ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part5

ドトールか、ティアロか、ドラマ次第かな？

お金かければ解決できるとはいえ、クロノと同じ世代の設備はどう思いますか？
今時シンク下の包丁入れるポケットが無いとかランニングが高い電気式床暖房とか、トイレのグレードが低仕様とか…引き渡し後すぐリフォーム前提ですか？

あとお金で解決できない点として、ティアロもクロノと同じようにバルコニー排水管が部屋から見えるタイプもあるんですね。あれ、図面以上にかなり気になるというのがクロノのケースで判明したので要注意ですね。

勝どき居酒屋で、お互い腹割ってはなそうよ。なーんてあるわけないか？

>945
全熱交換器、天井カセットエアコン、リビングとバスルームのダウンライト、天井高がMAX2700等々、湾岸では最高レベルの仕様だと思ったんだけど、違うかな？水周りもグローエだし、結構豪華ですよね。
ドトール、KTTと比較すると、仕様は頭一つ抜けていますね。

>945
私は他の物件と比較した上で特に気になるところは無いですが、検討中の段階で包丁ポケットの指摘を見かけて他の物件でも聞いてみました。
今住んでいる家とティアロやその他物件を見ても、明らかな違いというのは包丁ポケット程度のもので他は特に「進化したなぁ」みたいなものを感じたことが無いので。

グローバルフロントタワーも包丁ポケットが無く、三井の他の物件では包丁ポケットがあるものもあるわけで、一体何故グローバルフロントタワーでは包丁ポケットをつけていないのか聞いたところ、「既に完成していて住まわれているお客さんから、すぐに壊れるという指摘を受けて評判が悪い」という話でした。
壊れる箇所というのがなんと言ってよいのかわかりませんが、ヒンジというか支えの部分というんですかね。あの部分がすぐにグラグラしてしまうので良くないとかなんとか。
包丁ポケットがついていない物件用のセールストークという可能性も否定できませんが、他にも私が見た三井の物件では包丁ポケットは無かった気がするので特に必要も無いというものなのかな程度に考えてました。

床暖房については、私も温水式の方がトータルでは良いという評価のようなので残念と思っていましたが、オール電化なので止むなしなのかなというところですかね。
オール電化であってもヒートポンプ式があるだろという指摘もありそうですが、無いものを求めても仕方ないのでね。
温水式だからハイグレードというわけでも無いですから。
そもそもオール電化なのかというあたりが判断のポイントにはなり得ると思います。

と書いておいて何ですが、素人の私が見たら大差無いようにしか見えないものの、見る人が見たら「全然違う」ということになるかもしれませんね。

クロノレジデンスよりも古い今の家でもリフォームの必要性を感じるほどの老朽化や陳腐化を感じていませんので、当然ティアロレジデンスでもリフォームする予定も無いです。

全熱交換器って、そんなにすごいんですか？
それによって管理、修繕費が上がるならいらない気がしますが。

三井の話を出したので話がズレると思いつつ余計な話を。

三井では他の物件での管理の経験をいかして新しい物件では改善を試みていることが営業さんから伝わって来ました。
さきほどの包丁ポケットはかなりどうでも良い話ですが、マンション内コミュニティの作り方とか、共有施設の運営とか。

こういう部分も物件選びのポイントとしてはあるべきなのかもしれませんが、そういった部分はなかなか営業さんからは聞きませんね。
物件の販売と、その運営はそもそも会社も異なるので不用意に勝手なことは言えない部分もあるのでしょうけど。

更に余計な話を。

>945 が他物件の営業なのかどうかはどうでもよいと思うのですが、物件を選ぶ上でこういった指摘に対してどう考えるかというあたりは重要かと。
掲示板では色々と意見が出ますが、個人的におすすめなのは
・他エリアの物件
・同エリアの物件
をいくつか見て回って営業さんに直接「今○○を見ています」と伝えることですね。
会社によって反応に色があるのですが、基本的には他エリアの物件であればエリア批判、同エリアの物件であれば物件批判です。
批判ばかりではなく自物件の良いところをアピールすれば良いのにと思うところはありますが、悪い点を見るには良いと思います。
メリットもデメリットも理解した上で物件選びをするのが良いですからね。

945さん

クロノと同じ世代の設備では無いよ。
例えばトイレは既にモデルチェンジが決定してる。
節水機能などのエコ性能が向上したモデルにね。
今後の2年で様々な設備が新しくなっていくよ。

あとクロノのローソンは賃貸料とってないけど、ティアロのサークルKサンクスは毎月の使用料を払ってくれるらしい。

>953
申込み前の段階でコンビニの賃料負担まで見ているとはすごいですね。
私は重要事項説明か何かで契約内容を見て知りました。
微々たる額なので気持ち程度のものかと思っていましたが、クロノレジデンスがローソンで、ティアロレジデンスがサンクスというあたりはそのあたりが関係しているのですかね？

営業時間が22時までというのがちょっと早いかなといった感じですが、せめて24時とかにはならないものかと思うところ。

クロノスレの今日のトラブルは、タワマンの定番低階層問題でした。話題に事欠かないですね。

クロノの賃貸もずっと決まらないのかな？
中古物件も動き無いね。

>953
トイレはMRのはTOTOのGGでしたが、実際には変わるんですか？
ネオレストAHなら嬉しいな。

細かい仕様はどうでも良いよ。せいぜい何十万のオーダーでしょ。どうしても気に食わないなら、あとで代えれば良い。でも、１～２年もすれば、また、新しいの出てくるけどね。ここの一番の問題は駅までの距離。駅遠だから、中古になってからの資産価値も心配。電車通勤しなくて良くて、永住考えてるなら、良い物件だと思う。

>958
お前のありきたりな感想なんてどうでもいいから、少しは有益な情報を出せよ役立たず。

>953
予定は未定、安けりゃいいってもんでもない
もちろん細部でどういった契約になってるかまでは知らないけどね

サンクス不振
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140505-00010000-bjournal-bu...


つーか、こういったところでクロノと情報交換や共同戦線を張れないのはキツいというか勿体無い
微々たることかもだけどさ・・・

コンビニは、クロノとティアロで同じがいいのに。在庫不足のときに融通が利く。

往々にしてそういう時はどちらも在庫不足だったりなんてことも決して珍しくないんだよ。

ティアロは値上げしたんだから、コンビニも高級路線で、ナチュラルローソンにすればどうだろ？

＞958
一番の問題は駅までの距離で、中古での資産価値が心配って
その裏にあるプラス要素って考えて見たりしたことある？WとSは表裏一体なこと多いよ！