南大沢駅徒歩4分、100㎡を超す間取り、スポーツクラブ併設と好条件です。
私は魅力を感じてますが、いかがでしょうか?
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5014001/
□旧スレ
南大沢レジデンス(旧関東版)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38418/
[スレ作成日時]2006-09-16 17:43:00
南大沢駅徒歩4分、100㎡を超す間取り、スポーツクラブ併設と好条件です。
私は魅力を感じてますが、いかがでしょうか?
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5014001/
□旧スレ
南大沢レジデンス(旧関東版)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38418/
[スレ作成日時]2006-09-16 17:43:00
幹事会社さんに電話でだいたいの見積もり聞いてみましたよ。ざっと、14万〜16万だそうです。クーラーの取り付け工事費が、2万だそうですよ。いかがなものでしょうか?
ちょっと高めなのかなー?皆さんどうしますか?
場所はどこからですか?現在の住居の広さと家族構成がわからないとなんとも言えません。らくらくパックかどうかもあります。2年前の5月に八王子市内から南大沢に引越しした時は、3LDK 家族3人、らくらくパックで12万程度でした。(ありさんマーク)一般的に幹事会社は高いので引越し時期を遅らせる予定です。
金額を掲示されるときは、条件も併記していただくほうが、比較が
できるのでいいと思いますよ。
時期、梱包を自分でやるか、○tトラック何台分か等条件が違うと
金額も変わってきますので。
8階売れてしまったんですね!
モデルルームがあったころは、住宅購入自体をまだ真剣に考えてなくて・・・。
やっぱりあの立地は捨てがたいですよね。
西側の2階だと、やっぱりあまり日照は望めないんでしょうか?反対に鉄塔があまり気にならない
かなとも思うんですが・・・。
もう建物が建ってますので現地に行って見られたほうがよりイメージ
がわくと思いますよ。
ちなみに電線の位置は13階あたりです。
ベルコリーヌの住人です。ベルコリーヌの多くは西向き住戸です。私も西向きですが、午前中は朝から電気をつけますが、午後から日没まで日当たり良好で暖かい一日を過ごせます。メリットも沢山あると思いますよ。
ちなみに、南側のニュータウン通りの騒音はどうなんでしょう。夏は窓をあけてすごしたいのですが、車の音、電車の音が気になります。
204.208さんへ。
一応、4トン車で、お手伝いさん4名、家族構成は4人で、ふつうの引っ越し方法で聞いてみました。ちなみに日時はゴールデンウイークというかたちです。言葉が足らなくて、ごめんなさいです。
209です。208さん、ごめんなさい、203さんへの返事の間違いでした。
さっきの不足です。位置的には車で30分ぐらいです。
幹事会社に電話で聞いたところ、南大沢の近くからの引越しで 家族4人で4LDKで荷物は多目だと言ったら、20万は超えると言われました。らくらくだったらもう少しプラスです。
14〜16万なら安いですね。 やはり来てもらわないと・・・・?かな
駐車場そろそろ提出期限ですね。朝などやはり利用者が重なることはあるのでしょうか。
機械式は初心者なのですが、たとえばAの場所とBの場所とCの場所は同時に使用できるのですか?それともAを使っているときはBの場所の人も待ってないといけないということ?
偶然自分と同じ場所(AだったりBだったり)の人が同じ時間帯に使用する場合は運が悪いということになるのでしょうか?
幹事会社、引越し代金高すぎですね。ここから値引き交渉なのでしょうが。
GW中に引っ越しをするのであれば出費はしかたないですね。私は浮いたお金で家具でも買います。
209さん
いえいえ、謝られることではないですよ。
そのほうが有意義な情報交換ができると思いましたので、提案した
までですから。
208さん
音は難しいですね。
うるさいと思う範囲が人によって違いますので。
お住まいの階数によっても違いますが、窓あけだと騒音等級N−60
オーバーは確実かと。
電車の音については、駐車場の影響がどうでるかですね。
うまいこと散らしてくれるのか反響するのか、住んでみないとわかり
ません(高層階除く)。
幹事会社のエアコン取り付け費2万は高すぎだと思います!
引っ越し比較ドットコムで見積もりしてみましたら一番安いところで1万円でした。
安すぎるのも心配ですが、、、。
?量販店でもエアコン取り付け費2万位ですよ(小さいのは1万5千円位)。
相場どおりでは。
地元の電気工事屋さんとかに個別に頼むと1万円位のようですが・・・
別MSですが、先日エアコンを取り付けました。
量販店経由の工事で、工事費が1万円ちょっと。
内側と外側の配管カバーが、合わせて1万7千円くらいでした。
部屋から外へ出す部分の形状が複雑だったのでカバー代が少し多めに
かかっていますので、2万〜2万5000円くらいが量販店の相場なのかなと思います。
208さん
すいません補足です。
214で書いた内容は、てっきり208さんが南向き住戸の購入者と思って
書いたものですので、西向き住戸の購入者(購入検討者)の場合は、南棟が
遮音壁になりますので、窓あけしてもそんなにうるさくないかもしれません。
212さん
機械式については、機種によって仕組みが異なりますので、
カスタマーサポートに問い合わせたほうが確実ですよ。
208さんへ
騒音計で測るとベランダから乗り出した音を60デシベルとすると,窓を開けた室内側(音源が見えないとき)では50デシベル,窓を閉めると40デシベルくらいになります.40デシベルというのは気をつければ音が聞こえる程度です.レジデンスの前の道路で測ると50(車がいないとき)から70弱(音の大きなバイクが通るとき)程度です.交通量があるので一定の数値は出ません.高い階で音源が見えると数値は大きくなります.
送電線についてはセンサーを買って身のまわりを測ってみました.多摩境に送電線がたくさんあるので,送電線の真下で測って見るとあまり大きな数値はでません.それより電気の床暖房や電気毛布がはるかに高い数値です.蛍光灯の近くでも数値は大きいです.また,電車で加速があるときも車内では大きな数値になります.送電線の電流量(レジデンスの横ではまだ流れていないようですが)にもよりますが,そのような数値です.
あの・・・お風呂のふたってついているのでしたっけ?内覧会で確認すればいいことなのですが、今までのはもちろん形が違うからつかえませんので、付いてなかったら自分で買うのかな?
221さんへ
お風呂のふたはついてますよ。
パンフの18pに・・・と思ったら見栄えを優先してか写真には写してない
んですね。
蛇腹ではなく、真ん中切れの2枚板でした。
MRのとは少し違いますが、イメージとしては↓こんな感じです。
http://www.rakuten.co.jp/oshinko/100824/108408/254191/1812735/
222さんありがとうございます。<m(__)m>
そうなんです、パンフレットを見ても写ってないので、どうだったのかなと思いました。
わかってよかった(^_^)です。 あとから色々と思い出して確認したいことがでてくるのですが、もっと長くモデルルームやっててもらえたらよかったです。
カバーもほとんど外れてきましたね。楽しみです。
いやー、まったく同じようなことをされている方もいらっしゃるんだ
なーと思い、うれしくなっちゃいました。私も騒音計と電磁波測定器
で実測したデータがあるので220さんに便乗してご紹介。
駐車場建設前に、現地近傍で測定したもので時間は夕方です(場所は
南棟のベランダを想定)。マンション建設地より40〜50mほど離
れた位置での測定ですから、下記より若干高い数値が出ると思ってく
ださい。
1F相当 55−61デシベル
5F相当 57−64デシベル
7F相当 55−66デシベル
9F相当 60−69デシベル
11F相当 60−68デシベル
とこのように基本的に上階に行くほど音が大きくなります。
(騒音レベルについては↓を参考にどうぞ)。
http://sumai.mn-d.net/oto_sasshu.htm
http://www.sumai-rashinban.com/bouon/noise.html
http://www.noe.co.jp/consult/regulation3.html
220さんが窓を閉めると20デシベル下がる形で記載されているのは、
レジデンスのサッシがT1等級のものを使用しているからです(T1等
級のサッシは25デシベル程度の遮音効果があります。通常のサッシは
15デシベル程度の遮音効果です)。個人的にはT2位使って欲しかっ
たところですが。
電磁波については、東京電力の↓がわかりやすいと思います。
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/den011-j.html
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/den071-j.html#kiso04
実測データだと(対象から5cm以内)
加湿器(加熱型)103mG
こたつ 60mG
蛍光灯 15mG
テレビ 3mG
とかです。
電車の車内で10mG位でした。
実測はしてませんが、東電のHPを見ると、電気カーペット100〜
200mG(2.5cm以内)。掃除機20〜200mG(30cm
以内)、ヘアドライヤー20〜500mG(3cm以内)、IHクッ
キングヒーター30mG以下(30cm以内)とあります。
送電線の電磁波は、通常地上1mで1〜30mG(ミリガウス)程度に
なるようになってるので、距離にもよりますが、生活家電のほうに気を
配ったほうがいいと思っています(個人的にオール電化マンションは検
討対象外にしています。
電磁波の影響は、距離の2乗に反比例して減衰します。つまり距離をとる
と急激に下がります。例えば上記加湿器は30cmで7mG、60cm
で0.1mGになりました。
現地実測時は、送電線に電流が流れていなかったため、送電線の電磁波が
ないことを確認しました。もちろん将来はわかりませんけど、鉄塔の大き
さが30m、送電線からレジデンスの距離が40mはありそうなので、大
丈夫だろうと購入に踏み切りました。
多摩ニュータウンは団地、マンションの中を送電線が通っているケースが多く、ある種仕方ないかも。
ただ、送電線のそばはちょっと嫌ですが。
電磁波のエネルギーは距離の二乗に反比例して弱くなりますから、距離が3,40mも離れていれば影響は少ないようには思います。
今となっては南大沢レジデンスはマンションの底値買いの最後だったのかもしれません。金利もなんとか低金利の範囲ですし良い選択だったと思えます。後は住み心地だけですね。
わたしも電磁波測定器買いました(^_^) ほかにもいらっしゃったんですね。
高い買い物だからあとで後悔したくなかったです。結果安心できましたけど。
テスト
ところで、駅前バスロータリー横の建物は何が出来るんでしょうか?
パチンコという話も聞いていますが・・。
パチンコです。醜い建造物、逝ってよし
先週行なわれた
駐車場の抽選結果はいつ分かるんですかね?
まだ届きませんね。実際に抽選会に行かれた方はいるのでしょうか? 第105希望まで書きましたが、104番なんてことになったら・・・なんて運が悪いのだろうか・・・(T_T)
そうですよね。結果遅いですよね。
カスタマーサービスのトップペジーで確認できると書いてあったので、毎日チェックしてるのに、、、。
カスタマーサポートから電話ありましたよ。今日当選発表の書類をクロネコで送ったって言ってましたよ。みなさん
当たったかしらね?
駐車場の抽選結果届きました。全て希望通りで満足です。自転車も2台当選だし、トランクルームも当選しました。申し込みをした人が少なかったのでしょうか?自転車は1台だけとあきらめていたのでうれしい誤算です。さあ、内覧会に向けて準備しなきゃ!!
引越しするに際して今使ってる家具の処分どうしようかと検討していて引越業者
に見積もり取ったら1万円で処分するとのこと、市の粗大ゴミなら1600円でできる
ということ。でも大きいので運び出しが大変そう。皆さんはどうしています?
大川家具で購入し会員になると他社品でも無料で不要家具を引き取ってくれますよ。価格も他社より高いとは思いません。
完売したのか?
http://www.31sumai.com/yahoo/A5014
の物件概要を見ると
こちらのページ(URL)はただいまコンテンツをご用意しておりません。
という表示で今まで残っていた部屋が出てこないけど、、、
おおっ、完売したんだろうな。入居前に完売でめでたし、めでたし。
近隣のフェリズ南大沢は売れなくて困っているようだし。
駐輪場1台分しかあたらなかった。
駐車場はぜんぜん希望と違うところでした・・・(T_T) 一台めで最後は何番ぐらいなのだろう?
ふむ、完売のようですね。
めでたい。
あとはキャンセルがでないとなお良し。
我が家は駐輪場は1台だけでしたが、トランクルームは当選しました。
いまさらながら、トランクルームはあったほうがいいのか?
みなさんはどう考えていますか?
こっちを見るとまだ完売してないですね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...
どっちが正しいんでしょ?上のURLの情報が正しいのでは?
完売?不動産会社の販売術ですよ。
普通、完売しないのにホームページは閉鎖しないでしょ。
246さんの貼り付けURLは2月28日更新になっていますから
情報は新しいですね。
とりあえず完売したので即ホームページ閉鎖して
その後キャンセルでたのかも?