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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,420戸(販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。(※変更の可能性があります。) 他に公益施設・店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階、地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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201
購入検討中さん
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202
匿名さん
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203
主婦さん
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204
匿名さん
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205
匿名さん
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206
匿名さん
勝どきでがTTTがダントツでしょうけどKTTも多少は目立つでしょう。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
一旦勝どきでナンバーワンになっても、数年後に勝どき東にその座を持って行かれそう。
リセールとか悪くなりそうで心配です。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
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213
匿名さん
TTTってどこだよ 具体名だせ
どう考えても現時点ではここがナンバーワンでオンリーワンじゃん 誇張じゃなくてね
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214
匿名さん
スーパーゼネコンの豪華タワーはリセールなら心配無いよ。
TTT見られた方なら分かるけど、かなり安っぽいよ。
あれでナンバーワンと言われましても(笑)
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215
購入検討中
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216
匿名さん
TTTも知らずに勝どきの物件見てるなんて、、、内陸から来た荒らしなのでは?
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217
物件比較中さん
どちらかというと豊海再開発にも持ってかれると思うよ
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219
匿名さん
TTTを知らないでここがナンバーワンと言ってるのは説得力ないですね。全然比較検討していないと言っているようなもの。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名さん
KTTを検討したが、TTTにはかなわなかった。全体的に格が落ちてしまうのでやめたよ。
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224
匿名さん
TTTのマルエツで買い物させてあげるよ。広大な敷地も歩いていいよ。
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225
物件比較中さん
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226
匿名さん
だってTTTを買える人がなかなかKTTにはいないね。
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227
私は買います
TTT → The Tokyo Towersね
おとなりのマンションですよ
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228
匿名さん
ちょっと、個人的にたくみお姉さんの件、重要なんだが!!
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229
私は買います
大規模のタワマンだと芸能人がいるよね‐。
今住んでるマンションにもいるけど、
騒いじゃダメよ
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230
匿名さん
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231
匿名さん
液状化なんかあるわけないでしょ。ここの地盤は新浦安と全然違う。
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232
匿名さん
たくみお姉さん知らない人ってNHK見ない人なんですかね。
まぁいいですが。有名人が多少なりとも入ると知名度もモラルもより
上がるので住民にはうれしいことですね。共益費に関しては老人ホームから
吸い取ればいいだけですし。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
知らないよ、テレビ見ないし。
うれしいことでもないよ。
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235
匿名さん
>>233
自分を信頼できないような人間はどこにも住めません。
たかが住居です。されど住居でもあります。
くだらない情報に惑わされずに自分をもってください。
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236
匿名さん
ありがとうございます。他人に、アドバイスされちゃた!
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237
匿名さん
TTTの話するとTTT住民が騒ぐ騒ぐ
住民自ら中古の営業
大変やな~
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238
周辺住民さん
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239
匿名さん
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240
匿名さん
237
ネガじゃない?
TTTはそんなことしなくても勝どきナンバーワンなので売れますが。
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241
匿名さん
たくみお姉さ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ん
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242
匿名さん
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243
匿名さん
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244
匿名さん
元々TTTなど眼中ない!
いい引き立て役にはなってるかな、
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245
私は買います
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246
匿名さん
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247
匿名さん
ゲストルームが奇抜なの多くてラブホに見えるんだが…
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248
匿名さん
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249
匿名さん
KTTとスカイズ見た目は一緒でしょ。
やっぱりTTTの方が存在感はあるよね。
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250
匿名さん
ありますよ。
だって高値で売れなきゃKTT買えないんだもん。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
私は買います
KTTがTTTと同じぐらいの高さがあれば、
個人的には地域No1をわかちあう感じになれたとおもうけど、
TTTより高さが低いからなぁ。
高さを同じにして戸数を日本最大にすればよかったのに。
なんでこの高さなんだろう。航空法?
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
働く女子さん
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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259
匿名さん
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260
匿名さん
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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263
匿名さん
東京タワーは勝どき西の再開発でなくなるから数年のうちに売り抜かないといけないんだよ…
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264
匿名さん
ハイハイ
まだ何の計画すら出てませんから
マンションができるってことぐらい?
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名さん
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268
匿名さん
ここは完全に囲まれるからな。。。タワーの利点はないね。
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269
匿名さん
はぁ?タワーの魅力なにもわかってないね。NY行ってみなよ。
沢山のタワーがたつから魅力が増えていく訳で立った一つだけのタワーになれば
魅力も糞も無い。
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270
匿名さん
お見合いを望む人っているんですね。ビックリした。
しかもそれがタワーの魅力だったとは。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
>>270
全体が見られない人のようです。視野が狭いようですね。仕事でも上司からそういわれませんか?
本当になにもない野原にそびえ立ったタワーからは何の眺望が見えますか?何も見えません。
有名なスカイタワー41ってありますがあれでタワーの価値があるとでも?
シーガイアにあるタワーも同じですね。夜は真っ暗何も見えない。外から見たら空しいだけ。
NYでもロスでも行ってみたらいいかがですかね。相乗効果で初めて価値が出るんですよ、タワーって。
自分も相手もその光の棟の一員になる。ゲストでもありホストでもある。環境ってのはそうやって
作るものです。一方的に得るだけなんてね。
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273
物件比較中さん
>270に同意。
道路1本隔ててお見合いのマンションになど誰が住みたいものか。
言ってることが極端なんだよ。
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274
匿名さん
>>273
じゃあどうしてここにいるのですか?(笑)
住みたいも何も住めないのにここに憂さ晴らししてるだけの人ですか?
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275
物件比較中さん
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276
匿名さん
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277
匿名さん
買うならノースだとおもったけどみんなイーストなの?
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278
匿名さん
タワー乱立してた方が、価格は維持しやすいと思うよ。
都心の眺望になります。
マンハッタンみたいにね。
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279
匿名さん
ここは浜離宮を向く北向きが1番眺望いいと思います。
サウスでも階数によってはお見合い物件によって日が入らないですし。
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280
匿名さん
ここってお見合いのマンションがないと、なにもない野原にそびえ立ったタワーになっちゃうんですか?
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281
匿名さん
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282
私は買います
お見合いでも価格が抑えられている分魅力はあるとおもうよ。
あとは相続税対策で買う人とか。
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283
匿名さん
撤退する人、まつてください!まだ見捨てないでくださいよ!お願いします!!
撤退宣言する人ってこうゆうふうに言って欲しいのかな。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
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286
匿名さん
いくら共用設備で飾っても間取りが狭すぎて家に帰ったり、ゲスト呼んだらげんなりしないですか?
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287
匿名さん
しないよ マンションは総合力。部屋はその一部に過ぎないんだから。マンション買うってことはその物件の株主になるってことです
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288
匿名
来年には勝どき東の工事が始まるし 人気がある立地は乱立は仕方が無いのでは。
勝どき駅のホーム増設工事と勝どき東の地下鉄出入り口工事と関係が有るのかな!?
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289
匿名さん
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290
匿名さん
TTTと向かい合わせは50mくらいでしたっけ?
それを覚悟で買うなら安いですよね。
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291
匿名さん
かちどき駅の現状の混雑ぶりとこれから大量にタワマンができることを考えると地下鉄新線ができるにちがいない
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292
私は買います
そうゆう妄想してる時って楽しいね。
妄想ついでで、
新橋までの歩く歩道(屋根付き)があれば、
自分は新線はなくてもいいよ
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293
私は買います
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294
匿名さん
もうすぐ、みんなの憧れBRTが開設されます。将来は素敵なLRTになります。
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295
匿名さん
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296
匿名さん
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
>298
↑これって自分がDTに書き込んだコメントと全く同じなのですが、DTに書き込んだものが勝どきザタワーのスレにコピペされて気持ち悪いです。
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300
匿名さん
>299
そもそもなんでDTスレに書き込んだの?そしてなんで貴方はKTTスレにいるの?
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301
匿名さん
次の週末ついに販売住戸と正式価格がわかりますね。
希望住戸が対象だといいのですが。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
ふと思ってしまったんだけどタワマン乱立で都心の眺望良くなって恩恵受けるのって遠目からこっちを眺めるタワマンなんじゃ・・・
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305
申込予定さん
今日行ってきました。スケジュールも分かったし、検討してる人も沢山いるようで安心。
ただ納得いかないのが、公示地価の話。
勝どきが上がった話はいいが、「晴海がランク外」というのは、明らかにウソ。
基準点が晴海に無いだけなのに。
マンション自体は気に入ってるのに、こういうのは萎える。嘘ついてるのか、無知なのか。どちらにしても腹立たしい。
担当変えてもらおうかな。
皆さんも言われてますか?
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306
匿名さん
>300
ドゥトゥールを気にしてるからだろ。そして、勝手に誰かがコピペして、気持ち悪い思いをしたから気持ち悪いと書いたんだろ。小学生でもわかるわ。頭悪いな。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
真剣にマンション購入を考えてる大学の後輩が見に行って、営業の方に言われたそうだが、『勝どきは公示地価が日本で一番上昇したが、晴海はランク外です。そんな晴海を検討するんですか?』と言われたそうです。晴海には調査地点が無いだけなんですが・・・
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309
匿名さん
それ本当ですか?
私は言われてませんが、ちょっと問題発言ですね。
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310
匿名さん
>>308
それって、同じ営業マンがいつも言ってるのか、そういうトークをするように指示があるのか?指示されてるなら事実と異なる(嘘だ)から悪質。
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311
匿名さん
調査地点が、そもそもないって時点でどうなの?
それだけ、重要性のない土地ってことでしょ?
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312
匿名さん
前までは特に注目されるところではなかったし、近くに勝どきという基準点があったから。そもそも基準点多ければ多いほどお金のかかる事業だから追加するのも容易じゃなかった。
五輪決定で追加されるかどうかって感じかな。
長い間、このエリアは勝どきの基準点でカバーしてきたという経緯がある。
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313
匿名さん
うちの会社は法人提携の割引あります。
(大手ディベロッパーはほぼ全て)
もちろんこの物件も対象です。
問題があると嫌なので割引率の記載は控えますが。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
>310
その真意は確かめようがないけど営業が独断で話しているのだとしても悪質。
そもそもデイケアに関してもずっと隠してるし地権者店舗に関しても隠したままだからね。
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316
匿名さん
君らしょうもない噂や上辺の事実に惑わされる。
ここのCMみてみろよ。青、緑、赤のスカーフに包まれたこのマンションは
色の三原色すべてに愛されている。
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317
物件比較中さん
>315さん
デイケアって?聞いてないけど。
担当してもらった営業の方、大丈夫かな?下請け?(ヘルプ)って感じの人だったけど。
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318
匿名さん
営業もロボットではないんだからセールストークに個人差あるんじゃあない?自分から不利な情報は言わんでしょう。
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319
匿名さん
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320
申込予定さん
>311
重要かどうかが問題じゃなく、嘘を伝えられたことが腹立たしいと言ってるんです。
そんなこといわれなくても良いマンションだと思ってたのに、事実と違うことを伝えられると、逆に何かあるから他の立地やマンションを落とすことで、このマンションを引き立たせようとしていふように感じたから。
その姿勢が気にくわない
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321
匿名さん
デイケアが入るのは周知の事実だと。
5階位までの低層は注意した方がいいですよ。
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322
私は買います
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323
匿名さん
320さん、おっしゃる通りですね。ただ、不動産業界だけではなく他業界も競合の悪口を暗に言うのは常と思います。
営業さんの個人の差はあるので下手くそな人は読み取られてしまい、きっと今後も成績は上がらないでしょうね。
昔から株屋・不動産屋のいうことは信じない方が良いと言われています。
私なら担当者との相性が悪いということで担当を変えます。
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324
匿名さん
323。
たしかにそういう考え方もある。
しかし、販売担当者との相性が悪いのも何かの縁。
ならば、そういう場合は元々、マンションとの縁もなかったと判断して身を引くのも手かと。
下手に深入り交渉するのは賢明とはいえないのでなかろうか。
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326
匿名さん
そもそも勝ちどきの公示地価が上昇したのは間違いないが、オリンピック選手村のおかげ。
その地である晴海は基準点にないだけで、一番恩恵受けるエリアですよ。
オリンピックまでの6年で、国も力を入れて再開発をどんどん行い、綺麗な街にするため。
マンション内に老人ホームがない、ドトールかティアロで検討中。
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327
購入検討中さん
本当にお買い得かな?安いのにはそれなりの理由がありますよね。
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328
匿名さん
マンション内に老人ホームあるのそんなに嫌かな?お陰で管理費修繕費も安くなるのに。
だってこれも含めて俺たちの資産になるわけだよ。運用効率が大きい方がいいと思うけど。
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329
匿名さん
>326
得体が知れない分、ドトールSOHOのほうが不気味なんだけど、
これは価値観の問題かな?
下駄、地権者皆無のティアロだけど、
それでも微妙な売れ行きを鑑みるに、やっぱり他に理由があるんだろうねぇ・・・
マンション選びは難しいね^^;
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330
匿名さん
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331
匿名さん
下駄履マンション
1階や低層階に商業施設が入るマンションの俗称
コンビニやスーパーその他が入れば利便性が向上する反面、
プライバシーやセキュリティ、衛生面等の観点からはデメリットにも成り得る
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332
匿名さん
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333
匿名さん
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334
匿名さん
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335
匿名さん
建築費が高騰してますからね。
あと10年くらいは高騰して買いにくい相場が続くと思うよ。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
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338
匿名さん
今日も日経四百円程下げ。
この景気じゃ、しばらく待った方が無難かな?
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339
匿名さん
株価なんて、上がったり下がったりするもんだよ(笑)
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340
匿名さん
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341
匿名さん
アベノが中身ないんで何かあるとすぐさがるんだよな笑
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342
匿名さん
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343
匿名さん
株は下がるのは早くて上がるのが遅い。
不動産は上がるのが早くて、下がるのが遅い。
この特徴を利用すれば儲かるよ。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
不動産は、とにかく上がり出したらすぐに買わないと値上がりが速い。
同じくらいまで値下がりするのに10年待つ事になると心得よ。
株式は下がり出したらすぐに売れ。あっという間に紙くずになる。
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346
匿名さん
下駄は嫌だけど、コンビニは便利。クロノ、ティアロの様に居住者専用ミニコンビニというのも悪くないかも
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347
匿名さん
既に商業施設の入居が決まってるので、居住者専用とはならない。
コンビニ、スーパーは向かいのTTTのマルエツを利用させてもらうのがベスト。
24時間営業だし便利。
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
下駄とか下駄ばきマンションというのは、住宅だけではなくて店舗が入居することです。お店が入って便利!というポシティブな意味合いではなくて、ネガティブな要素として使うことが多いと思います。
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351
匿名さん
六本木ヒルズも高輪レジデンスも下駄履きマンションですしね。
むしろ店舗が入ってない高級タワマンの方が稀なのでは?
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352
匿名さん
>>350
ありがとう!ようやく意味がわかった。
でもここは店舗っていっても老人ホームしかないですがこれも下駄に相当するってことですかね?
店舗あったほうがこの店舗も私たちの資産だし共益費も稼げてよくないですか?
マイナス面ってありますかね?
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353
匿名さん
飲食店だと、ゴキブリとかの問題あるよ。
ここは、そんなことはなさそう。
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354
匿名さん
勝ちビューみたいに下駄周りがゴミゴミしないといいんだけどさ
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355
匿名さん
ここはゴキブリとかねずみとかそんな事は大丈夫でしょう。
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356
匿名さん
>354さん
そうなんですよね。私は下駄ばきでもいいのですが、あの勝ちビューの感じだと引いてしまいます。
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357
匿名さん
ここはゴキブリとかねずみとかカマドウマとかそんな事は大丈夫でしょう。
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358
匿名さん
いえいえあんな感じにはなりませんよ。あの感じが今だ完売していない理由の一つのような気もしますね
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359
匿名さん
なんで、勝ちビューはあんな感じになってしまったの?
パッと見はそこそこだけど、殺伐とした雰囲気は何が原因やろか。
駅前のランドマークだけに残念。
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360
匿名さん
もう湾岸は、地震、地盤で、メリットなし。賢い人は、渋谷、新宿かな。
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361
匿名さん
>359
デベロッパーの企画力の問題でしょうか。
でももし駅直結の勝ビューが大手の物件だったらおそらくあちらが地域一番物件になってしまうので、TTT、KTT、DTの購入者にとっては駅上にあるのが勝ビューで良かったのかも。
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362
匿名さん
渋谷新宿とかゴミゴミしていて住みたくないね。
働くのが上限な街だろ。
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363
物件比較中さん
実際は、駅前立地じゃなければ下駄じゃないほうが多いんだけどね。
ここは、交通利便性の向上を見越しての下駄なのかな。
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364
匿名さん
賃貸マンションみたいな雰囲気だし買って住みたいとは思えないね。
ここも店舗目当てに近隣住民がチャリで駆けつけて見た目汚くならないといいけど。
ただでさえ敷地内がうるさくなりそうなのにね
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365
匿名さん
この地で商売をしていた地権者さんの店舗が入るからです。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
渋谷や新宿は住む場所じゃないでしょ。
都心から微妙に離れてるしね。
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368
匿名さん
>364さん
あはは。
誰も364さんにお願いして住んでもらいたい人はいないので、ご安心を。
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369
匿名さん
だいたい下駄なんて言い出したらミッドタウンのリッツカールトンレジデンスだって下駄でしょ。
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370
匿名さん
368
あ、賃貸マンションって勝ちビューの事を言ったのですが…てか全体的に勝ちビューを念頭に懸念事項を言ったのですが…
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371
匿名さん
364さんは買えないのに何を言っているのでしょうか?
いい加減にしてもらいたいです。
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372
匿名さん
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
申込予定さん
369さん、
ミッドタウンの、レジデンスは下駄ではありませんよ。スーパーや店舗は別棟ですし
リッツのホテル内のレジデンスは客室ですが、レジデンスへの入口は
厳重にセキュリティがなされています。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
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378
匿名さん
法人割引で3%って高い方でしょうか、普通でしょうか?
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379
働く女子さん
こちらは液状化ないの?
DTはランク1の最低でしたよ。
説明は確かですか?
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380
働く女子さん
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381
匿名さん
KTTは、本当に買う人がいるのか?って思う。
民度が低そうだし、
地権者はいるし、
環境は悪いし、、、、
ティアロにしたほうがいいよ、ほんとリセールを考えるなら。
もしくはドトールにトライしたほうがいいよ。
中途半端に金使うくらいなら。
もう少し考えて!もう少し金積んで!
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382
働く女子さん
>>381
おじさんだかおにいさんだか知らないけどDTもあんまり進められなくなったでしょ。
民度というの?マジ低い。
でもいい人ももちろんいる。
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383
匿名さん
>379さん
ランク1~5で公開しているのって「地震に関する地域危険度測定調査」です。液状化予測とは別物ですよ。人を煽っておいて不勉強だな~。
ちなみに液状化予測はKTT(勝どき5丁目)もDT(晴海3丁目)も【液状化の高い地域】に指定されています。同じですね。
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384
働く女子さん
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385
働く女子さん
おっちゃん、さすが、正確だね!
そうだよ、液状化は最悪レベルだよね。
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386
匿名さん
イメージですね。勝どき、魚屋さん。晴海、倉庫街。田町、トレーラー。
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387
購入検討中さん
>>381
DTの営業の方ですね(笑)
遅くまでご苦労様です。
民度って、所詮掲示板の書き込み。
DTもBAYZもティアロも同じような民度の書き込みですよ。
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388
働く女子さん
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389
匿名さん
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390
働く女子さん
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391
匿名さん
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392
働く女子さん
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393
購入検討中さん
値段じゃろうな。良い点、悪い点はこの掲示板におおよそ全部出ておるが、どこを重視するかは人それぞれじゃ。わしは単価が安いと感じた。だから買うのじゃよ。
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394
働く女子さん
うん、だと思った。
私もそれで真っ先に行ったんだよ。
担当者が外れだったからやめただけ。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
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397
働く女子さん
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398
匿名さん
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399
匿名さん
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400
購入検討中さん
南東はやめたほうがいいですね。環状2号の排気ガスと騒音です。だから安いんです。
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