花小金井ダイヤモンドマンション

売主変更により新価格で・・とありましたが
何故売主変更になったのか？なぜ値下げしたのか？チョット不安が・・

　モデルルーム行きました
　売主変更は前の業者から丸々一棟買いして転売するという最近増えてきた業者がやっている
　そうです。その分いぜんより安くしているといってました。
　この辺の立地とか利便性ってどうなのでしょうか？
　ご近所の方いませんか？

西武もJRもここは踏切だからねー。
JRの方はもうすぐ高架になるけどあんまり状況は変わりそうにないなぁ。

ありがとうございます。
土日に何度か行きましたが、遅い時間のためか
渋滞は気になりませんでした。
あとは治安ですかね？
近所に交番はなかったような気がしますが
どこにあるのでしょうか。
先日行ったときには屋上の庭づくりをしてました
きれいになってるとちょっと気になりますね。

治安はいいですよー。
飲み屋なんかも少なくてとっても静かなところです。

あの近辺のマンションを検討してるのですが、駅前の2つはお値段もそこそこ、立地は最高だったのですが、駅前は全て借地権とのことでしたので検討からはずしました。
問題ないという意見も多くありますが、なにぶん新しい形態ですので私は不安でした。
歩ける距離では、こことすぐ近くにもありますがここの価格は近くの物件をかなり意識して決めたらしいですよ。
似ている物件が多いので迷いますよね〜

何ゆえ定期付き借地権で販売したのかな？
普通に売ってくれれば悩まなくて済むものを・・・

>>14
花小金井駅前は確か寺の土地だったと思う。
宗教法人は売るより貸す方が税制面で有利なのかな？

ダイヤモンドマンションはおそらく所有権でしょう。
花小金井という立地の割には駅から遠い、街道沿いという理由から
検討から外しました。

いなげや辺りも同じお寺の借地ですよね。
借地でなければ、もうちょっとお値段が高いでしょうね。

>14
定期付借地権じゃなく普通借地権だったかな。
グローリオはそうでした。

リベラもまだ完売までは遠いようですね。
ちょっとここよりは値段が高いようです。。
立地はどちらが良いのでしょうか？
ここもリベラもなかなか販売が進まないようですが
何か理由があるのでしょうか？どなたか何かわかる
近所の方とかいますか？

やっぱり実際に比べるのが一番良いですかね？
どなたか、リベラも含めて花小金井近辺のモデルルームを
見て比較された方いますか？

お子さんがいる家庭向け情報。
ダイヤモンド、リベラとも同じ小中の学区ですが、中学がちょっと・・・。
小学校のお受験組が多いのは納得。

　中学校は何か問題があるのですか？
　たしか、あの辺は駅向こうの学校ですよね？
　そのうち、東久留米とかの近い学校とかに
　行けるようにならないですかね？
　

学校の名前を出すとまずいので出しませんが、小学校は両マンションのすぐそばです。
中学は、駅のそばではありません。昭和病院の近所です。
東久留米に越境は、まず無理です。
最近は、小平市内同士でも越境はうるさいです。
もし、お子さんがいらしたらよく調べたほうがいいですよ。
何がまずいかというと、都営住宅がたくさんある地域ということを考慮してみてください。

前にモデルルーム行ったときにルーフバルコニーを見たのですが
何も無い状態では病院の屋上みたいでした。(^_^.)
でも、とにかく広いですね！ガーデニングしたいとか、自分で
色々工夫したいひとにとってはとても有益だと思います。
私はそのへんに弱いので遠慮しましたが・・・
確か、いま一部屋のバルコニーを綺麗にしているようです。
ぜひ見てみたいですね！

＞31
住まいサーフィンは利用したことがありますが、大規模マンションはそこそこ情報があるんですけど、小さいマンションはあまり情報が無く役に立ちませんでした＾＾；。

ちなみに私は現在、花小金井でマンション購入を検討していました。

子供の学校の関係から、当初ダイヤモンドマンションとリベラを花小金井近辺では見ていましたが、ダイヤモンドマンションは「値段はそこそこだけれどもせまい」、リベラは「値段が高い割にパンフレットに載っていない部分の仕様があまり良くない」と判断しました。

特に私が通勤で駅まで徒歩で約20分、自転車でも10分＋駐輪所から5分かかることから、西武線を少し奥に入った駅に近い物件にすることで、広さも満足で値段もそれなりで通勤時間も変わらずと言うマンションを購入しました。

子供の転向を考えると少し心配はありますが、おおむねその物件には満足しています。

ダイヤモンドマンションとリベラをご検討されてる方にご参考になるかどうかはわかりませんが、私の場合は以上の感じです。

No.32さんがご購入されたのは、桃井かおりのマンションですか？
ちょっとそちらも気になっているので、もしそこのマンションであれば
購入に至る気に入った点とかあれば教えてもらえませんか？

>33さん
32ではありませんが
・駅が近い
・敷地、間取りが広い
・価格が安い
・設備が充実している
他にもいろいろあると思いますが。

このマンション、かなり前から見てますが
まだかなり残っているようですね。
何か問題でもあるんでしょうか？
情報お持ちの方いましたら教えてください。