あの橋から見る風景は、日本じゃないみたいでとてもステキですよね
基本的には交通量が少なくて渋滞などが起こるような地区ではないですね。
バスもいいし 自転車なら結構平坦なのでいろいろ行けますよ。
自分たちも銀座とか新橋、品川まで行くこともありますね
自転車ですか、近くに色々あるので楽しそうですね。そういえば、この物件にはレンタサイクルがついてました。
いつも乗るわけじゃないけれど、たまに乗りたいという人には
レンタルサイクルの存在はありがたいですよね
そういうニーズがいかにもありそうだということなのか（笑）
でも良く考えられていると思いますよ、ホント。
ここだと普通に自転車で色々と回れるのは楽しいし
普通に便利。
通勤で自転車つかうなら自分で持っていた方がいいでしょうね。
各世帯で2台ありみたい。意識してるんでしょうね。
個人的にＡのリビングワイドなのがいいな。
バルコニーから眺望は望めそうにないけど、通りが静かだし、
窓が真中から左右に大きく開いて、とっても風通しがよさそう。
ちなみに玄関のベンチやカウンターもあるから玄関周りが個性があって気になってます。
モデルルームでみれるのかなあ
Aタイプ良いですよね 現地午後早めの時間に見に行きましたが、意外と日が当たりそうですし Bタイプよりワイドが大きいですし、A、Bタイプはちょっと内廊下になってますし 笑、お得な感じがします 売れてそうですね 。モデルはBタイプなので、モデルの仕様を見て、Aタイプは想像する感じでしょうか。レンタサイクルは、電動自転車みたいです これは、益々便利ですね。
全てでは無いのかも知れないですが、自転車置き場がついているんですね。
この自転車置き場には扉も付いているみたいですが、盗難防止にもなるのでしょうか。
何台おけるのかなぁ。でも、こんなタイプの部屋もあるんですね。
部屋についている自転車置き場、車輪止めが一つのようでしたので基本一台かと思いました でも結構なスペースなので何台か入りそうでしたよ
金額的にも駅からの距離を考えても、サラリーマンをターゲットにしていないですね。
それこそ、芸能人や普通の生活に縛られない人をターゲットにしているような気がします。
私も、サラリーマンじゃなくて、この立地が好きなので気になっています。
確かに時間に縛られる様な仕事を持った人には合わないところなのかも知れないですね。
このマンションから外の風景もあまり期待しない方が良いのかな。
周りはビルだらけで、遠くが見えそうにもありませんから。
上の階の部屋からなら風景も少しは良いかも知れませんね。
ん？そう？
普通にここだと駅に近い云々よりも勤め先そのものが近い人とかが
検討するんじゃないかと思いました
日本橋近辺や茅場町周辺などなど
この場所が好きでという人も多いかもしれないですね
殺伐とはしていない地域ですからね
モデルルームでは、サラリーマンの方、夫婦ともに働かれている方の購入が多いと聞きましたよ
先日、明正幼稚園 小学校の一般公開観に行きました。凄い設備でビックリ！木材もふんだんに使用していて、木の香りが漂っていて気持ち良かったです。こんな学校で学べる子ども達、ちょっと羨ましいです。
>>81さん
写真や資料を閲覧してみましたが、幼稚園・小学校・児童館が一体となったすばらしい施設が完成したようですね。
建物内は屋上にプール、屋上菜園が作られ、校舎内は木造校舎のようで昔懐かしい雰囲気もありますね。
子育て交流サロンも併設されるそうなので未就学児を持つお母さん達の憩いの場所にもなりそう。
夏休み明けの2学期からこちらの校舎で勉強できるみたいですが、楽しみでしょうね。
そうなんですね、子育て交流サロンができるのですね。
それは心強いです。
同じ年の子を持つ、親同士がコミュニケーションとれる場があるのは素敵ですね
私は工事現場で働いている職人ですがこのマンションを施工している合田工務店さんはとても職人を大事にしてくれる会社ですので工事現場の職人の士気がかなり高いので良いマンションになると思いますよ
デザイン性の高いマンションでしょうから、職人さんもとても、大変でしょうね。合田工務店さん良い会社ということがわかって安心しました。暑い中お疲れさまです！
最近は子育て世代の都心回帰がかなり見られるというのがありますが
子育て系の施設が出来ているという事なので本当にそのような動きがあるという事なのでしょうね。
子どもが遊ぶ場所が少なそうだから子育てどうなんだろうという思いはありましたけれども
このような設備があるのならいいしょうね。
あとは子供の保育先。それがきちんと見つかるかどうか。ただ勤め先が近く、その上社内保育園があるのなら
一緒に自転車などで出社できる可能性もあるんですよ。
売れ行きどうなのでしょう。他物件と比較中ですので気になります
幼稚園、小学校、児童館が一体となった施設というのは私立なのかなと思ったのですけど、区立なんですね。
都会の子供たちはのびのびとした環境が少ないのだろうと思っていましたが、そういう施設があるなんていいですよね。
職人さんについての書き込み、ちょっと微笑ましかったです。
まだまだ暑さがきついですが、怪我のないように、いい仕事してもらえるといいですね。
売れ行きはどうなんでしょうね。
１期７戸を先着順販売ということで現状どれくらいあるのかはわからない。
行政側が子育て関係頑張っているのが伝わってきます
子育て世代を取り込みたいというのが大きいのでしょうね
この辺り、以前よりは子供も見かけるようになってきましたし
努力が実っているのかもしれません
BとDは自転車置き場が各戸の玄関出てすぐにあるのですね。敷地内の駐輪場が少な目な事もあって、かな。
高い自転車に乗っている人はこういうのがあるといいのかも。
何台くらい停められるのでしょう？
1台だけだとあまり意味がなさそうな感じもしますが…。
あとはエレベーター内が汚れないかとかそういう点も気になってきますね。
先日モデルルームに伺いましたら、下層階から、順次設計変更とオプションの申し込みが始まっているみたいです。
申し込み期限もあるようなので、気になっている方はスケジュール確認された方が良いかもしれません
私も、販売中の近隣マンションの中で、間取りと設備は一番良いと思いました。A,Bタイプは前の建物は上層階に行っても完全には抜けないようですね。日照はどうなのでしょうね、前面道路が広いのでそんなに気にならないかなとは思いますが。
金か。。。成金さんのマンションみたいですね。エントランスは落ち着いた色合いのほうが無難だよね。金閣寺が好きな人はいいかも。
>94・95さん
ラブホテルは、金色よりも青とか赤の方が多いと思いますよ。
金は新しくてすごく良いと思います。
有事の金、金屏風、流行色のゴールドなど、僕は高級感と高貴な感じと江戸の風情があってよいと思います。
そしてそんなこと言いながらも、なんだかんだみなさん金色の物を身につけてますしね。
エントランスには1日何時間もいるわけではないので、僕は室内や設備の方が重要だと思います。
日当たりも良いし、都心に住みたい人にはもってこいだと思います。
エントランスが金って、趣味が悪そうな気もしますね。
でも実際にはどうなんでしょうね。意外と良かったりもしますから。
まさか素人の設計じゃあるまいし、高級感を出すための演出なのではないでしょうか。
でも、どのくらいの感じで金が使われているのでしょうか。
何だか気になります。
金は特徴的な分、好みが分かれると思う。
けど、特徴がないマンションよりハッキリとした特徴があったほうが
好き嫌いは別として、良いかなとも思う。
著名なデザイナーが手がけてるみたいだしね。
エントランス、素敵ですよ
低炭素建造物認定なので、住宅ローン減税優遇ってありますが
これって結構お得なんですかね？
モモレジさんのブログみると
管理費も周りと比べると安いようなので
ランニングコストが抑えられるのは良いな〜と考えてます。
実物は見ていませんが、建築デザイナーさんが手がけたお仕事を
見てみるとどれも素敵な建物ばかりですね。
東京ミッドタウンのビルボードライブTokyoもそうなんですかー。
つい先日行ったばかりですが、ラグジュアリーな空間で素晴らしかったです。
八丁堀駅から３分。立地的に、高いそう。
環境的には都会の中で生活する感じですね。
子育て世代などには向かないかも。
バリバリ働く共働き夫婦なんかには、いいかもしれませんね。
南東は日当たりが悪そうですね。
南西は道路側ですから問題ないでしょうが。
駅近の条件はとても良いと思いますよね。
立地は賑わっている感じがありますのでとても便利そうです。
エントランスがあまり見た事無い感じなので始めはなれなさそうですが、
間取りとかもそれなりに整っているのでとても良いと思います。
ここの自作自演はひどいですね。
よい口コミが多すぎて逆に疑ってしまいます。
本当にここがこれだけよいマンションだと言っている人がいるなら、即完売していると思いますよ。
駅までは割と歩きますが、バス停がすぐ近くですね。東京駅近辺に勤務であれば、静かなところだし、買いなんでしょうね。値段も手頃に感じます。
駅に近く毎日の通勤には負担のない距離ですが、駅にむかうにも
特に中学校に向かうのに橋を渡ることになるのなら雨や天候の悪い日、
風の強い日など通学に少し不安があります。
その他はマンション近くに、美味しいランチが楽しめる飲食店
や近くに癒しを提供する銭湯として『湊湯』があり浴室ではジャズが
流されていて疲れを癒やせます。他には『酵素風呂ボラボラ』という
女性専用の酵素酸素風呂もあり生活に潤いやリフレッシュできる
環境が多くあります。
東南向きのタイプから見える、南方向のオフィスビルの非常階段の踊り場は、喫煙所になっていて
あまりいい光景ではありませんね
スーモだと、新川の付近ではココを含めて4軒ほど新築の物件ありますけど
亀島川って、結構におうものですか？
もし、ご存知の方がいたら教えてください。
9月比較的涼しいときは匂いませんでした 真夏の川の匂いとか、気になりますよね
112です。
情報、ありがとうございます。
上流の日本橋川はとてもじゃないけど綺麗とは言えないので
特に真夏がどうなのかは気になってしまいますね。
普通に臭いますよ。。。。
涼しいときではなく風向きの問題じゃないですか。
川の臭いで吐き気がしてきます。
何度か付近や隅田川テラスを歩きましたが、においませんでした。
都心の普通の立地ですよ。良くも悪くもないでしょ。
夏場など少し臭う時はありますよ。
ただ個人差はあるのでしょうが、吐き気がする･･･というのは過敏過ぎる人だけかと。
あとこのエリアは匂い以前に日常的に潮の香りはします。
慣れるとわからなくなりますが、来訪した人は感じるようです。
>>118さん
少しではないですよ。
個人差は確かにあると思いますが、
けしてきれいな川ではないので潮の香りとは違います。
今日も台風の後、歩いてみましたがやはり結構きつかったです。
これには慣れたくないですよ。。。
２期の販売は、いつくらいから始まるんでしょうね〜。
マンションの前の道路の上に電線がぶらさがってるけど大型車両引っ掛からないのかな？
分かりやすく回答！！
担当者も大変ですね、近隣からみたら売れている物件ですので叩かれます、仕方のないことです。
におい・喫煙・電線・・・頑張って潰すことに必死ですが、、、、
物、価格、設備で勝てないためにほじくって探すスタイルですね。
においは少ししますが人それぞれです。
喫煙はどこでもしている人はおります。
電線は地中化され始めてますがまだ時間はかかりそうです。
的外れな叩きはスルーすればいいだけでしょ。
良い所と悪い所を天秤にかけて、購入するかどうか決めるわけだから
悪い所を指摘するコト自体はいいのでは？
そのための検討板だし。
良い所は、それこそ営業さんがMRで力説してくれるでしょうしね。
あと2つのビルが買えれば綺麗な土地だったのにね。
確かに2つのビルが残るのは残念ですよね。
それのせいかは判らないですが
資料によると、裏側の細い道からメインの駐車場にいれるようになるので
大きい車だと入れづらそうかな〜？とも思ったり。
でも、間取りや設備はいいんですよね。悩ましい。
125さんが、間取りや設備はいいとおっしゃるので見てみましたが、いいですね。
部屋がきちんと四角（柱などのでっぱりがない）ですし、収納がこまめにあったり、専用の自転車置き場のある間取りもありますね。
普通の間取りとはちょっと違いますよね。工夫がされているなあという気がしました。
まあ、どこのマンションも良いところがあれば悪いところもあるでしょうね。
でもそれのどこを妥協できるのかですが、最低限の条件は妥協できませんからね。
こちらは設備は良いとか言われていますが、少しでもいい物件が見つかれば良いことですね。
もう5割強、売れているようですね。
suumoの販売中の間取りに、Aタイプが既に載ってないです 売り切れたのでしょうかね
川の匂いとかで潰しにあってるけど、確かにここは間取りもいいし、価格も安い。広めのが多いから近隣のファミリーにはいいかも！
ピアゴが横なのもいいな。
週末は半ゴーストタウンみたいなこの辺りでは
一昔前までは考えられない程、日々の買い物が便利になってますね。
それだけ近隣にマンションが増えたという事でしょうか。
ここより北の、キリン本社跡地のタワマンが完成したら
何らかの商業施設が入るでしょうし、より便利になっていきますね。
キリン本社跡のブリリアタワーはいつ頃完成しますのでしょうか？
>>133
2017年10月下旬竣工予定となっていますね。
100m程度離れた北側なので、この物件には日照などの影響はなさそうです。
↓参考までに
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52301168.html
ありがとうございます
なるほど少し先ですね
影響は工事の音が少し聞こえてくる程度でしょうかね
ブリリアタワーが建つことで、少しでも佃みたいな、街並みになれば良いですね
ブリリアタワーの横にもマンション建設予定ですね。
斜め前にアスコットも建設中だし、迷っているうちに値段あがっちゃうかな。
137です
ブリリアタワーの西側です。細い道路を挟んで隣です。
通りがかったときにちらっと看板を見ただけなので、もし間違っていたらごめんなさい。
先日見てきました。モデルルームのキッチンまわりカッコ良かったです もちろんオプションでお高いですが、、
モデルルームと、標準の差は大きいですね
ここに限ったことではないですけど高級な場所の感じ。
というよりセレブな感じ？？
お子さんも車で送り迎えする人も少なくなさそうな感じ。
全部イメージの話ですけどね。。
向き不向きはあると思うけど交通利便性が高いのは見てわかるし、目的がマッチすれば住みたい場所でしょうね。
いえ、このあたりは年収1千万～2千万ぐらいの小金持ちが多い雰囲気です。
もちろんセレブもいると思いますが絶対数は千代田、港や佃に比べればかなり少ないかと。
そのくらいの年収じゃないと、ここら辺買えないですよね
人それぞれ違いますが、単身の時から、結婚して、今子供がいて住宅を比較中の１次パパです。
便利だからという理由だけで一人で住んでみたら、買物しにくくて大変でしたが、なれたら意外に色々なお店があることに気づきました。
結婚して二人とも働いていたのでここを離れることもなく、子供ができて初めて子育てがいい区だという事を知って、気づいたら住人になっていました。
小学校の学力も高いし、人口が増えてて金額が上がっているのは当然だなと思います。
なかなか決め切れていない自分たちですが、第2の故郷としてそろそろ腰を据えたいと思える場所ですね。
同じ新川のアスコットパークは完売しちゃったみたいですね。
ここもサクッと売れてしまうのかな？
コスパは、リバーサイドより良いですからね
リバーサイドとは、眺望の抜けが全然違いますが
その分(眺望)だけではないと思うけど
坪単価が@30くらい違うじゃない。
リバーサイドは、エントランスは吹き抜けてない。グラディスのエントランスは吹き抜けてる。頑張っているのでは
グラディスは、内廊下ですか？
外廊下ですね。
AとBタイプなら、エレベーターおりてからの
外の目は気にならないとは思いますが。
管理会社のマリモコミュニティのスレ見ましたが、あまり評判良くないですね 心配です
だめなら、理事会可決して管理会社変えればよいのでは？
東京駅、徒歩19分って、、セールスポイントではないような気が、、
自分のような田舎者には東京駅から歩けるって凄いと思うけどね
世界的に見ても有名な日本の中心の東京駅だからさ
この立地だと完全に立地優先という感じですね。駅からも近いですし。
ビル街に住むって、どうなんでしょうね。
職場とプライベートの切り替えが出来るのかな。
収納は、あまり大きくないですね。
もう少しクローゼットが大きくないと、２人で住むのが一杯かも。
No.162さん 無料セレクトでクローゼットが大きくできるプランも確かありましたよ。申し込み期限がありましたので間に合うかどうかは？ですが
下層階のセレクトプランは、もう締め切ってるっぽいですね。
下層階締切りしているということは、中 高層階も年内締切りくらいでしょうかね
高くて買えないけど、良い間取り
プレシス値引きしているのですか！さきに買ったかたかわいそうですね、。
>>167
なんとも判りやすいというか。。。
プレシスの方がより遠いし、高層階はすでに売れてしまってるでしょう。
リバーヴューを謳っていながら、実際は川を見れない低層階なら値引きは理解できますが
168の言う通り、最初に買った人たちは良い持ちはしないでしょうね。
プレシスどのくらい値引きしているのですか
たしかに裏の煮付け屋さん？の匂いはすごかった。。洗濯物が心配です。
すごく混んでました。
あんなに人がいるんですね。
他の物件行ったときは私たちしかいなかったので、意外に人気があるんですかね。
検討している方おりましたら意見交換をしたいです。
聞いた限りで、自分たちとして悪いところがないことが心配でした。
>>172さん私達も、検討中です。
近隣マンションと比べると、価格や間取りや設備、ランニングコストはとても良いと思いました。
それでもまだ物件自体は割高な気がします。
あまり知名度のない会社が、売り主、建設ということでそう感じているのかもしれません。
混んでいたのですね、売れ行きはいかがでしたか？
営業マンの書込みは品位を下げますね。やっぱり大手さんが安心ですね。勝どきザ.タワーはこちらよりも安かったし、売主さんと販売会社の信頼度の安心がありましたよ。
大手では、この企画、価格で出せないでしょ。
アスコットのセンスの良さは昔からです。一度潰れかけましたが、どうにか持ちこたえていますしね。
グローバルの売り方がウザイのは同意。
176こそ営業くさい（笑）
タワーと一緒にされてもね。
アスコットは分かるとしても、マリモは分からんでしょう
アスコットって本当潰れそうだったんですね。そんなにアスコットの物件って売れてないと言うことなんでしょうか？販売会社が悪いんですかね？
アスコットはパワーがない会社ですね。
モリモトみたいな感じ。デザインは良いけどメインでないみたいな。
つぶれそうとつぶれるは、わけが違う。
三井・三菱・野村・住友の4社以外は会社規模はどんぐりではないか。
差はあれど、大手とそれ以外（上場している）という考えでは同じようなモノ。
アスコットは30名弱の会社みたいですね
小さい会社なので、デザイン性を重視して、会社に特徴をつけているのでしょう
マリモさんはどうなんですかね？管理会社の口コミを見るとあまりいい話をが無いです。
あとＡ、Ｂタイプは2時以降は日が入らないみたいですね。工事現場見ましたけど完全に影になってました。広さはあるんですけど価格が高く感じますね。プレシスみたいに200万くらい値引きしないかな？
プレシス ２００万も値引きしているのですね。。
周辺で一番売れているのに、値引きはないんじゃないですかね。
色々見て比較すれば、どこが一番いいかなんてすぐにわかります。
人それぞれ好みがあると思いますが、売れているマンションと売れていないマンションがありますからね。
会社規模より、実際の物を見て判別してみたらいかがでしょうか。
電力一括受電、ＭＥＭＳ、省エネ４、でぃすぽーざって最新のマンションって感じがして素敵でした。
これから建設予定の日本橋八丁堀エリアは、まだまだ高くなってきているので、ここはねらい目かも
今日、裏の惣菜屋さんの匂いが気になって建築現場見に行きましたが、以外とオフィス街でもあるので喫煙者も多い場所なんですね。タブルで洗濯物の匂いが気になるかな。
2時まで日が入れば十分じゃないですかね。
値引きはないでしょう。
A Cタイプ完売みたいですね。検討していたので残念。
モデルタイプのBタイプ良いのですが、お高い
増税延期で少し安くなるんじゃないですか？
増税の件は関係ないんじゃないですか？中央区新川でも1番か2番目くらいに安いマンションなのに、値引きをしていたら資産価値に響くような印象があるからやめてほしいものですね。これで今年で完売しなければ販売会社が悪いとしか思えない。
グローバルは、値引きしない会社な印象があります。今ごろ、売り主の手前必死かと
もう7〜8割程度売れてるのに、値引きの理由もないでしょ。
年内か遅くても1月くらいには完売しちゃうでしょうね。
グローバルの青葉台はすさまじく値引きをしているみたいですね。
公式ＨＰは、B＆Dタイプのみの掲載に更新されましたね
本当ですね。。。
専用駐輪場がついているタイプは普通に面白いかも。
良い自転車に乗っている人だと
屋外の駐輪場じゃなくて室内保管しておきたいという人もいるし
そんなニーズには合うのかな
最近、自転車もいいものは盗難されやすいみたいですから（困惑）
専用駐輪場も、モデルルーム通りなら意外に大きくて
頑張れば2台は入りそうなスペースはありましたね。
あのスペースは魅力です ベビーカー等部屋に持ち込まなくて良いですからね
自転車は原則１台しか入れてはいけないと セールスマンが言ってました
新川の親玉、ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニューがいよいよHPがあげられました
HPすごいことになってます。
http://www.the-tokyo.jp/?iad3=adwords
地上30F 387邸
来年の6月販売開始 29年10月完成 みたいです
これは、グラディスの完売にも拍車がかかりそうですね
ブリリアタワー価格が気になりますね
グラディスは、なんで他に比べて安いんでしょうか？
悪いところも特段なく、思わず買ってしまいそうです。
売主と販売会社が中堅だからじゃないですか？土地の形も残念ですし、建物に囲まれてますしね。
なるほど。アドバイスありがとうございます。
それにしても割安感ありですね。
夜、帰って寝るだけなら、便利で安いので、購入を考えようと思います。
土地を、値段が上がりだす前に購入したので、割安で提供できると言ってました。
色々と情報があると思いますが、ぜひご見学してみたらいかがですか。
期待通りのものとそうでないものなど様々あるとは思いますが、百聞は一見に如かずです。
私のこのマンコミみて育ったのでよくわかります。
遠隔地で建設現場になかなか行けないのですが、工事は順調に進んでいますでしょうか？最近、見に行かれたかたいらっしゃいますか
今は3Fくらいまで進んでますね。
上層階のオプション締切もそろそろのようですね、
先日MR行ったら、年内には完売するんじゃないかと言ってましたよ。
どこまで本当かは知りませんが
MR自体も、そろそろ閉じるつもりとの事でした。
僅かな個数なのに未だ完売してないことを考えると、購入を躊躇してしまいます。
何か理由があるんですかね？
ブリリアタワーが価格発表されたら、グラディスの格安が良く分かるでしょうね。まぁその頃には、とっくに完売しているでしょうが 。
比較するなら、ブリリアタワーは乱暴な様な気がしますが。。比較するなら時期的にはプレシスじゃないですか？完売してないのは新川というマイナーな場所と南側にマンションより高いオフィスビルがあるからでしょう。横の居酒屋さんも気になりますし。
パークハウス東銀座は第1期即日完売みたいですね。グラディス安いのに。。
まぁ売れますよ 近々
パークハウス東銀座は、小さい間取りばかりだから購入層が違うでしょう。
あちらは滋賀で酷い欠陥マンションを建てた南海辰村だし、恐ろしい。
お近くのインプレストに、キャンセル2邸出ましたね。
なのに完売してない...割安感あるはずなのに。販売会社選びの失敗としか言えない。。
自社ブランドウィルローズには力を入れるのでしょうかね？
周りの物件と比べて管理費が異様に安いですが、理由をご存知の方はおられませんか？
分かりませんが、マリモコミュニティさんの口コミは評判悪いですね。
年内完売って言っておいて、まだ売れ残ってるじゃん。
あけおめw
まぁあの理由だと思うけどww
八丁堀は個人的には何もイメージが湧きませんが
わりと食べ物系の検索をしている人がいるみたい
何か名物とかあるんでしょうか・・
京葉線は遅れの頻度はどんなものでしょう
途中で代替がたくさんあるかどうかとのバランスも考える必要はあると思います
これはどの路線でもいえることですが・・
戸数が少ないので、管理費等は入居後に上がりますよね
普通は、管理費って管理会社を変えたりしない限り増減しないのでは？
修繕費は、ここに限らず年数に応じて上がっていくものだし
戸数は、負担額の分母になるから
大規模マンションになるほど、有利になりやすいとは思うけど
上がり幅が気になるなら、MRで修繕計画を聞いてみるのが一番早いんじゃないかな。
少し時間派のゆとりを持たないとダメですが、バスで移動もいいですね。
色々なルートがあると便利に暮らすことができそうです。
バルコニーの木彫のデッキは標準でしょうか。
部屋が広く見えそうだなって思いました。
>>237
新川バス停から東京駅行きのバスは
平日朝7〜9時代は1時間当たり12本でていますね。
マンション選びで交通利便性は、もちろん大事な要素ですが
そもそもの予算や間取り
タワーか非タワーか、買物のしやすさ、治安
または、学区やアドレス(都心三区とか)など
何に優先順位を置くかは、各家庭いろいろだと思います。
なんだかんだ言っても、残り３戸ですね。
インプレストのキャンセル住戸と、どっちが早く売れるかな。
3F Cタイプ売れちゃいましたか コストパフォーマンスすごく良かったので気になってましたが
木調デッキは標準で、２色から選べると聞いてます 締切日は分かりませんが
色々利用できる路線があるのが、いいですね。
一つの路線も運休したとしても地下鉄が利用できるので通勤にはさほど支障はでなさそうですよね。
少し遠いいですが、歩いて東京駅まで行けちゃうのは魅力があります
昨日見学を希望しておりましたが、予約がいっぱいで見れませんでした。
残りも少ないので、すぐ決まってしまいますかね。
再度今週末みたいですね。
ここにきて、売れ行きが良いですね
残り2邸のようです
残っている住戸は、インプレストのキャンセル住戸と平米一緒位ですね
木調デッキが標準というのは珍しくないですか。
モデルルームのをみていいなと思っても標準ではない場合が多かったので、
ネットで検索してホームセンターで売っているようなものを調べたりしていました。
標準ならサイズもデザインもしっくりきていいですよね。
ただ、デッキの下の掃除もたまにやらないといけないかなと思うのですが、
取り外しは簡単なのでしょうかね？
>>247
MRで聞いてみましたが
ちょっと重いので、ご主人に頑張ってもらってと言われました(笑)
デッキ下の掃除は、ガーデニングでもしない限り頻繁じゃないので
フラットサッシとデッキの一体感とのトレードオフですかね。
比較的近所のマンションを購入したものです。
木調デッキに憧れ、オプションでバルコニータイルの購入を検討、
LIXILのショールームで現物をいろいろとみてきました。
ところが説明員の方が暗に「正直言ってあまりおススメしない」という感じ。
理由はやはり掃除がしにくいことや、半永久的に使えるわけではなく、
交換する際の（処分を含めての）費用の点などもネックだとか。
マンションの場合10～15年で大規模修繕を行いますが、その際の取り外しは
各戸で行う必要があるため相当の手間になると思います、とのことでした。
こちらは標準ですから、この点は一括で（大規模修繕の）費用に含むのかも
しれませんが、ともかく上記のような点を指摘されてしまい、
購入はやめました。
完売しましたね。年が明けてから好調で早かった。東京駅徒歩圏ながら大通りから一本入った閑静な立地、ハイサッシで開放感のある横長リビングの間取り、高い省エネ性能を備えた最新設備など、ここは当たり物件でしたね。
東京駅、銀座、日本橋、築地、月島、人形町が徒歩20〜30分圏内とは
生活の便が良いだけでなく、東京散歩もかなり楽しめそう。
近くの中央大橋からスカイツリーの眺めが良かったし、
隅田川テラスは桜の季節がきっと素敵でしょうね。
間取り良し、エントランスも上質で、たぶんコスパの高い物件だと思います。
もっと早期に完売すると思っていました。
が、近隣の売れ行きを見ると
上々な結果ではないでしょうか
インプレストより早かったですね
やっぱり良い物件でしたね。
近いから冷やかしで見に行って、すごいお客さんの人数でしたし、人気物件購入した方羨ましいです。
11月頃お友達になりましょう。
キャンセル待ちしようかな。。。ここは秀逸な間取りで他と差別化できてるから気になってたけど。
同時期に分譲開始された商社系デベの近隣物件は完売に時間かかりそうですね。
この地区でこの価格帯だと、大手なら総じてつまらない間取りに。
差別化図ってこその勝利（完売）ですね。企業努力を素直に評価したい。
三井にも教えて上げて
ブルーシートがなくなり、外観はほぼ完成の様子でした。
うーん。ちょっと残念な感じですね。
「あの黄色のマンション」とか言われそう・・・・
今日は前通ったけど、新川、八丁堀界隈の小規模物件は、利便性はそれなりでも、やっぱり住むのに？な環境だね。
外観が思っていたよりも大分残念な出来上がりに見えました。
やっぱりマンションは実物が建ってみないとこわいですね。
実物の方が良いと思いますけど。
センスの違いですね。
我々買えない人間が論じる話しではないか…。
完売して半年以上経つのに投稿が続くのも、この辺りのエリアに関心もつ人が多いからですかね。
外観に対するネガは、高くて買えなかった方か競合他社の営業さんの僻みかなんかでしょうけど・・・。
東京建物のタワーマンションも出来るし、益々注目が集まりそうで、今後どう街が変わっていくのか楽しみですね。
側面のグラデーションタイルがとても綺麗に貼られてました。
よく見ると正面タイルは市松模様になっていてとても繊細。
かなり明るめの外観なので好みは有りそうですが、なかなかお洒落なマンションです。
特に外から見た玄関入口の金箔がアート感覚満天で上品な感じ。
ベランダ部分のオレンジ色もスパイス効いててハイセンスです。
超高級マンション風ではないけど、ポップな感じで若々しく
その中にも落ち着いた和の要素を織り交ぜて、バランスいいと思います。
全体に丁寧な仕上がりで、値段の割に凝った印象を受けました。
