ルフォン中野上鷺宮

以前に地下駐車場にするしないの議論があったけど、ここってもろ浸水地域なんですね。地下に作れないわけだ、納得。
この程度の雨で床上浸水してるなんて自分は3階より上の階じゃないとイヤだな。http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/018/99/hazardmap/hazardmap_kamisagi...
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/018/03/d01300050.html

中野区のHP、見ました。上鷺宮四丁目は床上浸水してますね。
けど、このマンションは、上鷺宮五丁目ですよ。上鷺宮五丁目だったら、過去に遡っても、床上も床下も浸水ありませんね。

高野台のクレアホームズと比較検討中だけど、じゃあ、浸水地域に地下駐車場を作ったクレアホームズは、マジやばいわけ？
http://www.city.nerima.tokyo.jp/bousai/hazardmap/hazardmap.pdf

N55-AタイプとBタイプの間の壁は間取りを見ると斜線（斜めの縞？）が入っていて、他の戸境壁より少し薄い気がするのですが、何が違うのでしょうか
Aタイプの洋室とBタイプのキッチンの間の壁もその壁ですが、防音等は問題ないのでしょうか

乾式耐火壁です。図面集に載ってますし、オフィシャルサイトの間取図にも載ってますよ。No.86さんは、何をご覧になって質問してるんですか？乾式は、タワーマンションに多いようですね。
遮音については、次のサイトが参考になるかと。「コンクリート壁が劇的に遮音に有利と思うのは素人の感覚の問題です。高層ビルなんかみんな乾式ですよ。」とのコメントがあります。http://npo.house110.com/J110/kiji400/J110_433.shtml#j2465
気になる人は気になるし、気にならない人は気にならない。当たり前のことですが、気になるのであれば購入を諦め、気にならなければ前向きに購入を検討すればいいだけだと思いますが。

ＨＰ全く更新されないですね。やっぱり売れていないのかな？

22日、重要事項説明会に行ってきました。若い家族からお歳を召された夫婦まで幅広く参加されていました。
今回会員限定販売ということで50戸販売したようですが、概ねそれくらいは参加されていたように思います。直接確認してはいませんが、ほとんどの住戸が販売されたのではないでしょうか？
物件を非常に気に入り、満足して申し込んだつもりでしたが、50戸を除いて正式販売が秋に延期されたという話を聞いて、このことをどう理解すればいいのか少し悩みました。でも22日に参加した感じから、安心して契約に望めそうです。
契約される方、いらっしゃったらよろしくお願いいたします。

私も、２２日の午後の部の重要事項説明会に参加しました。若い人か多いかなという感じでしたが、No.89さんのおっしゃるとおり、お若いカップルからお歳を召された御夫婦まで幅広く参加されていましたね。
正式販売が秋に延期されたことについては、いろんな理由があろうかと思いますが、物件を気に入られて、満足して申し込まれたのであれば、気にされることはないと思いますよ。売れ残るよりは順調に売れて完売した方がいいとは思いますが、御自身が満足されているのであれば、それが一番です！私も、このマンションをとても気に入り、申し込みました。
No.89さん、こちらこそよろしくお願いします。今後も情報交換できればと思います。

87さん、ありがとうございました
オフィシャルサイトの間取図を見たのですが、壁の脇にある「乾式耐火壁」の字が読めなかったのです。
気になるのであれば購入を諦め、気にならなければ前向きに購入を検討すればいいだけだと思いますと言われてしまえば、まぁそうですよねとしか言えませんが。

業者レスばっかり。杉並シーズンに完敗でいったん店じまいか。１０戸くらいは売れたのかな？うちには案件１件もなかったけど。

No.90さん、こんにちは。
私は10時半の部でした。こちらは説明の後あちこちから質問があって、結局終わったのは2時を回っていました。ご迷惑をおかけしたかもしれませんね。午後の部は盛況でしたか？
西武池袋線は駅もきれいになって、より住みやすい環境になってきていますね。これまでこの沿線に住んだことがなかったのであまりイメージがなかったのですが、賑わいと静かな環境がいいバランスで共存してる印象を受けました。
あまり土地感がないので、また色々教えてください。

No.89さん、こんばんは。
重要事項説明会ですが、午後の部もほぼ全席埋まっているような状況でした。午後の部も終了予定時刻をオーバーし、終わったのは５時半を過ぎていたと思います。
私は、西武池袋線沿線に長年住んできました。この沿線をとても気に入っていますし、私自身は、とても住みやすいと思っています。池袋線は、１０年前と比べると相当変わりました。建て替えられた駅は多いですし、線路自体も高架になったり、一部複々線になったりと。高架と複々線は、石神井公園まで伸びるそうですよ。

今日２８日（土）ですが、会員限定２次販売の案内がハガキで送られてきました。
内容を見ますと、「会員の皆様へ」ご好評につき追加販売決定！とあり。
【概要】
●販売対象住戸・・６戸
●受付日時・・・・４月２９日（日）１２：００−１５：００
●抽選日時・・・・４月２８日（土）１６：００
とありました。
上記を見て解かりますが、受付をしないで先に抽選を行なうマンション販売ってどんな内容なのでしょうか？
★ハガキには・・先日、ご案内した案内に誤りがあったので、改めてご案内申し上げますと書いてあります。

これって「不実の告知」になりませんか？
ただし、案内をしないで行なうとまずいことになるのでは？

私も見ましたよ。ＨＰで確認したら前より安くなってますね。これをえさに１期の売れ残りをさばくのでは？

ホームページには、29日12:00〜15:00受付、16:00〜抽選と書いてありますが。

近くの積水の大規模物件の販売が最終期に入ったんですね
そちらはどうやら夏前には販売を終えそうな感じみたいです
こちらの物件の本格的な販売が秋以降はというのは、目先のライバルの販売スケジュールを見て決めたと考えれば納得できますね

No.95さん。単なる印刷ミスでしょう。「不実の告知」などと大騒ぎする話でもないと思いますが。
ただ、日時の印刷ミスは、ダメですね〜。こんなケアレスミスをするノムコムって、ちょっと心配。しっかりしてくれよ〜。

近隣物件への誹謗中傷もやはり自信のなさの現れだったのですね。その上、秋に販売を延期するとはこれまた随分露骨なやり方で…。はっきり言って、野村と積水の営業マンの対応では、積水の方が断然品が良かったと思います。

↑で、100番さん契約したの？？契約したんなら買わない物件に書き込みしない方がいいよ。あんたが一番、誹謗中傷だよ。
それより今日はGM杉並の入居説明会の日だろ？？こんなことしてる場合というか余裕はないよ。ちゃんとスケジュールくらい押さえて客の振りして書いてくださいよ。業者さん。
反論するなら今日の入居説明会の司会者の名前教えてケロケロ。

101さんは、あの大規模マンションの全入居者への説明会が一回で済むと思っているのだろうか…