総戸数88戸
敷地面積6,008.01平米
の比較的大規模な物件です。
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.06.10 管理人】
[スレ作成日時]2008-02-08 00:30:00
総戸数88戸
敷地面積6,008.01平米
の比較的大規模な物件です。
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.06.10 管理人】
[スレ作成日時]2008-02-08 00:30:00
>>50さん >マンションが売れないのは反対活動による住民の妨害のせいである
→46さんを読んでください。
マンション設計のミス、強引な建設、お金だけの売買・・・、
それで人が死んでしまったら誰が責任を取るのですか?
安全・安心な暮らしは少しも保証されていません。
とても素敵なマンションですが、命はお金に換えることはできません。
安易に住民の妨害のせいと言うのは失礼だと思いました。
>実質ニューシティーコーポレーションの説明会は1回でした。
ニューシティ・レジデンス投資法人
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2795.html
関係会社でしょうか?
ニューシティ・レジデンス投資法人とニューシティコーポレーションは住所が同じです。
関係会社とみて間違いないと思います。
分譲中止は、住民運動が原因ではなく、これが原因だったのでしょう。
それにしても、あの立派な建物は今後どうなるのでしょうね??
このマンションが分譲できるのであれば立派な資産になります。が、裁判は相当長引きそうですし
当面このままでしょう。維持管理は新しいスポンサーが行うのでしょうがどうなることやら。万が一はこのまま廃墟に一直線かも。
設計会社や施工会社への支払いは?
ナゲウリキボンヌ
瑕疵担保責任は
デベにあります
瑕疵担保責任は「売り主」が負います。今は「売り主」は誰でしょう?
いずれにしろこれが「倒産」したりして、会社が無くなると、瑕疵担保責任の追求はできません。完成後相当の期間が経過していますし、買い急ぐ時期でもないので、よく調べて買うべきでしょう。なお、「欠陥」があった場合、不法行為責任を施工会社と設計会社に追求する路は残っていますが・・・・。
近所のボロマンションに住む者ですけど、驚きました。このマンションが建ち始めた頃からずっと
見てましたから。
随分豪華なマンションのようなので、サイトで調べたら、値段は一億、三億、九億の三種があって、三億の部屋が最も多いということでした。
その後、確か秋には入居可能のはずなのに、人が住んでいる気配もなく、不思議に思って検索
したら、ここに来ました。
あのまま廃墟になってしまうのでしょうかねえ。近所の人間としてはなんだか怖いです。
セールスサロンもオープンしないまま数ヶ月がすぎ
そのまま解体の様子・・・
あの騒ぎはなんだったのかと。
分譲中止ですか
もう出来上がってるよね。
格安で出てきて欲しいなあ。
パークコート神宮前といいなかなか売り切るのが
ムズカシイ物件が続いているようですね。
欲をかきすぎると宝を抱いたまま海の底に沈む、
という箴言を思い出しました。
日経ビジネスに載っていました
やはり解体されるんですか・・・!?
残念です・・・
毎回現地近くに行くたびにみてるんですがもう廃墟みたいですねえ
ニューシティーコーポレーション倒産ですね。その後現れたのが、簡保の宿で有名なオリックスだと言うのは本当ですか?
分譲までこぎつけられれば検討したい物件なんだよなー。ご近所との裁判はどうなっているの?
簡保の宿のオリックスが、姿を現したとのことです.はあ、そう言うことですか、と言う感じだと言っていました.
みなさん!!お待たせいたしました。いよいよカスケード分譲しますよっ!!H21年10月~
価格はまだ教えられませんが、良い感じです!!
これは注目の物件です!!
立地、外観とも魅力的ですよね~
このご時世ですし、こういう経緯ですから、価格には期待したいですね。
本当か?裁判はどうなっているんだ?和解の見通しでもついたの?
No.71 by 販売関係者さん >> 10月に入りましたが、販売開始の見通しは本当についているのでしょうか。
近隣住民や、はしご車が届かない物件についての問題は解消されたのかな。。。
売主はどこになるの?
現地物件のがードマンさんが、「来春に出る」ようなことをつぶやいていらっしゃいましたが...
情報漏らしていいのですか?
販売代理は地所にきまりました。
来春ということは、販売は3月以降なのでしょうか。
このマンションの前をよく通るのですが、人の気配は感じない。
オフィスや1人暮らしの人が多いからなのかなーと思っていたが、なるほどですね。
貧乏人ほ「ひがみ」として一応意見すると。ここの立地って微妙な面もある。
なんといっても面してる道路が私道だって事。
目の前が図書館でガキが。。。ってのは「よ、け、ろ」でOK。クラクション一発だろ?
よけられないのが、「結婚式」「東郷神社の行事」「幼稚園」「骨董市」
骨董市は月一なんでまぁ骨董趣味でもはじめればいいでしょう。
結婚式、東郷神社の行事のバッティングは避けられない。
更にイベントをするには搬入、搬出、人間の車移動もある訳で、目の前の道路は公道ではない以上
例え車が出れなくっても文句は言えない。
更に幼稚園の送り迎えの親は堂々とマンションの前に路駐(私道だからね)してる。
まぁ一応は神社なんで、それを上から見下ろすというセンスは田舎者や外人にはウケそうで、
賃貸としては十分に価値があると思うが「初詣の時は車を出す事は不可能だろう」程度の
想像力の働かないヤツを上手く騙す努力は必要だと思う。
ブリスベージュ神宮前としてオリックスから販売されるようですね。
くわしい方の情報お待ちします。
オリックスかー。そうだとすれば相当安く買い叩いてといういつもの手法なんでしょうねー。
販売価格はどの程度なのか興味はあります。
広さは85平米くらいから。約半数は賃貸のようです。いずれにせよ、完成から2年近く経っているし、誰の土地だがわかんないような場所に建っているし、わけありマンションは否めないですね。高いお金を払うには少々勇気がいります
本当にオリックスだとしたらちょっと・・・ですね。
この土地って見るたびに風景が変わっている気がする。
あるときは企業の団地のような、テニスコートだったときも、それから高級賃貸マンション?だったこともあるような。
そして、今の建物が出来ても無人のまま。
ここのマンションの西側の道路、お好み焼きやのところの電柱が出ているため、大型の消防車、はしご車はこのマンションが接する部分に入れない。南側はマンション神宮村の前の電柱がこれも出ているためこの先は消防車、はしご車は入れない。確か一番高いところは30mだから消火もできないし、救助もできない。図書館側はなんとか東郷神社の駐車場用のゲートをぶっつぶせば入ってこれるが、南側の一部~西側全面はまさに致命的。
入居する人はリッチだから、自家用ヘリコプターで助けに来てもらうのだろうか。
火事になったとしたら火は上へ上へと燃えるから、風が吹いたり煙が邪魔してヘリでの救出は難しいですよ。
仮に救出できたとしても、消防車が入ることができなければマンションは燃え続けます。
それに火事になり、火が消えたとしても煙の臭いはマンション中に残ります。
火事を経験した人間しかわからないかもしれませんが、もの凄い強烈な悪臭です。
小火騒ぎ程度でも数年は悪臭がきえません。これは大げさに言っているのではなく本当です。
マンションの通路自体や部屋自体、そして家具から布団、カーテン、衣類、全てに臭いがつくのです。
つまり、火事が起きたとしたらすぐに消せる環境を整えなければ苦しむのはマンション全戸の住民です。
マンションを販売するなら電柱・電線を地中化整備するのもオリックスの義務だと思いますが。
原宿外苑中学校西交差点のタイムス駐車場があったところにたぶんこのマンションのモデルルームができそうな予感。このモデルルーム(ができたとして)の横の写真屋さん45のビルから入ったお好み焼きやの電信柱の出っ張りを確認すれば、大型の消防車は入れないことは理解できるでしょう。
ある程度外人さんが住むんでしょうね。前の同じ場所に建っていたマンションは結構外人さんが住んでいたので。
賃貸と分譲が半々で賃貸は外人さんが多く住みそうということですか。
ここはいい場所だと私は思っているので価格発表を待っております。
外人さんがパンフ片手に見て回っていました。
内装や設備をやり変えていますね。完成後2年も経ったので当然ですが、買い手が付いたのでしょうか。
周辺とのトラブルは、解決したのでしょうか。
それに、大きな財産を外人さんと共有するというのは、勇気の問題ですかね。
管理組合員の集会は、英語でやるのでしょうか?
外人さんはおそらく賃貸では?外人にしても、日本人にしてもここに何億も出すのは勇気がいるでしょう。あまりにもケチがついたもののような気がしますね
分譲価格、賃貸価格は発表になったんですか?
へぇ、この物件やっと動き出すんだ。100T以上の部屋があったような。
高さ制限に50cm引っかかって、検査済がでなかった物件だけど、高さ低くして済証取得したのかな?
Orixはノンリコ付けていて代物弁済で、SCKのグループ会社から物件引き取った物件でしょ?これ。
まぁ、今売ってもローンポジション分の回収はこんだろうから、大変だよね。この時代に一体幾らで売却するんだろう?楽しみです。
わけあり物件といっても工事中に事故があって死傷者がでたとかいうことではないですからそんなに
気にはならないんですが。まあ、価格しだいです。
カスケード神宮前はブリスベージュ神宮前になっています。どうして名前を変えたのかご存じの方はお教え下さい。
価格発表会へ行かれた方はいらっしゃいますか。
ブリスベージュ神宮前は完成してから既に3~4年経っているようですが
価格はカスケード神宮前時代よりも下がっているのでしょうか。
周辺住民とまだもめているようです。裁判終了したのにこれでは購入の検討はちょっと難しいかな。
入居後このマンションの管理組合や住民に様様なプレッシャーを住民団体がかけてきそうな雰囲気ですよ。
ここほど曰く付きの物件も珍しいよ。
ザハウス南麻布に並ぶ物件とか言われてたが寝言は寝てからいってほしい。
かっちゃいまひた
何階ですか??何号室ですか??