コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

豊洲まで徒歩１５分っていう条件で買ったマンションだから、
仮にあの歩道が使えなくても文句はないですけどね。
当然の義務とまでは言わないけど、通らせて欲しいですねぇ・・・。

不便を承知で買ってゴネ得狙いと思われては、
かえってうまく行くものもうまくいかなくなってしまいます。
ゆくゆくはマンション住人で用地を買い取ったり、建設費を負担したりなど、
いろいろ方法もあるかと思います。

別の理由があってあの歩道を通行止めにしているのであれば文句はないが、
公社の住民が反対するからって理由はちょっと納得いかないですね。

あの歩道って公社の敷地ですか。なら区に言っても難しいと思いますが。

しかし　歩道できら資産価値あがるのにね。
あ、ごめんなさい。でもやはりあると無いでは
現状ものすごく不便ですよね。。。

あの歩道が公社の土地であるわけないよね。
あの辺の他の歩道も同じ状態だよね。
ちょっとここの購入者さんは自己中が多いのかしら？
436さんは普通の方みたいですけど。
スターコートの人たちもどうかと思うけど
豊洲に目が眩んだ人たちはどーにかなってますね。
頼みますよ〜

公社住民の歩道通行反対理由が単に「うるさい」だけなら
通行可能時間代の調整等交渉の余地は十分あると思う。

特定の人たちのものでもない区民の共有スペースを
有効利用しようとすることになんで自己中なんて言われるわけ？

最初からレス読んだけど、通行止めしてる理由がさっぱり分からない。
要するに公社住民がうるさいと言ったからではないでしょうか。

当時はあの辺に公社のマンションしか住民が住んでいなかったから、
公社住民の意見が最優先されたかも知れないが
現在はあの辺の入居者も増えつつあるし、
昔から住んでいることだけで後から来た人の意見まで無視することはないだろう。

と思います。

現在古い公団住宅に居住中です。
最近周辺に新しいマンションがどんどんできてて
工事の騒音や車に変な白いのが沢山飛んできたり等
確かに新しいマンションの建設によって既存の住民には迷惑なこともあります。

私は古い公団の周辺に綺麗なマンションができて嬉しいですが。
古い公団に住んでいるからって私が貧乏なわけでもないし、
綺麗なマンションに住んでいるからってその人たちがお金持ちだとも思いませんね。
だって、ローンとか高いでしょう。ちゃんと貯金できるとも限らないし。

近所トラブルなんか。。。結局同じ町会の一員でしょう。
仲良くしましょう。

ここでどんなに文句を言われても、結局ここの住民は今後あの歩道が使えるように動きますよ。
通れるようになるかならないかは、別問題だけど。
その時にでもこんな匿名な場所じゃなく、ちゃんと話し合いをしましょう。

どんな建物も多少は人に迷惑をかけて作っているものだから、
「後から来たくせに文句を言うな！」っていう問答無用の言い方はどうかと思いますよ。

＞「後から来たくせに文句を言うな！」っていう問答無用の言い方はどうかと思いますよ。
みんながそんな言い方してないと思うが・・・

>443さん、>444さん
ブレアコートの契約者です。
おっしゃることはよく分かりますが、今までの環境を守りたい既住人のかたと、
これからより便利に暮らしていきたいと思う我々（私）の要望が一致していない
と言うことであって、建設騒音や埃？のことを購入者に感じてくれと言われても、
ちょっと無理があると思います。
何十年か先に取り壊すときは（おそらく公団の建物が先になると思いますが）、
そのときの騒音の責任は住人が考えるのですか？
近所で諍いを起こすつもりは毛頭ございませんが、「将来が心配です」とか一方的に
言われてしまうと悲しくなってしまいます、ホント。
「橋」の件ではマリナコートのかたも運河沿いの公団のかたと同じ立場になると思うので、
慎重に議論していくべきだと私は思ってます。

443です。
私の文書のポイントは、現在古い公団に住んでいて周辺の新築マンションの影響を
受けてはいるが、公団に住んでいる方々が、多少被害（？）を与えてきた新築マンションに対し、
団体行動（文句を言ったり）をとっていなかったことです。
だから、公社の住民さんも新築マンションの購入者に対し、
既存の権利だけを主張することは自粛しましょうっていう意味でした。
あいまいな文書にしてしまい、ごめんなさい。

443です。
私はコスモ豊洲レジデンスの隣の「公社住宅の住民」ではなく、
近くの「別の公団の住民」です。
公団住宅と公社住宅は違うと思いますが。。

あのー意味不明なんですが。団体で要求するのはよくないって、どちらに対していっているの？どっちにもかな？

>450さん
こっちも意味？？？「団体で要求するのはよくないって・・・」ってどこかにありますか？
ちなみに443＝448さんではありません。

先週現地を見てきました。
マリナの全貌が見れて、とても品のあるイイ感じでした。
ただ遠目にはタイル張りが見えなくて、色合いが地味な分ノッペリした印象でした。
近くで見るとタイル等は綺麗に仕上がっていて、いい仕事だなって思えました。
ブレアは覆いがありましたが、夕陽があたってました。（17：00前ぐらい？かな）
ただ住不のツインが完成すると夕暮れが早くなりそうです。

452さん
住不のツインって、The Toyosu Towerのことですか。
それ2棟でしたか。1棟だと思い込んじゃいました。

いえ、豊洲タワーは住友ツインとは別ですよ。
ビバホームの横に建つのが住不のツインです。

マリナの全戸とブレアの一部のバルコニーが緑っぽいガラスのようですが、
布団干しは多分駄目でしょうね。

>>442
>特定の人たちのものでもない区民の共有スペースを
>有効利用しようとすることになんで自己中なんて言われるわけ？

有効利用ねぇ〜
って結局は自分達の…
がんばって活動してください！

でも、いつかはあの歩道は使用されるようになるんですよね？
なんで使われてないんですか？

正確な状況はよく分からないですが、
もしあの歩道を通行止めにしている理由が公社住民の反対だけなら、
それも結局自分達のためではないですか。

橋を使う、使わない　⇒　どっちも自分達のためでしょ。

今後口論になった時に役所がきっと公平にしてくれると信じます。

役所こそ自分の事しか考えてないよｗ
この件で昨年この掲示板で盛り上がってた頃、区役所に聞いても「あそこが決める」「あっちが計画する」等、案の定たらい回しだったし。
役所が動くか否かの二択なら、余程の事が無い限り「現状のまま」ってのが現実的。
残念だけど。

ほんとに公社の反対だけで使われてないんですか？
ほんとですか？
ほんとならまぁそうですね。
向かい側の歩道も使われてないように見えますが、
あれも公社が原因なんですか？
他に理由があるように思えますが。
で、もしあそこの歩道が使えるようになったとしても
コスモの横から階段が出来ないとやっぱり嫌なんですよね？

余程の事という事実を今度は　新住民の皆さんが
起こせばいいのではないでしょうか？
公社の方もいい人多いですよ。
私はここの新住民ではありませんが。
とにかく皆様がお幸せになることを祈念致します。

On-lineとOff-lineは違う世界です。
掲示板と現実は違うのです。

ここにくる極一部の住民（公社もコスモも）だけで全体を判断しないように。

私がマンションを契約したタイミングの時（1999年頃）には、塩浜−豊洲間に貨物の橋が
残ってた。今思えばあの橋が残っていれば、人道橋等に改修して有効活用できたかもね。
朝凪橋は幅が狭いのに暴走チャリとかが多くて、歩行中はけっこう気を使ってます。。。
皆さんも入居後は、豊洲方面へチャリを利用される方もいると思いますが、
駅前放置＆スピードには十分気をつけてくださいね。

ここのスレは過去から見てますが、契約者の人が歩道に橋を架ける話を出すと、
必ず粘着レスが入ってますね！相当気にしている原住民がいることは確かですね・・。
ただ彼ら（公社の一部の人？）だけが原因のように言ってるコスモ契約者もどうかと思います。
過去には橋がつながっていて、深夜のスケボーや花火、爆竹など若い人の騒音で大迷惑だったという
報告もありますよ。（つまり反対の理由が存在したってこと）
仮に再度橋を架けることになっても、その後の騒音等にコスモの運河側の住人は耐えられますか？？
現実（原因）を明確に捉えて、その辺の対策もしっかり考えて提案していくべきだと思います
が、、。

>465
東京メトロの株主は国と東京都のわけだが。

>>466
私は465ではないですが、だからなんですか？
465へのレスには見えませんが。

で、今日蛤橋通ったのですが、
歩道の件ってやっぱり公社がどうのこうのではないんではないですか？
他に理由があると思いますよ。
まわりの同じような歩道も全部使われてないようですし、
階段になっている部分も潮の加減では結構水がきていて
危ないからとか他にも理由があるんではないでしょうか？
ただ、いずれは改めて整備されて使われる日が来る様な気がしますが。

原住民呼ばわりはどうなんでしょうか？

>464

ご参考までに、TFC 横の運河沿いは公開空地になっていますが、
この前そこでスケボーをしようと若者数名が来るまで乗り付けてきたところ、
即座に通報され、警察に注意されていました。
まあ、そこまで敏感に反応すべきかどうかは議論があるでしょうが、
地域の環境を守るのは地域のコミュニティですね。

あと、原住民としては、原住民呼ばわりは特に気にならないです。
といっても、まだ豊洲に住むようになって6年程度ですけど。

フロアーコーティングって業者にやってもらう必要は？すごく高い。
ビバホームに行って材料買えば自分で出来るみたいですし。
カーテンも高い。
見積もりお願いした物すべて高かった。

原住民＝「現、住民」の意味だと・・・。

>>470さん

同感です。何もかも高いでしたね。
しかも営業さんがあんまり商品に関する知識がないみたいで、
質問してもちゃんと答えてくれませんでした。
我が家は業者に頼まず、自力でなんとかしてみます。

472さん
我が家も自力でがんばる予定です。

みなさんはエアコンと，バルコニーのタイルはどうなさいますか？　エアコンについては，事前に取り付けができることや，工事の程度を考えると，オプションで買ってもいいかなと思いました。量販店で型落ちを買えば，だいぶ安くなるのですが。作りつけのキッチン家具を考えているので，なるべく経費はおさえたいところなのですが，エアコンとタイルについて，どうしたものかと悩んでいるのです。ご意見をお聞かせくださればうれしいです。

エアコン：現在持ってる1台をLDKに設置し、夏はLDKで寝る。
バルコニーのタイル：バルコニーの広さが実感できず、内覧会で決める。

と考えています。

エアコン、高すぎ、絶対やめた方がいいですよ。懐事情によりますが・・・我家は現在備え付けの
エアコン持ってきます。足りない台数は、生活してから考えます。
バルコニーのタイルも量販店の方が数段安いと、分譲マンションを購入した方から聞きました。

474です。475さん，476さん，早速のご返事，ありがとうございます。今のうちに10年選手のエアコンが１台，15〜20年選手が２台ありますもので，取り外し手数料や電気代のことなど考えると，そろそろ買い替えようかと考えておりましたところです。ご意見を参考にして，また考えてみます。また困ったことがあったら，相談させてくださいね。

タイルの参考に
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/

ぶ厚い資料の中にダイキンエアコン４５％OFF、ナショナルエアコン２０％OFF
って書いてありましたけど、それでもやっぱ高いんでしょうか？

突然ですが、皆さん、窓のフィルムってどうされます？
アレは、本当に効き目あり！なんでしょうか？

>>479
価格.comとか見ると分かりますけど、話にならないです。
エアコンの定価なんて、有って無い様なもの。下手すると、倍くらい値段違いますよ。

>>480
…で、紹介していただけるんですか？
でなければ、ただの自慢話になってしまいますよぉ〜

>>482
たぶんですね、24時間換気をまわしとけば大丈夫ですよ！

482さん
我家も悩んでます。真南だから窓際のフローリングが焼けちゃうとおもんですよ〜。
夏の断熱効果よりも冬のポカポカ陽気を少々阻止してしまうほうがマイナスと考え検討中です。
窓フィルムとフロアーコーティングの両方ををすることが望ましいって説明を受けましたよ！

昨夜7時ごろ現場通ったら、マリナもブレアも電気がついていて綺麗でした。
マリナはほぼ全戸光がありましたが、内覧会が近づいてきたからでしょうね。
ブレアの機械式駐車場ですが、屋根はあるんですか？
地下まである機械式って、よく分からないですね。

駐車場、昨日の入居説明会で抽選しました。
若い番号が引けたので何とか希望が通りそうかなって思ってます。
それよりうちは自転車の３台目を何とか確保したいのですが、
空きってあるんでしょうかね？

我が家は2人家族で、1台ある自転車も豊洲方面への橋が掛けられるようになったら処分しようと思っています。自転車の空きは出るでしょ。
それよりうちは昨日の抽選でほぼ最後の番号を引いちゃって絶望です。
夫婦げんかしましたよ。

>489さん
ってことは１、２Ｆ希望で地下になり（サイズが合わない？）可能性があるということですか？
小さい番号を引かれた方でも、最初から地下希望のひともいるかと思います。
過去のレスでも「最初から譲り合う」みたいな書き込みがありました。
さっそく営業さんに確認されてはいかがでしょうか？ご幸運をお祈りします。

駐車場　我が家も　微妙な番号だったので　第一希望は　ほぼ無理かな・・・
でも　車持ってない人もいそうだし　まだ売れていない部屋もあるし
意外と　希望場所がばらけて　とめられたりしてなんて　淡い期待も
多少持っております

マリナ完売、ブレア残り1戸らしいです。

>492さん
ホントですねえ！しかも値段の高いほうから売れてますね。
>491さん
ブレアですか？抽選時に売れ残っていた３部屋の分は、当然権利を持っていなかったわけですから、
その方たちよりは優先的に停められるハズですが、、、。（それともデベが確保してる？）
そんなことのないように、すぐに営業に確認したほうが・・・まずは行動ですよ。

お恥ずかしい話ですが、
私は契約した家の間取りが最初から気に入りませんでした。
今購入しないとマンションの価格が更に上がると思って購入しましたが、
4月入居まで後2ヶ月ない現時点でも期待感が持てないですね。
これってうつ病でしょうか。

>494さん
そういう悩みってここに書き込まれても、契約者では解決できないですね。
１,２年住んでみて、他物件を模索しながら売却時期を探るしかないのでは、、。
ただ売却時の税金と価格の上昇による差益等をよく考えないといけませんね！
取りあえずは楽しく暮らしていけるよう、前向きに考えてみてください。
大した助言もできず失礼しました。

494さん
＞4月入居まで後2ヶ月ない現時点でも期待感が持てないですね。
間取りが合わないからでしょうか。
マンション資産（価格）があがらないからでしょうか。

契約時に一割は手付けを払っているでしょうし、放棄することは
ないのではないでしょうかね？

純投資と考えて、売却を不動産屋に手配するのが吉だと思いますよ。
マンション相場は想像通り上がってしまったわけですが、
ここを買っておいたおかげでその分はヘッジできたでしょう。
売れれば、あなたのポジションは買う前と同じ所へ戻れます。

是非、売って欲しいです・・・買います！！

494です。
皆様ご意見ありがとうございます。
買ったマンションの値上がりを気にするのではなく、間取りの問題です。
契約後にキャンセル物件が出ていないか営業さんに聞いてみましたが、
（もし契約者の中でも私のように間取りが気になる方がいるならば交換できるかと思って）
キャンセルは出てないし、出たとしてもキャンセル待ちの方がいると聞き、断念しました。
マンションを買うっていうのを、簡単に考えてしまいましたね。
交換できるわけないし…
間取りの問題は生活しながら合わせるしかないでしょ…
お騒がせしました。

真南向きってあまり部屋に日が差さないですよ。
中部屋だと柱と隣戸の壁にバルコニーの奥行きが
あることから３月には窓際でも直射日光はないで
しょうね。

また部屋の間取りより駅までの遠さと周りの雰囲気
に後悔しないか不安です。

>500さん
そうですね。日照はバルコニーまでと考えたほうがいいかもですね。

駅距離は覚悟したものの、つらいです。。。
周辺環境にも不安がありますね。同感です。

真南向きですか。南東向きだと思いましたが…
豊洲駅まで歩くことを考えたら暗くなりますが、
前向きに行こうと思います。

そろそろ引越し屋さん決めましたか？
やはり幹事会社さんでお願いされますか？

５０３さん
我が家は　来週見積もりに来ます
幹事会社の見積もりがあまりにも高額だったら
他社でお願いしようと思っています
今までの経験（２回の引越しですが）だと
だいたい　初めの見積もりの４割程度にはなりましたが
今回は　一斉入居なので　ちょっと料金的には　難しいかなと
弱気です

503ですが、皆さん、どこでお願いされますか？
私はブレアですが、マリナの方々はそろそろ
決定しているころですよね。

ご参考までに、引越会社さんの情報が
あれば、よろしくお願いします。

SCTは３月末の入居のため料金が高い上に業者も強気で大変みたいですね。
ブレアは４末だから、オンシーズンでもないから安いと思うんですけど。どうですかね。

引越し情報ないですね・・。
うちは１３日に幹事会社の見積もりなので、終わったらここで報告します。
１４日は別の２社にも依頼してます。

508さん
当家は引越し会社未定です。
とりあえず安いところ。

マリナ契約者の方、内覧会で何か問題があった事はありましたか？
私はブレア契約者なので参考までにと思いまして・・・

509さん　昨日、内覧会に行ってきましたよ　専門家（建築士）の方と一緒でしたが、作りはいいとの評価でした。私はここぞとばかりに細かいところまで指摘しちゃいましたが・・・
壁紙（クロス）の模様が傷との見極めが難しいので要チェック！

ついに全戸完売！

おぉ。ついに完売ですね。HPでもでてますね！

510さん
なんだかうれしいですね。うちも内覧会に立会いの業者さんを
お願いしようと思っていますが、やはり、必要ですかね。
実はちょっと迷っています。。。

ブレア契約者です。
510さん、「つくりがいい」っていう評価はうれしいですね。
もちろん部屋（職人）によって多少の当たり外れはあるでしょうが、
ドアやサッシや水廻りなどの基本部分がしっかりしていてくれれば満足です。
他の大規模物件のスレでは再再々内覧なんてのもありましたし、、。
不安と期待の２週間です。

まぁ、某大規模物件の施工会社は有名ですからね。手抜きで。

514さん
土曜日、内覧会に行ってきました　私も専門家（建築士）の方と一緒にいってきました
作りや構造図を確認してもらい、いい評価をしてくれました、
私も510さん同様にここぞとばかりに細かいところまで指摘しました。
壁紙（クロス）の模様の傷やドアについたひっかき傷みたいのも指摘しました
傷か汚れかの見極めが難しいと思いますので、気になったら担当者に聞いてみるのがよいかと思います。
部屋のチェックは1時間ちょっとしか時間がないので、事前に見る項目を整理していった方がよいかと思います
513さんへ
私が建築士さんをつれていった理由は、第三者の目の確認と専門家が見るべきところと一般の見る人の視点が違いますので同行して頂きました。
建築士さんが指摘していた点は、たしかに一般の人が見ない視点で指摘されており、私自身は建築士さんに同行してもらい非常によかったと思っています。

ブレア契約者です。内覧会立ち会ってもらいますよ。
一生の買い物ですから。

内覧会、ウチは自己チェック用シートで頑張ります。
同じマンションで戸戸の作りの差はそれほどないと思いますし、
52,500円（平均価格）はウチとしては高額です…

我家は、家具等などの予算を削って、内覧会立会い業者をお願いします。

ブレアコート契約者です
駐車場の抽選結果が届きましたね
真ん中の番号でしたけど
なんとか第一希望に当選しました
２台目も募集中　ただし地下ですが

引越し　ある引越し業者に一斉入居はお断りと言われてしまいました
うーん　前途多難・・・

ブレア契約者ですが、
うちは駐車場外れていました。。。残念。
うちの番号は後ろから数えたほうが早い
番号でした。
うちは１階希望でしたが、やはり1階は
人気だったみたいですね。

とうとうブログのサイトがなくなりましたね。
ちょっとさみしいです。

皆さん、引越しの準備などでお忙しいでしょうね。
書き込みが減りちょっと寂しいです…

さて、引越しの日程については、
幹事会社（日通）より連絡ありましたか。
入居説明会の時に、「希望日に大丈夫そうですよ」って言われましたが、
それで確定でしょうか？
1日5戸まで引越し可能と聞きましたが、
引越し時間の調整などはしてもらえないでしょうかね。

情報ある方、教えてください。

ブレアコートですが
幹事会社から連絡があって
引越しは希望日になりました（かなり混んでいる日です）

搬出の時間は　調整できますが
搬入は　基本的に早いもの順みたいですよ
つまり　荷物が着いたときに　他の家が引越し中
だったら　待たないと駄目みたいです・・・

引越し業者によっては　待ち時間の料金を請求される場合
があるようなので　事前に確認した方が良いですよ

引越会社の見積りの相場感はどんな感じでしょうか？
私は１８日見積り予定ですが、とんでもない価格が
出てきそうで、ドキドキしているところです。

うちは見積もり終わりました。
幹事以外にも２社依頼しましたが、幹事はことのほか安かったです。
特にうちは処分するものが多かったのですが、処分価格は一番安かったです。
当日の時間など融通も利きそうなので、幹事会社に決めようと思ってます。

うちも18日、幹事と他1社が見積もりに来る予定です。
幹事はきっと高いだろうと思っていましたが、
527さんのレスでびっくりしました。

昨日幹事会社と他1社が見積もりにきました。
サービスはほぼ同じくらいで、価格が2倍でしたので（幹事）、
他社に決めました。

残金の振込み連絡がそろそろくるかなぁってところです。

>529さん
価格が２倍って、うちは幹事の半分だと大変な（かつて経験のない）低価格になってしまいます。
他社だと幹事との時間調整などが面倒と思い、見積もりが10％程度の差だったので、
幹事に決めました。
今週末の内覧会が楽しみです。

駐輪場　３台目以降の募集がありましたね
あたるかどうか　分からないけど　申し込みます
さすがに　４台目は　無理でしょうね・・

残金はどれくらい振り込むのか　早く知りたいですね
不動産関連の減税も継続されたみたいなんで
見積もりより　少なくなるような　期待をしています

引越し　我が家は　幹事会社に決めました
ちょっと高いかなと思ったんだけど・・・

な、何台クルマ持ってんすか!？
ウチの実家にだってそんなにないっすよ。

>532さんは別物件へ入居予定のかたですね！
531さんの３台目は「駐輪場」ですよ。

532さん
駐車場ではなく、駐輪場だと。
今週末は天気が悪くなりそうで、ちょっと心配です…

そういえば
２台目の駐車場に　申し込みはあったのでしょうか？
駐車場に　あまり　空きが多いと　メンテナンス費用や
管理費に不足が出てしまいますよね

２台目があいているなら
軽のスポーツカーが欲しいなと　言ったら
大蔵大臣にあっさりと却下されてしまいました・・・・

ブレアコートです