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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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住友不動産 大阪北小学校跡地計画 曽根崎Link City
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21
不動産購入勉強中さん
自分としては、もう入札の手続きに入っている堺筋本町の工業高校?だったかな。
あそこが通勤も買い物も車付けも便利なのでかなり狙っている。
大通り沿いじゃないし店舗、ましてや事務所にはまずならないだろうからね。
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22
匿名さん
>>21
あの跡地に位置するプレミストはまだ完売してないし散々な結果だったけど・・・
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23
匿名さん
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24
匿名さん
中央大通前後は今悲惨な状況。
クラッシィ南船場を見ればわかると思う。
小さなビルが多く問屋街のイメージが抜けないので街の印象は良くない。
もっとも安くてクォリティの高いタワーを供給できれば、普通に売れるとは思うが。
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25
匿名さん
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26
匿名さん
平均面積落すんですよ。
そうしなければ買える人いません。
サンクタスはあの立地だからでかい部屋を造れたってわけです。
ここで高層階を除いてでかい部屋造る意味がありませんから。
大東洋とはひと味違う高級カプセルタワーの登場です。
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27
匿名さん
プレミスト堺筋本町ラディーナは、駐車場に空きがあったら買ってたよ。
すぐになくなったから止めた。あと出し入れしにくい。
その点、あの~東商業?高校跡地は三方角地。
面積も5000㎡ある。
交通の便だけ期待してるから、価格は安けりゃそれはそれで大歓迎。
ただあそこの高校自殺者が出てるんだよな・・・。
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28
匿名さん
大東洋がカプセルとははじめて知りました。金の無い人のレスは信憑性無くて可哀想ですね。
ついに住友不動産が本気を出したかと思っています。期待してます。
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29
匿名さん
大阪ではヘボ立地だらけのスミフが突然の好立地なだけで買い。
グラフロ、ジオグラと比べて御堂筋線とJRが近い。
住環境を必要以上に気にする人はそもそも梅田で買わないし問題ない。
梅田に住むならグラフロみたいな場末感漂う場所よりは
「ド真ん中」に近いほうがいい。
東京でも最近売り出してるのはシティタワーを名乗ってないから
ここもオリジナルの名前が付くんだろうね。
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30
匿名さん
交通の利便性を考えると最高の場所だと思うのですが、こんなにも周りに飲食店がひしめき合っていると、ゴキブリとかでないでしょうか?くだらないことかもしれませんが、ゴキブリが本当に苦手なんです。今住んでるタワー30階はでたことがないので、もし出る可能性が低いなら積極的に検討したいと思いまして。
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31
匿名さん
場末感は曾根崎のほうが強いけど。裏路地のゴチャゴチャ感や廃墟を見れば、一目瞭然。
グラフロは、過疎感が強いだけ。2期のプランによっては化ける可能性がまだ残っている。
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32
匿名さん
こちらはスラム感は確かに漂うが人通りも多いしある意味活気がある。
グラフロ北街区は廃墟というかゴーストタウン。消滅しかけのアウトレットモールみたい。
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33
匿名
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34
匿名さん
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35
匿名さん
ジオグランデの次に良い立地だね。
でも総戸数900って多い気がする。
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36
匿名さん
東京で言えば、歌舞伎町のど真ん中ですよ。
ファミリーの誰が住むんですか?
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37
匿名さん
ジオグラよりいい立地。
阪急に近くても役に立たない。
ここは鉄道利便最強。
そして住友。
グラフロとは全く違うシャープでバキバキっとした共用部にして欲しい。
商業部分もなんであんな歴史性を意識させるようなヘマをしたんだろうか。
どこぞの建築家と組んでガラスを使いまくって、あの周辺のイメージを変えてしまうようなものの方がいいのに。
大阪市や地元商店街に迎合していてすごく残念。
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39
匿名さん
とりあえず買うっというのが危ないんだよね。
グラフロで痛い目にあった人の体験談でも聞いてみなよ。
周りにいたら。
要は、需要と供給の関係。
価格次第だが、グラフロレベルの価格だと、大阪にキャピタル・インカムゲインのキャパはない。
永住目的なら文句は言わん。どうぞ買って下さい。
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40
匿名さん
飲み屋街、風俗街に囲まれ、高速と御堂筋に挟まれたウルサい立地ですがT4のガラスでも防音できないのに真ん中より上の高層階は坪250万円以上で完売できる?
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41
匿名さん
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42
匿名
グラフロとは比較にならない。中津のマンションには用はない。
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43
匿名さん
ジオタワー天六と似てるって書き込みがあったけど、これを描いたのは大林組の同じ設計者だから当たり前。
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44
匿名さん
梅田駅、大阪駅が徒歩圏の曽根崎link cityの方が資産価値は遥かに高いでしょう。ここは堂島レシデンスと比べてどうか?
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45
匿名さん
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46
匿名さん
ジオ天六と似てますか?
天六はバルコニー出っ張ってるし、コーナーサッシじゃないし、ここのコンセプト全然違うと思いますが。
ここはCT天満と同じく全方位ダイレクトビューで設計されると思います。
西梅田で採用されたビューエレベーターもあるかも。
ここは今後100年確実にタワマンで有り続けるわけで、10年かけて売ってもいいので贅を尽くしたタワーにしてほしい。
小さい部屋をセカンド用に買わせて頂きます。
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47
マンコミュファンさん
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48
匿名さん
曽根崎アドレスに贅を尽くしたマンションってw
スミフならやりかねないねwww
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49
匿名さん
駅ビルの再開発をまとめられる優秀なデベロッパーはおらんのか。
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51
匿名さん
贅を尽くしちゃ完売しないでしょ。ここ、地方都市だしね。
庶民が無理すれば届くラインの5000万から、70平米1LDKを主流に
ハイアットのVIPみたいなカジュアルな共用部がいいんじゃない。
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52
匿名さん
曽根崎といえば、梅田とわかってもらえるが、大深町といっても、誰も分ってはくれない。
グランフロントに住んでると言えば、「あそこ住むとこあったん?」と言われるが、
曽根崎に住んでいると言えば、「あー、もしかしてあのタワー?」と言われることになるだろう。
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53
匿名さん
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54
匿名さん
ドッグランとか茶室とか音楽演奏室、習い事教室、共用部分か商業施設で作ってくれないかな。
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55
匿名さん
ナレッジサロンみたいな共用施設だと、商談しやすいだろうね。
住人以外でも、年会費と月会費取って解放すれば、セミナー開催とかイベント開催にいいし、住人にも勉強出来る。
風俗至近だと、規約違反犯しかねない住人が迷惑だから、ついでに学ばせるチャンスの場にさせたらいいのに。
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56
匿名さん
スミフのマンションって、どうしていつもこんなカスみたいな立地ばっかりなんだろう。
好立地な土地を獲得する能力がないのかな?
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57
匿名さん
>56
ネット世界で虚勢を張って何の意味がある?
お前が住んでる家や立地は、とてもじゃないが人に自慢できるものではないだろ?
低所得は低所得らしく、ひたすら耐え忍んで生きてなさい。
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58
匿名さん
この規模で900戸だなんて、賃貸用のワンルームマンションみたい。ホントに住む人いるのか?
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59
匿名さん
地元迎合っていうけど、昔のこういった小学校は地元の人たちがお金を出しあって作った歴史があるんですよ。
だから大阪市のものになった後も、地元に配慮した施設にする必要があるんだと思いますよ。
提案書に地域のためのコミュニティスペースとか、小学校の記憶を留めておくためのものが入っているのはそのため。
貨物駅跡地のマンションには、こんな施設作らなかった。
でも、結局は一番高い金額を出せた資金力のある住友不動産に決まった。
いくら大阪市の財政が厳しいからといっても、この案の決定は地元の人は満足していないでしょうね。
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60
サラリーマンさん
確かにこの敷地に900戸とは凄いですね。
敷地そんなに広かった~?
竣工まで5年もあるのにレスの伸びが良いですね。
Part10位は行くのでは無いでしょうか?
良くも悪くもスミフは注目の的ですから。
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61
匿名さん
それはわかりますが、その地元の方はあと何年この町で過ごされるのでしょうか。
この建物は100年以上残る可能性がある。
そこに地元の名士たちの思いや記憶を形として残すというのはどうかなと。
今の曽根崎のイメージが良くないことを考えると、過去の町とは決別するようなプロジェクトが望ましいと思うのですが。
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62
匿名さん
金銭の管理:家族
薬の内服 :施設
清掃・選択:施設
電話 :できない
認知症 :あり
こんな方でも家族と一緒に入居できるようにして下さいね。
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63
匿名さん
介護付き老人ホームとマンションが一緒にならないと、今の都心の狭小マンション事情では、
介護する家族にも負担が掛かり過ぎますよ。日本の問題でもあるように思うが。
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65
匿名さん
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66
匿名さん
高級路線の居酒屋や風俗と、従業員用の賃貸マンション・・みたいな計画の方が以外いい。
それかカジノつくるんだったら、ミニカジノでもOKだったのに。
どーかんがえてもファミリー用住居の立地じゃないだろ(笑)
老後で堂山や太融寺町、兎我野町で遊びたい老人の住処?
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67
匿名さん
この立地に三井や野村、積水がタワーを建てるというのなら驚くが、住友か三菱が建てるのなら別に驚かない。
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68
匿名さん
三井、野村も場所選んでる余裕ないでしょう必死なんだから。積水っていつから三井と同列になったの?何でもいいけど何処が建てても一番重要なのは立地では。
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69
匿名
グラフロもファミリー3割。後は投資やセカンド。梅田のマンションはそれでいいと思います。
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70
匿名さん
で、うまく回っていない。
これからの期待は、マイナンバー制度の銀行証券等あらゆる口座への適用です。
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