東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「HIBARI TOWER」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-01-27 16:08:00

現在工事中の、ひばりヶ丘南口のタワーマンション。
不動産会社からの正式な発表はまだですが、春に販売開始との噂。

興味のある方、情報交換いたしましょう!(少しスレ立てるの早かったですか??)



所在地:東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通:西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
   中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分


※こちらは既に正式な名称が決定しているようですので、タイトルを「ひばりヶ丘南口タワーマンション【33階建て】」から「HIBARI TOWER」に変更させて頂きました。



こちらは過去スレです。
HIBARI TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-01-06 00:58:00

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HIBARI TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 965 物件比較中さん

    オリックスキャペーンは魅力ですよ。
    うちも出してみます。
    当たったら購入検討と家族会議で決めました。
    宝くじ買うより、割がいいです。
    不況でないとこんなキャンペーンやってくれないですし。

  2. 966 匿名さん

    当るといいですね。
    これから出てくるマンションには、ここの値段から1000万円引いた値段と同額で買えるマンションはあると思います。でも、ここと同じエントランスを感じることができる駅1分のマンションを買うことは、今後、ないと思います。
    ワンチャンスですね。

  3. 967 匿名さん

    今年の見納めで、住人版の載せた写真です
    キャンペーンが当たって、3ヶ月後には、ここにいると思うと不思議ですね

    1. 今年の見納めで、住人版の載せた写真ですキ...
  4. 968 匿名さん

    1時に見に行きましたが、南向の部屋はもちろんですが、南東向の部屋もまだ日がはいるんですね。
    完璧な東向だと午後になると日が入らなくて嫌ですが、ここは、そこまで配慮してて嬉しい。
    タワーなので明るさは何時でも全く問題ないけど、寝坊したときの洗濯には嬉しい。

  5. 969 匿名さん

    来年から安いマンションが出てきそうですが、ガラスが単層になったり、相当、仕様が落ちそうです。
    やっぱり、今年3月までにできあがるマンションの中から選びたい。
    当たらないかなぁ。

  6. 970 匿名さん

    キャンペーンの1000万円、当選者は兵庫県宝塚の方ですね。
    関東は300万円の方が大部分ですよ。

  7. 971 匿名さん

    次は関東!

    あると思います!<天津風w

  8. 972 匿名さん

    ここと同じぐらいの価格のモデルルームに行った時に、ここより安いマンションも検討していますと伝えたら、その安いマンションは、あなたの年収で買うマンションではないですよと言われた。安いところを買っちゃうと、かえって住み難いことがあるようです。
    やはり、多少無理しても高いマンションを買った方がいいのかもしれません。

  9. 973 匿名さん

    住民の生活水準はよいのでは。ここはひばりヶ丘では最高級マンションデスからね。西武池袋線沿線でも最上ランクと思います

  10. 974 匿名さん

    972さん,そういうのは典型的営業トーク。
    うまく乗せられましたね。
    お客のプライドをくすぐって,無理をしてでも高いところを買わせるのが有能な営業。
    ローン返済が大変だろうと,営業マンには関係ないですから。

  11. 975 匿名さん

    いや、周りに住む人は重要だと思います。
    特に、管理組合でいろいろなことを決めるときに、所得差が相当あると、思わぬ方向に行ってしまいます。
    なんといっても、共用施設とかにいても、やはり所得差があると、いろいろ不自由を感じると思います。
    これは、お金にかえられないと思います。まして、引越ししたくなったら最悪です。

  12. 976 匿名さん

    だからこそ、無理をしたマンションではなく、身の丈にあったマンションを選ぶことが大切。
    と思いますよ。

  13. 977 匿名さん

    多少ぐらいいいでしょw

  14. 978 匿名さん

    下記のサイトに,年収にあったマンション価格計算式というのがあるから,試してみたら?
    http://www.kaiteki.gr.jp/knowledge/keisan.html

    でも,注意しないといけないのは,ここで出るのは,「いくらのが買えるか」じゃなくて
    「銀行がいくらなら貸してくれるか」という意味だと言うこと。
    最近は貸し渋りも多くて,マンション契約者のキャンセルも増えている。
    年収だけじゃなくて,職種やキャリアも査定されるからね。

    とにかくローンなんかで,苦しみたくないよね。

  15. 979 匿名さん

    やはりキャンペーンにかけよう。<ローン苦

  16. 980 物件比較中さん

    桜堤庭園1000万超え値下げなら、ここも値下げは時間の問題かな?

  17. 981 契約済みさん

    桜堤庭園は元々安いですよね。しばらく値下げはないのでは、と勝手に予想。
    それにしても、駅から遠すぎますね。そこだけが残念な物件。

  18. 982 匿名さん

    値下げもなにも残り戸数がここはほとんど有りませんから。

  19. 983 契約済みさん

    (不確かな記憶ですが)桜堤庭園は昨年の夏〜秋に、「これじゃ売れんだろ」ろいうことで早々にほぼ一律1000万円値下げしていたかと思います。そういった意味でもひばりタワーとは条件が違う(ひばりは個別建物で一律値引をしていない)ので、あまり比較の意味はないでしょうね。
    桜堤庭園もかなりいいマンションだと思いますが、あの駅からの遠さで値引後ひばりと同等かそれ以上です。この2物件を比較するのであればやっとこさ土俵にあがった感じでしょうか。

  20. 984 匿名さん

    駅から遠いマンションと近いマンションと全く性格が違うマンションだね
    好みは人それぞれだから好みで別れるのでは
    駅から遠いところから近いところには移れるかもしれないけどHIBARI TOWERに住んだら駅から遠いところには移れないかも

  21. 985 物件比較中さん

    住宅情報ナビに中古で売り出していました。

    http://www.jj-navi.com/shuto/FJ011B00360.do?AR=030&TB=A00&BC=Z...

    3月に完成なのに、もう中古で売るってこともあるんですね。

  22. 986 匿名さん

    売りに出されている物件は、販売時より100万円安いですね。

  23. 987 匿名さん

    この経済状況でここに住める人は少なくなりつつあると思います。
    きっとキャンセルを希望なんでしょうが、100万円安く売った方が、手数料を含めても、傷は浅いのではないでしょうか。

  24. 988 ご近所さん

    985さんの情報にリンクしてみると、「棟内スーパーあり」と書いてあるのですが、
    1階の店舗は、スーパーということでしょうか?

  25. 989 匿名さん

    駅に大きなキャンペーンポスターが貼ってあった
    このマンションは誰でも買えるマンションじゃないし今後こんなマンションは周辺で出てこない
    このステイタスがキャンペーンで手に入ることを望むのみ

  26. 990 ご近所さん

    あの、西友の裏の駐輪場にマンションが建つ(?)とか聞いているのですが・・・
    それは、本当なのでしょうか??

  27. 992 物件比較中さん

    この物件が発表された頃(ミニバブル?)の「ひばりが空」のフレーズには住み心地の良いひばりが丘のイメージに好感が持てたが、最近では「空」の文字が「空き」とか「カラ」に見えてしまう。デベもこの売り文句には今となって失敗したと思っているのではないだろうか?
    春以降、空に近い(上層階)億ション物件も含めて売残りは値下げしてくると思われるが、一日も早く「ひばりが満」となる日を願う次第である。

  28. 993 物件比較中さん

    >992さん
    自分も物件比較中ですが、満になるより早く値下げをして欲しいですね。
    今の価格だとちょっと手が出せないので、今のところキャンペーン期待で検討しています。

  29. 994 匿名さん

    みなさんはMRにこまめに行っているんですか?

  30. 995 匿名さん

    もう中古で、出てましたが、、、

  31. 996 匿名はん

    >990さんの西友の裏にマンションが建つ(?)というのは、本当なのですか?
    何か知ってる人、是非教えて下さい。

  32. 997 匿名さん

    996さん、990さん
    西友裏のマンションの看板の件は、
    過去レスに何度も出ているかとおもうので、読んでみたらいかかですか?

    看板は数年前から、ずっとでているが、現在のところ心配なし。
    看板記載の問い合わせ電話番号さえ、つながらないとの話だったとおもいます。

    まあ、この不況でわざわざこれから建てるなどどいうことはないでしょうね。

  33. 998 匿名さん

    どっちにしろ高層マンションは建てられないと思います

  34. 1000 契約済みさん

    1000ゲトで完売

  35. 1001 匿名さん

    >>999

    どれぐらい値引きしてもらえたらここを買うつもりなの?
    セレブマンションですよ
    割り引いて買っても後がつらくなるよ

  36. 1002 契約済みさん

    完売、ではないですが、残り12戸→11戸になったようです。
    ところで1000超えたら次の板立てないといけないのかな?

  37. 1003 匿名さん

    セレブマンション(笑)

  38. 1004 匿名さん

    だれか次スレ立てて下さい

  39. 1005 匿名さん

    1003は退場 ここは購入を検討する方のための掲示板です
     手の出ないあなたの来る所ではありません。

  40. 1006 匿名さん

    何でもかんでもセレブ○○などと付けるから、痛い椰子が出て来る。
     プレミアムマンションと呼んでは?

  41. 1007 物件比較中さん

    契約者入居前から仲介物件扱いされているようでは購買意欲もなくなりますね。ましてやオリックスは国政で叩かれている真っ最中だし...

  42. 1008 1003

    セレブじゃないですが契約済みです。
    セレブって著名人や名士のことですよね。

  43. 1009 匿名さん

    >何でもかんでもセレブ○○などと付けるから、痛い椰子が出て来る。
    >プレミアムマンションと呼んでは?

    プレミアムだって同じだよ。
    そっとしておいて欲しい。

  44. 1010 匿名さん

    仲介扱いはこの時期まで来たらキャンセルするよりも傷が浅いからでしょ
    今後ここに住める人は相当限られてくるから無理した人には厳しいんじゃないかな?

  45. 1011 契約済みさん

    売れ残りを気にする人、
    食洗機を気にする人、
    キッチンのメーカーを気にする人、、、
    みんな、自分が住むんじゃなくて、他人への賃貸目的購入でしょ。
    それで毎月数万円のお小遣い稼ぎ。

    空きなしでないと人気物件って言えないし、
    機材が揃ってる事を売り文句にしたいし、
    それも人気品なら賃料高くできるし、、、、

    本当に入居生活する人からしたら寂しいけど、現実なんだろうねぇ。

  46. 1012 契約済みさん

    私は「本当に入居する人」ですけど、売れ残りも気になるし、食洗機も気になります。
    もちろん今日明日、売るつもりはサラサラないですが(というか正確にはまだ買ってないわけですが)それでも今後、物件価格が上下したとならば気になります。つまり、売れ残りも気になります。
    食洗機は自分が使うものとして、やはり気になります。
    ま、個人的にキッチンのメーカーは気にならないですけど、気になる人がいても不思議じゃないです。
    むしろ、1011さんのコメントを見て、将来賃貸にする(今のところそんな思いは、まったく無いですが)という視点でオプションを見る必要もあるんだなと、勉強になりました。

    実際どうなんでしょうね、賃貸目的の人もそれなりにいるんでしょうけど、掲示板からはそこまで読み取れません。

    ・・ところで誰か次の掲示板立ててください・・(自分でやれって言われそうですが。。)

  47. 1013 匿名さん

    ここを賃貸にしたい人いるのかな?
    どちらかというと最終年収1500万円超で退職
    老後は駅の近く
    生活利便性高い
    という人が多そう

  48. 1014 物件比較中さん

    駅近物件でも通勤始発駅ではないし(痛勤急行)、三鷹の「夢」物件に比べれば、賃貸用投資として考えている人は少ないと思います。まあ、団塊世代の老後の安住場所としては最適な物件でしょうね。デイケアサービスの車が毎朝玄関前に横付けされそうですね。

  49. by 管理担当

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