物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町3丁目1635番12他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
148戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権((普通転借地権の準共有)借地権の期間 : 2067年(平成79年)3月28日まで 更新可(30年) 、賃料(地代) : 11,829円~11,868円(月額)、保証金 : 283,896円~284,832円(一括)) 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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テラス武蔵野中町口コミ掲示板・評判
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937
匿名さん
同じ轍は踏まないとは思いますが…。
鹿島側にとってはリスクが高すぎますから。
管理会社の「鹿島建物総合管理株式会社」ってどうなんでしょうか。
評判は?
デベ系の系列の管理会社ということですが、
何か欠陥があった際には管理会社が発見してすぐにデベ側に通告してもらえるのでしょうか。
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938
匿名
普通は販売している三井が管理会社も受け持つでしょう。なぜ、鹿島なのかを考えればこの物件の謎が解ける。三井は入居後にトラブルがあっても知りませという立場。ある意味不安だよね。
さらに新しく三井単独のマンションが販売予定。良いように利用されている鹿島って感じが強いね。
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939
物件比較中さん
はあ?
三井は販売代理だろ。売主はあくまで鹿島では?
三井が知らん顔という根拠示せよ。
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940
匿名
将来借地権やアフターでもめても三井は関係ないって立場だよね。それとも対応してくれるのかな?その際は売り主が…だとなんか無責任のような気もしますが。
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941
匿名さん
売主ではないので、販売代理は売ったら終わりです。入居後は一切関わりません。あとは全て売主の管理になります。売主と販売代理の違いを調べれば分かりますよ。
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942
匿名さん
自分の所で作って自分の所で売るのだから大丈夫かなぁ
借地権って恥ずかしながら今回初めて真剣に調べたりしたのですが、
メリットもありデメリットもあり…
相場よりは安く住めるのは良いですし、固定資産税も所有権物件よりはかかりにくいというのあります
でもリセールなどの面ではデメリットもあり
天秤にかけて自分にメリットが多いならいいのかなぁ
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943
物件比較中さん
自分で作って自分で売るのはダメでしょう。
ましてや青山で粗相をした鹿島なら尚更です。
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944
匿名さん
自分で作って自分で売る場合は、全責任かぶるからいい加減な物は作らないと思いますけどね。
でも、南青山の件はマンションを検討する者としてショックです。やはり戸建てか…。
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945
契約済みさん
たまたま近くを通ったので撮影しました。
マンション前の道はだいぶ広くなりましたね。エントランスなどもほぼほぼ完成してました。
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946
匿名
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947
匿名さん
確かに低層なので高級感はないかな。
でもカジュアルでお洒落なマンションだと思うけどね。
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948
匿名さん
いや、普通低層のほうが高級感あるけどね。
ちなみにここを低層とは言わない。
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949
匿名さん
えっ五階以下を低層と思ってた。他の物件でもそうじゃない?
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950
匿名
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951
匿名さん
車は高級感あるなw
こういう車に乗ってるやつが客層なのかな?
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952
匿名さん
>944さん
設計、建築、アフターまで自社で行うマンションはある意味危険ではありません?
通常、他社がチェックする筈の監理が甘くなってしまうような気がします。
外観写真のアップはありがたいです!
ただ、やはり暗くて建物のアウトラインが確認できる程度なので、できれば次は昼間に撮影していただきたいです。
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953
契約済みさん
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954
購入検討中さん
別に団地みたいじゃないじゃん。
綺麗にできてると思うけど。
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955
匿名さん
カジュアルでオシャレなマンションという感想が出ていますが、本当にその通りですね。
公式ホームページに出ている完成予想CGに近い仕上がりで、とても綺麗だと思います。
契約者さん専用掲示板を拝読しましたが、引越し時期は業者の繁忙期にあたるのですね。
増税前の駆け込みで購入できるのは良いですが、引越しが最も高値の時期なのが辛いですね。
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956
匿名さん
最終期2次、1戸だけ発売。
最終期、何回やるんでしょうね。売行き厳しいのかな。
ぼちぼちサービス販売本格化か?!
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