埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ(SOLA GATE GARDEN PROJECT)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2020-05-31 14:16:51

レーベンふじみ野ソラ ヒルズ(SOLA GATE GARDEN PROJECT)
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地:埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通:東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
   「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り:3LDK・4LDK
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベンふじみ野ソラ ヒルズ(SOLA GATE GARDEN PROJECT)


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[スレ作成日時]2014-05-13 23:30:48

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レーベンふじみ野ソラ ヒルズ(SOLA GATE GARDEN PROJECT)口コミ掲示板・評判

  1. 301 入居前さん

    今日鍵の引き渡し後、マンションに行ったのですが、引っ越しやオプションをつける業者が出入りしている為、シャッターゲートも常に開いてる状態でした。

    入居者の確認など無いし、関係ない業者や泥棒さんも簡単に入れちゃう様な感じなので、ちょっと部屋を空ける時も施錠をした方が良さそうです。

  2. 302 契約済みさん

    早速インテリアオプションの工事が始まっていました。様子を見に行ってみましたがマンション内装業者と同じ工事会社なのでしょうか?
    とても早くて綺麗でした。安心しました。

  3. 303 入居予定さん

    みなさんこんにちわ

    昨日、鍵の引き渡しに行ってきました。
    引っ越しはまだ先なのですが、今朝部屋を確認に行ってきました。

    うちはまだオプションのカーテンは置いてあるだけで取り付けてはいませんでしたねぇ。
    それが見たかったのに・・・・・

    カウンターにはずらぁぁぁぁぁっと取説が並べてありました。

    メールボックスに表札があるものとないものがありますが、あれもオプションだったんですかね(・・?
    やっぱりあれはあったほうがいい気がします。

    使い方がわかりませんが 笑

    もうすでに入居されてる方が沢山いらっしゃるんですね?
    末永くよろしくお願いします。

    みなさんは部屋の表札どうされますか?

  4. 304 契約済みさん

    メールボックスの表札はオプションの表札にセットで付いていたと思います!
    うちも表札のオプション作ろうと思っていましたが、とりあえずやめておきましたー。
    他が種類豊富だったので笑

    カーテンがついてないのは残念ですね。
    確か説明では引っ越しの時に既に付いていると聞いてたんですが…。

  5. 305 入居予定

    引越しはまだ少し先ですが照明だけつけに行ってきました。
    床が全体的に薄汚れてるというか、靴下が真っ黒に。。
    入居がまだの方は、先にお掃除されると良いかもしれません。

  6. 306 入居前さん

    メールボックスはどうやって使うのか不明でした。
    取説多すぎて、めんどくさがりやの私は読むのをためらいました(笑)

  7. 307 契約済みさん

    やっぱりオプションだったんですね。

    まあいいや
    他でいいの探してみよっと!

    ああいうマンションって戸建と違って表札出さない人も多いと聞きましたがみなさんどうされますか?

  8. 308 契約済みさん

    表札悩みますよねー。
    郵便とかは部屋番号で判断できるし、個人情報を出すのもなぁ…と思ったり。
    他のお宅の様子を見て決めようかなぁと思っています。

    ロフトで表札のカタログ貰ってきました。
    たくさんありすぎて、余計迷います笑

  9. 309 契約済みさん

    私は、落ち着いてから楽天で頼もうかと思ってます。

    アート・マーク【表札の専門店】
    http://www.rakuten.co.jp/hyousatsu-artmark

  10. 310 入居前さん

    水道を使用する場合、使用開始の1週間前までにポスト投函か電話で連絡となってますよね?
    今日鍵を貰って部屋に行き、掃除とかするのに水を使用しましたが、連休明けに電話すればいいのでしょうか?
    ポストに投函したらダメですよね?

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  12. 311 契約済みさん

    電気も水道も電話すればOKでしたよ。
    水道電話したときはソラヒルズですか?って言われたぐらいです。

  13. 312 入居前さん

    駐車場の置場所は鍵の引き渡しの日にわかるのでしょうか?

  14. 313 入居前さん

    >>312
    駐車場の抽選結果は郵送で2週間ほど前に届きましたよ。

  15. 314 入居済みさん

    昨日夜に引越してとりあえずのものは済ませました。
    注意事項含めてアドバイスになるかもしれないので書いておきますね。

    ・インフラ系:入居時全部使えますが、届けは必要ですのでカウンターに並べられてる書類見てください
    ・NHKが速攻飛んできます(笑)BS見れちゃうのでBS料金も取られます
    (BS好きなので私は承諾しました笑 ブンデスリーガとNHKプレミアムの為に1,000円は若干割高ですが…)
    ・駐車場ゲートはリモコンの利きが凄いです。うちはゲート反対の平置きですがそこから開きます
    ・ロビー、裏門共にキーのタッチセンサーのみで開きます
    ・メールと宅配BOXの暗証はカウンター上の書類にあります
    ・宅配ボックスはメールポスト横のメールコーナーと書いてある部屋です
     鍵持って行かないと再び中へのドアは入れず外へ出されるので注意です(笑)私は一度やらかしました
    ・インターネットはモジュラーつなげば設定も不要でいけますが、やはりVDSLタイプは遅いです(2Mも出ません)
     入居率3割程度でこれなので、おそらく全戸埋まったら使い物にならないでしょう
     たまにしか使わない人以外は、個別にBフレッツなどを引くほうが無難だと思います
     タブレットなど使用で無線設定される人は、モジュラー/ルータ/無線ルータ です
    ・引越しトラックが常にいるのでセキュリティが甘い為か、訪問販売が凄いです
     レーベンのほうから来たとか、お部屋のフィルターチェックですなど、本当に煩いです
    ・本日上福岡駅まで自転車で通勤して来ましたが、契約した月ぎめ駐輪場までトアから7分程度でした
     裏門から出て、そのままVIVA前通って254過ぎたあたりをクネクネいくと駅の南側まで交通量少なく出られます
    ・朝は一軒家ゾーンも人が少なくスイスイいけます
    ・しばらく外食な人多いと思いますが、お店はとても多いので飽きることはないです
     価格帯も種類も相当あります
    ・電化製品は目の前のヤマダではなく、野火止のビックとヤマダ並んでるところがいいです
     激戦状態&ヤマダはOPENセールでとんでもない値引きが今なら可能でした
     洗濯機、レンジ、LEDライト4をセットで買いましたが、最終的に7万値引きでした(笑)

  16. 315 入居前さん

    >>314
    細かい説明有難うございます。
    先日掃除に行った際に、ポストを試しに開けてみましたが、なかなかの苦戦をしいられました。(^_^;)

  17. 316 入居済みさん

    早くも壁紙の目地が割れてきているのと、バスルームの壁のゴム部分(つなぎ目)に隙間があるのと
    廊下の壁から釘が2本、形が分かるのですが(こんもりしている)。
    気になる。

    住んでみるとあらたに発見しますね。これは諦めです・・・よね?。

    あ、住みごごちはいいですよ。他の住民の方も良い人ばかりですし☆

  18. 317 入居前さん

    >>316
    ウチも新たに発見してしまった箇所がありました。
    3ヶ月点検?の時に言ってみるつもりです。(^o^;)

  19. 318 入居済みさん

    そんな点検あったんですね。私も試しに言って見ます!ありがとうございます!

  20. 319 契約済みさん

    上の階の方の声や足音が気になります、、

  21. 320 入居済みさん

    上の階の人の声聞こえるんですね?!
    お子さんがいるご家庭なんですかね?
    何階にお住まいなんですか?

  22. 321 匿名さん

    上階から話し声まで聞こえるのはキツいですね…!

  23. 322 住民さんA

    窓が開いてるわけじゃなくて?
    話し声って、そんな響くものですか?

  24. 323 マンション住民さん

    上階の足音が聞こえるなら分かりますが
    声が聞こえるって有り得ないと思いますが・・・声って上に行きますよ

  25. 324 入居済みさん

    夜中だからシ~ンとしている分響いちゃったのかな?
    まぁ夢中で荷物を片付けていたのかもしれないし、落ち着いたら静かになるのではないでしょうか。

  26. 325 入居済みさん

    やっと引っ越し終わりました!

    入居後から毎日3回床掃除して、4日目にやっと靴下が汚れなくなった。
    新築というのはこんなものかな?クリーニングしてあるというのは嘘だ!

    肝心な説明がなく「取扱い説明書」をドンで「読め」とはね~ぇ
    不親切そのものだと思うのは私だけですか?皆さんどう思います?
    一昨日「床暖」見っけ!電源タッチも点かず。??しながら
    再度タッチ。点いた!点いた!宝探しと思えば楽しいかも(怒り心頭ながら)

    本日は晴天で気持ちの良い朝を迎える。
    両隣が未入居みたいなので静かだけど、入居後はどうなるかな?

    アートさん「ダンボール」まとめて回収とあったけど現地の人が置き場所を
    作ってくれたので保管せずにどんどん出して9割ほど終了。こうした機転というのは
    非常にありがたい。マニュアル通りではなく状況に応じて動くのがサービスと感心!
    代金が高いとか言われているけど総合点でいけばアートへの依頼で大正解。

    入居済みの皆様よろしくお願いします。
    これからの皆様、事前に心して「掃除」をした方が良いですよ!
    と先住者からのアドバイスでした。よろしくお願いします。

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  28. 326 入居済みさん

    ウチも換気扇付近から上の階の人か、隣の人の声は聞こえました。
    それほど気になる大きさでは無かったのですが、驚きました。

  29. 327 マンション住民さん

    (ToT)24間ゴミ出しOKがこんなに便利なんて・・・。ありがたい~!
    さすが鉄筋、寒くも無く快適。管理人さんたちもいいおっちゃんたちでいいですね。

    エレベータで自分の階層についたときに、普通外の壁にも何階かわかるように数字があるものですよね?
    降りてからこの階あっているんだっけ??って思ったときにちょっと不便を感じました。
    まぁ中でしっかり把握していれば良い話ですけど。

    あとはエコキュートのタンクがやや小さいかもな~。お湯の減りが早い。

    風呂のシャワーの出も少ないですね。いままで勢いがあったものを使用していたので尚更感じるのかなぁ。

    だいぶ人が増えてきましたね★元気なお子様もたくさんいて、とても雰囲気の良いマンションになりましたね!ここに引っ越してきてよかったです!!

  30. 328 入居済みさん

    ん~...
    生きている間にこのボタンを押すコトがあるのだろうかと思う程機能があって、慣れるまで大変そうです(^-^;

  31. 329 入居済みさん

    入居された方は料理や飲み水って水道使っていますか?
    それともミネラルウォーターなどを使っていますか?

    今まで住んでいた賃貸マンションでは水道管が劣化して水の匂いや汚れがひどくて料理と飲み水には水道水を使うことができませんでした。
    ソラヒルズは水の匂いなどは気になりません。ですが飲んでも大丈夫かちょっと不安で。

    入居された皆さんは『お水』どうされているのか気になりました。

  32. 330 匿名さん

    クリクラでOK

  33. 331 入居済みさん

    私も都内築40年の賃貸でした。
    水道水は異様なほど臭くて、浄水器をつけてもだめで、飲料水は買っていました。
    配管が新しいのでと期待しながらも念のため浄水器を取り付けました。
    結構いけます。これなら飲料水としても十分かなという評価です。
    なんといっても水道水の取水口が違うから元々の水質が違うと思います。

  34. 332 マンション住民さん

    角部屋のジャバラ網戸って普通に虫が入ってきますね。友人の家のジャバラ網戸にはちゃんと入ってこないように工夫されていました。この網戸は下から入ってきます。

    何か対処法あるでしょうか。

  35. 333 入居済みさん

    多分これが確実な感じが致します。ご参考下さい。
    http://www.sanfurano.co.jp/

  36. 334 入居済みさん

    ウチも上の階の話し声と足音、物音が凄いです。
    一方的に聞こえてくる会話の内容からすると(決して聞き耳たてていませんノデ…)お子さんがいらっしゃらない御家庭のようです。
    深夜12時過ぎに大人が本気でダッシュされるので…今後が不安です。と、言うのも今まで騒音が酷いマンションに住んでおり、体を壊しまして。こちらの床材は騒音を抑えるレベルが高い数値でしたので購入の決め手になったのですが。無音では無いのは承知ですがまさかここまで響くとは…。
    管理人は騒音トラブルに介入しない、と文書にありそれは理解しましたが、当事者で解決…とあったのが引っかかりました。あまりにも酷いと思われる騒音も当事者での解決しか無いのでしょうか?

  37. 335 入居済みさん

    当事者でって。トラブルになりかねないことは避けたほうがいいですよね。万が一何かされたらとか、注意したところでこちらが少し音を出したら「そっちだってうるさい!」とか言われてしまいそうで、なかなか言えないですよね。

    昼間は致し方ないとして夜中の大きな物音ならば、管理人に全世帯宛に注意文書を作成してもらいポストに投函してもらうことや掲示板(ありましたっけ??)にしばらく貼ってもらうなど対策をしてもらってはどうでしょうか。

    掃除だけです、他は知りませんなんてことならばオーバーですが管理会社を変えたいところですよね。管理費ちゃんと払っていることですので。
    当人同士は避けたほうがいいですね。
    せっかく買ったのですから穏便に解決したいですね。

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  39. 336 入居済みさん

    ソラカフェとは何でしょう?お茶できる施設ですか?
    カラオケルームやジム(?)について説明書はありましたか?また、何処にあるのでしょうか?

    あと、浴室入口付近にある「24時間換気」とか「換気」のスイッチを押すと廊下から玄関にかけて強烈に臭くなるのが困ります。
    トイレで言うところの「大」の匂いが充満します。(お食事中の方スミマセン)帰ってきた夫が驚く程です。
    同じ方いらっしゃいますか?今後も続くようであればレーベンさんに聞いてみようかしら。

  40. 338 契約済みさん

    >>337さん

    こんばんは。
    ソラカフェやカラオケルームなどの共用施設は1階の駐輪場側にありますよ。
    初回以降の内覧会時に中の確認もできました。
    予約制で利用できるそうです。

  41. 339 入居済みさん

    334です。
    335さんお返事ありがとうございます。
    今23時を過ぎていますが、組立て家具?を作っているのか、カンカン・ドンドン響いています。引越したばかりでしょうし、当面は我慢しようと思っていますが…。
    騒音の介入は管理人の仕事ではありませんと言っておかないと後々面倒になるから言ってるのでしょうが、当事者に丸投げなのもいかがなものかと思います。
    この掲示板はレーベンの方は見てるのでしょうか?
    だとしたら何かしら動いて頂きたいです。
    今迄住んでいたマンションと比べても仕方ないですが、これまでは「騒音や住人トラブルは直接の接触は避け管理会
    社へ連絡を」というのが普通でしたので…。今のこの対応に驚いています。
    集合住宅ですので皆さんがお互いに配慮して生活して行けたら…と、思います。



  42. 340 入居済みさん

    336さん
    24時間換気などをつけて臭くなるのは異常ですよ。うちは24時間換気をつけっぱなしですが寒いってだけですから。
    長谷工のフリーダイヤルのアフターサービスに電話するのかなぁ?

    歩く以外何もしていないのですが、
    うちもある日急に、脱衣所の床がげんこつくらいの大きさで陥没しちゃったんですけど・・・何なんでしょう?
    電話しようと思っています。

  43. 341 入居済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  44. 342 入居済みさん

    >>341さん

    内覧会のときに質問したら、ベランダの柵に物をかけるのはNGだとの回答でしたよ。
    ベランダが広いので置くタイプのものを購入しようかと、考えています。

  45. 343 入居済みさん

    >>341
    ウチもベランダ掛けはダメだと聞きました

    落下した時危険とのこと

  46. 344 入居済みさん

    ベランダの柵に布団などを干すのは禁止と「管理規約」に書いてあります。
    ビバホームで布団干しが売っていたので買いました。
    布団を干さない時も洗濯物を干せるので重宝しています。
    既設の「物干し」ではまったく足りないですね。

  47. 345 入居済みさん

    341さん 
    僕も建設現場で金髪です。ここに越してきましたが、気分がとても悪いです

  48. 346 入居済みさん

    345さん
    気になさんな。人を「見た目」や「自分の価値観」でしか判断できない
    人もいるというだけです。

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  50. 347 契約済みさん

    マンションのベランダの柵に布団を掛けて干してはいけないという常識を知らない人が
    他人を職業や見た目で見下す・・・。
    非常に不愉快発言です。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  51. 348 契約済さん

    まぁまぁ、347さんもそれくらいにしましょうよ。
    せっかく同じマンションに住む人同士なんだし。
    これだけの規模ですから、年齢層も幅広いし、色々な考えの方がいることは仕方ないことです。

    話は変わりますが、引越しのご挨拶ってどこまでやられてますか?
    やっぱり上下左右はすべきですよね?
    でも同じフロアの方には全員したほうがいいのでしょうか。
    ちなみにまだ引越してません。

  52. 349 契約済みさん

    うちは同じフロアまでは考えていませんが、上下左右プラス斜め上下はどうしようかと思案中です。
    足音やその他生活音って斜めからも聞こえるというし、逆にうちの音も聞かせてしまうのではと
    心配しています。
    顔と名前をお互いに知り合えるほうが、何かあった時、話し合いやすいのではないでしょうか?
    そう思うと斜めのお宅もご挨拶させていただこうかと思っていますが、主人はそこまでしなくて
    いいんじゃないかと・・・。
    悩むところです(^_^;)

  53. 350 入居済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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