文京区の住環境はどうですか？

>>2757 匿名さん
ボロ家でも住めるうちは現状維持。
家主死んで相続あれば売るか建て替えるでしょ？
昭和の木造が朽ち果てる時期はもう近いの。
そうなれば急激に整備されるわ。

日本女子大学附属豊明小学校が都市計画道路にかかってますね

>>2764
あそこ、だいぶ前に校舎がきれいに建て替わってなかったっけ。
地図を見る限り校庭の端っこが少し削られるぐらいだろうからあんまり問題なさそうだけど

校庭のかなりの部分が削られることになるが
そのようなことは起きないと判断していると思われる

新しく道を作ることは誰かの土地をもらわなければならない。そこに住む人の生活もあるし、なにより遠く離れた土地に転居を強いられるのは、人の繋がりも断ち切られてしまうから反対が大きくなっちゃうんだよね。これからは街づくりの一環として道をとらえないといけないんだよ。道路を通すだけで終わらずに、周辺の再開発を行って２次元の戸建ての街を３次元の高層住宅の街に再構成し、美しい公園緑地や商業施設などを併設し生活利便性や居住性を高めつつコミュニティも保全することが大事。地域ぐるみでとりくんでみんなが笑顔になる道路事業でなければいけないと思う。だめだ、とられる、こわされる、ってどんじゃか大騒ぎするのはもうやめようよ。

多分文京区の行政にはちょっと概念が高邁すぎて理解できないだろうけど

文京区民の不幸なところは、建設反対運動の本質的な部分を分析し、反対者にとっても利益の得られる計画だと得心させる計画に組み直すような優秀な区政官僚がいないことだろうね。他ではできても文京区ではできない事がたくさんある。

区民は反対しています、で止まるのが文京区
区民に必要性を説いて説得します、までいくのが普通の区

区民があちらからお願いしますとやってくる、のが民間デベ

豊明は知り合いのお嬢さんが通っていたから知っているけれど、反対運動なんかしている様子はなかったけれどね。「聴くことを多くし、語ることを少なくし、行うところに力を注ぐべし。」創立者の成瀬翁の言葉を知る人ならそういう軽挙妄動に走るはずもなし。

さしがや保育園と柳町小学校が話題になってる
http://b.hatena.ne.jp/entry/4688715002478758946

森ビルの森稔さんのようなビジョンのある民間の有識の士がいればよいのだけれど

責任を回避したいだけの微温的な区のスタンスがかえって事態を混沌とさせてしまっているね

>>2772 情報公開が不十分なため、かえって風評による被害がでると思います。

今日の日曜討論、日本共産党の田村智子政策委員長が欧米ではテントによるプライバシーが守れる避難が一般的みたいなことを言ってたね。戸建て密集地だらけの文京区ではテント村は無理ですね、広い緑地帯を確保するには環状路線の整備に伴う、市街地再開発ぐらいしか手段はないですね。堅牢で耐震性の高いマンションの住人はそこに止まれば良いかもしれませんが戸建ての人々は逃げた先でコロナの集団感染が起きるかもしれません。テントの張れる広い緑地を日本共産党さんも文京区に要求しましょう。

文京区の認可保育園で新型コロナ感染！
https://www.goooodliiiife.com/bunkyoku-colona-krastar/

これですね

区立保育園でクラスター発生していても公にしない区役所なのですね

>>2775 匿名さん
戸建民が避難するとかテント村とかイミフ。戸建民は自宅待機が一番安全。なんでテント村に避難するのw
再開発なんかコスト高。しかも利権の温床。ドーム解放すりゃいいでしょ。全天候型空調完備。

先ほど前を通りました。まだ休園しているようです。

文京区も港区も元は同じような武家と町民の街が混在した山手の住宅エリアだったのに、昭和後期以降にこれほどまでにも差がついたのは区政の拙さにつきる。
文京区も港区のように明確なビジョンのある区長がリーダーシップを取れば、良い方向に向かうはず。ポテンシャルは極めて高い立地条件なんだから。

他の区と同様、文京区の住環境は地域によって大きく異なる
都市化の進んだ春日通りや白山通り沿いはレジャー施設やスーパー、コンビニ、飲食店や商店が次々と建設されて極めて生活利便性が高く、文京区役所周辺は地下鉄四路線が交差する交通の結節点ともなっていて交通の便もよく、フラットに移動できる谷沿いの地域にマンションが多く建設され、人気を集めている。

一方で、他区との境界線上にある山手線に近い地域は明治大正期のスプロールの名残で公共空間が極めて乏しく、高級住宅街として早くから整備が進んだ一部の地域を除けば道路も狭く消防活動が困難であるばかりか木造住宅が密集し地震や火事に極めて脆弱な地域となっている。また、駅から遠い場所、特に環状3号線の予定地周辺は公共資本整備も大きく制限されていて危険が放置されている。おそらくこのまま意地を張って環状3号線に反対し続けている限り、これを読んでいる者が生きているうちには何も改善されないままに、大地震や大火で多大な犠牲を生じることだろう。大胆な公共資本整備を行うには環状3号線を通すしかない。

環状3号線の予定地周辺とはどの辺りですか？

>>1329 匿名さん
それはない
文京区が品川ナンバーになったら間違いなく品川ナンバーの最下層

>>2787
都市計画地図検索システムで見る事ができます
西側は
播磨坂の上の小石川五丁目交差点、いままいばすけっととかリサイクルショップの入った低層の建物のあるあたりから小日向方向に少しカーブしながら降っていき目白通り沿いの古川橋に到る地域、

東側は播磨坂の下から小石川植物園の入り口の事務所の建物のあるあたりを通って東洋大学京北高等学校を経て白山下交差点の南側で白山通りを跨ぎ、文教学院大学のあたりで本郷通りを跨ぎ、東大地震研の北側を経て根津神社の一部をかすめて根津神社入り口交差点のすこし南側を根津２丁目、３丁目を通る地域です。

家が建っていない寺社、国の施設、国立大学の用地を通すなどの工夫を当時したのかもしれませんが、その後の所有者の変遷もあり、以前より難易度が上がっている印象です。この中で一番通すベネフィットが高そうなのは本郷通りから不忍通り　の区間ですね。
播磨坂から白山通り側は小石川植物園を避け、山越えをせずに東の低地側にルートをずらした方がよさそうです。

やめるのではなく、より受け入れやすい形にモディファイしていくことが大事ではないかと。
住民参加による議論が起きると良いとおもいます。

道路建設反対運動が激しかった時代、お国のために子供や親兄弟の命が失われれ、財産も生活もなにもかもが奪われた前の戦争の記憶がまだ生々しかったころに、お上が国のために道路を通すからどけと言われてもそりゃはいそうですかと立ち退くわけないよね。戦後も新円切替で庶民の現金資産が紙クズになったり、当時国民の多くが日本に恨みを抱いていたと言っても過言じゃない。でも今はそういう時代ではないから、もっと是々非々で話し合えるんじゃないかな。

>>1549 匿名さん
は？

>>2783 マンション掲示板さん
中央区、大田区、品川区よりは格上になると思いますけどね。明確に上なのは千代田区、港区、渋谷区で、目黒区はほぼ同格だと思います。
ショボいのではない。シンプルなのです。シンプルだが質感は高い。

>>2789 匿名さん
中央区より格上に、なると思いますけどね？ ←なんだこいつ？ 厚かましい

>>2790 評判気になるさん
さすが 文京区

>>1547 マンコミュファンさん
あ、そう？

>>1329 匿名さん

は？

>>1566 匿名さん
見下しますじゃなくて
憧れてるんでしょ？

文京区好きだけどいかんせん下町感・昭和感丸出し、汚い、ボロいのが惜しい。
立地はいいのに惜しい。

台東区、文京区、豊島区
城北3区のこの中では、やはり豊島区が格上ですかね

豊島区みたいに区の住環境をよくしようという意欲をもって再開発を進めている区とは今後差が開いていくだろうね。太平の眠りの中にまどろむ文京区、またの名を茹でガエル。

狭小戸建てがひしめく宅地乱開発の残骸みたいな住宅地が住み心地がいいと強弁するのは痛々しすぎる。

中央区を東京の真ん中から 省きたがってるやつ多すぎ
そもそも江戸時代は 千代田区 港区 文京区 台東区 墨田区 江東区 中央区だけが江戸の街だったんだから この中の中心は中央区だろ？
山手線の真ん中=中心では無い
そもそも山手線なんて 昭和？から出来た産物
昔から要衝の隅田川こそ 東京の中心的存在！
そこから見れば 東京の真ん中は千代田区と中央区になる

横浜に近いのが品川ナンバーだからね
埼玉に近い文京区が品川ナンバーに憧れてるのは納得する

>>14 匿名さん
都心区は下町と山手の混合
↑ じゃあ 山手と下町半々の北区も、都心なの？？？

>>2790 評判気になるさん
銀座 日本橋 八丁堀 八重洲 京橋 様々なビジネス街 商業都市がある中央区に本気で勝てると思ってる文京区！ さすがです！

スレチ気味だが徳川家康の子孫や親藩譜代の大名の上屋敷があったところはおそらく江戸の中心地と言って良いと思う。外様大名の住んでいたところは海を埋め立てたところとか、江戸時代の土木技術では相当なコストをかけないと住めなかった条件の悪い場所が割り当てられたという話がある。文京区の中でも水戸中納言や、やや格落ちとはいえ準親藩の加賀中納言の上屋敷があったあたりは江戸でも格式が高かった場所と言えるだろうね。もっとも明治維新後は住む人もいなくなり、富国強兵を支える兵器工場とエリート官僚養成学校となってしまったので、ハイソさとは無縁になってしまったわけだが。

千代田区 イギリス大使館
港区フランス イタリア スペイン大使館
渋谷区 トルコ大使館
品川区 コロンビア ペルー大使館
目黒区 ポーランド エジプト大使館
世田谷区モザンビーク大使館 マルタ総領事館

文京区 ベナンたいしか、…プッwww

>>2798 評判気になるさん
中央区は日銀東証銀座以外にこれと言ったものがあまりない。
築地市場も無くなったし、かつては東京随一のベイエリアタワーマンション街だった大川端リバーシティも豊洲有明東雲の台頭ですっかり影が薄くなった。

>>2803
港区：中国大使館 を忘れているね

コロナの流行の初期段階に対人口比で患者が多かったのは港区と新宿区だったような....

>>2805 に追伸ね
港区：イタリア大使館　イラン大使館　も注目だね
https://www.afpbb.com/articles/-/3296980?act=all

これからは外交官もリモートワークの時代かもしれない。テレビ会議で十分だからわざわざ日本に来なくてもいいでしょう。

>>2789 匿名さん
ひとつよ指標として最新の23区所得ランキングを参考にしましょう。高所得者がどこの区を評価しているとも理解できると思います。文京区の自己評価と乖離はなかったでしょうか？中央区より上で目黒と同等

>>2807 匿名さん
4位 中央区
6位 文京区やん？

高級マンション買うなら、港区千代田区渋谷区ですね

こういうの見ていつも思うけどもっと平均所得高くない？

>>2810
年金生活者や一人暮らしの学生など年収の少ない世帯が増えるとこういう統計って下がるんだよ。マーケティングリサーチでは属性別に分けて分析するので、そちらの方が実態に近いと思う、有料だけど。

>>2811 の追伸だけど
年金暮らしの老人の住んでいる戸建てとか、戸建てを崩して作った学生向けワンルームアパートとか、地方自治体が作った公益法人の経営する学生寮とかがゴチャゴチャあるのが文京区の山手住宅街というやつの実態なので、環状三号通して周辺地域の再開発とかでもしないと文京区の住民税収はそのうちとんでもないことになるかもなあ。トヨタも本社移すらしいし...

区ごとの年収比較を見ると、億ションが建つとそこに高所得者が入居するので住民の年収がググッとあがるのがよくわかるよね。茹でガエルがそのうち茹で上がって文京区はそのうち貧乏区になるかもね。

文京区は大使館でないけど、鳩山会館があるではないか

小石川とかの平均所得はもっと上だよ
学区の平均所得が何処かで見えるよ
1000万円ぐらいだったよ
あと、所得と収入は、定義が違うから気をつけてね
給与所得控除の金額だからね

高い高いと口コミサイトで貶されている区内の成城石井やクイーンズ伊勢丹、三徳とかの高級スーパーが繁盛している様子を見ていると、文京区民、特に後楽園春日近辺とか茗荷谷あたりの現役世代住人の所得はかなり高いと思うけどね。紀ノ国屋とかスーパーナショナルが店をだしても十分やってけそうな気がするんだが、そう言う話をするとどこからともなく必死で否定する人が湧いてくる。

>>2807
それは意味がない。中央区は急激に現役世代人口が増えて、もともといま年金受給世代人口比が大幅に低下した影響で平均所得が高くなっただけ。中央区の現役世代自体は大した高所得世帯ではない。郊外ニュータウンの横浜市青葉区や都筑区の方がもっと高い。
http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14275
結局、現役世代人口が急激に流入するとその自治体の平均所得が高めになるというだけ。中央区も同じ。しかも中央区の人口増加率は横浜のニュータウンよりも高いのに所得で負けている。要するに、中央区流入した現役世代はほとんどサラリーマンなので大した高額所得者ではないが、その数が元の人口に比べて非常に多かったということ。
人口増加率の低い文京区や目黒区の方が真の実力は上ですよ。

文京区は学区収入も低かったですよ。

低いとは幾らですか？

>>1516 匿名さん
これよくいうけど
坂多いって 港区とかより急なの？
てか 港区とか都心の坂ってそんなキツくないよね？
長崎や 函館とか 横須賀とかのほうが都心の坂より遥かに ヤバかった？
文京区行かなかいから分からん

>>2813 匿名さん
港区にも三井財閥のお屋敷
三井倶楽部がある
三菱の屋敷は台東区
住友は大阪だっけか？

三井倶楽部は、マンションになるのじゃないかな

>>2820 評判気になるさん
三菱の迎賓館開東閣は品川区では？

>>2821 匿名さん
田町のマンションになるのは道を挟んだ向かいの簡保跡かと。どっちにしろ高級というほどの立地ではないけど。

>>2822 匿名さん

開東閣は岩崎家別邸。
池之端に旧岩崎邸がある。

あと、開東閣は港区高輪。

文京区坂多いってよく聞くけど
横浜とどっちが多いの？

茗荷谷には拓殖大学や跡見学園女子大学、日本社会事業大学、筑波大学、などの大学がたくさんあるのだから学生さんを住まわせるワンルームマンションが絶対的に不足している。地域振興のために小日向あたりにたくさん建てればいいのに。

やっぱり足立区だなw
あのへん自転車でいって街並み見てると
艦これの世界にいる気分になる
あと墨田区とか浅草とか

同調圧力がかかるせいか、ハイソな都心区だと何か建物を建てるときもお洒落な外観にしないと恥ずかしいとか、着るものとか食べるものとかいいものでないと見下されるとかいう恐れを感じて無理やりお金持ちなご近所さんにあわせなきゃいけないプレッシャーがかかっているらしいんだよね。お金に困っている人が少なそうにみえるそういう地域でも、まいばすけっとみたいな安いミニスーパーが増殖しているところをみるとそういう無理している感のある一般人が増えているのだと思う。

乱開発で大きな公園などの公共空間が乏しい、狭小住宅が密集していても、老朽化して汚い家や手入れの悪い庭を放置していて汚くしているお宅が目立っても、逆にそれが故に醜い建築、家や庭のメンテナンスの手抜きやズボラも許される寛容な雰囲気が感じられる。こういう負の同調原理でみすぼらしくも背伸びしなくてもいい、そんな自然体の心地良さがあるのが文京区の戸建て住宅街の良さなのかもしれない。

高級感ゼロの戸建て住宅街にしているから、外から来た人も、ああここならこの程度のもの建てときゃ大丈夫だな、みんな同じずぼらで美的センスのない貧民だからちょうどいいだろうみたいな勘違いをしてしまう。

>>2826 評判気になるさん
広大な市域の横浜市と電アシ自転車で30分も走れば区内どこでも移動可能な文京区との間で坂道の数を比較して意味があるのですか？

やっぱ 世田谷だな
昔 成城とか、あとどこだっけ？
(忘れたw）行ったけど
街が洗練されてて DNAngelの世界にいるみたいだったわw

同調圧力といえば、近所に何かできて反対運動がおきたときに、お付き合いで横断幕を掲げないと村八分になるとかいじめられる地域とかないですかね？なければないでいいんですが、ちょっと心配になります。チェーカーみたいなご近所さんがいると厄介です

同調圧力というよりは大声で叫んでいる怖い人にはとりあえずその場では逆らわないで他所に逃げていくんじゃない、普通。

伝通院横の人工芝広場に新しく球技禁止、フェンスを破ったりしたら警察に通報しますってでかい張り紙がされたんだけど、早速真ん中から真っ二つに切り裂かれていたね。どんだけ恨まれているんだ文京区、区民との溝が深そうだな。

>>2831 匿名さん
文京区と横浜中区とどっちが坂すごいのよ？

いくら安いとは言え、少なくとも子育てが終わるまでは文京区に住む気にはなれません

さすがにそれは逆では...

目黒に住んでいる人いるけれど権之助坂で飲み歩いているのは近所の企業の人ばっかりで地元民は外部から来客があったときにちょろっと行くぐらいだと言う話。単身者はともかく家庭のある人たちにとってみればちょっと立ち寄る程度の粋な飲み屋とか親子連れて入れる明るい飲食店がちょこちょこっとあればいいんで、そういう意味では飲み屋街みたいな外部から酔っ払いがあつまるような街区がない（湯島三丁目を除く）文京区はなかなか魅力があると思うね。

ただ、飲み屋とかが少ないのはいいが、公園とか公共空間が絶対的に不足していて明治時代や大正時代に野放図な宅地開発がされた、都市計画とは無縁で災害に脆弱なカオスみたいな戸建て密集地帯を成熟した住宅街だなどとうそぶく人がいるが、恥ずかしいのでやめてほしい。

文京区って 品川ナンバーになりたいの？
干支に入りたい猫かよ？

>>2839 匿名さん
文京区は歴史があり品のある良い街だと思いますけど、目黒区には憧れますね、
柿の木坂、八雲、自由が丘、碑文谷、洗足、青葉台あたりの雰囲気は文京区にはないと思います。

文京区って池袋上野と同じ埼玉圏内じゃない？

＞伝通院横の人工芝広場に新しく球技禁止、フェンスを破ったりしたら警察に通報しますってでかい張り紙がされたんだけど、早速真ん中から真っ二つに切り裂かれていたね。


危険な香りがしますよね。
老害の多さが感じ取れます。
やはり自分に子供がいるなら住みたくないかな。

千代田区にがっつり接している文京区がさいたなら、埼玉県が東京都を飲み込んでしまうということだな
さすが埼玉県

>>2844
文京区のいいところは無理に見栄を張らずに住める自然体の住民環境なんですが、一部の心ない人が過激な行動に出ることで台無しになっているのは昨今非常に気になりますね。

学生時代に青とか白とかヘルメットかぶってヤンチャしていた記憶が残っているのかもしれませんね。あの世代はとっくに総括済みかと思っていたのですが

行政の危機感のなさが最大の問題。
このままだと東京の真ん中にありながら時代に取り残された老いた街になってしまう。

文京区に限らず大半の方は無理に見栄を張らず生活してますよ。
自分の手に届かぬものを身に付けてらっしゃる方をみて、見栄を張っていると一方的に思い込んでいるだけではないでしょうか。

文京区は当分人口減らないよ
ファミリー多いし
東大に歩いて通えるなんて最高じゃん

ショッピングモールとチェーン店が欲しいか？
タワマン密集地になって欲しいか？

都心の住宅街が逆に、珍しくなり評価される日が来るかもよ

春日の辺りはチェーン店が多いですが、それが自慢なのですか？

マクドナルドや松屋といったチェーン店は駅前の商業地域にはつきものだからしょうがない。どこの区に行っても駅の近くにはああいうのはすぐにできる。とりあえず山手線駅の周辺や都内の大きな繁華街のような風俗営業を含む大規模商業地域のような発展は文京区には向いていないと思うね。むしろ小規模な若い起業家が集まって個性を競うような環境がないことが大きいと思っている。

大きなチェーン店というのは大企業だし家賃も少々高めに出してくれるんだろうね。家主にとって安心なんだろう。でも街が面白くなくなっちゃうね、文京区ってどこか面白味がないのは以前も話したけれど個別最適ばかり考えて街全体の面白さを演出しようと言うセンスオブワンダーの欠如した区民性があるんじゃないかと思う。

文の都を任ずるなら、すっかり噛みすぎて味のなくなった明治大正の文人墨客とか戦後の焼け跡の闇市とかの茶飲み話より、もっと未来に開かれた好奇心のおもむくままに進んでいく方が文京区らしいと思うんだけどね。

春日の辺りは小石川一丁目か。

あそこはマイナスオーラに満ちてるよね。

埋め立て地特有の。

寿命を迎えた老木は朽ちるしかない

文京区、坂上と坂下で雰囲気違いすぎ。
年齢層も違う。
特に茗荷谷は若い層が多い。

茗荷谷は坂上で適度に活気があり、いいですよね。

茗荷谷でも活気があるのは春日通り沿いで小日向側よりも小石川四丁目五丁目、大塚３丁目辺りですね。小日向アドレスでも春日通りに面している一部例外を除くと商店もなく、閑静ととるか、活気がないととるか、人によって異なるでしょうね。いずれにせよ、茗荷谷はおそらく文京区で最も成功した住宅街の一つでしょう。本郷も再開発でもっと住環境がよくなれば期待できますが...

一方で駅から遠い高台住宅地はいまひとつな感が否めません
坂上で店まで遠いので日常生活上車が必須となってきます。文京区というと車が必須と言う人は不便な高台に住んでいる人でしょう。

>>2851 匿名さん
八百屋も魚屋もあるよ
戸建てファミリー多いからね

Amazonなくても生活できる店が揃ってるよ

駅から遠い高台ってどのあたりのことですか？
あー小石川五丁目、大塚一丁目あたりに住みたい…