葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。
所在地 東京都江東区 南砂2丁目1016番2(地番）
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸
完成年月 20年2月末
入居（引渡）予定日 平成20年4月上旬
敷地面積 1,564.96 m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19 階建地下1階建
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
施工：鴻池組
[スレ作成日時]2007-02-09 03:37:00
住友さん、気の済むまでゆ〜っくり販売してね〜。
とりあえず 皆の最大の関心事は来月のイベント内容だろう。
野村と三井と住友。
物件として一番いいのはどこでしょうかね？
あと、一番最初に完売するのは？？
焦りません。 記念館にします。
マックカードありがとう。
週末は混んでましたよ、かなり。
今月のイベント情報がアップされてません。
ダイヤモンドに出てましたね。値引き率のようなものが。計算方法がわかりにくかったのですが
値下げしているということですよね
ダイヤモンドに出てましたね。値引き率のようなものが。計算方法がわかりにくかったのですが
値下げしているということですよね？
来週また行って見ようかしら。
確かに週末は混んでましたね。
小さなお子様のいらっしゃる家庭が多い印象でしたよ！
げげげげ 今月のイベント無し！>、<
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【イベント情報】
新モデルルーム発表につき、モデルルーム家具付分譲開始！（限定２邸）
水曜日も営業！ ナイター営業午後８時まで。
家具はいくら相当？
遠くから見ると灯が増えているようですが
居住者は増えているのでしょうか？？？
東陽町に行く用事があったので、ついでに現地まで歩いてみた。
売れない理由がわかってきた。
・駅から現地への道は、区役所を過ぎるまでは道が狭く人通りが多く歩きにくい。その後は信号もあり、道路のアップダウンもある。贔屓目に見ても１３分はかかる。
・周囲は団地・マンションと工業系施設多く、電線電柱も多くどちらかと言えば殺風景。
・川ないし暗渠が多いため、周囲の道路（橋）が高くなっており、マンションが窪地に建っているような感覚がある。
・中に入って見たわけではないが、周囲の建物もそこそこの高さがあり、上層部でなければ眺望にやや不安。
・同様に周囲の建物からの視線が気になるため、カーテンをかけると窓面積の広さも意味が無い
・葛西橋通りはやはりそれなりにうるさい
以上から個人的には、なんとなく夢が持てない物件との印象を受けた。
大金を払うには夢もある程度必要だろう。設備や構造のスペックはとてもいいけど、それだけではね。
夢が持てない割には価格が高いんだよね、２割引でも。そのくらい払うなら、他にも色々選べるし。
この立地ならむしろ、設備仕様を落としたずっと安いマンションにしたほうが売りやすかったのではないかな。
現状では富裕層にも庶民にも相手にされないマンションになっているように思います。
先週モデルルーム見学に行ってきました。
感想としては、内廊下や、全角部屋、防音性など惹かれましたが、やはり1部屋1部屋の狭さが気になりました。
低層階であれば、1,000万引も可能と担当者に言われましたが、それでもちょっと高い印象を受けました。
↑
そんなに引いてくれるんですか？
それくらいは引いてくれるでしょう。私も行きましたが結構似たような話されましたよ。
私もスペックは良いと思いましたが低層階は電線や道路が非常に気になりました。
今だとこの値段だと選択肢あるからね～。もっと早くにやれよってな感じ。
そんなに引いてもらえるんですか？
すでに住んでる人にはなにか対応するんでしょうか？
可哀相に・・・
