住友不動産　大阪北小学校跡地計画　曽根崎Link City

介護付き老人ホームとマンションが一緒にならないと、今の都心の狭小マンション事情では、
介護する家族にも負担が掛かり過ぎますよ。日本の問題でもあるように思うが。

確かに場所が悪すぎるね。

高級路線の居酒屋や風俗と、従業員用の賃貸マンション・・みたいな計画の方が以外いい。

それかカジノつくるんだったら、ミニカジノでもＯＫだったのに。

どーかんがえてもファミリー用住居の立地じゃないだろ（笑）

老後で堂山や太融寺町、兎我野町で遊びたい老人の住処？

この立地に三井や野村、積水がタワーを建てるというのなら驚くが、住友か三菱が建てるのなら別に驚かない。

三井、野村も場所選んでる余裕ないでしょう必死なんだから。積水っていつから三井と同列になったの？何でもいいけど何処が建てても一番重要なのは立地では。

グラフロもファミリー3割。後は投資やセカンド。梅田のマンションはそれでいいと思います。

で、うまく回っていない。

これからの期待は、マイナンバー制度の銀行証券等あらゆる口座への適用です。

風俗街に1本タワー？

価格は堂島タワーの1.2倍みたいよ～

グラフロ弱ね！

そんな安いの？
それなら５千万もあったらちっちゃい部屋高層階でも買えそうですね。
３０階以上で＠３００なら是非買いたい。
住友さん中住戸でもダイレクトスカイビューでお願いします。

ダイレクトスカイビューで無くても景色は良く見えます。高層階に住んだことが無いんですね。

今住んでいるのが、高層階ダイレクトスカイビューですが・・・
ダイレクトスカイビューに住んだことが無いんですか。
バルコニーガラスが透明なら景色は見えますけど、バルコニーがあるのとないのとでは全く違いますよ。
夏はエアコンつけっぱなさないと本当に死んでしまいますけどね。
あ、住友さんＬｏｗＥもお願いします。

77は昔に買ったマンション？見える見えないの話してないよ。

外観デザインは、堂島に似てるから、中住戸もダイレクトスカイビューのプランがあるのでは？

ガラスウォールは良いね。
何年経っても見劣りしないし、インパクトもある。

>>72
投資目的なら売れると思う。
逆にFamily層は北摂のデカイタイプか、ファインシティ大阪城公園・ジオ新町・シティテラス今福鶴見・天王寺のガーデンヴィスタのような感じのを選ぶ傾向が強いし、実際そういう間取りしかない。
曽根崎でFamily層ばかりの間取りだとアウト。
中崎町のロジュマンタワー梅田のような感じがまだBetterかと思う。

曾根崎を選ぶァミリーはまずおらんやろ。

セカンド、小梨、独身貴族向けで、狭めかつゴージャス仕様が妥当。自分も書斎用に欲しい。

コンサル事務所としての使用を認めてもらえれば尚良し。

ここを起爆剤に、周囲の開発が進むことを願う。
南側の廃墟ビルや、扇町通りのオンボロビルを一掃して欲しい。
大阪駅徒歩5分圏、地下道直結にもかかわらず、活用されなさ過ぎる。

阿倍野キューズモール周辺のように、劇的な変化を遂げるポテンシャルは十分にあるはず。

それには再開発をする必要があったんです。
しかし、学校跡地の単独開発。
もったいないですね。
もっともこんなブラックなところで再開発なんて誰もやりたくないでしょうが。

大阪市は阿倍野再開発で大赤字を出し、訴訟沙汰にもなったので、もう懲りたのでは。

学校跡地を高値で売却する程度の楽な仕事しか、やる気が無いんでしょう。

大阪市職員はほとんど大阪市に住んでませんから。
実態は阪神、北摂民です。
ですから、本気で大阪市を良くしたいという気持ちは微塵も沸きません。
できるだけ楽に終れることをするだけ。かといって、何もしてないと市民やメディアから批判されるのでパフォーマンスとして何となく何かしているようなことをやるわけです。
消防や教員はともかく、事務系職員は半分にしてもまわりますよ。

小松原町・・居酒屋多し。
曽根崎・・・まぁビジネスもあるが風俗もOK。
兎我野町・・風俗店お世話になったことがある。
堂山町・・・ラブホ（リトル・クリ＊＊＊）使用経験あり
太融寺町・・HIVの検査でクリニック利用したことがある

土地勘はOK.俺は買いたい。金が無い。賃貸か・・。安くしてね。

表面利回９％でいいなら貸しますよ。

周辺の公示価格見てると欲しいよねー。現金買い出来る人が羨ましい。

ここの土地は落札予定価格の２倍以上だったと思いますが。
ここは堂島なんかと比べると規模が大きいので、スケール感が全く違ってくると思いますね。
グラフロはいいですけどね。建物が。
立地は誰が見ても良くないでしょう。

立地の良し悪しは人によって異なる。
将来性と利便性を考えると、そこまで悪くはない。
悪くないどころか、大阪駅と梅田駅のいずれも徒歩５分、しかも地下道とアーケードを通じて雨に濡れずに行ける価値は、既存のどのマンションにも無い。
かような利便性が環境の悪さを大幅に凌駕するので、立地は良いと判断する人が多数だろう。

確かに。

ここに商業ビルでもオフィスビルでもなく、マンション！
今後の大阪の行く末を暗示？

そうそう。大阪駅、梅田駅5分、雨知らずて、今までに無いんじゃないの？
下品言われようが、これは、間取り、価格次第で、響の9ヶ月完売を上回る、半年完売来る！と見てるけど。

価格は堂島レシデンスより高く、グラフロより高くなるのでは？

＞＞９９
同感や。神戸も同様。
法人需要が極めて弱いんやな、そして容積率タップリの商業地やから部屋は幾らでも作れるわな。
住宅ばかり建てるのは良いが、住人は何処で仕事をし稼ぐんや？と云う事やわ。

JR大阪駅から近いから、転勤先や出張処から帰れる範囲内かもよ。
高くなったら、手が出せません。
大容量の一括購入で、堂島より安くなると期待。グラフロみたいな高級仕様はグラフロ止まりで終わるでしょ。
それなりに充実したいい設備と、安い価格で庶民に夢見させて頂きたい。
ただし、高層階は、堂島とグラフロ超えた内容になればいいのに。

スミフに相手にされない貧乏人がネガってるのかな？

ん？5000万クラスを貧乏人と取るか、客と取るかはスミフ次第やな。

現状で@280位で計画らしいよ。
堂島が、@240だからね。

すみふは、早期完売目指してないから、景気次第でもっと値を上げるかもね

キッチン4帖、リビング12帖、洋室7帖、ウォークインクロゼット2帖、浴室、トイレ、ドア付き洗濯入れ付き洗面
およそ59平米で5000万…
うーん。狭くて高いな。これで階数低くて環境があれでは、手を出せないな。

その価格で900戸売るのは大変ですね。

これが最上階なら喰いつくけどね。

5年以上かけて売るので良いんです！
10年かかるかも？

へえ。面白い販売方法だね。いい客しか取らないって事かな。
所帯収入1200万以上クラスなら、現金売りから見込めるか。
私はただの一般庶民だから難しいかもだけど。大規模なりのメリットあるのかと期待したんだよね。
場所が場所だから、東京なら21時20分のぞみに乗れば帰れるんだよね。
ただ、どんだけ大阪好きやねんて事やけどね。

さすが財閥デベ。
規模が違うわ。