Brillia多摩センター（その９）

>259
人間が排泄した場合もそうするの？
酔ったお父さん方がエレベータ内で排泄するケースも多いという話しを
他のマンションに住む同僚から聞いています。
特に冬場に、我慢できなくなるそうです。
お子さんが悪戯でするケースもあると思います。
敷地内で排泄物を見かけてもそれがペットのものだと決め付けないで下さいね。
ちなみに私はペットを飼う者ですが、ルールはきちんと守るつもりです。

↑
これって普通の日常の出来事なんですか？
釣りだとは思いますが、そんな事件を仕方ない事で流してしまうような
マンションになって欲しくないです。

今日サカイより引越用の段ボールが届く予定になっていたが、まだ届かない。
電話をすると本日中なので、時間は未定との事。
って１８時すぎている。
本日中って言ったら、１８時くらいまででしょう・
詰め込み作業を今日行おうと思っていたのに・・・。

駅近に28階建てのマンションが建つんですね〜
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43028/
私としては、多摩センターが栄えるのは大歓迎です。
掲示板では80㎡6000万とか。Brilliaで決断して良かったです、

>265
多摩センターが栄えると言えば、
ペンタ君テナントにはインラインスケート場がオープンするようです、
http://blizzardaword.blogspot.com/2007/01/blog-post_21.html
それも24時間営業だとか・・・。
Ｂ系の若者の溜まり場になるのかと思うと気が滅入りますよ。。。

池谷選手の体操教室じゃなく、弘道お兄さんの体操教室の方が良かったな・・・。

>264さん

うちは、サカイから突然ダンボールだけ届いて、
ガムテープがないのですけど・・と電話したら、
１個３００円だから、個人で買ったほうが良いです。といわれ、たしかサービスで
ついてると思って電話したら、明日持ってきます、との話で、
もう１週間以上たつのですが、もって来ません。
電話するの嫌なのですよね・・・

再々内覧会を控えています。引渡しまでとうに１ヶ月を切っているのに、これで補修箇所が全部直っていなかったら、引渡しどうなるんでしょ？

だって、内覧会ＯＫ、それからオプション取り付けでしょ？造作家具とか間に合うのか・・・

引越し代金は相見積もりとったほうが確実に安くなりますよ。特に３月、４月の引越しは業者によって倍くらいの差もあると引越し業者の方が言っていました。このサイトが便利だったのでリンクをしておきます。

http://www.hikkoshimitsumori.net/

キッチンのコーキングの件がすごく気になってるのですが、皆様、キッチン台と壁面のコーキングについてご存知の方いらっしゃいますか？
内覧会で、隙間が1cm弱程度あったので担当さんに聞いてみたら、「こんなもんです」という回答
だったのですが、どうも気になって、ＭＲの写真を確認したところ、きっちりコーキングされてました。となると、今からでも要求した方がいいのか、入居後の保障でやってもらったほうがいいのか、
それともコーキングしない方がいいのか。
内覧会で何か要望された方いらっしゃいますか？

皆さん、購入代金の残金の支払いしましたか？
手元のお金がすっからかんになってしまいました。
家具を買おうなどとウキウキしてたのに、これでは生活の心配をしなくてはならないです。
もっと借りておけばよかった！
皆さんは、余裕ありますか？

271さん、うちはコーキングしましたよ。
ボロ家に住んでいますが、横も下もあんなに隙間はありません。
コーキングして、と言ったらやってくれましたよ。
実際は、やり直しを希望したのですが。
やった方が良いですよ。台所は家の中で、一番の働き者ですから。

我が家もお金の余裕なし。
これから発生する１件当たり２０万円以上の支出は、「引越し代」「オプション代」「第１回目の住宅ローン支払い」など計１００万円近くの支出があり、もうお金はすっからかんのかん。
家具や家電を買う余裕もほとんどなし。
頼みは夏のボーナスだけど、期待薄。

ところで、キッチンのコーキングの件、キッチン台と壁面のコーキングで、隙間が1cm弱程度あるって本当ですか？
ぜんぜん気がつかなかった。
もしそうなら困りますよね。入居後でも東京建物さんに指摘して、無償でコーキング依頼できるのでしょうか？
内覧会でのチェック、甘かったなぁ。

引越し準備大変ですね＾＾；
大きいものは、どんどんダンボールに入れていけばいいのですが、細かいものがなかなか片付きません。
ダンボールを置いておくスペースも確保しないといけないので、部屋がすごいことになってます。少しずつでもいいから、早く運びたいなぁ〜。

>273さん
ひかり電話？インタネットは光ファイバーでつながってるから、各個人で申し込めばIPフォンは
簡単にできるんじゃないの？詳しくないけど、私。

オプションでフローリングのコーティングされていない方ってご自分で何かされますか？
①別業者にコーティングを依頼した。
②自分でワックス等を塗る。
③何もしない。

>279
③何もしない。

①です。鍵の引渡し後〜引越しまでの間でやってもらいます。
全部屋の床とキッチンの水周りを依頼しました。

272さん
うちもすっからかんです。オプションもほとんど頼まなかったけど、
せめて食器棚だけは買いたいと思っています。

>273
私業界関係の者ですが、
ＮＴＴのひかり電話はＢフレッツの加入が条件となります。
Ｂフレッツを新築マンションで引くためには管理組合で認められなければ
共用設備をうつことができませんので、サービス提供にあたっては入居後協議となります。
当然、マンション指定のe-mansionとの比較になりますが、
スループット（処理速度）と電話代含めての価格比較となるでしょう。

>279さん
①です。
以前こちらの掲示板で紹介された業者（ジョイテック）さんに
お願いいたしました。

>279さん
うちも①です。ミシナにお願いしてます。

＞２７９さん

私も気になり、東京建物の担当営業さんや内覧会に同行した淺沼組の方にも
確認しましたが、オプションでフローリングのコーティングをしない場合は、
ワックスが塗ってあるそうです。
逆に、別業者でコーティングを頼む場合は、その旨を東京建物に伝えておかないと、
コーティング前にワックスを剥がす作業をしなければいけなくなるそうです。

うちは散々コーティングを悩んで見積もりも取ったりしたけどやめました。コーティングは気に入ってるけど、本当に劣化して、次をやる時・・・と考えた時、どうするの？と思ってしまったのです。

いつかは劣化する。そのスピードは生活パターンによるけど、コーティングの上には、普通のワックスはできない。はじいてしまうため、コーティングをし続けなくてはならない。

だからやめました。うちは、ワックスというか、日々の掃除、その他、ワックスもマメにやることにしました。

内覧会の時の、多数のフローリング傷を指摘したら、再内覧会の時はワックスが２度がけされており
結構ピカピカになってて、剥離してウレタンワックスかけるつもりだったけど、やめました。
浮いた分、家具にかけます！

271です。
コーキングの件、ありがとうございます。一度連絡してみようと思います。
果たして、電話だけで、ちゃんと対応をしてもらえるのかどうか。。。また報告します。

フロアコーティングは、金額面と、287さん同様、劣化後の対応が非常に大変そうだったので、
我が家も見送りました。

Bフレッツは加入できないんですね。この場合、店頭でBフレッツ加入を前提に値引きして
るようなものは、対象外になってしまうのかなぁ。だったら今のうちに購入してしまえば
安く買えるのかしら？？？

早期引越の皆様は大変そうですね。我が家は５月の予定なので、まだ見積対象期間外との事で
業者もきてくれません。４月中にすこしづつ運ぶ予定なんですけどね。。
皆様の引越情報も期待してます。

落合モールは工事をしていますが
反対にあってたというマックスバリュ
出店決定でいいの？、便利だろうなぁ・・・

>286さん
そうなんですか？初耳でした。
現状のまま、業者にお願いするとだめなのでしょうか？

>292さん
そーなんですか？bulitamaさんの写真に建築予定地の工事が始まった風のがありますが、
あそこは何になるのでしょう？テナントが未定なだけ？それとも見切り発車かな？
何にせよ、スーパー系の店舗が入ってほしいなぁ。
下からエスカレーターで上がれて、すぐ前に出れると嬉しい。
カフェとかも並べばいいなぁ。。って思ってるんですがねぇ。

＞２９１さん

一般的に考えて、ワックスの上からコーティングすることは無いとは思いますが、それはコーティングを依頼された業者さんへ確認されるのがよいかと思います。
お役に立てず、すみません。

「おしえて！ＨＯＭＥ’Ｓくん」という住宅に関する質問の掲示板に、
ユニットバスのコーキングについてのＱ＆Ａがあったので、ご参考までに。

http://oshiete.homes.jp/qa2776107.html

皆さん、レンジフードのフィルターってどうされますか。私はオプションが高いから別で探そうと思って今色々探して決めかねています。
決められた方とかいれば教えて下さい。

落合の空き地、なぜスーパー系が入ることに反対運動が起きるのでしょうね。
確かにあの場所にスーパーが建てば、少なくとも周辺住民は駅前まで
買い物に出なくなる可能性はあります。
でもあまり反対することにより、２４時間営業のド○キの様な店が
入ってしまったりしないか心配です。
複合スポーツ施設にしても、インラインスケートをする
若者が集まるということは、中だけでは飽き足らず、
ペデストリアンデッキで滑る人が現れないかも不安です。
一応あの場所は、パチンコ屋さんなどは、開けない場所でしたよね？たぶん・・・。

セブン＆アイホールディング　　VS 　イーオン（＋ダイエー）の、巨頭対決の図になるか？　などと
期待しているのですがね。　変に反対して、しょうもないテナントだらけのモールになるより
ここは、ダイエーとフュージョンしたイオングループのお店、見てみたいです。

ほんとそうです。
立川の南口駅前のビル軍みたいになって欲しくない。

こうした情報ってどこから仕入れてくるのでしょうか？
イオン系スーパーが入るとか、揉めているとか・・・・。

建設申請は都の公開情報になるので見れますが、テナントについては、中々分かりません。
私も落合ショッピングモールには期待をしている一人です。
レンガ坂に面したカフェや（フレッシュネスバーガーとか入ったら最高だなあ。。）書店やスーパー。
便利だし、とってもニーズがあると思います。
地元の商工会の方も反対せずに共に発展する事を考えれば良いのにな。

私の場合は、イオン系スーパーができると担当営業さんから聞きました。
去年の段階で、東京建物には情報が入っていたのでは？
でも揉めているとこちらの情報で知り、ショックでした。
やっぱり買い忘れた！と思った時に徒歩５以内にスーパーがあると便利なのに・・・。

ドラッグストアは想像通りでよかった
生鮮物以外なら食品等も置いてあるし便利
他に家電屋さんですか・・・今あるベスト電器が気になる
ところでスーパー出店を予定しているのなら
もう工事はじめているし、設計はどうなっているのでしょね

いい感じに使える店舗をそろえてほしいですね。

皆さん
火災保険は物件価格の100％をかけているのですか？

＞307さん
うちはローンがあるので、物件価格の建物部分の100％でつけました。
日本興亜です。

>308さん

先日NTTに電話の移転手続きしたら、3/13から工事とのことでしたが電話番号は決めれましたよ。

＞３０７さん
うちはフラットなので、東建さんから送られてきたまま、書類に印を
押しましたが、１００％ではないと思います。
評価額との説明でしたが、評価額ってこれだけしか無いの？？と疑問です。

３１１です。
間違えました。
評価額じゃなくて、購入価格から土地の価格分を引いた金額でした。

312さんへ＞
それって共用部分も含んだ金額という意味で、共用部分は自己責任を超えている箇所ですから、高くないですか？

引越し屋に聞けばいいことでしょうけど、あえて質問です。
トラックの2tロングと2tってどれだけ積載量が違うのでしょうか？
2tロングの次が4tなので、3t相当になる？とかって違ってますか？

>314さん
２ｔロングだと、大体、横２ｍ×長さ６ｍの荷台です。よって、１２ｍ2になりますので８畳弱の広さのトラックです。２ＤＫ程度の３人家族ならば、通常の生活用品であれば、引越し可能です。

４ｔ車は、荷台長さ７ｍ程度となり、おっしゃる通り、２ｔロングと４ｔの差はあまりありませんね。

トラックのトン数は、積む量と積む品物に左右されますので、引越車両は、家庭用品が軽いので大きめで少ない積載重量のトラックが多いですね。

火災保険、皆さんは物件１００％とはどのような意味なのですか？
現在、長期保険は、再調達価格で付保されますよね？１００％とおっしゃってる方は時価額評価の付保としているのでしょうか？そのため、取得価格に近い金額付保して、年数経過とともに減額という意味でしょうか。

東建アメサポは、建設データをグループ企業のため持ち合わせているので、その他、保険会社が
平米単価から占有面積で保険額を出している金額とは相違があると思っています。
景気には、土地代が大きく左右され、あまり物価上昇には、建築費は左右されにくいと聞いています。

昨今、火災保険の過剰払いということも多く聞きますよね？

314です。

＞315さん
説明ありがとうございます。参考になります。

今回見積もりを下げるため、4tをやめ2tロングにしました。
従業員も4tだと4名、2tロングだと3名になると言われ、4tで3名でいいのにと言ったのに会社の方針だからだめだと言われました。2tロングにすることで4,5万円くらい差があったので、乗りきらない荷物は自分で運ぼうと思ってそうしました。
家族三名で子供はまだ4ヶ月なので荷物もそんなにない状態です。8畳弱を目安にシュミレーションしてみます。

市内の他物件を購入した物ですがいいでしょうか。
私のマンションは工事中に第三者の落下事故があり（それは気にしてないのですが。。）
一応、それが重要事項説明書にも記述されておりました。
今後、もし転売するとしたらその時も重説に記述しないと宅建法？に触れるのでしようか？

>>320
荒れるもと。やめとけ

同じく、スカスカでーす。

残金振込みと、登記費用の振込み終わりました。
頭金として用意したお金に、余裕を持たせるようにと営業さんから
勧められ、その時は少しでも借入額を減らしたいから
全部払わせてくれればいいのにと思っていたけど、
オプション代や保険料が口座振替で落とされるのですよね。
それに引越しや家具の買い足し。
余裕持たせておいて良かったです。

>>325さん
うちもソニーです。長期金利が大幅に下がって祝杯を挙げています。
当初は変動で様子見て長期固定に切り替えます。
このマンション以外にソニー銀行多いと聞きましたが・・
ひとまずホッとしています。

マニーキャットさん
おお、うちも数少ない？　ソニーです。今日は、ソニーにしてよかった、、と思えましたね。
日銀が金利上げて、アンラッキーと思いましたが、ここのとこの株安で、国債へ資金がいったと
みえ長期国債の下げが、期待をもたせていましので、ほんと、ラッキーした。
団塊世代の大量退職者が、株より安全に国債を大量に購入する動きが続けば、長期は
まだまだわからないと思います。しばらくは、全額変動で様子見です。

私もソニーでーす。
ソニー結構いらっしゃるようですね。
ここ1年で中長期は最低金利ですからラッキーこの上ないです。
とりあえず変動で初めて5月の状況次第では4月末に15年固定に変更する予定です。
たぶん皆さん同じような考え（計画）かと思いますが。

ソニーさん長期相当下がりましたよね。
私はフラットなので、金利が判明をするのはもう少し先ですが、この分だと下がる可能性が高いので、
どきどきです。

328 さんで三人目、行き違いの書き込みで失礼しました、
短時間でこのレス数は、本当に多いんだと確信しました＞ソニー銀
でもこれ以上騒ぐと他の銀行で実行の方に失礼になりそう（汗）

そうですね。
もうソニーのお話は他の方の迷惑になるのでやめましょう。
話し足りない方はソニー板に行きましょう。

>332さん

払っていませんし、この先も払うつもりはありません。

一応払っていますが、子供がいる母親って、だいたいが払いたくないって言いますよね。
確かに【おかあさんといっしょ】とか再放送だらけで、３歳の子供でさえ「これ、この前のと同じだね」って言ってます（笑）
受信料は下げない、支払いは義務化。
電波の押し売りしてないで、国民全員に契約するか選ばせればいいのに。

幹事会社の管理体制と社員教育は大丈夫なの？と不安に思っていたら、とうとう今回、個人情報を第三者に誤送信してしまったようです。日頃の行いがやっぱり出てしまうものなんだと実感しました。
ブリリア多摩センターの引越し作業は、こんな事がないようしっかり執り行ってください。

http://www.call0222.com/20070313.html

nhk ずっと払って来ましたが、（共働きでテレビほとんど見ませんが）
友人に、払ってない、払うの馬鹿らしいよ、やめたら？
って言われて、なんだか「不公平」に感じて、それから払うの辞めました・・

ワックスをかけようと思うのですが、どんな種類のワックスが良いのでしょうか？
部屋にはすでにワックスがかけてあるそうですが、その上からでもいいのでしょうか？
教えていただけるとありがたいです。
みなさんはワックスかけますか？

auroでしょう！
コーティングよりいいですよ。柑橘系の香りで、掃除感覚のワックスがけ、うちはそうするつもりです。

うちの照明どうしようかと思って色々見てたら、
パーティールームの照明って、ルイスポールセンのSNOWBALLってやつですかね？
20万近くする、しかも二つも付いてた、うちもあんな素敵な照明が欲しいです。

引越しやさんが、ダンボール大１０枚小１０枚置いていったのですが、
２トンロング１台ですが、これくらいの荷物じゃないと乗らないってことなのでしょうか・・
不安になってきました。ダンボールが足りなくなりそう。

>341さん
引越業者にもよりますが，連絡すれば追加できると思いますよ。
うちは幹事会社のサカイですが大20枚小30枚もらいました。(これ以上は有料とのこと)
ダンボールの他，ガムテープや布団カバーなども無料でもらえるかもしれないので，素直に引越業者へ聞いてみた方が良いでしょう。

↑松本引越しセンターも同じですね。

↑サカイです。
最初に大２０枚小３０枚無料で貰い、さらに再利用の箱なら無料で追加できると聞きました。
ただ、緩衝材はホームセンターで自己調達しなくては。
段ボールは回収して貰えるけど、緩衝材はゴミになるので最小限に抑えたいです。

皆さんは、ｅマンションへの申込みは済まされましたか？
私は、かなり前に済ませました。（2月下旬？）
ｅマンションからは、「受付完了。工事終了後に郵送にて、書類を送付する」旨の
返信がメールでありましたが、それっきりです。
何か、ご存知の方、いたら教えてください。
仕事柄、引越し後すぐに、メールが使える環境を整える必要があります。

>345さん
ウチは昨日書留郵便で書類が届きましたよ。
設定情報や操作方法など（分厚い〜）。

頭金残金も払い込み、内覧会も終わった今になって
トイレの手洗い場とかレンジフードとか
パンフレットの訂正が届き、少々複雑な気持ちです。
低い仕様に間違って書かれていたのが、高い仕様に変わったのなら
気分いいんですけどね。

ところで誘致予定の店舗の残り１店舗は決まったのでしょうか？

届く仕様の変更はどれも格下げの話ばかり。いまごろ送りつけてきて、まったく買い手の感情を逆撫でするようなこと。東建って詐欺集団だよね。

うちも、お風呂場に下地が入ってると思っていたので・・・大変ショックです。

仕様の変更ではなく、パンフレットの誤りってとこが微妙です。
変更となると何かと問題が出てしまうから、訂正？！
以前に話題になっていた、録画機能付きのインターホンは、未だに
訂正が来ないですね（笑）
契約後に保存版としてもらったパンフは訂正されていましたが、
ひとこと説明が欲しかった。。。

仕様が変更ってそんなに格下げなのですか？
であれば価格の払い戻しがあってしかるべきでは？

不当表示にはあたらな程度？

オプションで浴室の手摺付けた方達の下地も無しだったのでしょうか？
廊下やトイレに下地は付いているのに、一番危険性の高い浴室に下地を付けないのはなぜ？
下地無しでも取り付けても丈夫な箇所なんですか？

いいや、浴室は特に危険ですよ。

>>356
天井付けです。

今回の仕様の変更について明日東京建物に確認し、返金するなど対応してもらえない場合は
訴える事も視野にいれております。
本当に購入者をバカにし過ぎです！

次は、何が設備されていませんでした、って言ってくるんだろう。楽しみだな！？

残金の入金のタイミングを見計らって発表したとしか思えないタイミングですね。
あきらかに知っていて、仕様ダウンを隠していたと思います。
出なければ、訂正という言葉はおかしいです。
こういうミスを逆手にとって、企業の名を挙げればいいのにその程度なのかな？