桜堤庭園フェイシア

>>380さん

279です。
失礼しました。メインテナンスフリーではなく、交換不要って言わたのかもしれません。

樹脂部品の耐久性が60年というのは信用できない。
樹脂部品はまだ新しい種類の部材だからね。
もっと歴史をつまないと。
輪ゴム、自動車の各所のブッシュゴム、劣化しまくりでしょ？
保守をきっちりしないと。

色々書きましたが、広告に書いてある良い点や保証等に騙されず、
自分で情報を探り、なるべく把握に努めてください。

私も一軒家で保障等で揉め事があって、広告に書いてあることや保証が、
飾り程度であることを思い知らされました。
「ひと月○○○円で入れる保険」のような感じで、良い事を並べてますが、
実は約款に落とし穴みたいな感じです。

よく吟味してください。

特に地元の業者はよそから来た人から見ると信用できないよね。地元の業者はよそ者には冷たい。
買うなら大手に限るよね。特に戸建ては。三井なら安心だし。

>384

あそこのファインコートはちと高すぎ
坪１４０ 建物坪８０ の価格設定だが、あのあたりは坪１４０もしない。地元住民がびっくりしてる。建物も坪８０なら注文住宅でも高い部類。何故こんなに高額なのかわからん。仕入れ値がそこまで高いとも思えず、やり過ぎ。ファインコートは、どこも売れ残っているようだ。
地型も悪い。なんで あんな切り方にしたもんか・・・

あそこは元々形が変だから・・・

>384
　　　貴方みたいな人が失敗するｗ。
　　　ブランド志向の見る目無し。
　　　
　　　作るのは職人だから。
　　　正直、受けるほうの建物坪単価は2/3もないんじゃない。

保証もとが大手かどうかでぜんぜんちがうのですよ。
ヒューザーどうなったかしってるよね。

>387
企業がブランドを維持していくのにどれだけの労力と資金をつぎこんでいるかを考えれば、バカにできないよ。
ましてや、普通は職人の働きぶりを毎日見れないし、見てもわからない。
住宅、特に検査の緩い一軒家ほど大手の方が安心じゃないかな？

もう、この物件に関して書き込むこともないようで。そろそろクローズするか？

保障元が大手でも、結局大して変わりはないよ。
今の建築確認は格段に厳しくなり、構造計算などでも多少の不備も見逃さなくなってし。
新興の中小でも不安ばかり先走る客のために、第三者機関の保証をつけるのは今では当たり前。
大手の保障にしても、すぐ済むこと以外、相当しつこく問い合わせない限り動かないよ。
(特に複数年保障の１年以降）
保障の形態にも上手いからくりがあるんです。

この景気の良くない中、建売を立てる職人も単価厳しく支払いゆるい。
ぷらす、コスト低く手間を省いた大手の家が必ずしもいいとは言えないとも思いますが。
マンションにしてもしかり。

建築系の場合特に、ブランドなんていうものはイメージであって事実はかなり・・・
ブランドとは空想にしか過ぎないと思うのだが。

ヒューザーが明るみに出て問題になったが、あんな物は氷山の一角。
大きい地震が起きてみればわかるが、耐震設計バッチリの大手の物だけが残るとは思えない。
それこそ、補償問題が大きすぎて表に出せないのもあると思うが・・

どうだろうか？

売主がつぶれるのとつぶれないのはとてつもなく違うのではないかな？
大手の看板しょってる意味はそこにある。

大手と中小じゃコストダウンのノウハウも違う。場数が多く、下げどころを知ってるのが大手、見境無く下げれるとこは下げちゃうのが中小。
ましてや、地場の建て売り業者だとマンションの中小デベ以下でしょ。前述のように戸建てがいいなら、大工と友達でもないかぎりは大手の方がいいと思いますが。
そしてここはマンションコミュニティ。マンションの話をしましょう。

売主が潰れないのは、責任をかぶらないから。
此処の方は大手好きですね。
大手の看板なんて、「信頼」で出来てきたなんてこと無いのに。

知らない方は幸せですね。

いつからこの掲示板はファインコートになったのでしょう？？

で、正直ベースで現状はどんな感じでしょうか？　言葉は悪いですが、ゴーストタウン化してるのか、あるいは、少しずつ生活の場としての実態がともないつつあるのか・・・三鷹のタワー、境のザ・ライオンズ、など、三鷹・境エリアは今、目を離せません、その意味でここにも関心があります。

夜は西側を除き、暗いままの部屋が多いです。残念です。

こちらは有楽土地さんですから、つぶれる心配はまずないでしょう。なんていってもスーパーゼネコンさんがバックにいますから。

ただ、大成からの販売圧力は相当あるでしょうし、売り切るためには今後、相当ドラスティックなことを考えてくるのではないでしょうか？　値引きや法人向け一括販売、賃貸などもまったく可能性がないとはいえないと思いますが、いかがでしょうか？

大成さんがバックにいるからといって、つぶさない保証はないかもしれませんね。
大成さんはこの物件に関して、あらゆる選択肢を含めて、検討中ということでしょうか。

一番、望ましいのが、大幅値下げし即、完売。そして、既購入者にも同じ割合で還元してくれることです。まあ、非常に難しいでしょうが。
値段を下げればこの物件は売れるでしょ。

購入して入居されてる方にお聞きしたいのですが、住み心地はいかがですか？
入居数がかなり少なそうなので夜はちょっとこわそうですが・・。
朝のバス・スーパーへの買い物・学校などなど伺いたいです。
やっぱり住みたいなぁと思って未だ諦めきれません・・・でも高い（涙）