ライオンズ豊明セントマークスってどうですか？

中京競馬場に朝鮮学校かあ…また大京も凄い場所に建てるもんだな(笑)

中京競馬場は線路挟んだ反対側なのでまだしも西向かいの寺院や病院が気になりますね。
また通勤ラッシュ時は国道23号や大府方面への抜け道となり、通行量も多いです。
そもそも何年か前に地盤が悪いと噂が出た場所です。
鳴海や南大高、徳重、刈谷の新築には手が出ないシングル、DINKS、老夫婦向きですかね。ファミリーにしても乳幼児がいる世帯には不向きでしょう。

ライオンズだから、それなりの価格でしょう。
資材、人件費の高騰もあり、鳴海、大高とそれほど変わらないと思います。

駅直結の鳴海やイオン目の前の南大高とは違って、工場跡地ですから、土地代は安そうですけどね。
鳴海と竣工時期はほぼ同じだし、ある程度つけないとあの立地では売れないでしょう。
一番小さい部屋（75平米強）で2700万円台くらいでしょうか。

まだ土台作ってる最中だから、建物まで着工中の鳴海と同じではないです。

中京競馬場でも、競馬場方面ではなく反対方向ですね。
そのため、休日でも人ごみの影響はなさそう。

でも、桶狭間の戦場跡地が近くてちょっと怖いです。

夜に散歩は1人ではできないかも。

↑そんなわけない(笑)
大きな葬儀場が近いので、霊柩車を目にする機会は多いだろうね。

2物件のHP確認したところ、入居開始日が鳴海が来年の3/10、豊明が同じく4/2でした。

中京競馬場での開催日や主要G1レースの日は国道1号等周辺道路や駅は混み合います。

近くに普通の公園もないし、あまり散歩を楽しめる立地ではないですね。

国道1号はいつも混んでますから、通勤で使いたいなら時間の余裕が必要でしょうね。

入居開始日が4月からだと、消費税は8％ですか？
すごく魅力的な物件ではなさそう。

見送りかな。

消費税は８％ですね。
５％はそもそもこの3月末までに入居じゃないと無理みたいです。

お値段次第では人気はそこそこ？
駅が比較的近い
競馬場側とは雰囲気が違いますし…。
ただ暮らしやすさとかはどうなんでしょうね。

3月の入居は引越し業者も値段を高く見積もってきそうですよね。

中京競馬場を利用でもOKならここはいいでしょうね。
名鉄の電車は毎日利用だと少し不便なので、旦那さんは車通勤がいいかもしれません。

普段は車を利用する家庭で、家族世帯で…がこの物件に合う世帯のような気がしますよ。

小中学校は遠いです。中学校は現時点では自転車通学不可です。
公園は近くにありません。徒歩圏で買い物出来るお店はセブンイレブンとダイソーくらいです。

子供はいないもしくはせめて中学生以上くらいで、旦那さんの通勤は車、でも出張等で電車使うこともあるなんて世帯がいいのでは？あとは子供が独立して一戸建ての維持や防犯面に不安感じてる老夫婦とか。

中京競馬場は、普通停車で時々準急が止まるくらいだったような気がします。
（記憶が違っていたらスミマセン）

そのため、電車通勤だと通り過ぎる電車が多いです。

ご主人は車通勤だといいでしょうね。
普通電車に時間を合わせて行くのは面倒に思ってしまうかもしれないので。

小中学校が遠いとなるとお子さんが居る方はあまりいらっしゃらないかもしれませんね。
中学校も自転車通学が駄目となると、なおさらです
車移動も混雑しそうなので、立地はあまりよくないのかな。

高齢夫婦の方やDINKS向けかな。

中学校まで、バスもあるわけではないようですし歩いていくのでしょうね。
中学生だったら20分くらい歩けてしまうのでしょうけれど、
部活帰りの暗くなった時間帯が心配です。
自転車通学、交通事故リスクが上がるので禁止なのでしょうか。

緑区だと20分で徒歩通学が当たり前だと高校の同級生から聞きました。

高校時代、同じ自転車通学だったのですが、タフでしたよ。
（徒歩通学で足腰が強くなってる？）

当人にとっては大変なのでしょうが、部活をしていないのに体力がつくのはよかったことかもしれませんよね。

現地偵察。
近所には電機メーカー、葬祭所。昔からの戸建ての居住者。
結構ゴタついたところに建つのね。上の方に住みたいね。

ここの前に走る道路って中京競馬場近くで国道１号に繋がるけどあそこ確か道幅狭いよね。
販売戸数未定の点と言い、
大丈夫ですか、ここ。

今朝、前通ったけど工事進んでるね。
道幅は問題ないよ。一通でもないし。
一号線からは、ちょい離れてるので静かだと思う。
一号線が混むから抜け道に使ってる派だけど。

道路に面していますが、第一種住居地域なら騒音などは大丈夫でしょうか。
ここは、駅までの道がわかりやすくていいですね。
エントランス、採光が取り込めて明るいのはいいですけど、夏は暑そうだな。
外壁は汚れが目立たない黒い感じでいい。