人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々１位！！
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2009-03-07 21:46:00
＞木村屋、これが出来るんじゃないですか
多分、近くの倉庫関係者と工事関係、トラック運転手のたまり場になるでしょう。。。
「本物、実感。」
って・・・。
ここまでして四文字に拘らなくてもいいと思うんだけど。
＞８４
べつに、にぎわってくれればそれでいいよ。
学生のたまり場でも、主婦のたまり場でも、OLのたまり場でも、サラリーマンのたまり場でも、なんだっていいよ。
アンタみたいな差別主義者は来ないでほしいけど。
８０以降の書き込みを見ていると、
８０の言っていることの正しさがよくわかる。
ほんと、
ねたむよね～（←はるな愛）
なんだかんだ言われながらも残り１割まで来てるのか。
思ったより健闘してんな。
ヒンコンタワーは？？
大勝利＼(^_^)／
３３階を見た人は、欲しくなってしまうのでしょうね。
デベも現地を見せれば、売り切れる自信があったのでしょう。
いずれにせよ、この豪華な共用施設はプチバブルの発想なので、
今後の物件には反映しにくいのかもしれません。
だからこそ、魅力的だったりするんでしょうね。
立地的に厳しいところは今後も売りとなる共有施設・店舗招致するよ。
プールだったり、ラウンジだったり、スーパーだったり。
付加価値つけないとデベじゃないからね。単なる共同購入以上の。
66は何にも知らないみたいだね。
普通こういうマンション向け融資はプロジェクト資金として、ひもつきで貸し出しされてるんだよ。完成引き渡し時に決済と同時に返済するのが普通。しかも事業利益が一割あるなら、9割り売れてれば、借入完済出来る。
弱小デベは期限来たら更新が出来ないから値下げしてでも売って返済しようとするが、9割り売れてたらプロジェクト単体のCF上は問題ないだろう。
後々、修繕費、管理費、その他が超高額になることミエミエ！！
東京建物は実質みずほ経営の会社です。（社長以下、出向社員多数）
同社の株価がここ数日他の不動産会社にくらべ異様に低迷しているのは、あるヘッジファンドが空売りを仕掛けているのが一因になっています。
ごめん今の社長は違った。。。
98
そんなん購入者は分かって買ってるはずだから払えないなら98は買わなきゃいいだけよ。
すてきナイスグループの方が格上
確かにまあ、不動産会社の生殺与奪は完全に銀行の手にあるから銀行直系は強い。その点三井や東急はどうなのかな。
>住友と東急はどこ行った？
シティタワーとライズでこけたから知らん
三井不と住不のメイン銀行は共に三井住友銀行。
言わずと知れた旧三井グループ、住友グループ双方の上に立つメガバンクだが、同行を牛耳っているのは
圧倒的に旧○○銀行系だから、三井不はその分割を喰っていると言えそうだな。
って流れじゃ、三菱・野村だけかい？
銀行は不動産になんか予算立てる程余裕あるの？
来年度予算もう決まってるでしょ？
ロールはしてくれるだろうけどそれ以上はね～
営業キャッシュフローが減ったらどうするんだろう？
デベよりもゼネコンが重要ですよ。入居後のアフターサービスはゼネコンですから。
こういう所で個人がわかるような書き込み止めましょう。
電話して担当が合わないって言うだけでよいでしょう。
あれ、まだここあるの。MRできて２年近いんじゃないの。第二のベイクレ化だね。
116
やっぱり
本当上から目線の若僧だよ
話してるとムカっとくる
みんな同じ事思ってんだな～
絶対営業に向いてない
安心したよ
ありゃ首か部署変えだな
まずは笑う事を覚えろ！
笑顔をつくれ！
ですね
オリンピック来ないって言ってた奴、相当恥だな。
オリンピックはこない。
北京オリンピックが最後だよ。と、誰か預言者が言ってた。
それにロンドンでは、オリンピックを返上する流れまである。
北京でもう一回やってほしいそうな。
サッカーも、アフリカが返上したら日本開催の可能性。
とかなんとか週刊誌の記事にありました。
どんどん日本でやればいいのに。
>>123
お前のが恥。
オリンピックは来ない。
民間企業が日本のオリンピック協会のスポンサーをどんどん辞めてるの知らないのか？
金がないのは日本も同じなんだよ。
万が一、オリンピック来たら税金の大量投入で都の財政は悪化するぞ。
税金で箱もの建てても開催後は赤字の垂れ流しの施設になるだけ。
都民には、負の遺産にしかならない。
建設業界とデベくらいだよ、潤うのは。
マンション購入者にはマイナスになるケースすらある。
箱もので視界が遮られて価値が落ちるとかな。
>民間企業が日本のオリンピック協会のスポンサーをどんどん辞めてるの知らないのか？
当然知ってるけど対抗国でも同じって知ってる？
しかもアメリカは公的財政保障しないよ、きっと。
来て欲しくないから来ないっていう論理おかしいでしょ。
126
共さんとう ですか？
別にどちらでもいいけど？
ただ99%来ないとか言ってた奴の脳みそ回路は壊れてると思う。
考え方の違いだね。
東京だろうが何だろうが財政の健全化をしないと子や孫の世代に大変な事になる。
もう手遅れに近いが、だからと言って放蕩経営を許すわけにはいかない。
近視眼的すぎるよ。
>>133
乗らなくても、走ってる電車や駅見ればわかるよ。
現状では「激空き」。
テニスの森から新橋だと、すっごく遠回りで通勤としては長閑過ぎるから、海浜公園（お台場）まで歩いたほうが健康的だと思うなぁ。
但し、人が増えれば路線を使う人も増えるだろうから、混雑はじょじょに高くなっていくでしょう。
※帰りは新橋からのんびり夜景を見ながら帰宅するのは、ちょっとした贅沢な時間だと思いますよ。
134さん
さっそく有り難うございます。
自分は通勤に時間がかかっても朝の通勤では座ってゆっくり新聞読めるほうが良いという稀な人間なので「激空き」の状況は有り難いです。
3連休でモデルルーム行ってみようと思います。
今日２０日から入居なのかな？
付近にサカイさんをはじめ、たくさんの引っ越しトラックが待機？してますね。
しかも０時を過ぎてから増えてきてる(笑
来週早々には、目の前のテニスの森の桜も満開でしょうから、新居生活が楽しめるはずです。
あなたみたいな人が増えると日本はじり貧になるのは目にみえてますよ
東京オリンピックは来るでしょう。
よく当たる占いの先生が言ってた。ウチのばあちゃんもそう言ってる。
東京オリンピックは132を除いた人のみんなの夢です
東京建物はみずほその物というのは正しいです。
なので、10年に一度の不況ぐらいで潰れません。
100年に一度というと衝撃が大きいからマスコミでも今よく使う常套句だが、100年に一度の不況だとこんなもんじゃない。マスコミが過剰に騒ぎ、不況を広げたともいえます。
1年もせずに不況から脱出するでしょう。
そうですね。
私は株をしこたま仕込みました。
胡散臭い営業が混じっているな
まだ、200戸くらい余ってると聞きますが、実際どの向きの部屋が余っているのでしょうか？
>これから秋までオリンピック招致一色
無駄に今でもポスターや欽ちゃんの訳わかんないCMは溢れてるが
世論は全然盛り上がってませんよ
何にも分かってない小学生にアンケートするなんて無駄で姑息
すばらしい住環境ですね。
住めないから嫉妬してるんだねー。
そんなＣＧで自慢されてもね～
現実は・・・レインボービューもあとわずか・・・
大きなタンクが付いてるトイレです。
掃除のしがいがありそうですね。
>>155=156
恐れ入りましたm(_ _)m
そこらへんの普通の「冷やかしアンチ」や「妬みネガ」とは気合の入れ方が違う。
モデルルームまで見にいってるんですね？
もしかして、キャンセルしちゃって後悔してる人？
早く忘れたほうが身のためですよ。
キャンセルして後悔してる者ではないです。
見れば分かるでしょ。モデルルームじゃないでしょ？
購入して後悔している者ですよ（苦笑）
君は後悔してないの？おめでたい性格のようですね（笑）
いやー、ぶったまげました。巨大なタンクですなあ。＊＊のしがいがあるというものです。
建物は素晴らしいですが、殺風景な周囲の開発までちょっと私は待てません。
ケチのつけようがなくてトイレにケチ？？
どうだっていいじゃない、そんな小さなこと。
大物になれないよ（笑）
自分の部屋公開してるの？
勇者だなぁ特定されない？
しっかしこんな安物のウォシュレットだな
いまどきこんなの使ってるの初めて見た
南西の低中層以外はタンクレスなの？
検討しようかと思ってる一つのマンションです。
昨日、第一陣で入りました。
入って見ると、ここ最高ですよ。内覧で見た感じより部屋に居ると広いですし、
空調、ネット、TYの受信状況も文句ありません。眺望は想像を絶するものがあります。
ここを選んでほんとに良かったと思っています。
>>161
ネガを書くと、すぐに”買えないから嫉妬してる”みたいなこと書く猿がいるから
そうじゃない事実を示しただけです。
こんな安い物件で他人に”買えない”とか”嫉妬してる”とか書く神経が理解できない。
まぁ、安いと言っても安かろう悪かろうですが・・苦笑
ここで満足しているような人は、今まで余程、貧相なマンションか、もしくは賃貸しか住んだことがない人でしょう。
関係ないマンションの悪口書いて憂さを晴らしてる人よくいます。
ここにもいるか。
もう諦めたら？
>>165（ほんとの買っちゃって後悔してる人）さん
随分、自虐的になってるようですが・・・・何かありましたか？
もちろん、どんな物件にも弱い面があり、その弱点部分が妥協できる人が買うわけですが・・・
165は、自らネガになるために買ってしまった非常に貴重なタイプですね？
（これから入居する人や組合の人が大変そう・・・）
まあまあ。
33Fでおいしいお酒でも飲みましょうや！
３３Ｆはすばらしい。いいですねーカッコイイ。トイレ以外は。
結構、後悔してる人はいますよ。
床の安っぽさ、ベニア板を貼ったみたいなドアの安っぽさ、
金をかけてそうなのは、たまにしか行かない33階だけ。
毎日の暮らす自分の部屋はＵＲ賃貸と変わらない仕様
この写真でうまく伝わるかな？
浮かれてられるのは最初だけだよ
レインボーブリッジ側もステキだけど足元まで見える東京タワーからの東京全景が超すごいですよ！
スイートは格別、別世界
みんな、ここはかっこいいじゃないか。トイレだってタンクでかいだけできれいでいいよ。
うちの実家なんかいまだに汲み取りだぞ！ぜいたくいっちゃいかんよ。
正確には6種類だね。写真はノーブルフレーバー。ロハスなナチュラル調だね。
ブリリアントグレースとアバンギャルドは見たけど、実際色あわせ悪く
なかったよ。というより、むしろ並みのマンションより断然良い！
並みのマンションは白・黒よくて中間色ぐらいしか用意してないけど、
ブリマレは6種類も用意してるし、キッチン～洗面台の面材までデザイン
されてるからね。アバンギャルドなんてマジかっこいいよ。
実際はネタだと思うけどね、ノーブルフレーバーはモデルルームで
確認できたはずだから。
>>173
サドの自覚はないが・・・
本人が自分で写真アップして意見求めてるようだから・・・
あの床や扉の色だと、どんな家具入れてもミスマッチになっちゃうだろ。まじで。
いや好みの問題かもしれないが、自分なら 落ち着けない部屋はヤだけどなぁ。
並みのマンションがどの程度のレベルか知りませんが
私の知る並のマンションは、もっと良い素材を使ってますよ。
トイレを見れば、いかにこのマンションがコストを削減したかは明白。
うむ！
トイレの機材に詳しいほうじゃないけど、あのトイレは街ビルの中でも見かける普及品だよね。
それよか、物件のＨＰで残りの間取りを見たんだけど、なんでベランダにどかんと柱が通ってるの？
そういう建築方法なのか？．．．せっかくの眺望が台無しじゃないかと。
＞１７８
このＭＳのトイレはタンクがでかいだけで並み以上だよ。トイレット博士の私が保証します。
この写真だけでトイレ他のレベルが並み以下とはわからんだろう。
ここを購入して後悔している御仁、がっかりしないでね。みんなうらやましいだけだよ。
なぜか匿名→サラリーマンに変わってるあたり、これは悪質なネガキャンだね。
何を目的にそんなことしてるのかわからないけど、このスレ営業見てるよ。
そして無断で撮ったのか、断ったのか知らないけど、目的外使用までして
裁判になったら即刻黒だね。
可愛そうに
裁判なんて物騒なこといっちゃいかんよ。こんな素晴らしいＭＳの住民ともあろうものが。トイレのタンクがでかいくらい気にしないでね。これだけでかいと出た物は良く流れるよ。
建物の仕様はいいよ。普通以上であることは言うまでもない。サラリーマンさんには買えないだろう。
