豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆(十四)

>>706
1年以上前から話は有ったのに、騒ぐの遅すぎって感じですよね。
それとも、地元民の我々しか知らされていなかったのかな

越谷レイクタウンって何の話してんの？

＞野村のサイトのプレミアムマンションカタログ

野村と言っても「野村不動産アーバンネット」ですよ　デベロッパーではなく　中古マンション等の仲介会社

>>718
検索能力の低い人はしょうがないなあ

そのURL→外観デザインの品格→光や彩をつかさどるフォルム→5個あるうちの左から3個目

http://toshin.jj-navi.com/

杉並、世田谷、大田区みたいな明らかに都心ではない場所も
カバーされているのに江東区はエリア外、なぜだ！

>>723

江東区だの豊洲だのを都心だと思ってるやつがまだいたんだ。
恥ずかしいの〜
杉並、世田谷、大田区の方が明らかにブランド力あるよ。
いい加減気づきなよ。

江東区を「都心」と言ってるようには見えませんが。
｢都心｣って言葉に敏感なんですね。

武蔵小杉辺りは多摩川挟んで突然安くなる。
多摩川挟んで東京側に住めれば気分は良いけど、神奈川側買う方が賢いと思う。
ここも江東区より中央区の方が駅から遠くても価格設定を高めにしていると聞きました。
個人的には賢い選択だと思いますよ。

中央区で駅から遠いエリアは、販売中のあそこなど限定的。
中央区は駅から近い場所がほとんど。しかも複数駅からね。
だから多摩川と隅田川を比較する意味は無し。

そうか？
佃だってそれなりに遠いぞ。

月島駅近いでしょ。10分も歩かないんじゃない？

都心の定義っていろいろあると思うけど、30階以上のオフィスの有無って重要だと思う。
高さ制限のある地域もあるけど、人口集積力は基本的要件でしょ。

当然、中央区の駅から遠い販売中のあそこの事ではなく、
まだ販売していない建設中のタワーと、現在豊洲で販売中のタワーとの価格の比較です。
もちろん、まだ販売していないので実際の比較は出来ませんが、同じデベの同等の規模のマンションで価格を比較した場合、豊洲のマンションより駅から遠い月島のマンションの方が価格設定が高くなる、と聞きました。
と言う事です。
中央区アドレスで、大江戸線も利用でき、豊洲と比べると駅から遠いと言っても、たかが知れてる距離なので、価格が高いのも当然ですよね。
ただ、江東区アドレスの影響して価格が設定が下がるなら、となりの豊洲も賢い選択だと思いますよ。
と言う事です。

豊洲はららぽよりビバが有り難いです。
どうか定借期限が来ても無くなりませんように。
あと出来ればスーパーだけでも営業時間が延びますように。

月島で、まだ販売してない建築中のタワーってありましたっけ？
駅前のトリプルマンションはまだだし。
低層マンションなら、タワーの豊洲と比べる意味無いし。
どこの事？

月島のマンションの方が価格設定が高くなるのは、大きな土地を一気に仕入れることが出来ないから。
細切れの土地を複数の個人からちょっとずつ集めないといけないので高くなる。
豊洲はエリアでまとめて開発をしており、地権者も個人ではないので、土地が仕入れやすかった。そこが違う。
月島が中央区だからとかいうのはあまり問題じゃない。中央区ブランドが欲しきゃ他のところへ行くと思う。

価格差と利便性の兼ね合いだけど、理由は何であれ同等のマンションなら安いに越した事は無い。

安く中央区の名前が貰えるから月島、勝どき、晴海あたりなので有って、中央区の名前が欲しいからって他にはなかなか行けなくない？

住所にこだわる人って、本当にいるんですねぇ。