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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区塩浜2丁目483番12(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
262戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [事業主・売主]鹿島建設株式会社 [事業主・売主]フジ都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ東陽町キャナルアリーナ口コミ掲示板・評判
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389
匿名さん
>388様
387です。予想建物は、現状の当地区の建築規制から算出していたかと思います(建築規制の
具体的な内容は私もよく知りません)。14階か15階くらいの建物を想定していたと思いますが、
忘れてしまいました。モデルルームに行けば、かなり詳しく教えてもらえると思います。
(役立たずなお返事で、すいません)
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390
匿名さん
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391
匿名さん
一度モデルルームに行って聞きますが、14階か15階想定だと、かなり日陰がやってくると思うし、低層階だけが眺望が悪いということにならないと思いますが・・・。なぜなら、私の今の賃貸は広い道路沿いなのですが、向かい側に10階建てのマンションがあり、日陰がかなり来ます。それで心配しているのです。あと、14、15階だと、こちらもその階までお見合いになって眺望が悪くなるはずですが。本気で買いたいと思う物件に対しては、4000万円も払いローンが何十年も続く訳ですから、ちゃんとリスクを考えたいと思っています。
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392
匿名さん
このマンションの斜め前に東京メトロの物件がありますが、あれと同様の建物が南側に建つ
可能性が高い、と思った方がよいと思います。眺望重視の方は、こちらは見送った方が無難ですね。
現時点では、南側土地に建築計画は無いようですが、先のことは分かりませんし。
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393
匿名さん
年明けにモデルルームに行く予定なのですが、そこですべてが話される訳ではないので聞きました。南側にこだわっているのは、ゼンリン地図で見る限り、南側の空き地との間にある道路が太い道路ではなく、片側1車線というほどの道路ではなく、生活道路というものです。となると、眺望だけでなく、日照なども気になったのです。これだけ近くの南側に何かがいつか建つ可能性があるリスクと4000万円を超えるローンのリスク、どっちを取るべきなのだろうかと。購入した人に聞きたいのです。比較されていたプラウドの場合、公園が南側にある、その公園は片側2車線以上の幅を持っています。その場合には、眺望・日照など大丈夫だと思います。これだけの狭い道を隔てて何かが建つことを想定の上で、どういうメリット・デメリットを考慮して購入したのか聞きたいなと思ったのです。南側を無視しても、どういうメリットがあるとか。駅から近いという点とリーズナブルだという部分はあると思いますが、それ以外です。リーズナブルという部分も、南側の将来の不安性、むしろ将来南側に高い建物が建っても、この値段は妥当な値段なのだろうかと。4000万以上出す訳ですか、これらを業者側の説明だけでなく、買う側の意見を聞きたいと思いました
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