ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part5

>800
＞値段次第だが、ティアロ南向きが今とりうる選択肢の中では一番有力

この一文で台無しじゃん・・・地所かクロノの回し者？
不動産表記上の10分と実質が全然違うのはその通りなんだけど、
そんなもんこの物件に限った話じゃないじゃん
ドアトゥホームだと表記＋10分で考えといたほうが無難だしね
法律上の表記を否定してもどうしようもないでしょ
たった数分っていうけど例えば9分と11分は不動産に於いては雲泥の差だよ
橋一本、道一本でガラっと値段が違ってくるのが現実

>804

なぜ台無しなのかわけわからん
ここと三井天秤にかけてることが気に食わんのか？

まさかＤＴとかＫＴＴとかいうなよ？（笑）
あんな眺望なしマンション興味ない
そもそも２丁目検討者であの辺りを買う層って、考え方や価値観がまるで違う

>800
駅近好きはKTTへGO！

>804
9分と11分は実売では大差無いぞ。同距離で町名違いの方が差は大きい。まあ例え倍違っても数千万円しか違わんけどな。

806
KTTは勝どき駅徒歩６分なので駅近ではない。
月島駅の周りなんて、徒歩５分以内の駅近中古マンションがゴロゴロしている。

中古マンション検索で、10分以内を検索できるので
9分と11分の中古は実売で大差がある。

南向き中住戸の25階以上ならまだ空いていますよ。
6500万〜7500万、74平米〜79平米で。
ドトールKTTに比べ格安！早いもの勝ち！

都心にありながら田舎暮らし

>808
格安というか単に安いってだけでしょ・・・
安いのには理由があるし、
売れ残るのも何かしらの理由がある訳で・・・
つーか最大の売りであるはずの南面が残るとかどうなってんの？
クロノでも中住戸は苦戦してたし、賃貸では100件以上ヒットするし大丈夫？

>807
検索で出て来るのは実売では無くて希望売出し価格。言い値で成立する事はまず無い。同町(丁目)で9分と11分の成立価格調べてみ。調べ方知らんだろうけど。

それとも、数百万円を大差って言ってる？まさかだよね。

809は田舎の人？晴海が都心な訳無いだろ。わざわざ田舎から田舎に移って来る事ないぞ。

KTTとDTはティアロレジデンスを契約した人の中にも見た方は結構いるのではないかと思います。
私もみました。
何を取るかというところで評価がわかれるところでしょうね。

勝どき東の三井のビルができると、そのオフィス棟が駅出口直結という関係でDTは数年後には駅徒歩4分になることを売りにしてましたが、まさに数字のマジックというかホームは近付かないという事実。
しかしながら、将来的に賃貸に出すとか転売を考える場合には駅からの距離検索では優位に立ちますね。
購入者はそこまでバカでは無いと思いますが、検討者の母集団は増えますからね。

住不の営業さんから「将来は駅徒歩4分になるんですよ！」というセールストークが出たときは冗談で言ってるのかと思いましたが、そういうところも魅力に感じる人もいるということで。

勝どき東の三井のビルができるというのは、眺望が犠牲になるかわりに駅距離がテクニカルには縮まるという難しい話ですね。
勝どき東のビルが立つまでは自分で住んでおいて、できたら賃貸に回すとか転売という人もいるのですかね。

クロノレジデンスの賃貸に出ている物件を見ると、定借になっているものがいくつかあって、オリンピック関連で周辺がもう少し開発されたり交通利便性が上がることを期待してのことなのか、単に転勤とかそういった都合なのかとか考えてしまいますが。

先ほどのDTの眺望が犠牲になるというのは北向きだけの話です。
当然ですけど。

>813
定借でも転勤でも何でもいいけど、
人気のエリアや話題の物件だったらあんなことにはならなくない？
しかも新築アドバンテージで・・・

検討者は大いに参考にしたほうがいいと思う

オリンピックとか言ってのは全然ダメ。

オリンピックのせいで１５年も更地のままだし。

実家の埼玉では、その１５年で、臨海線・東横線の乗り入れ、
駅前ロータリー開発、ルミネができたりと、圧倒的に開発されてしまった。。

〉382の契約済みさん
返信ありがとうございます。

どうせ東京湾岸花火大会見えないなら、ららぽーとの花火を楽しもうかなと思っていました。

東側はどの部屋でもららぽーとのは見えそうですね。

徒歩４分が数字のマジック？
渋谷でも表参道でも、出入口から表示されるんだよ？w
改札からの距離ではないですよ。

私はクロノを買って大正解でしたよ。

クロノ良いですよね。
駅から遠いけど、開放感はバツグン。

>>818
そういう意味で>>813は言ってるんじゃないだろうが
いくら何でもそれくらい分かれよ

ん？君の方が分かっていないのでは？

言葉尻が汚いですね