングなら北が寝室、東にリビングなら西が寝室。暖かさと寒さは表裏一体。
-
672
購入検討中さん
南向き:冬は暖かい=夏は暑い
東向き:冬は寒い=夏は涼しい
これホント?
-
673
匿名さん
>>672
南向き:冬は暖かい、夏は涼しい
東向き:季節、時間帯により暑かったり、寒かったり
-
674
匿名さん
東向きで、南の角部屋に住んだことがあります。
1年中明るく暖かく、夏の暑さは南向きと同じ位。すごく快適でしたよ。
-
675
匿名さん
>>672
自分は実家が安普請の平屋で家としては東向きだった。
子供部屋二部屋が南向きで周りに遮るものは何も無かった。
結果、夏、部屋が激熱。冬、激寒。
20年前にボロマンションでひとり暮らしを始めた。
実家に比べたら超快適。
東向きだけど別に暑くも寒くもない感じ。
勿論、実際にはそれなりに夏は暑く、冬は寒いんだけど
外出先から戻ってきても大して暑くなってないし冬でもさほど寒くもなってない。
実家の時は帰ってきたら夏は激熱でまず窓全開にして
エアコンが効くまで他の部屋に避難してたけどそういうのはないね。
ただ、マンションでも夏に南向きで日が当たってる部分だけは何ともならん。
部屋の温度とはまた別の話。
-
676
匿名さん
よくマンションの完成イメージ画でベランダにテーブルとかが置いてありますが、実際には直射日光の下であんなことできませんよね? 特に南側では。
-
677
匿名さん
>>676
最初はやってみるんだけどねえ
ハンモックこそ買わなかったけど
椅子とテーブル置いて食事してみたり
ただ、数時間いても丁度いい気候って意外に長くないんだよね
静か過ぎて会話が近所に丸聞こえも恥ずかしいし
車の騒音が大きすぎてもイマイチだし
家族のテンションが一致するのも結構難しい
-
678
匿名さん
>>674
ここの東向き南角部屋は南向にかぶってるので暗そうですよ。
-
679
匿名
八事富士見逃してここも逃したら滝川学区のプラウドは3年は出てこないでしょう
-
680
匿名さん
>>678
模型ではKタイプのベランダとJタイプの玄関が「こんにちわ」の位置関係に見えたのですが、そうなんでしょうか?
-
681
匿名さん
>>680
模型は忠実に作られているようです。マンションギャラリーで直接聞くと良いのでは。
-
682
匿名さん
ここの立地条件の良さって何でしょうか?
私にはそれが見出だせないのですが購入された方是非教えてください。
-
683
匿名さん
>>682
出身地、現住所、今気に入ってるマンション2つ3つ
コレくらい教えてくれたら「見いだせない理由」を判別してあげられるで
人間の思考は複雑やって言えば複雑だけど
簡単っちゃあ簡単だから割りと正確に分かるはずやで
仮にワイが分からんでも他のスペシャリスト達が教えてくれるはずや
購入者じゃなくてもバッチリ分かるで~
勿論、現住所っつっても大体の範囲でええんやで~~
年齢と家族構成はお任せでええで~
-
684
匿名さん
>>683
現住所:可児市
出身地:兵庫県
年齢:32
家族:2人
見学したマンション
バンベール星ヶ丘、プラセシオン佐渡、パークハウス池下
683さん宜しくお願い致します。
-
685
契約済みさん
現地に立ってみて「ここ良いね」と思えるかどうかだと思います。条件はプラスもあれば、マイナスもたくさんあります。住むのは自分ですから、他人の評価よりもご自身の感覚を大事にされたら良いと思います。
私はほぼそれだけで決めました。八事や野村プラウドのブランド感は、おまけのように思っています。
-
686
匿名さん
大きな病院や大学がたくさんあるので関係者には立地がいいのでは?
-
687
匿名さん
八事はいいとこだって聞いて現地に行ってみても
坂道ばかりで良さを分かるのは正直な話、難しいわね。
他のエリアを見れば駅近でコンビニ、スーパー至近、電車通勤も乗り換えなしとかある訳だし。
名古屋で言えばなかなか白壁とかも難しいと思うよ。
-
688
匿名さん
-
689
匿名さん
>>684
可児市よりは便利な場所でしょ?
鶴舞線と名城線は太多線より100倍便利だし、東濃人が憧れるイオンまで徒歩で行けますよ(笑)
-
690
匿名さん
-
691
匿名さん
でも太多線とか東濃とかスラスラっと出てくる辺り
いわゆる土地勘のある人だろうから
元々はご近所さんかもよ
多治見が可児を馬鹿にするとかそんな感じかと
-
692
匿名さん
馬鹿になんてしてませんよ。
可児は立派なイルミネーションをする住宅街があったり素敵なイメージですよ。
可児の人には、バンベール星ヶ丘をお勧めします。
あれぐらいの坂は苦にならないでしょうし、眺望も良いですからね。
-
693
主婦さん
-
694
契約済みさん
スーモカウンターで相談してみてはどうですか?
親身にアドバイスしてくれますよ。しかも無料で。
-
695
匿名さん
で、その後、可児の人はどうなんよ
結局ここに価値を見いだせないって言いたかっただけ?
-
696
匿名さん
東濃人にとっては高層マンション自体が珍しいですから、タワマンがお勧めです。
アトラスタワーなんか良いのでは?
ここのように周りに多少の自然があっても可児はもっと自然が抱負ですからね。
-
697
匿名さん
キッチンがとても使いやすそうだな思いました。
包丁差しの引き出しですが、チャルイドロックがかかるようです。
どんな風になっているんでしょうか。
小さい子供がいらっしゃるご家庭はとても良いですよね。
-
698
物件比較中さん
今日見に行きましたが、八事霊園がやっぱり気になりました。
横にもお寺さんがあるのでお墓があるのかも…
被害があるわけではないけど、気分的に霊があるのかと思うとまだ悩んでます。
皆さんは気にならないですか?
-
699
匿名さん
-
700
匿名さん
お墓、しょせんは気分の問題、されど気分の問題
病は気からとも言うし
-
701
匿名さん
プラウド八事富士見にしとけばよかった。でも、八事ガーデンを逃すと、滝川学区×駅近×プラウド は3、4年は出ない可能性が大です。値段も富士見より安い感じですしこの辺りで判断すべきかなぁ
-
702
契約済みさん
霊園はまったく気にならない訳ではないけれど、それ以上の魅力を見出せたから買いました。お墓は住めば何とも感じなくなると思っています。
-
703
住まいに詳しい人
-
704
申込予定さん
墓なら嫌だけどまだ我慢出来そうだけど、近くで焼いてるとなると流石にキツいな。風向きによっては焼いた臭いとかしてきそうだし‥‥
一長一短だと思いますが、皆様は気になりませんか?
-
705
匿名さん
すごく気になったのでやめました。人それぞれだと思うので、将来売却する気がないのであれば、ご自身がどう思うかで決められては。
-
706
物件比較中さん
私も、焼却が四基あると聞いて流石にずっと付き合うのって考えると別のところにしました。
全ていい物件がないのはわかるけど、…
価値観は違うのでしっかり目で見て確かめて買えばいいと思います
-
707
匿名
滝川学区のプラウドが欲しいので中古狙いもありですね。
-
708
匿名さん
南側ベランダからお墓が見えるのか見えないのがが説明を聞いてもよく分からないのですよね。前のマンションの屋根越しにお墓は見えるのでしょうか? 西側は上層階だとお寺さんのお墓が見えそうですね。東側は建物の陰でお墓や火葬場までは見えないのではないでしょうか?
前述にもありますが、霊園を尊いものと思えるか否かで感じ方は違ってきます。中古で売りに出しても、気にしない人にはダンピングせずに売れるでしょうし。
-
709
匿名さん
>>707
素朴な疑問ですが、何故、プラウドなのでしょうか。
他社とは具体的に何が違うのでしょうか。
-
710
匿名さん
銀行からの信頼度。ローン借用時に有利。ブランド価値。これが資産価値にも効く。更に立地とそれにみあった価格。
-
711
契約済みさん
>>704
焼却炉は、霊園の西側のようで、マンションからは
だいぶ離れてるみたいです。
煙の出ないタイプの炉だそうです。
来年か、再来年には、港区に新しく火葬場ができるので
件数は激減することと思います。
-
712
契約済みさん
この時期になると倍率がつかないようにするためか競合他社なのかネガコメが増えますね。事実このマンションの売れ行きは飛び抜けてますからね。この時期は抽選がヒヤヒヤでした
-
713
契約済みさん
なるほど。確かに申込予定の方がネガティブなことを書き込むのは不思議ですね。担当者と良好な関係であれば競合しないように守ってくれると思います。実際にそうでしたから。
-
714
匿名さん
>>701
プラウド八事富士見のキャンセル住戸が出ましたよ~。
-
715
購入検討中さん
-
716
物件比較中さん
-
717
ハリーポッター
霊園が気にならない & 一生つむつもりなら 買い
将来売りに出す予定なら、止め じゃないでしょうか?
-
718
購入検討中さん
-
719
匿名さん
第2期の申し込みが締め切られました。
どのくらい売れたのでしょうね?
-
720
契約済みさん
今更ながら第1期のデータです。
価格:3,499万円(Lタイプ)〜7,999万円(Qタイプ)
専有面積:74.67平米(Gタイプ)〜112.63平米(Qタイプ)
-
721
購入検討中さん
-
722
不動産購入勉強中さん
-
723
匿名さん
第3期も直ぐに完売しそうな勢いですな。
しかし八事駅から歩くと広告の通り8分は無理かなあ。
登り坂だし、10分は掛かる気がする。
八事日赤駅の方が少し近いような…。
-
724
購入検討中さん
1期が50戸、2期が18戸?、あれ?3期の方が多いの?見間違いか?
-
725
匿名さん
>>723
八事駅から実測で8~10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。
反対のイオンにわざわざ寄る必要がある。他には信号というか交差点がある。
イオンで買い物して帰る人はなんやかんやで徒歩15分だね。
日赤の方が2分位近いのと信号待ちはない。駅出口にコンビニがある。
買い物して帰宅するマダムは別として普通は日赤が便利。
駅での待ち時間、乗り換え時間は測ってない。
もっと詳しく調査済の方、追加、訂正お願いします。
-
726
匿名さん
-
727
匿名さん
>725
>八事駅から実測で8~10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。
10分くらいなら許容範囲かなと思います。
コンビニと自販機はあったほうが便利ですが
無駄なものを買ってしまう自分には、
誘惑もなく帰宅出来て良いと考えますね。
-
728
購入検討中さん
-
729
匿名さん
八事の交差点にもサンクスがありますよね。
しかし10分の道程は寂しい感じなので、八事日赤から歩いた方が良いかもしれません。
-
730
匿名さん
>>725
中京大アネックス側から歩道を歩いたら、自販機はありましたよ。
バス停前やテナントビルの前など数ヶ所。
寄り道しそうなのは、赤い外観のバーか鯛焼き屋ぐらいですね(笑)
-
731
匿名さん
アネックス側にも出入口あったんですね。
気付きませんでした。
すると、信号も待たなくて済むわけですね。
失礼致しました。
野村さん、申し訳無かった。
-
732
匿名さん
1期も2期も即日完売だったという事ですが、
この2つの期でどれくらいの割合の契約があったのでしょう。
今は3期のモデルルームがオープンしているという事ですけれども、
最終という訳ではないみたいですので
まだ戸数としてはあるのかな??
もともとが100戸もあるマンションだからっていうのもあるので
永く販売する可能性もあり??
-
733
購入検討中さん [男性 30代]
先週モデルルームに行きましたが凄くお客様の
来場が多く、盛り上がってました。
3期が始まったばかりで既に購入意思を伝えてる人もいるみたいで、すぐに終わりそうな雰囲気でした。
私達も前向きに検討しています。
-
734
申込予定さん
-
735
匿名さん [男性 40代]
ここってファミリー向きだよな?もしくはシニアの。
それなのに駐車場が1850の機械式がメインてなんだ?
全部1950mmの機械式でいいじゃん、そこケチるところ?
ベルファイアじゃなくてVOXY乗る人たちは住まんでしょ!
シニア大好きクラウンですらダメじゃん!カローラ乗るやつは買わんでしょ!笑
-
736
匿名さん
なんのこっちゃよ~分からんが
なんや、駐車場が小さくて車が入らんやろって話でええのん?
>>735が想定するターゲット層とその層が乗るであろう車用の駐車場が合ってない。
それを指摘してるって事でええの?
-
737
匿名さん
>>735
それはVWゴルフやプジョー308に乗るような層がターゲットだからだ。
トヨタのセダンやミニバンは似合わないでしょ。
-
738
匿名さん
今時、1850mmの機械式はきついね。
自分の経験からは1800越えると
外から見ててもよほど上手いひとが運転してないと
ヒヤヒヤな感じです 。
参考までに。
-
739
匿名さん [男性 40代]
-
740
匿名さん [男性 40代]
>>737
せめてBMW5シリーズとメルセデスのEクラスくらいは想定してないとw
ゴルフやプジョーはないない!www
-
741
匿名さん [男性 40代]
>>738
そうですよね、今時1850は無いですよねー!
1800越えてる車がざらなのに、5ナンバー想定はやめていただきたい!!
-
742
匿名さん
>>740
いやいや5シリーズやEクラスに乗るような人は、この物件みたいなファミリーマンションを買わんでしょ。
そもそも人気のカイエンやレンジローバーなんて、どんな機械式にも入りそうもないし。
-
743
物件比較中さん
車のサイズが将来的にも限定されてくるのは色々問題がありますよね。機械式駐車場はよくよくチェックしておかないとマズイですね。
-
744
匿名さん
機械式駐車場は駄目…アネシア八事高峯なら平起き中心ですよって売り込みですかね。
あちらならトヨタの大型セダンやミニバンが多いことでしょう。
-
745
匿名さん
大きい車乗ってモデルルーム行ったけど何も言われなかったな…。
契約してたら手放さないといけなかった。あぶね。
-
746
匿名さん
-
747
匿名さん
-
748
匿名さん
アネシアさんの仕業。機械式駐車場のサイズで検索すれば標準的なものだと分かりますのに。アネシアさんの平面駐車場はお安いのかしら。
-
749
購入検討中さん
もっと高級なマンションだと、機械式駐車場のサイズは大きくなるのでしょうか?
-
750
匿名さん
高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。
-
751
申込予定さん [男性 30代]
駐車場は、平面は二期販売までで埋まっているようです。機械式は、まだ選べるため、高さを気にしない最上部も空いているとのことです。
-
752
匿名さん
>高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。
一見、雰囲気的にはそう思われがちだけど現実はそうでもないよね。
山切り開いたようなところなら平置き出来ても
そうでないとなかなかね。
-
753
匿名さん
>>752
そうですかね~。
プラウドの中でも高級っぽい川名山ガーデンなんて平置き中心じゃないですか。
高級仕様で話題の覚王山のローレルなんて、100%平置きですよ。
-
754
匿名さん
あの…何の話をしてるんですか?結局、ここは高級じゃないよって言いたいのですか?そんなの価格を見れば分かるじゃないですか。お買い得な八事のプラウドでしょ?ランニングにスケールメリットもあるし。建築費高騰の折、あれはあれで買いだったねとなりますかね?
-
755
不動産購入勉強中さん [男性 40代]
ネガティブキャンペーンは他デベの奴がするとは限らんぞ。申込者が競合するのを嫌って自分とこをコケ下ろすってのも常套手段や。ここもう3期目やろ。後がないかも知らんしな。にしてもスレが盛上がるのはええ事やww
-
756
匿名さん
>>754
話の流れを読まれてますか?
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか?→高級マンションは平置きでしょ
って話ですよ。
被害者意識が強すぎるんじゃないかなあ~。
-
757
匿名さん
平面かどうかより
好きな車がストレスなく駐車できるかどうかが
考える点でしょう。
機械式でも1950なら問題なさそうです。
-
758
匿名さん
-
759
匿名さん
話の流れを読まれてますか?
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか?→高級マンションは平置きでしょ→そんな事はないよね
って話ですよ。
で、平置きの「高級マンション」の例が出る。
周辺の平置き100%当たり前の例が出る。
おそらくこうなるでしょう。
-
762
匿名さん
>色々な意見がありますが、双葉ヒルズの件はどうなったのでしょう。
各人とっくに「解決済」。
全く問題ないとした家族。
問題無いとは思わんが大丈夫と判断した家族。
やっぱりやめといた家族。
どの人達も消化済。
なんでみんなはサッサと結論出したのに>>760はちんたらあ~でもない。こ~でもないってやってるのか。
自分で決められなきゃ家族に相談して決めりゃいいじゃん。
いつまでもウジウジ言ってないでサクッと結論出しなよ。
-
763
匿名さん
やはりこの辺りで立地・環境面で一番良かったのは川名山ガーデンですね。
滝川小学校もスーパーも近いし、街の雰囲気も悪くない。
その分お高いので、中古が出てきても八事ガーデンより確実に高そうですが。
ここもフタバの件を問題ないと考えれば、お得な物件ですよ。
-
764
入居予定さん
川名山は前が老人ホームで視界が悪いのがネック。最寄り駅が八事駅のほうがいいですね。八事に住んでいるといえば名古屋の人は大体わかる。川名山もいい物件ですが。
-
765
匿名さん
>>764
眺望に関しては霊園が見えるよりは良いですよ。
最上階だと老人ホームより高い位置みたいだしね。
八事駅に近い方が良いのは同感ですが。
-
766
匿名さん [男性 70代]
フタバヒルズは、心配です。存在することに代わりはありません。
762さんは、乱暴すぎます。
解決済み、なんでわかるのですか?
購入する皆さんに聞いたのでしょうか?
フタバヒルズの件になると、必ず乱暴な意見が出てきて、早く終わらせようとして、違う話題に持って行く人が現れます。何も解決してないですよ。
-
767
匿名さん
この物件の契約者は、フタバヒルズの件について触れて欲しくないでしょうね。
-
768
[男性 70代]
契約者でなく、野村不動産がふれてほしくないのでしょう。ムキになるところが、怪しい。
-
769
購入検討中さん
マンションに建て替わるらしいです。あと2年以内に。
-
770
匿名さん
>>762
>解決済み、なんでわかるのですか?
>購入する皆さんに聞いたのでしょうか?
あんた大丈夫?
解決済というのは購入者にとって、あるいは
買うのをやめた人にとっての解決済だよ。
解決済って言葉に惑わされるなら結論出した、に置き換えてもいいよ。
フタバを気にしなくていいと言ってるんじゃないの。分かる?
他の人でも気になるからやめた人いるんだよ。勿論それだけが理由とは言わんよ。
でもね、やっぱりリスクを減らしたい、って事で違う場所を求めた人はいるんだよ。
で、同様に、現場見て「大した事ないじゃん」って人も確実に居て八事富士見も売れたんだよ。
-
771
匿名さん
>>766
今どんな状態なの?
フタバを自分の中で消化出来たら買いたいの?
そうじゃないんでしょ?
こんな坂道だらけで店も遠いところを選ばなくてもいいとこあるんじゃないの?
素直に、おとなしく他を検討しなよ、マジで。
もっと合ういいとこあるって。
-
772
匿名さん
>>771
まあまあ。八事ANDプラウドであればって人が名古屋にはいるんだから。でも、それだけで名古屋では資産性があるかもね。
-
773
匿名さん
>>766
他人がどうとか関係なくないですか?あなた自身が心配ならば、他を検討された方がよいと思います。単純な話です。
アネシアの営業さんでしょうか。ネガキャンご苦労様です。
-
774
匿名さん
>>771
八事駅近(徒歩5分圏内)では今は新築物件は無いし、ここかテラスかアネシア八事高峯で検討するしかないね。
しかしアネシア八事高峯はお勧めしない。仕様やブランド力も低いのに高額。
トヨタホームの関係者か住友の営業マンが書き込んでる通り、どうしても機械式駐車場が嫌なら検討しても良いかもね。
-
775
匿名さん
アネシア八事高峰は微妙な感じ…八事テラスはどうかな?
-
776
匿名さん [男性 40代]
私の上げた機械式駐車場問題からだいぶ盛り上がりましたね。
ここは100邸もあることによる、管理費、増税前の価格適応でお買い得な物件でしょう。
駐車場なんて居住空間と比べればどうでも良い。駐車場で家決めるやつなんて少数派。ただ残念だと思ったので上げただけです。
ここはお墓の前だとか、双葉ヒルズがどうこうとか、気にする人はやめれば良いだけ。
自分はまったく気にならない。偏見過ぎる。
後々、ここはトップヒルで視界が妨げられない駅にも程近い、ファミリー需要のある資産性の高い物件になると思います。
マンションない格差は否めないですが、金持ちにとっては駐車場もほかで借りれば良いだけでしょう。
-
777
匿名さん
すぐ近くで殺人事件
いま警察でいっぱい
近くに住む19歳の女子大生が77歳の女性を殺人死体遺棄
腐乱した遺体が発見された
テレビでもやってる
文教区ススメル人多いけど、個人的には学生多いところはやめとけってのが持論
アパート経営してるんでうるさくて苦情が出る
-
778
匿名さん
-
779
匿名さん
>>777
辛い、ショッキングな事件です。学生の多い所はうるさいというのも頷けます。ですが、事件と学生が多い事を繋げるのは少し違うのではないでしょうか。マンション経営を検討するなら話は別ですけれど。何処に住んでいようと、事件は起きる時には起きてしまうのです…
またうるさいという点について、私は文教地区の某大学を卒業しましたが、八事ガーデン付近は大学に近いとは言え、一人暮らしの学生が多く住むような地区ではない気がします。事件があったのは川名の辺りですしね。
物件比較に逸れてしまい、失礼致しました。
-
780
周辺住民さん
フタバヒルズ?全く気になりませんよ〜
お墓も意外に気にならないんです。
住めば都って言うんでしょうか?
駐車場は、運転が上手になれば、問題クリアでした。
うちも住むまでは不安とかありましたが、
大丈夫でしたよ。
なんだか、不安材料ばかり書き込まれてるのを読み
そうじゃないよって事言いたくなったので
書き込みしました。 静かでいいところです。
-
781
不動産購入勉強中さん
>>777
持論に基づかずに文教地区でアパート経営をしてるのですか?もしよかったら教えて下さい。
にしてもこの事件にはびっくりですね。
文教地区だと学生が多くて怖い事件が多いですか?
勉強中の身でして、777様の持論に基づくと、他に良さそうな地区はどこなのかご教示頂ければ幸いです!
-
782
契約済みさん
>>779
日赤の交差点あたりは学生向けマンションや寮がありますね。交流会館もあって、外国人生徒がいるので、ちょこちょこうるさいですけど、危険レベルとまではいかないので、ちょうど良い異文化交流ですね。
八事ガーデン周辺は昔から住んでる人が多いので少なそうです。静かで気に入ってます。
私は契約しましたが、母校が近いのも決め手です。
塾講師で川名中の生徒達を教えてました。一生懸命勉強する生徒達にはほんと元気をもらいました。
この街が好きですね。
しかし悲しい事件が起きてしまいました。
被害者の方の御冥福を御祈り致します。
-
783
ビギナーさん
フタバヒルズの工事?が始まりましたね。シートで覆われてました。
タダのウワサかと思ってましたが、本当に無くなるんでしょうか。
-
784
不動産業者さん
-
785
匿名さん
-
786
購入検討中さん
-
787
匿名さん
-
788
匿名さん
1期2期と完売してきましたけれど、3期はどうなるでしょうね。
そもそもあとどれくらいの戸数なのか、というのはあるじゃないかと思うけれども。
基本的に利便性は高いから、需要はあるのだろうなぁと思います。
価格も高めかと思ったけれども完売しているという事はやはり基本的には妥当な価格だと考えておられる方が多いのでしょうね。
-
789
[男性 50代]
787さん、あなたは野村不動産の方ですか?
なんで言い切れるのかなー。フタバヒルズが野村不動産が買ったって。いい加減な事を言わないで下さい。
今でも、住人は居ますよ。
嘘ですね多分。調べます。
呑気すぎますよ、和歌山県で小学5年生が、殺されたのに、、、
心配しないほうが、嘘でしょう、、、
隠したいのは解るけど、事実は曲げれないよ!
子供を持つ親です
-
790
[男性 50代]
フタバヒルズの人を、悪く言うわけではありませんが、そもそも生活保護を受けている人達の施設のすぐむ前
(マンションの出口から10mぐらい)に在ります。
気にしないか、解決済みでいいのでしょうか?和歌山の事件(小学年生殺害事件)は、関係ないかもしれませんが、ほんとうにいいのでしょうか?
イスラム國よりゾッとしました。
建築関係ではない
人間です
-
791
サラリーマンさん [男性 50代]
-
792
ご近所さん
近くに住んでいますが、あまり人の出入りが少ないのですれ違うことも滅多にありません。一度すれ違いましたがその時は子供と私に笑顔で挨拶をしてくれました。気にしだすとどこにも住めませんよ。
-
793
物件比較中さん
横のお墓と霊園、火葬場は嫌悪施設として、重要説明会で扱われるのでしょうか?
-
794
匿名さん [男性 40代]
火葬場や墓は見ればわかるので説明はしなくても承知の上でしょう。でもフタバヒルズの説明はしないでしょうね。
-
795
匿名さん [男性]
ヒルズを文字っただけなのにね。
気になるなら余所へ行けば良いですよ。
-
796
買い換え検討中
今時、閑静な住宅街でも、殺人や通り魔、
避けられない犯罪がおこります
むしろ、管理された施設の方が
一般の人にまぎれ込んだ危険人物より安全かもしれない
同じマンション内に、ヤバい人達がいるより
よっぽどプラウドのが安全
-
797
購入検討中さん
そういう方はこの物件をあきらめればいいだけ。もうすぐ完売ですし。滝川学区×八事プラウドはもう買えません。八事プラウドはもうでませんね。
-
798
匿名さん
意外と近くのエディオンが撤退して、プラウド八事ヒルズが建設されたりしてね(笑)
-
799
購入検討中さん
-
800
匿名
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件