パレステージ長後ってどうですか？

東向きは、はっきり言って良いのは夏だけ。
午後は、日が全く当たらないので電気を点けることになります。
また、風も入り辛いですね。
東向きのマンションに住む者より。

ここは南向きよりも東向きのほうが売れているんですか？
公式ホームページの間取りでは、完売している部屋は
南向きと東向きで半々みたいですね。
ルーフバルコニー付きの人気が高いのはよく理解できます。

各棟低層の部屋は足場のネット(？)が外されて、外から見えるようになりましたね。(内装はどうなってるかわかりませんが)
4LDKの部屋は完売になってるところがあるけど、3LDKの部屋はまだどこも完売になってないですね。
やっぱり地域的にファミリー層が多いので、3LDKじゃ手狭だよなぁ～

ここの3LDKはコンパクトでファミリーには厳しそうですね。
立地的にもファミリー以外の需要は見込めるのでしょうか？

＞51さん
午後から日が当たらないんですか・・・赤ちゃんがいる家だと洗濯物が乾きづらくて大変そうですね。
冬も南向きに比べて寒いのかしら。

個人的な意見としては4LDKなら80平米台あって欲しいと考えますが、
こちらは本来3LDKの面積を無理に4LDKで作っている感じですよね。

3LDKでも70㎡あるとゆったりするんだけれどな…とは思いますけれど
70平米あるタイプはかなり限られてきているのですよね
収納面で堂なのかなぁと思ったりもしまして

60戸くらいのマンションでキッズルームがあるのですがこれは珍しいかも？
大規模物件にしかないイメージでした

＞５１さん
＞東向きは、はっきり言って良いのは夏だけ。

生活習慣によるでしょうね。
冬でも朝日が入ると、朝から部屋が暖かくなりやすいですから、悪くはないですよ。
まぁ、お昼すぎたら部屋が寒くなりますけど（笑）

生活習慣よるというのは本当にそうですね。
早く起きるのが習慣で、洗濯も昼までには取り込みたいという人もいます。
そうなると東向きで朝から日が当たるのは好条件になるんですよね。

仕事で昼間家にいないなら、
朝、起きた時に日がすごく当たっていれば、あとは変わりないんじゃないかなぁという人向けかな。
あと、夏は比較的過ごしやすいんじゃ？
暑くなった時間帯にはもうこちら側には直射日光は当たらないわけなのだし。

＞＞56さん
それだけ、ファミリー世帯向けであることを強調しているのかもしれませんね。
ただ、キッズルームと言っても集会室も兼ね合わせているので、
部屋の一角にマットが敷き詰められた遊び場が作られているだけかも…？
備品として絵本や玩具が充実しているといいですね。

街道沿いだから騒音が気になるけど、どうですかね？

>>61
街道沿いに住むものです。
普段はそんなに気にはなりませんよ。
びゅんびゅんとばす道路でもないので。
騒音というくくりでは
週末(土曜が多い)にバイクの集団さんが通過することはあります。

騒音が気になる人は東向きを選ぶんでしょうけど、南向きの日当たりは捨てがたいですね。

窓をロックして閉めておけば音の面はある程度OKなのではないかしら、という部分はあります

日当たりが良いと、部屋の中も暖かい感じがしていいですよね

ただ日当たり重視される方だと、お家におられる時間も増えてくるから、音に関しても重視されたりするのかしら、なんて思ったりもします

内覧会に行ってきました。
キッズルームはあまり大きくなかったですが全面カーペットでした。
まだ設置してなかったけど、赤ちゃん用のジャングルジムが片隅に置いてありましたよ。

昼間は仕事しているから音は大丈夫かなと思います。朝しっかり日差しを浴びて食事をするって健康的。今は西日のところに住んでいて夏は昼まで涼しいです。昼から涼しいところに出かけてしまってますが。内装的にはライトな感じですね。

一生懸命良い話題を書き込んでいる営業さんの努力が涙ぐましいです。
ハッキリ言って価格的に高くもないのに売れてないですよね…ここ。

藤沢市は南部だけが発展していって
北部は衰退してます。人口も南部が増加、北部は減少です。
北部の、しかも駅に近くないマンション。
選択肢にも入らないと思います。
このあたりで生まれ育った地縁がある人が購入しているのでは。

今日現在で、南向き棟の内で夜に光が灯っているのは3件です。

営業さんは「残り1/3になりました」って前に言ってましたけど、まだ引っ越し済んでる方少ないんですかね？

営業さんがしつこくて買う気なくなるんですよね…。
売りたいのはわかるんだけど。

いまのところ全体では10～13件ほどの入居でしょうか。
業者の出入りが多くなってきた印象を
うけるのでどばーっとくるのはこれから
なんでしょうね。
賑やかになるのかな?楽しみです。

学校関連に関してはマンションから近い立地なので
子供を安心して通わせられるのが良いと思います。

ただ、スーパーが少し少ないのが問題ですね。
このあたりにイオンなど出来る予定があれば良いのだけど。
コープなどだけでは、ちょっと事足りないかしら。

わかります!!
スーパー欲しいですよね。
あとは西口にｵﾀｷﾞｭｳOXがあるぐらいだし…。
これから長後も再開発をするみたいだし
スーパー期待ですね(*^^*)

長後の再開発...聞いたこともないです。

職場の先輩にこれからよ～といわれたのでこれから再開発をするものだと鵜呑みにしておりました。
混乱させてしまったのならすいません…。

再開発って話にも上がっていないんですかね。
されるといいなぁと思いますが、長後まではまだ再開発の波はやってこないのかな。

もっとお店は増えて欲しいけれど
現状でこれ以上お店が増えるのは難しくなってくるのかな。
商店街はどうでしょう？
生鮮のあるお店、ありますか？？

販売戸数が住居60戸中15戸ということなんですが、残りはどういう状態なのかお分かりの方いらっしゃいますか？

長後の再開発は商店街の方の世代交代とかがないと難しいんじゃないですかね？
長後って本当にずーっと変わってないですから。
今駅前辺りに一軒家を持ってるご老人たちがすんなり売りに出すとは思えないです。

なんせ道路も狭いし、スーパーとか建てられる立地がないですよね。

モデルルームが建物内で、現物を見て判断できるのはいいのですが
営業さんがしつこいんですかぁ。
建物内をじっくり見学させてくれて、さらに家族でじっくり考える時間が欲しいです。
それを無視して押しが強いと逆効果ですよね。

このマンション、あまり売れないみたい。
一所懸命に営業が売り込んでますけど‥。笑

40年以上ずーっと長後に住んでる者ですが、
基本的に藤沢市民は大人しくて犯罪者も少ない。

南部は高所得者が多いため空き巣などが頻発、
津波の影響で空き物件も増えたが、再開発あり。

北部は地下鉄などが入ってから湘南台の一人勝ち。
長後は数人の地主が首を縦に振らず、古ーいまま。

その地主も代替わりすれば今後は栄えるのかなぁ

個人的には隣り（大和市）の高座渋谷の変貌に
驚いてます。駅の下には新幹線が通ってるので
もしや新駅？ってなぐらい盛り上がってますね。

スミマセン、訂正です。

藤沢など湘南エリアには津波は来てませんので
「お金持ちが津波を懸念して土地を売り払った」
が正しく、最近また平和ボケしてきていますね。

あと 地盤ですが、国道沿いはオススメです！

周辺環境を見てみましたが、悪くないですね。
子供たちが通う小学校や中学校も凄く遠いわけでもなさそうです。
価格も高いという感じはないので、ファミリー層には魅力ある物件です。

結構人気のようで完売の間取りが大半ですね
角住戸でなければ値段も手が届きそうで早めに手を打たないとですね
収納も充実してます
主婦にやさしい街藤沢はいいですね

藤沢市内で、駅まで徒歩10分以内は、資産価値が高いですか？

資産価値とか再開発とかよくわからないけど実家が長後だったり駅までの距離も自分にとっては苦にならないし買い物も
亀井野やいずみ中央のスーパーまで自転車で5〜10分程度それも面倒くさければCOOPもあるし自分的には気に入って住んでます。ただ東向きの方だと寝室が国道側になるのでそれなりに車の通る音はするので神経質な方は気になるかも…私は気になりませんが笑

日当たりが良くマンション周りも広々したつくりがさらに開放的でいいと思います。ルーフバルコニーもあるプランも夢がありますね。藤沢は主婦に人気ですから気になります。

周辺に公園があったり、商店街があったりで
このあたりは便利そうでいいなと思います。

８７さん、藤沢って主婦に人気の場所なのですか。
知らなかったのですが、納得という感じです。

主婦に人気というか、けっこう普通にファミリー層に人気があるような気が以前からはしておりましたが…。
主婦に人気ですか。
家にいる時間が長いのは主婦の方でしょうから、
そういう方が家族の為に選ばれるとそうなるという事なんでしょうか？？？

このマンションだとやはり国道の事がきになるかな。
窓を閉めておけばさすがに音は軽減されるとは思いますけれども。

８７です。テレビでやっていたと思います　藤沢が主婦に人気だと
ネットで調べてみると年収の高めの主婦が幸せに暮らせる街の第1位とか
郊外でゆったり暮らすにあたり「自然が身近」「歴史がある」「文教地区」「交通至便」「充実ショッピング」といいことづくめにあてはまるとか。
持家には気後れしちゃいますけどマンションなら藤沢の良さを十分満喫できそうだと思います

藤沢を広く見た感じでなら人気なのかなあと思います。
自転車、車だと充実しそうですがマンション周辺（徒歩圏）だと
やっぱりちょっと寂しいかなあと。学校と駅は近くて良いんですが。
こちらのマンション、中部屋で廊下側に窓がある場合は目隠しとか
置いても大丈夫なのでしょうか。

この戸数でもキッズルームがあるのがうれしいです。
購入世帯のほとんどの方がお子さんがいらっしゃるのでしょうか。
子育て世帯からすると、同世代のお子さんがいるのは心強いです

駐車場が平置きなのはいいですね。まだ空きはあるんですかね？

　もうこの時期ですので、さすがに難しいんじゃないかと思います…。一応、確認してみた方が良いとは思いますが。
敷地内の駐車場は競争率高かったんじゃないかな、という感じです。
機械式にした方が、多くの人が停められたとは思いますが、ただ将来的なコストを考えるとやはり平置きの方が圧倒的に良いですよね。

キッズルームがあるのはこの猛暑の時期や冬場の時期などはうれしい設備ですね。
こういったキッズルームは何歳まで利用可能という決まりはあるのでしょうか。
小学生のたまり場になってしまっては残念ですよね

マンションの周りに、公園がいくつもあるのは
緑がある証拠でとても良いと思います。
ランニングしたり、週末は子供と遊んだりできるのはうれしいです。
子供たちのワイワイした声が日中も聞こえてきそうですね。

ＨＰには、70B1タイプの間取りしかありませんでしたが
あとはこのタイプのお部屋しか残っていないという事でしょうか？

キッズルームの使用方法と言うのは難しい所があります。
年齢を制限してしまっても、不公平感がありますし、たまり場になるのも困ります。

3LDKの間取りはもう完売したんですかね？

いつの間にか完売していたんですね。
日神不動産のマンションでは、人気の物件だったのかな。