ブルーミングヒルズ多摩センター

鶴牧2丁目ですが、現地に問い合わせ看板が出ましたね。
いつから販売だろう？

確かに、鶴牧2丁目の所に看板出てましたね。新日本建物だったかな？
ところで肝心のブルーミングヒルズの売れ行きはどうなんでしょうか？

第一期完売らしいですね。第二販売は5月下旬予定だそうです。。

第一期完売…。実際どうなのでしょうか。
デベいわく、即日販売とのことでしたが、
「線路沿い」「多摩センターより徒歩13分」(私の足では15分強はかかる)、
「やや高めの価格帯」により第一期は見合わせました…。
今後多摩センター徒歩圏内(多摩市内)の物件希薄等によりあせりはあるものの
今ひとつ決めかねております。
既に購入を決めた方いらっしゃいましたら"決め手"はなんだったんでしょうか？
差支えなければご教授下さい。

>67
誤：即日販売
正：即日完売

私は、ブルーミングヒルズは後期販売でも間に合うかと。。
鶴牧２丁目の価格発表待ちです。

鶴牧２丁目ですが、新日本建物、新星和不動産でしたね。
"オ○マークス"ってブランドならイヤかも。。。
横浜の上記ブランドの掲示版をみていたら、
施工が突貫工事になったりかなり酷い仕上り、売主の対応が悪かったりで
悪徳業者のように言われてました。。
ブランド名も個人的にびみょ〜な気が…。
売主が全く同じなので(施工は不明ですが)、
ひょっとするとと思いカキコみました。
やはりブルーミングにすべきか。。。
もうちょっとまってセボンを
見るべきか。。うーん。。。

今の所、すべて私の妄想ですが。

オズマークス。。
気になったのでデベ名て調べてみたら、公式HPはすぐにヒットしました。
マンションコミュニティの過去レスもみてみましたが、どうも突貫工事
だったみたいですね。施主は佐伯建設工業。
鶴牧物件では、突貫工事見たいにならない事を期待します。

ブルーミングヒルズの特徴
１．　△　多摩センター13分（だけど、ペデに繋がってない）
２．　○　SI構造(ただ水周りもリフォームできてしまうのは微妙。。)
３．　×　線路沿いなので音が気になる。
４．　◎　駐車場100%
５．　○　オール電化
６．　×　段差マンション
７．　○　戸建隣接なので環境良し？
８．　△　病院がすぐそばに2件もある(救急車の音は？…)
９．　△　駅近くまで行かないと買い物できない。
１０．×　外壁が白ベースなのですぐ汚れる。(大規模修繕で金かかる)
１１．×　バルコニーのすりガラスが嫌い。(やはりタイル張り)
１２．△　新価格？の為、立地にしては高めの価格帯。
１３．×　共有施設は無駄？(キッズルーム等)。その分外壁に金掛けて欲しかった。。。
１４．○　間取りの種類が豊富？
…　鶴牧2丁目と比較してからだな。。

★「鶴牧2丁目」のデベさんへ
・当然ブルーミングよりは安くして欲しいけど、程ほどにして下さい。
・基本構造部分は金掛けて下さい。2重床、2重天井、横壁クロス直張、外壁タイル張、は当り前。
　※差込だけでＯＫの安価なすりガラスには絶対しないで(タイル張ですよ。金かけて下さい。）
・ＡＬＣはもってのほか！！→ただのコストダウンにすぎません！！もうみんなわかってます。
・白壁タイルもやめて下さい。キレイなのはほんの最初だけ。大規模修繕等あとで金掛かります。
・隣のDグラと比較してしまうので概観はそれなりに高級感を。。
・駐車場は100%(土地狭いから無理かな。。でも入居後揉める元なので100%でなんとか頑張って下さい)
・無駄な共有施設は要りません。ミストサウナ、シアタールーム、キッズルーム
　（耐久年数１０年で終わるミストサウナ、すぐに使用者がいなくなる共有施設Ｎo.１は金の無駄です。）
・ブリ○アのような過剰なコストダウンはしないで。。
　（あの外階段は１０年で錆汁が出てしまいます。ＡＬＣ雑壁も遮音性低。内覧会後の仕様詐欺まがいの行為）
・床暖もいりません。ランニングコストばかりかかるし、1年で使わなくなる設備Ｎｏ１だし。。

※多摩センターマンション購入予備軍はまだ結構います。ただし、昨今の多摩セン マンションラッシュで
　みんなかなり眼が肥えています。(それなりに勉強もしてます)
　へんなマンション作っても、そうそう飛びつきません。
　上に上げた部分を許容できる人は既に他のマンション買っています。
　とにかく資産性を一番下げる要因になりかねない基本構造部分には金掛けて下さい。
　その代わり、無駄な共有施設はいりません。
　あの立地は多摩センでは申し分のない立地です。消費者を後悔させない物件を！！！

　「新日本建物」さん、「新星和不動産」さん、期待してます。。。

↑レス切れです。スミマセン。。

・駐車場は100%(土地狭いから無理かな。。でも入居後揉める元なので100%でなんとか頑張って下さい)
・無駄な共有施設は要りません。ミストサウナ、シアタールーム、キッズルーム
　（耐久年数１０年で終わるミストサウナ、すぐに使用者がいなくなる共有施設Ｎo.１は金の無駄です。）
・ブリ○アのような過剰なコストダウンはしないで。。
　（あの外階段は１０年で錆汁が出てしまいます。ＡＬＣ雑壁も遮音性低。内覧会後の仕様詐欺まがいの行為）
・床暖もいりません。ランニングコストばかりかかるし、1年で使わなくなる設備Ｎｏ１だし。。

※多摩センターマンション購入予備軍はまだ結構います。ただし、昨今の多摩セン マンションラッシュで
　みんなかなり眼が肥えています。(それなりに勉強もしてます)
　へんなマンション作っても、そうそう飛びつきません。
　上に上げた部分を許容できる人は既に他のマンション買っています。
　とにかく資産性を一番下げる要因になりかねない基本構造部分には金掛けて下さい。
　その代わり、無駄な共有施設はいりません。
　あの立地は多摩センでは申し分のない立地です。消費者を後悔させない物件を！！！

　「新日本建物」さん、「新星和不動産」さん、期待してます。。。

↑ホント、スミマセン。。
　「新日本建物」さん、「新星和不動産」さん、期待してます。。。

>No.71、72さん
いいたい放題いってるけどあなたの希望どおりのマンションが
見つかるといいですね。

床暖はあったほうがいいとおもうけどな〜。
エアコンより快適だよ〜。

＞74さん
＞いいたい放題いってるけど
嫌味ですか？ここはマンションに対しての意見を言う場ですので（笑）
書いた人に対する感情論言ってもしかたないでしょう。。
言いたいことを言う場ですよ。ここは。
ただしブルーミング以外が意見もちょっと多いけどね。

確かに段差マンションだね。正直ちょっとひいた。。。
ただし周りの環境は閑静で○かもね。

＞ただし周りの環境は閑静で○かもね。
ニ路線に囲まれてるので相当な騒音だと思われ…。
音を気にする人には無理がありそう。

２路線？
１路線では？
小田急線の支線が目の前に走ってますがそんなに本数はないようなので
さほど気にならないかも(個人差はあるとおもいますが…)

２路線はアルテビィータでは…。

自走式駐車場はいいね。機械式は、
・場所が悪いと車を駐車上から出すのに数分かかる。
・古くなるとメンテナンスの為、管理費が高くなりそう…。
・車の出し入れが慣れないとかなり大変。ナメてかかるとちょっとびっくり…。
確かにペデ直結ではないが、多摩センター自体住みやすい環境なので
ほかのエリアに比べれは許容範囲かも。
目の前の線路は高層階を選択すれば、さほどでもない！？
ただし自分の予算と要相談だが…。

＞段差マンション

多摩センターで物件を探す以上、致し方ないかと。
山を切り裂いて、街をつくった為。
坂が多いのも同じ。
どうしてもイヤなら違うエリアで探した方が
物件の母体数は上がると思うよ。

確かに４階の部屋でも実質、地面から２階になったりするけどw

1期２次販売は１次でもれた方の為に急遽始めたので売れ行き好調のようです。
子持ちには人気公立校学区で駅まで徒歩圏内の物件は貴重！
鶴牧２丁目も気になりますが私はブルーミングヒルズにする予定です。
中学生の娘でも徒歩１３分で多摩センター駅余裕でした。

小田急線の音はモデルルーム内ではあまり気になりませんでした。
が、多摩センター周辺は軍用飛行機が日に何機も通過する地域です。
この地区に永年住んでいるので騒音に慣れてしまったのかも…。
騒音が気になる方は線路脇のこの物件に限らず
多摩センター周辺以外に住まいを探された方が良いと思います。

自走式駐車場はいいですね。
駅からは少し離れてますが徒歩圏だし線路の前は気になるけど、
逆に目の前に建物が建たなくていいかなと思い前向きに検討中です。
ブリリアやレクセルのように後になってパンフレットの誤記とかはやらないでしょうねぇ。

確かに電車の騒音は気になります。そのほか、

元々台地なのに、なぜか地盤が弱いと思わせる「中沢」の地名になっます。
至近距離でゴルフ場と病院が有って便利ですが、環境問題(殺虫剤、薬剤などによる)に懸念がないでしょうか？