広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2013-10-29 14:12:07
青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪
キラ星のごとくブランド地域が並ぶ港区、一般のサラリーマンには
とても住めないと思われがちですが、湾岸地区の開発を契機として
人口が増え始めています。また内陸部であっても実は庶民的な地域
も少なくはありません。
イメージ先行の港区ですがその住環境の実態について情報交換しま
せんか?
富裕層の方はもちろん庶民を自認する港区在住の方の率直なご意見
お待ちしてます。
[スレ作成日時]2009-01-27 09:59:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
港区の住環境
-
767
匿名
買いではない。
芝あたりならタワーでなくても夜景が綺麗にみえる。
-
768
匿名さん
-
769
物件比較中さん
-
770
匿名さん
>>769
年齢、年収、職業、家族構成、好み1(利便性優先か環境優先か)、好み2(タワーか小中規模中低層か)、出身地、東京居住歴などこと細かく書いてくれればアドバイスするが、独身20代なのか退職して久しい70代なのかもわからないのではコメントのしようがない。
-
771
周辺住民さん
>>769
770さんの通り港区といっても広いし色々ですからねぇ。
この前ブラリと広尾まで歩いてみたのですが、
南麻布が静かで雰囲気良かったですよ。
お金が余りまくってるならオススメします。
-
772
匿名さん
>>769
広尾は落ち着いた良い街ってイメージかな
「ここに住んだら楽しそう」って気がするのは麻布十番
-
773
匿名
麻布十番てヤバい外人多いから苦手。
やっぱ南麻布から元麻布あたりがいいよね。
-
774
住まいに詳しい人
-
775
匿名さん
広尾って渋谷区なんだよ…
でも港区だと思っている人がすごく多くて、実際渋谷区の電話帳をもらっても殆ど役に立たない。
通り一本の違いで港区なんだから仕方ないんだけど、恵比寿・代官山はともかく初台・笹塚なんて異次元の世界だった。
今は真性港区民になったんで何かと楽。
-
776
匿名はん
寝耳に水のような話だが、国土交通省は3年前から調査を進めてきた。
4月13日には、建設候補地も絞り込まれた。何が起きているのか。
「丸の内仲通り」は、JR東京駅と皇居のちょうど真ん中を南北に貫く、石畳の美しい
通りだ。2002年からの再開発で丸ビルや新丸ビルが建て替えられ、ティファニーや
バーバリー、コーチなど高級ブランドが出店して、東京の新名所として国内外からの
観光客を集める。
アエラは、この石畳の地下に「新東京駅」を造るとしるされた国土交通省の資料を
入手した。実現すれば、現在は成田エクスプレスで50分かかる成田空港までの道のりが、
37分に短縮される。
「新東京駅」は、新しい地下鉄路線の建設とセットで検討されている計画だ。新線は、
京成押上線の押上駅と京浜急行本線の泉岳寺駅を結ぶ約11キロで、そのほぼ真ん中に、
新東京がある。
-
-
777
匿名さん
-
778
匿名さん
776さんの記事
違うとこでも見ました~
なにが目的なのかわかりませんが。。。。。
港区って田舎者にしてみると
住むにはすっごく都会な感じがするんですが、
住んでるみなさん住み心地はいかがなんでしょうか??
-
779
近所をよく知る人
港区でも場所によるとお思います。
赤坂・六本木は歓楽街で住むより商売でしょう。
麻布十番は商店街です。
閑静な住宅地は徐々に無くなりつつありますね。
強いて言うなら、白金と南麻布・元麻布の一部・青山・三田の一部ぐらいでしょうか。
住宅地と言いながら、高級マンションだらけですよ。
大体、駅から離れたところでサラリーマンには縁が無いところです。
-
780
匿名さん
神谷町のように元は屋敷街だったのがオフィス街になってしまい、住むに住めなくなった所もある。
親の実家があったが、祖父母と私たちが一緒に住む事になった際に引き払い、広尾に移った。
今また神谷町周辺にはタワーマンションがゴンゴン建ちだしたが、元々店屋が少ない所へ人口が長らく減っていたので、なかなか買い物は便利にならない。よって戻れない。
神谷町の家の方が広尾よりずっと駅に近かったので、もっと早くからマンション開発が進んで人口が増えていれば・・・と思う。
-
781
近所をよく知る人
港区内を頻繁に車で走るのですけど、青山も三田も高輪もごみごみしてとてもとても優良な住宅地とは呼べなくなりました。
緑が残っている閑静な住宅地はほんの僅かですね。
昔では考えられない姿に変わってしまいました。
これじゃ港区が高級住宅地と呼ばれる資質は無いでしょうね。
雑居ビル街と言った方が的を得てますね。
自分も長く港区に居て、凄く残念です。
-
782
匿名さん
>雑居ビル街と言った方が的を得てますね。
>自分も長く港区に居て、凄く残念です。
商業地域か準工業地域に住んでいらっしゃるんですね。確かに「雑居ビル街」ですね。
私も港区に長く住んでいますが、高台の住居専用地域ですので静かで落ち着いています。
マンションが増えたとは言え、中途半端な近郊の住宅街よりはマシなところもまだ多いと思いますよ。
-
783
匿名さん
港区って商業地域と住居地域に分かれてて
住居地域は結構閑静な感じがして住みやすそうな
イメージがありますね~
-
784
周辺住民さん
住みやすいかどうかはひとそれぞれ違うけど、僕は三田だけどすみやすいです。
田町駅も三田駅も近くて便利だよ。ケーヨD2もあるしスーパーもフェニックスあるから事足りるよ。
-
785
匿名さん
-
786
周辺住民さん
僕、車持っていないし、徒歩なので駐車場気にしたことないですね。駐車場あるんですかね?
-
787
匿名さん
ホームページを見たらなさそうでしたが、何か御存知かな~と思って。
今度高輪に引っ越すのですが、ピーコックやリンコス以外にも、
何処か使いやすいスーパーが近隣にないかリサーチしていました。
いろんなタイプのお店を知りたかったので。
ありがとうございました。
-
788
匿名さん
フェニックスは駐車場はないよ。
ケイヨーD2は駐車場あるけど、車ない人用に荷物運搬用の軽トラ貸してくれる。
三田ピーコック、高輪ピーコック、グランパークピーコック、麻布十番
ピーコック、クイーンズ白金、ニッシンワールドデリカテッセンあたり
は駐車場完備。
-
789
ご近所さん
六本木が住みやすいと思いますよ。ミッドタウンにはプレッセがありますし
映画を深夜にみても歩いて帰れます。
-
790
匿名さん
>No.751 by 匿名さん 2010-06-21 17:43
>港南は空気が悪くなければ最強なんだが。。
>No.762 by 匿名さん 2010-06-21 23:50
>港南=空気悪い場所なんて周知のことじゃん
>空気悪いって住宅として一番適さないんだよ。
亀レスだが、これを見てから、言ってみよう。港区で、二酸化窒素の環境基準値0.0295ppmをもっとも
下回っているのは港南なんだよ。港南は海からの風が入るせいで港区内では一番マシ。
-
-
791
匿名さん
一の橋近辺と、お隣の芝浦近辺はもっとも空気が悪い。先入観に惑わされないようにね。
-
-
792
匿名さん
私も三田(4丁目)ですが車がないとちょっと厳しいかな。フェニックスやピーコックはあっても、品揃えや価格を考えたら往復で1リットルのガソリンを使っても品川シーサイドや大井町に車で行った方がずっといいです。
大型商業施設がないことを除けば、交通利便性も住環境も良く住みやすいですね。
-
793
匿名
うちは高輪4で品川がもよりなんで買い物はウイングかクイーンズ。
まとまった買い物は東海道線一駅7分なのでラゾーナ川崎に行く。
丸善もビックカメラもあるし無印、ユニクロ、アカチャン本舗、ホムセン、スーパー、ロフトと何でもあるから便利だね。
うっかり川崎に住みたくなるけど今高いのな。
-
794
ビギナーさん
10年くらい前に赤坂でバイトしてました。当時は「鹿島建設」「そば処の砂場」「ほっぺ屋」とか色々目にすることがあったのですが、赤坂サカスができてからはだいぶ変わっちゃったんですかね?
-
795
匿名さん
港区は都市化が進んできて緑が少なくなっていますね。
これじゃ人も羨む住宅地とは言えないですよね。
自治体も緑地を増やすようにしないとね。
-
796
匿名さん
ほんとそうですよね!
全然緑がない。
エコとか緑化とか行ってるけど
どうなんですんかね~
効果はでてるのでしょうか?
-
797
匿名さん
古くからのお屋敷がマンションになっちゃってるからね。
これは港区に限らず都心の住宅街はどこも同じなんだけど。
緑が残るのはお寺だけ。
-
798
匿名さん
高層ビルから見ると緑はそこそこあるような気がするけど。赤坂御所、青山墓地、小さい公園・・・・
緑だらけにしたら田舎になっちゃうよ。
-
799
匿名さん
-
800
匿名さん
-
801
匿名さん
公園の広さと緑の多さは違うような気がしますね。
世田谷とか杉並・中野等の外周区は庭の有る一戸建てが多いので住宅地に緑を感じますね。
しかし港区は確かに大きな公園が多いですけど住宅地は緑の無いマンション多くて歩いていても木陰が見当たりません。
強いて緑があると思うのは白金くらいですよ。
-
-
802
匿名さん
-
803
匿名さん
虫も埃も飛んでこない、高層マンションから見下ろす緑が好きな人もあれば、
戸建てで花を育て犬を飼い、木陰で読書をするのが好きな人もいる。
私は前者ですけれど、どなたかが育てて下さった港区の緑を私たちが楽しむ一方で、
うちのマンションが多くのお宅の眺望を奪い、ビル風を吹き下ろしているかもしれないと考えると、本当に申し訳なく思います。
>>798みたいなKY発言ってちょっと信じられません。
-
804
匿名さん
>どなたかが育てて下さった港区の緑を私たちが楽しむ一方で、
みんなで、緑化活動をしよう!
街を見回してみると、樹を植えられそうなところは、
案外多くあるもの。
緑があると気持ちいいし、育っていくのを見るのも楽しみだし、
街への愛着もわくし、資産価値も上がるかも?
-
805
匿名さん
ビルの容積率を厳しくする事も大事じゃない?
プチバブがはじけてから、敷地みっちみちに建てるマンションが増えているけど、あれじゃ高層を認可する意味がない。
以前は大きな公開空地を庭にし、通り抜けを作るなどして、近隣に還元する努力が感じられたものなのにね。
-
806
匿名さん
街への愛着がわくような街になっていくと
住み心地もいいですし、理想ですよね~
もっともっと街づくりからいい方向にむかってくれると
いいんですが・・・
-
807
匿名さん
高層ビルで働いて高層ビルに住んで緑には縁が無くなるかもしれませんし。
緑化も個人では無理でしょう。
なるべく歩道幅を広げ、街路樹を植えるようにしたら良いと思いますよ。
それに六本木辺りでは再開発も盛んですが、区のほうも開発業者に緑化を促進させるべきだと思います。
公園にお寺と神社しか緑が無いと言うのは悲しいですよね。
-
808
匿名
マッカーサー道路は地上は緑道になり雰囲気変わりますよ
-
809
匿名さん
確かに歩道は広げてほしいですね。
街路樹もいいんだけれど、根元の地面が結構じゃまになって、狭い通りに街路樹と電柱、点字ブロック(踵がはさまると結構怖い)、
おまけに自転車までやって来られると、緑を愛でるどころではなくなります。
確か自転車は今は車道を走る事になっているんじゃなかったかと思いますが、赤坂通りなんて車道も狭すぎて無理ですもん。
コージーコーナーのそばの信号で、地下鉄から人は上がってくるわ、信号待ちの人は増えるわ、すごい混雑の所へ、
お母さんと子供2人、計3台の自転車が通り抜けようとして、殺気のこもった視線と舌打ちの音を浴びせられていました。
…いえ、堂々と渡っていかれましたけれど、こちらの方がびびったかも(笑)
-
810
匿名さん
うちのまわり、南青山には緑が多いけど蚊が多くて・・・
このスレでいたんだけど、港区では自転車で歩道走行を推奨しているっていうバカ
港南民だと思うけど、知的水準が低すぎる
-
811
匿名さん
やっぱり、麻布のマンションがいいよなあ。
でも、麻布のマンションって、高級だけど古いとこばっかり。
なにせ私が、中学高校通ってた頃のマンションばっかりだもんなあ。
古くなった高級マンションは、どうするんだろうか?
そのうち、恒久マンションっていわれそうだよな。
スラム化しても、ずっと取り壊されずに住み続けられるマンション。
-
-
812
匿名さん
麻布の古い物件は立地がいいところが多いし、低層がほとんどだから建て替えの話をデベが持ちかけるんじゃないの
都心だと六本木のアトラスみたいに狭い土地にむりやりタワーマンションを建てて地権者が半分以上とかのヘンな企画もあるからね
-
813
匿名さん
建て替える際の、解体費用とか、建設費用とか、一時的な引っ越し費用?
とかって、誰が負担するの?無理矢理タワマンとかにして、余剰部分を販売し、
捻出するの?
でも、それだと、せっかくの低層が、低層じゃなくなっちゃうようね…。
そもそも、タワマンにできるのかな?
どちらかといえば、中古を大事にする風潮になるのかな?
でも、日本だと、それも厳しいかな?
それとも、金持ちは、建て替え費用等か、別に気にしないのかな?
-
814
匿名さん
建て替える際の、解体費用とか、建設費用とか、一時的な引っ越し費用?
とかって、誰が負担するの?無理矢理タワマンとかにして、余剰部分を販売し、
捻出するの?
でも、それだと、せっかくの低層が、低層じゃなくなっちゃうようね…。
そもそも、タワマンにできるのかな?
どちらかといえば、中古を大事にする風潮になるのかな?
でも、日本だと、それも厳しいかな?
それとも、金持ちは、建て替え費用等か、別に気にしないのかな?
-
815
匿名さん
-
816
ご近所さん
港区には電線を早く地中化して欲しいな。
せっかくいい感じのマンションでも目の前の電柱でなんか萎える。
-
817
匿名さん
うちは地中化してますよ。うちのマンションのブロックだけ。
こういうのって、みんなで連携しないとね。
-
818
匿名さん
フランス大使館近くの更地、ミニ戸用に売り出されていますね。
なんとかして制限してほしい。
-
819
匿名
エアータワーに住んでます。最高です。
今後、田町には、タワーマンションは作らないのですか?できれば分譲を買いたく、教えて下さい。
-
820
匿名さん
>タワーマンションは作らないのですか?
って、ここで尋ねられてもねえ・・・。
ここは原則として購入検討者のサイトだから。
まあ意外と掘り出し情報が出てくるかも知れないけど。
-
821
匿名さん
電線の地中化はどんどん進んでいますよ。
歩道幅を広げるには新築ビルをセットバックさせるなどして50年ぐらいかけて実施するしか無いでしょうね。
その内、法律も変わって古くなったマンションの建替えも進むとは思います。
余りにも今の分譲マンションの所有者の権利が強すぎて建替えも出来ない状態ですからね。
確か建替えには4/5以上の同意が無いと出来ないとか。
分譲マンションの所有権の権利を尊重しながら建替え出来る法律が作られることを望んでおります。
-
-
822
匿名
古びた雑居ビル街の浜松町一丁目は全域が地中化されましたね
-
823
匿名さん
田町、浜松町とかは予算さえあれば簡単に埋設できそうだけど、六本木、麻布・南青山あたりは難しいんだろうね
-
824
匿名さん
電柱を地中化するには歩道幅を広げる必要があるんですか?
無知ですみません・・・
-
825
匿名さん
六本木の芋洗い坂は電線の地中化は昨年完了しました。歩道幅が広げられていますよ。
電線の地中化は車道も可能です。
-
826
匿名さん
たしかに緑が多いほうが、暑い時期なんか特に温度が少し下がりそうだし
いいですよね。
緑化運動いいですね!!
-
827
匿名さん
地中化の次は歩道に屋根をかけてほしいのだが、区はカネが余っているから言えばやりそう
-
828
匿名さん
-
829
匿名さん
屋根ってアーケードみたいにするんだよ。狭くならんよ。
-
830
匿名さん
バス停の屋根がずっと長くなった程度でも夏や雨の日はありがたい
-
831
匿名さん
>>818
うちにもチラシ入ってた。都営アパートの前だよな。前何があったっけ?
5区画に分筆されて25~32坪。60/300だからミニ戸よりは
大きめじゃない。建坪で180平米~くらいはいくしね。
値段は坪500。坂下なのに高けー。なんでマンションにしないのかね。
-
832
匿名さん
>827
今みたいなあっつい時とか雨の時は屋根欲しいと思うけど、
春先なんか屋根ない方が開放感あっていいんじゃないかなあ。
開閉式とか!?
-
833
匿名さん
麻布十番の商店街は昔は歩道に屋根が有りましたけど、ビルの2F以上の営業に看板が見えないなどの苦情が有って取り外されました。
アーケードはメリットとデメリットが有りますね。
-
834
匿名さん
今、テレ東でやってるけど
港区で一番激安な賃貸物件は
白金のアパートで月3万だって。築45年。
-
835
匿名さん
-
836
匿名さん
-
837
匿名
平成10年だと、もう12年前の話しですね...(遠い目
836がやたらと見ずらいので、体裁整えますね。
平成10年、東京23区の400万円以下の普通年収世帯比率
1位、千代田区 28.58%
2位、港区、 31.19
3位、中央区、 31.29
4位、江東区、 35.16
5位、文京区、 35.23
6位、目黒区、 36.32
7位、練馬区、 37.13
8位、大田区、 37.36
9位、墨田区、 38.36
10位、江戸川区、38.68
---
10位くらいまででいいでしょう?
-
838
匿名さん
人口が増えているから千代田区並みの20%台になっているでしょうね。
-
839
匿名さん
どこの区でも、高級住宅街しかないところはなく、必ず下町もあります。
-
840
匿名さん
-
843
武井区長には飽き飽き
港区の住環境ですか?よくありませんね、正直。今年の始めまで8年暮らしましたが。生活スタイルも変わったこともありますが。単身や夫婦二人世帯なら、良いと思います。でも子供が生まれたら、早めによその土地へ移り住むことをオススメします。
-
844
匿名さん
-
845
匿名さん
今回の内閣。
国家公安委員長に注目!
皆様マンションのセキュリティは万全を期すようにしましょう。
-
846
匿名さん
>>843 は商業地域か準工業地域に住んでいたのかな?
住居専用地域なら十分な住環境が維持確保されていますし、実際、子育てファミリーも多いですけどね。
-
847
匿名さん
-
848
購入検討中さん
収入が多ければ良い環境にできるし、少ないのに無理をすればあまり良くないと言うことでしょうかね。
-
849
ご近所さん
>>810
うち3丁目だけど今年は例年より蚊が少なかったと思うけどな〜。。。
-
850
物件比較中さん
-
851
匿名さん
>>846
港区で住環境がいい場所は高い
子ども二人のファミリーでそれなりに暮らそうと思ったら
最低でも25坪はは必要だからまあ予算8000万以下
でファミリーが暮らすのは湾岸以外ではムリだね。
-
852
匿名さん
ファミリータイプで探すと
湾岸あたりが一番価格が安定してるかも。
都内どこ探しても、価格と間取りがマッチした
物件がみつからないー
-
853
匿名さん
>都内どこ探しても、価格と間取りがマッチした
>物件がみつからないー
価格と間取りは大体一致してると思いますよ。
-
855
匿名さん
>>851
>予算8000万以下でファミリーが暮らすのは湾岸以外ではムリだね。
港区高台住宅地には1億円以上出せる(出せた)子育てファミリーがたくさん住んでいます。
-
856
匿名
品川駅がリニューアルしまっせ~!
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
-
857
匿名さん
-
858
匿名さん
-
859
匿名さん
「色々な意味」は物価が安い、相対的に裕福感が得られやすい、庶民向けスーパーが多いなどかな?
それなら納得
-
860
匿名さん
そうですかね。
「裕福感」であれば、港区に住んでいたほうが感じると思うのですが…
-
861
匿名さん
-
862
匿名さん
うわぁ、結構笑えますね
今はやりのゴリ押しってやつですかね?
-
863
匿名
品川駅近隣が良い匂いしてきたね。
食肉市場の香りを差し引いてもW
けど確かに港南界隈や天王洲は
これから、かなり順調な感じするな!
-
864
匿名さん
キャナリーゼは楽しいですね♪
ちなみに私はシロガネーゼですけど。
アカバネーゼも居るし、ウメタテーゼも頑張っているし、住めば都で人も様々。
タワーも低層もさして変わるものじゃないし、マンションは一軒家と比べると貧富の差が感じないですね。
その内、アリアケーゼやニコタマーゼも出てきそうですね。
-
865
匿名さん
相変わらず豊洲住民は分をわきまえず、あちこちに恥をまきちらしてるね。
-
866
匿名さん
-
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件