テラス東陽町ネクスタワーってどうですか？

ここは、固定窓じゃなくバルコニーもちゃんとあるから灼熱地獄はないよ。

バルコニー（庇）があっても西日は夏場灼熱です。しかも、冬場以外に日がはいりません。経験談です。
あと、家具 が焼けますので、フィルムは必須です。
理想は、南向きで静かな環境ですかね？あ！タワーなら北向きかな。

西側は灼熱だよ。庇なしよりまだいいだろうが、午後からエアコンフル稼働だよ。
家具も床も痛みが早いし、何より住む人の負担がでかい。
昔の長屋は西に窓はつくらなかった。先人たちの知恵を無視した部屋。

大幅値引きして未だに１軒も契約がないって大丈夫？
更に値引きもありそうね

早く完売してくれないかなぁ・・
いつまでも売れ残りがあるとキツイな、、

今日契約に行ってきます。

一軒も契約ないってことはないと思うけど・・・。
モデルルームで使用の５００・６００万引き以外での情報求む！

ペット飼っている人は長谷工は止めた方がいいよ。
管理会社が動物虐待を指示するからさ。

そう、安いから購入する人が多いから人間の質が悪い。

>923
タワーの北向きは冬に北風が凄くて寒い。

９２９って、頭大丈夫か？

>930
じゃあ、千葉とか埼玉のマンションの人間の質って何処まで悪いのかなぁ？？

９３３
ひどいなぁ・・・千葉や埼玉でも購入対象MSはここより遥かに高いんだけど。

この猛暑ですから、北向きで良かったと思ってます。北向きでも、かなり明るいので昼間は天気の悪い日でも電気いらずで良いですよ。引っ越した当初は真冬並に寒かった頃でしたが床暖房は暖かく二重窓はエアコンの効きも良いから部屋の中は暖かいです。スカイツリーも綺麗に見えるし昨夜は、隅田川花火や何処かの花火大会も見えて綺麗でした。北向き気に入っています。

「タワマン高層階は北側がよい」は今や常識化してきた。
私もタワマン南側に耐え切れずに北側に越した。

>936
常識化してませんよ。
最近はＤＷマンションが多くて日射しが直接入り込んでくるケースも見受けるからね。
ここは全面バルコニーだから南でも西でも庇になって多少はマシだと思うけど。

南向き暑いです・・・。
サウナ状態で家具等の日焼けも心配。
次回買うなら南は止めます・・・・

うちはバルコニー幅が約１．８ｍあるマンションに１３年ほど住んでいますが、
逆に夏は日が高いから直射日光は部屋には入らないのでそれほど気にならないです。
冬は帰ってきてから部屋が暖かいなど、良い面もありますよ。

９３９です。うちは真南向きのです。

いずれにしても西はキツい。

DWって間取りも悪くなるしいいこと無いよね。
大きなデメリットを逆手にとった上手い宣伝文句だね。

で、ここの残りと値引き具合はどんな感じなんですかね？

仕様が悪いから熱いのでは？

熱い　×
暑い　○

>944
いらんこと言って、恥をかく典型ですな。。

どの辺りの仕様が悪いのですか？
ちなみに、ここより良い仕様のマンションって、どこですか？

東京スカイアリーナ
頭が良くなるらしい！

来月から値引きがさらに加速しそうですね

目先の値引きに釣られて買っちゃうと、10年後には大変なことになってるよ。
まっ、それまでに手放すなら良いけど。

目減りは想像できない。というのは、やはり環境立地がよくない。
不動産価値の最も基本なこと。
アピールポイントが免震くらいしかない維持費の高いこの物件
はキツいと思うよ。

環境立地とは、南砂町全体の事を仰っていますか？
それとも、このマンションに限ったことですか？
今、このマンションを検討しているのですが、具体的に教えて頂けますでしょうか。

この近辺全般でしょ。
確か三年か四年ごとに上がって、オマケに10年ごとに50万超の負担金かかるんだよね。
買う金額もそうだけど、買ってからの負担が大き過ぎ。

環境に関してはこのマンションですね。

修繕積立金の事なんか
誰も聞いてないっつーの。

タワマンなんだから、
高いのは当然でしょ。

しかも、3，4年で上がる
わけないじゃん。

正確な情報で発言して
くれたまえ。

６年目までは良しとして７年目以降、１３年目以降って４割以上修繕費は上がってるね。
それとは別に１２年ごとに５０万くらい。おまけに駐車場の稼働率も良くないみたいだから、これ以上になる可能性大。
タワマンだから高いって、ここでこれだけの負担払うなら普通は他探すだろ？
そもそも１６８戸でタワーで免震なんて金掛るに決まってる。

ピシャりと回答が来たね。
956さんは何てコメントするのかな？

ゴメン！

ご免！

確かに。
買った後にこれだけの負担金を払っていける収入と自信があり、尚且つこの立地＆環境のに建つこのマンションここまでの負担金を払うだけの価値があると思うのなら買えばいいんじゃない？

その通り！
住んでいらっしゃる方々や契約された方々は、当然ご認識済の事だろうから、ここで外野が「普通は他探す」なんて失礼にも程がありますね（笑）。ホントに。

知り合いが検討してて、もらってきた価格表見たけど残ってるのは高層階の５３００万以上のみ。
中には６０００万オーバーの部屋なんかもあったけど、ここまで出して買う物件なの？

前の人が書いてるのが本当なら、修繕費が７年ごとに４割も上がって
１２年ごとに５０万も払える人がすごいと思う・笑

このスレの書き込む方は
購入できるから検討してる人　購入したいけど買えない人　ただの冷やかし
どれが多いんでしょうか？

価格がどうのこうのとか
957とか963みたいに6000万・・ここまで出して・・って言ってる方は
どこがいいマンションなんですか？
教えて下さい！

１２年ごとの５０万円も現状の試算であって、１２年後はそれ以上になる可能性は大だろうね

見てる限り、後者のふたつでしょうなあ。。

963のような人は、検討中の人間にはジャマ以外の
何者でもない。全く不要ですね。

こんなトコで不要な感想を述べるヒマがあれば、
クダ巻いてないで、ほかの満足できる所を
お探しなさいな。

９６３がジャマ？。残ってる部屋の金額や修繕費のアップがガセネタなら仰る通りだが
事実なら検討者にとってはかなり有意だけど。

９６６は長谷工だよ。

いやたしかにガセネタも多いよ。
３割引くとか、最近は954とか。

本当に買う気で、正確なことを知りたいなら、直接訊くしかないでしょ。

いま検討中ですが、やはりここは修繕費等の維持費はほかに比べて高いのでしょうか？
営業マンには都内でタワーマンションなので普通ですよと言われたのですが。

その言い方、実に長谷工っぽいね。