Brillia多摩センター（その９）

>696さん
この週末は引越しラッシュのようなので
きっとかなりの駐停車があるんでしょうね。。

近所の方は今週末はこの道を避けた方が懸命のようです。

うちは、ＮＴＴ解約してＩＰ電話のみにしようと思っているのですが、みなさんはどうされていますか？フリーダイヤルが使えなくなりますが、携帯でＯＫですし。
解約するとなにかデメリットはあるのでしょうか？

>701さん
>近所の方は今週末はこの道を避けた方が懸命のようです。

じゃなくて
「近所の皆様今週末引越しの為ご迷惑お掛けします。道路混雑見込みあります。
他の道への迂回をお願いできれば幸いです。」
でしょ？（笑）

７０３さん

７０１さんは”近所の者”なのでは？

んー、でも南側の通りを通らざるをえない車、状況を知らないで通る車は絶対あるわけで。
正直、あそこで長時間停車しての荷下ろしだけは勘弁してほしい。
交通整理の人がつくわけでなし、交通止まっちゃうし、危ないよ。
手前に信号あるし、見通しも悪い。
サカイとかは順番に中に乗り入れてやってますよね。
待ちのトラックがサンピアの駐車場で何台も待機している。
幹事会社以外のトラックは、中に入れてもらえないことになってるんですか？

しかし、幹事社によりにもよってなんでサ○イをつかうのか気がしれない。

サカイを幹事会社にして問題なく一斉入居が行われているマンションもあるのだから、
別にサカイには問題はないかと思いますが？

インターホンの事を聞きたいのですが
住戸入口はカメラ付いていなかったのでしょうか。
入居して使ってみたら音だけでした。

>>705
一斉入居ですからそれ位予測出来ませんでしたか？
通行の際は充分気を付けて運転してくださいよ。
少しの間だけですから大人しく我慢して下さいね。

みなさま引越やその準備等、お疲れ様です。

以前、マンション近くにバス停が出来るのでは、という話題があったかと思いますが、
新しいバス停が早速出来ていました。
実際にいつから運行かは見ていませんが、雨の日にバスが使えるのはありがたいです。

>>709
あなたもあそこに停車して荷物運んでもらった口？
一斉入居で混み合うのはわかるけど、どこ停めてもいいってわけじゃない。
そりゃあれだけの規模の入居、いろいろ「しかたないな〜」「たいへんなんだろーな〜」とは思って見てますよ。
でも、あそこはやめてほしいっていってるんだけど。
周りでもそういってる人多いよ。
Ｄグラのときもトラックはたくさん来てたけど、別に迷惑とは思わなかった。
あっちの通りに乗り付けて堂々と荷下ろししてるのはいなかったし。

ま、これだけ大きいとしっかりした住民もいる一方、
なんだかな…な方もそれなりにいるのかもしれませんがね。

携帯電話の電波、特に高層階の方、受信状況どうですか？

市外から入居予定の者です。
今はコナミスポーツに通っているのですが、多摩センターのコナミはスタジオが１つしかないためプログラムが少ないですね。
そこで多摩センター駅周辺のスポーツクラブをネットで探していたところ次の情報を見つけました。
スポーツクラブのルネサンスが、２００８年に多摩市落合に新規出店予定だそうです。
http://www.s-re.jp/corp/IR/newsrelease/pdf/070130-01.pdf
周辺にこのような施設が増えると嬉しいですね！

>>702
うちもひとまず固定電話は「休止」にして様子見てます。
デメリットと言えば、今日イトーヨーカドーでアイワイカードを作ると
１０００円分のポイントをもらえたようなのですが、
申込書を見てみたら固定電話が無いとスピード発行できないと書いてありました。

>712
F棟高層階ですが、妻のちょっと古いFOMAは快調、私のかなり古いFOMAは不調、
会社のSoftbank 3Gは快調です。

今、強風で網戸が動いてびっくり！！

>>710
そのバス停、私も見ましたよ、「鶴牧西公園入口」って書いてまして、
なんとか循環と、聖跡桜ヶ丘行き、が停まるみたいなことが書いてました。
深夜バスと神奈中バスの表記もありましたが、どういう意味なんですかね？
（バス停は京王バスのロゴなのに）

709さん、あなたは何様のつもりですか？
我々のマンションが迷惑をかけて居るのは事実なんですよ。

こういう、周辺や良く通る方からの意見が出たら
まずは、フロントへ行って、幹事会社なり東建アメニティへ対応を求めるのが
必要なのではないでしょうか。

ただじゃなくても、目立つマンションです。悪いイメージが付いたら
結局、廻りまわって帰ってくると思うのです。

多分、７０５さんが見たのは駐車場内からの搬入路ではなく、
サブエントランスからの搬入時ではと予想します。
実際は車をエントランスに入れるのに、車の入れ替えだったのではと。

ただじゃなくても、東建アメニティや引越幹事会社は、手抜きのバカ共です。
住民が引き締めないと、プチ渋滞じゃ済まない事になりますよ。

近所などからの苦情は、気分のいいモノじゃないです。
でも、影で言われるのでなく、教えてくれている。だったら、対応しましょうよ。

５３０世帯あれば、色々な意見があります。
人に迷惑はかけないようにしましょうよ。

偉そうでごめんなさい。

>713さん
ペンタくんの中じゃないですか？

うちは録画付インターフォンがひとつの決めてでもあったんですが、ＭＲオープン時から間違いが発覚していたと聞きました。当初の初版印刷のパンフレットに訂正用紙が入っていましたでしょうか。

>>７０８さん

玄関は、カメラなしですよ。
NHK等の集金や勧誘含め、引渡し会ではNHKの事前契約を形で要請していますが、結局、誰かのお宅に集金に来て、未契約、未払いの家にはそのままこれるのです。
来客者は、メインエントランス等の外からの出入り口で来るのでそうじゃない場合は、居留守ですね（笑）

入居した方・引渡しが終わった方にお聞きしたいのですが・・・

内覧会が終わって、オプションをつけた方、内覧会の時になかった傷などありませんでしたか？うちはそれが気になっています。
内覧会毎にキズの増えたあの内覧会の出来だったので、非常に気になっています。

７０５さん

サカイ以外の車は入れないことはない。そういう約束です。恐らく、サカイは感じ会社の力で、優先的に順番を確保しているのでしょう。

もし、不正で順番を操作していることがあれば、うちはクレームいれます。サカイが嫌で別の会社にしていますからね。

サ○イで引越した方のご感想を伺いたい。

サカイ・・・あえて隠しませんでした。
サカイだから悪いってことないけど、うちはしっかりチェックするつもりです。素人だけど、人の動きは見れば分かるから下手なことされないように頑張ります。

今日入居が終わってようやく落ち着いてネットに接続できるようになりました。
しかし今日は雨風が強いですね。。。ようやく落ち着いてきたようですが。
通気口からの隙間風？が滅茶苦茶うるさい。

ちなみにあくまでも参考ですが、ウチの引越し業者はサカイでした。
担当の方の対応は柔軟かつ非常に小気味よく作業をされて、
気持ちよく搬入作業を終えることができました。
私は今回100点満点ではありませんが、結構評価は高かったですね。
こればかりは担当による運不運もあるでしょうが、
ただ皆さん事故のないよう無事に引越しを終えられることを願っております。

個人的には明日新調したソファも届くし、素晴らしい新生活が始まる期待感でいっぱいです。
妻は別件で色々気に入らないことがあったため、野村監督のようにボヤいてましたが（汗）。
入居後私が気になったのは、些細な点かもしれませんが二点ほど。
共有設備のチェックは皆さん気がついたらこまめに東建なり淺沼へ指摘した方がよいですね。
（どこまで対応していただけるかまだわかりませんが）
専有部分は皆さん当然良くチェックがされているかと思いますが、
共有部分に関してはそうした目の行き届いてないのではと思われる箇所があります。
あと、エレベータの昇降スピードが遅いかな？
朝の通勤前だとちょっとイライラするかもと思いましたが、せっかちですかね？

皆さん、他にも入居してから気になったことは積極的に情報シェアしていきましょう！

>705さん
日中は駐車場入り口に交通整理の人がいたので、
道はそれほど混雑していませんでしたよ。

先ほど通りかかったら、まだ引越業者のトラックが敷地内に止まってましたね。
夜中遅くまでお疲れ様です。。

>716さん
>近所などからの苦情は、、、
いえいえ、苦情は出ていないと思いますよ。
「混雑する恐れがある」という憶測ですから。。

交通整理の方がいれば問題ないと思いました。

＞716さん

709の書き込みは、見るからに部外者が入居者を装った書き込みに見えますよ。
おそらく、近隣の方から見ても、本当の入居者の書き込みとは思わないのでは…？

＞７１９さん

本当に、内覧会ごとに傷が増えてましたよね。
１箇所指摘して、その部分がキレイに直っても、他に増えてちゃ意味が無い。
オプション頼みましたが、新しい傷は大丈夫でした。
ただ、最後に指摘した場所は業者確認だったのですが、直っていませんでした。
やっぱり業者はいい加減なチェックしかしないということでしょうね。
対応アンケート、あまり良くは書けそうにありません。
仕様変更の件もありますしね。

>726さん
直っていなかった最後に指摘した場所、というのは傷のことですか？

>>715さん
鶴牧循環のバスは、京王と神奈中が交互に運行しているんです。
深夜バスというのは、だいたい夜の11時台以降に割増料金で運行している
バスのことを指しているかと思います。

ところで、私は内覧会の時には気付かなかったのですが、
こちらのサイトで指摘されていたキッチンの横の隙間、
なるほど結構あいていますね。
このままにしておくとゴミやホコリがたまってしまうし、
どうしようかと思案中です。

これって今から適応は可能なのかな。
ブリ多摩は、該当しているかな。

4月から独立行政法人住宅金融支援機構となる住宅金融公庫では、新年度の
【フラット】35Ｓの金利優遇を4月23日から受付開始、またこれまで年１回だっ
た募集を2回に分けて実施することを発表した（第2回は10月頃を予定）。

【フラット】35Ｓは、一定基準を満たす優良住宅購入を支援する制度で、従来
「省エネルギー」「耐震」「バリアフリー」の基準で実施されてきた。
19年度はこれに加え、「耐久性・可変性能」「免震住宅」「証券化支援業務
（保証型）」いずれかひとつを満たす場合、当初５年間の融資金利を0.3％優遇
するもの。

＞７２７さん
７２６です。
直っていなかったのは、傷ではありません。
職人さんの手で付いたと思われる油汚れが落ちていませんでした。
後々黒く浮いて目立ってきたりすると嫌だったのと、
自分で洗剤で落として、変色したりすると嫌だったので
指摘したのですが、全く掃除した形跡もありませんでした。
仕方ないので、入居後自分でクリーニングしてみようと思います。

わんにゃんワールド　昼間（夜も）うるさくないですか？
ちょっと気になったもので。。。

>719です。726さんありがとうございます。
私は明日が引き渡し会です。その足で部屋を見に行き、傷など確認したいと考えています。それにしても東京建物グループはレベル低いですよね。

もっとBrilliaブランドをあれほどアピールしているのでよいかと思いましたがレベルの低さに唖然としました。大手企業だからブランド意識でしっかりしてほしいものです。何をやっても潰れないというおごりがあるのでしょうか・・・

今は大手でも少し間違えば潰れるのに・・・いくら芙蓉グループでも・・・と思いました。

サービスレベルが低すぎますね！

＞７２９さん
それは対象にはならないでしょ？あくまで４月以降に契約される方ですよ。
それとブリリア多摩センターは、フラット３５Ｓの対象にはなりません。バリアフリー項目が足りません。
フラット３５を選択するとき、住宅性能表示を確認して、ダメでした。

７３３さんが仰る条件は、昨年度のものです。
フラットは４月実行で、今回のフラットSは、前回の「省エネルギー」「耐震」「バリアフリー」の条件だけではなく、
「耐久性・可変性能」「免震住宅」「証券化支援業務（保証型）」のどれかでも条件をクリアーすれば、適応になる為
ブリリア多摩は、耐久性と可変性能で、今回のは可能性があるのではないですか？
当初５年0,3％減は、大きいので、確認をする価値はあるかとは思います。

確認をすると新しい条件の「耐久性・可変性能」は
・維持管理等級２以上
・劣化対策等級３
・一定の更新対策
なので、設計住宅性能評価書を見る限り適応ができそうですね。
３月までの申し込みの人にも適応が出来る旨HPに書いてあるので、金融機関に確認されては？

新聞は結局集合ポスト配達なのでしょうか？昨日よりとり始め、昨日・本日と集合ポストまで行きました。
本日朝、通り道の住居でチラホラと住居前配達の家が見られました。
新聞屋に頼めば住居前まで来てくれるということなのでしょうか？
それとも新聞の種類によって異なる？
知ってる方がいらっしゃれば教えてください。
集合ポスト配達でもかまわないと思っていましたが、２日間取りに行くと結構面倒なものです。

ようやくネットもつなぎ、最低限の生活がスタートしました。
引越しの搬入は、結局夜中の２時に完了。。。筋肉痛が(^_^;)

＞736さん
うちは、朝日新聞ですが玄関まで持ってきてくれていますね。
種類によって違うのでしょうか？それだと契約に関わってきますね。フロントにでも聞いてみてはどうでしょうか？

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1174667426
地元住人の反応はこんな感じです
雨の日もバス乗らずに歩いてください

＞７３６さん
朝日と読売だけ玄関まで配達するそうです。
日刊、産経（この２社だったと思うのですが）は玄関配達の許可が下りたものの
配達する人数が確保できないので、集合ポストまでしか配達しないそうです。

　↑↑
これは読売の勧誘の人が言っていました。
管理会社からの説明ではないので、違っていたら申し訳ありません。
これを売りにして、読売が勧誘に来ているようです・・・（断りましたが）

結構ブリリアって、地元住民の方にとって、迷惑しているのでしょうか・・
交通渋滞、いらないバス停、電車の混雑、幼稚園集団入学・・
受け入れる側も断れなくて、困惑・・・という感じみたいです。

市内転居組みですが、地元の友達に、引っ越したっていうと、
みんなに、ああ、あそこ・・・って言われて、微妙な顔されるのですが・・・

車の見通しが悪い、という話題が出ていましたが、
僕から見るとそれほど悪いとは思いませんね。
これくらいで見通しが良くない、とおっしゃっていては、
日頃からより慎重に運転をなさったほうがいいと思いますよ。
運転力・判断（予想）力があれば、どこが危険かはわかりますし、
子供の飛び出し等についても十分に事前に予想してスピードを落とす等の対策は可能です。

さて、ネットでの印象と実際に住んでからの印象は、まったく違いますね。
東京建物、ブリリアの物件そのもの、引越会社の対応等々・・・。
ネットで妄想を膨らませることの怖さを今回は思い知りました（苦笑）。
ネット上で風呂場の件等の話題が出て、ムッ（怒）ときていた一人ですが、
実際の東京建物の対応は、満足いく内容だと思いましたよ。
経過報告や謝罪など真摯に対応していると思います。
サカイにしたってなんだかんだいってもプロですね。

という訳でネットとリアルの違いは大きいな、と思ったので
これからは、面白半分に見ることはあっても書き込みを真に受けることはないでしょうね。

わかりやすい書き込みだな

新聞配達の件ですが、最初は”集合玄関”までと営業から言われていました。
いつから”住戸まで配達”と変更になったのでしょう？
管理組合ができて話し合いの上で変更となることは可能ですと言われていました。

別に住戸まで配達がダメと言っているのではなく。（むしろ賛成）
こんなこともいつの間にルールが変更になってしまうことに疑問と不安を感じます。

みなさんは最初は集合玄関までといわれてませんでしたか？

＞車が５〜６台いてみんな「俺じゃない」といって逃げていきました。

何ぉ〜？！どの車が壊したって、ゴミの回収車がやったのなら、
市で直してくれなきゃ困りますよね！
そんなもので大事な管理費使われたくない！！
修理じゃなくてフェンス交換だ〜。

＞７４４さん
新聞は、内覧会でのまとめての申し込み（？）の時点では、
”住戸まで配達”と説明がありましたよ。
ただ、今後管理組合で、反対意見が出るようであれば、
それに従わざるおえないと言っていました。

No.732さん
762の書き込みをした者です。
私は、東京建物のサービスレベルが低いとは考えていません。
ただ、今回の物件購入にあたり、「言わなきゃ損」ということを
学びました。
言えばやってくれましたよ。
言わないと動いてくれません。
デベなんて皆こんなもんなのでしょうか？（笑）
５３０世帯あるから担当者が足りないのかもしれないけれど、
その５３０世帯の物件を販売した以上は、責任持ってやって欲しいですね。

ようやく、フラット３５の金利も確定しました。
都市銀行で申し込みをしていたのですが、ちょっと下がってくれたので
嬉しいです。
さすがにＳＢＩとかには足元にもおよびませんが・・・。

不安・不満を与えて未だ解決していない？話と、物件そのものに満足している話は次元が異なるのでは無いかと。
私も買って良かったと思ってますが、やはり換気扇を回すとリビングに冷たい外気が入って来て（強制排気はそういう仕様ですから）こんな筈では無かったのにと・・・

さきほどこの掲示板を見てフラット３５Sに新しい条件も加わったことを知りましたが、
本日、フラット３５Sが可能か確認された方いますか？