〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

一番ゲットです。
皆様よろしくお願いします。
多分３月中には、全住居住まわれるのでしょうね。

前にあるオークラ今月で、なくなるみたいですね。跡地何が建つのか、気になりますね。

オークラ閉館なんですね。あの昭和っぽいネオンが…。あのぐらいの広さだとマンションはなさそうですね。その通りを挟んだ向かいの空き地も気になりますね。

ところでインターネットのテンフィート使ってる方、使い心地はどうですか？こちらはフレッツなので気になってます。

オークラ、この辺りの唯一のランドマークなのに。。新しく改装して欲しかった。
マンション建つような気が拭えないんですが。。

えー！オークラ閉館なんですか。あの看板、帰り道の目印にもしていたのですが。

コンビニ建ててほしいです

食洗機が付いていて喜んでいたのですが食器が上手くセットできないのでしばらく使っていません。
大きい皿が多い場合何かテクニックがあるのでしょうか。皆様の状況を教えてください。

コンビニできたら良いですね。

食洗機について...大き目のお皿等は手洗い-自然乾燥等でやってます。その他は噴射や乾燥口が全体に効率よくいきわたる様、中にある差し込みラック?(白い針金みたいな物で
配置できる物)を取り外して配置調整してます。綺麗になり、ちゃんと乾いています!!チャレンジして見てはいかがですか!!

ラックみたいなものを外したりしてやったのですが・・・
どの食器も大きすぎるのですね。

親切に教えてくださってありがとうございます。

私も食洗器は使わずに手洗いです。
今まで使ったことなかったので、最初は喜んでみたもののやっぱり並べ方がわからず・・・
下洗いも面倒なので・・・・・・３回位使ってやめちゃいました。
一番使ってよかったのはお風呂場の暖房です。

こっちに引っ越す前から食洗機を使ってたので、
今は欠かせないのも。
しかしラックのサイズが微妙で、こっちに来てから皿を少しずつ買い換えています。
(新しいお家で新しいお皿、楽しいですよ！)
まだ汁椀が見つからない状況ですね。

オークラ・・・よく見ると１軒だけ戸建がドンと構えてますね
この家も買い取ればそれなりの大きさのマンションが建つ気がします
タワマンなんて建たないでしょうけど・・・５階位なら建ちそうですね

物は試しでテンフィート契約しました。特に不便は感じたことないですね。

先日、共用部分の清掃がありましたが、さほど綺麗になったと感じませんでした。

お掃除してくださったんですね♪
雪かきもしてくださるし、マンションのいいところですよね。
それにしても、いまだに訪問販売がくるのをなんとかしてほしいです・・・。

訪問販売って何が来ましたか？うちはフロアコーティングの業者が、宅急便の人に紛れて訪問されました。
管理人は追い払ってくれないのでしょうかね？
あとポスティング業者も注意して欲しいものです。
不要なチラシが多くって…

「株式会社スタイル」さんという方が、給湯器のお手入れの説明と言うことで訪れました。
説明書ファイルなどにもそなような業者さんが入られている形跡がなく、名刺も書類もなく、手書きのメモで電話番号を渡され後日また来る事になっているのですが、全室回られているのでしょうか。
訪問販売的なのか気になり投稿させて頂きました。

我が家には給湯器の業者は来てませんよ。留守にしてたのかもしれませんが。
不信なら管理人室に聞いてみてもよろしいのでは？

No.18さん、ありがとうございます。
今日再度来られて話を聞きました。

給湯器のお手入れの説明ということでしたが、結論からいいますと、浄水器の訪問販売でした。

実際入居されている方で、取り付けられた方もいらっしゃるそうで、メーター部分の直ぐとなりに浄水器を取り付けるので、水道管の自己のお手入れがいらないということらしいです。
お手入れをしないと数年後にこんなに差が出るなどの説明を受けました。
実際取り付けたら、それは良いと思いましたが、コストもかかるのでどちらが特で何を優先するかになると思い、今日はそのままお帰り頂きました。

うちにも、浄水器の訪問販売がきました。

オークラの跡地ですが、どうやらマンション建設するみたいです。

こんなサイトがありましたよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/48/
参考にしてみてはいかがですか？

その会社は調べると色々でてきますね。

マンションなんですねー何階建てが建つんだろう…

No.21さん、ありがとうございます。
教えてくださったサイトを見てびっくりしました。
株式会社スタイルで検索してもあまり出てこなかったので、知ることが出来てとても助かりました。
ありがとうございました。

オートレース場の目の前にもマンションが建つみたいですね。南鳩ヶ谷は建設ラッシュですねー

マンション建つのですね！マンションだけじゃなく、お店とか色々出来たらいいですよねー！オークラ跡地お店建ててほしかったなー

マンション内でサロン開いているお部屋がありますね
住民割引とかないですかねー
ＨＰもまだなさそうだから、ここでお知らせとかしていただけるとわかりやすいのですが


あと、皆様郵便ポストと玄関に表札ってどうしていますか？
あまり掲げているお宅が少ないのに今からやってもとか
郵便ポストにあると郵便屋さんが間違えないくていいかなとか
別のマン板見たら、表札掲げないマンションはそれなりの民度と書かれていたり・・・。

えー、サロンあるんですねー、行ってみたいなぁー。

来客用とかに
一時的に車おけるスペース欲しいですよね

今からじゃ無理なのかな？

来客用のスペースほしいです！空きがないんですかね

購入時に来客者用のスペースは用意していないとはっきり言われました
小型車用のスペースが１台くらいあるみたいですけど、あくまでも小型用ですから
小型バイク置き場の隣りがだいぶスペースあるからそこに駐車するしかないのでしょうか
実際、何度か止まっているのを見たことありますし


表札は我が家でも悩んでいます
このマンションは３～４割の方が出されているみたいですね

私も来客用の駐車スペース欲しいと思いました！

管理組合に相談して敷地内のスペースに造れないですかね？


うちもポストの表札迷ってます！

管理組合で提案するのいいですね！一台はスペースほしいです

駐車スペースは賛成。でも今の駐車場の出入りに支障が出ない事が前提です!...それと仮に作れたとしてもルールを守ってくれる事も大事だと思います。知人のマンションはその駐車場に一時利用じゃなく、ほとんど止めている人が居るそうです。このマンションの中でルールを全員守れるか心配です。今でも布団類をバルコニーの手すりに干している人も居ますし、エントナンスから自転車を乗り入れて自転車置き場に入れてる人もいますし
ルールが守れない人が居れば反対します。

知人のマンションでは、管理人から、許可書？みたいのをもらって、見えるところにおいて駐車するシステムでしたよ！
そういうのだったら、いいと思いますよ！

許可書いいかもしれないですね！
問題はどうやって問題提起すればいいのかです
管理組合の人とお話しされたことあります？
この前の総会は・・・期待ハズレでした
ガッカリというか、せっかくあんな人数集まったというのに何も交流深まらなかったというか
あれ、管理会社さんんもさっさと終わらせたかったんでしょうね
社員の人、怖かったし

布団とか自転車の件は管理人さんに伝えて掲示板に張ってもらえばある程度は効果があるのではと思います

それと、掲示板ですが左下に小さく業者さんと思われし宣伝物が張られていませんか？
あれ、管理人さんが許可したのかしらと思って・・・

長谷工の社員さんかな？わかります(笑)

たまたま私が会う人がいいのか、ここの住人の皆さまいい方が多い気がします！
挨拶もちゃんとしてくれるし、子供達も元気に挨拶するし、親がしっかりしてるんだなーって
思っています。なかなか挨拶もできない人が多いですからね。

>ここの住人の皆さまいい方が多い気がします！
私もそう思います♪
きちんと挨拶してくださる方が多くてほっとしています
だから余計のこの前の総会悔しくて・・・
もう少し、マンション住人同士がコミュニケーションとれる場所がほしいです

あと、掲示板が全然荒れない
ま、荒れるほどの人気物件ではないからかもしれませんが(笑)

オートレース場のほうにまた長谷工さんの物件が販売されますね
見に行きたいけど、さすがに行けないｗｗ

私は必要以上のコミュニケーションは必要ありません。
先日の総会も必要な議題は話したし充分です。
進行役の長谷工サンも「せっかくこれだけの人が集まったのだから何かありませんか？」っ聞いていたじゃないですか。
そこで話しが出ないのだから閉会しただけだし。
総会ってそういうものじゃないでしょうか？
コミュニケーションを取りたい方どうしが仲良くされれば良いだけで、マンション全体で何かを開くみたいのは望みません。

寂しがり屋の子猫に
群れを好まないメス猫
世の中には色々なタイプのネコがいるもんだ

同じ屋根の下なんだから仲良くすりゃーいいじゃねーか

「必要以上のコミュニケーションは必要ない」ってわざわざいうくらいの人とのぬくもりは持ちたがっているんだからな

本当に群れを好まないやつはスルースキルを発動させるもんだぜ

来客用駐車場は、大規模マンションならアリだと思いますが、ここの大きさでは難しいと思います。。一台あったとこでそんなに解決しなそうだし、不特定のクルマが出入りすることでの接触事故が起きるともっと厄介です。。
東側のスペースのことをみなさん言われてるのかもしれませんが、あそこに一台置かれると結構邪魔なんですよ。。。。
近くのタイムズで良くないですか？？

私も駐車位置を確認しましたけど、無理です。残念ですが来客者用駐車場は反対。

宅配ロッカーのクリーニングを利用されてる方はいますか？仕上がり具合はどうですか？夫のワイシャツを利用しようか迷ってます。

駐車場の一部分と、東側の駐車場入口部分のアスファルトが剥がれてますけど、補修ってされないんですかね？

新築で購入しているし直してもらいたいと思っていました。

皆さんの家具の配置はどんな感じか気になってるのは、私だけでしょうか？(^^;;
ソファを購入したんですが、おく場所が決まらなくて。。。
テレビのアンテナをさす位置が東と西側(南西向です)の
端っこにしかないので、ソファは？真ん中？
結構デカイのを買ったので、真ん中はちょっと。。。
それともテレビアンテナの延長線を使う？

止まってしまった。。。

傘の収納はどうされてますか？玄関のシューズラックの所にある、傘立てと思われるスペースは活用されてますか？傘を収納しようとしても綺麗に片付かないです。付属のフックはどのように使ってますか？玄関に傘立てを置かれてるお宅もありますが、晴れてる日には傘をしまわれてるようなのでどのように収納されてるのか伺いたいです。

3か月点検が始まりましたね。皆さんどのぐらい指摘事項挙げたのでしょうか。

うちは指摘した場所は１箇所もないです
特に不自由なく暮らしています

ところで、お客様が自転車で来た場合ってどこに止めればいいんですか？

私も点検のことお聞きしたかったです

ウチは結構あって

クロスの隙間がいたるところに出始めた
引き戸の凹み
クローゼットのドアが勢いよく閉まってしまう
フローリングと建具の隙間
など

洗面所の床のクロスが雑で、張り替えは対応するが、別業者に施工してもらったシリコンコーティングまでは対応できないと言われました。

№51さん
洗面所の床はフローリングでなくビニールクロスだからコーティングは不要じゃないですか？
そう思えば諦めもつきますよ。

初めて書き込みします。

3か月点検ですが、ウチはクロスの隙間を2箇所埋めてもらいました。


＞No.49さん
先日うちにも自転車で来客がありマンション正面の道路際に置かせて頂きましたが、風で倒れたりすることもありそうですし人通りのあるところなのでどこか置いても邪魔にならないところがあるといいんですが・・。

音について聞かせてください。

前のコミュニティで足音が気になります。とのお話がありましたが

我が家では自分の家の風呂場のドアの開閉音、風呂の湯船蓋の開けしめ音などが風呂場から離れた部屋でも響きます。

よそ様の音はまったく気になりません。音が聞こえてきません。

皆さんのところはどうですか？

>No.54さん

音に関してですが、上の階のお子さんが飛び回っているのか夕方～夜頃は足音が凄いですよ。
子供居るところは仕方ないのかと思い、特に苦情を言うつもりはありませんけどね。
隣の部屋からは全然聞こえてきません。
自分の家の音はあまり気になったことはありません。

No.55さん
書き込みありがとうございます。

飛び跳ねることはありませんが下の階では相当響くのですね。注意しなくては。

自分の家の音、
そうですか。気になりませんか。

家だけですか。(((^_^;)

No.54さん

我が家もNo.54さんのおうちと同じで響きます‼︎
お隣のおうちの音はほとんど聞こえないのですが、
自分の家のお風呂周りの音だけすごく気になります。
家の中でこんなに響くとお隣にはどう聞こえてるのか心配になりますよね。
でも、お隣の音が聞こえないってことは
自分ちの中だけで響いてるのか。。。
音に関することはとくに敏感になっちゃいますね(^_^;)

No.57さん
ありがとうございます。

そうなんです。
この音がよそ様にどう聞こえてるのかそれも心配だったんです。

同じマンションでも階数、位置で音の響き具合が違うのですね。

でも我が家だけでなかったと伺えて良かったです。

ウチも自分の家の音が気になります。
玄関隣の寝室にいると、
風呂の音、食洗機の音まで聞こえます。

たまーに上か下から子供が走るような音がしますが、気になるほどではありません。

3ヶ月点検は見事に点検表の提出を忘れてしまったのでorz
まあー特に不便なところはなかったですが...

一番気になるのは、換気口ですが、
リビングと、リビングの隣部屋2ヶ所の周りがすごい汚れてます。
特にリビングの隣部屋の換気口はすぐ横のカーテンまで黒く汚れました。
ウチだけでしょうか？

換気口のフィルターは交換しました。思いの外真っ黒でした。
でもカーテンまでは大丈夫でしたよ。

上階・隣の家、子供の走り回る音・飛んだり跳ねたりする音はよく聞こえます。
No.55さん同様、夕方～夜がとくにすごいです。
よそ様の音が聞こえないという方々は、隣家に恵まれたんでしょうね。
風呂の音は階下に響きます。
とくに風呂椅子を引きずる音・脱衣所で子供の跳ねる音は階下によく響いてます。
我が家は、防音マットをしきつめて対応しています。
他の方はマット等しいたりしていないのでしょうか。

自分のうちの音が気になる家は
よそ様の家の音が気にならない、

よそ様の音が気になる家は自分ちで出る音が気にならない。

2パターンに分かれるのかなぁ。

とすると隣家の問題では無いような。

騒音は部屋のタイプによるんでしょうね。Jタイプのわが家は気になりません。

先日、フィルターの販売会がありましたが、購入された方はいますか？
うちは見送りました。フィルターは洗ってメンテナンスと聞いてたのと、価格ですね。
フィルターが破れたりしたら考えます。

№59さん
黒くなったのは拭いたりしても落ちないですか？
24時間換気をすると黒くなる事は聞いていたので、わが家は開けてないです。

No.62さん、隣家は関係あると思います。
以前住んでいた場所は、隣家に恵まれず音に悩まされましたが、
こちらに引っ越してからはとても静かです。

お子さんいるところは仕方ないかもしれませんが、
もう少し対処していただけるといいですね。

掲示板に当て逃げの情報が載ってましたね。許せないです。
犯人がつかまらない場合の修理費はどうなるのでしょう？

こんばんは！
さて、昨年入居の方々には、もうすぐ嫌な固定資産税の請求が来ますね。
この専有面積マンション70㎡でお幾らくらいになりそうでしょうか？

固定資産税はうちは72ｍ3で150,000円くらいを予定しています
は～・・・・ぁ

吸気口のフィルターは、私はホムセンで薄い汎用品を買ってきました。
もともと付いているフィルターは水洗いし、そこに一枚3M製のフィルターをかませています。
さらに外側にもこのフィルターをかませているので外気が部屋に入るまで2回フィルターを通るようにしています。
キッチンの換気扇用の吸気口も同様にしてます。
現在の建築基準法では通気口を必ず設けなければならないのですが、これはカビなどの発生を抑える意味もあります。
なので通気口は雨などが吹き込む恐れがあるような時以外は、開けておいた方がいいかと。

話変わりますが、タカギの浄水器付き水栓のカートリッジ交換のセールスチラシがうっとおしい。
つけたくないのについてくる、マンションに良くあるケースですが、今はTOTOの水ホウキ水栓にしたくてしょうがないです。
直販しかせず安く買わせない商法が気に入らない。実際高いし。
この先はカートリッジ抜いて使うはいいとしても、浄水器付きタイプはヘッドが重くて使いづらい！！

うちは今のタカギで満足してるし、カートリッジも申し込みましたが、そんなこと言われるとTOTOのも気になっちゃいました。うちは洗面所の水道を変えましたよ。既設のは使いにくかったので、洗髪できるタイプにしました。

69さん、
洗面所の蛇口の変更料金はどのぐらいかかるものですか？興味あります。

洗面所の蛇口使いづらいですねー。
ホース付きシャワーヘッドに換えたいです…。

私も工賃が気になります。

洗面所の水道の件ですが、主人が手配したのでよくわかりませんが、45000円を主人に渡しました。工事の方が来たので工賃込だと思いますよ。

そういえばエントランスに置いてあった落し物がいつの間にかなくなってますね。
汚らしくて気になってたんです。

みなさんのお宅ではベランダに植物などは置かれてますか？
素敵だと思うのですが、洗濯物を干す際に邪魔になりそうで置いてないです。
なのでベランダの水道は使った事がないです。

ありがとうございます。
けっこうな値段ですねぇ。
うちはこのままの蛇口にしておきましょう。

ベランダの水道は掃除に重宝しています。あって良かった。

洗面所の蛇口使いづらいですね。
うちも取り換えを検討しようかな。

エレベーターに敷いてあるベニア板は外さないんですかね。
てっきり家具や荷物を運び入れる際、保護するためかと思ってたんですが…。

＞No.72さん
植物ですが、うちは実家から鉢分けしてきたアロエベラを置いてます。
それと先日プランターにミニトマト、バジル、九条ネギの種を撒きベランダに置きました。
すでにバジルはポツポツ芽が出始めていますが、ある程度成長したら挿し木して室内でも育てようかと思ってます。

エレベーターの壁、気になっていました。

我が家も先日ベランダに、チェリートマトの苗、オクラとサンチュの種をまきました♪
サンチュはたくさん芽がでてきたので、ソロソロ間引きしないと!!

プランター菜園もそうですが、ベランダの床をブラシで掃除したりするのに水道はとっても便利です。

洗面所の水洗ですが…
家は、ホームセンターでシャワーの蛇口を買ってきて自分（主婦です）でつけました!!
廊下の蛇口を閉めて、20分位でつけられました。
入居後すぐにしましたが、何の問題もありませんよ。

植物問題なく育ちますか？
住んでみて実感
意外と日当たりが悪いです。。。

駐輪場の位置って変えられないのでしょうか…。幼児乗せの自転車を下段に入れようとすると上段のネジがカゴに引っ掛かるんですよね…。上段にこの自転車は持ち上がらないし…。

駐輪場は使いにくいですよね。隣の自転車とぶつかって出し入れしにくいです。

出入する扉も開け閉めしにくい。帰って来て鍵開けるのに乗ったまま開けるのは至難の技ですよ。。。。

そろそろ全戸住まわれてるんですかね？
まさかもう売却されてたりするのでしょうか？

住んでみて、ここは比較的駅近だし、騒音なんかも気にならない程度なので、私は大満足してますね。

外からの騒音は気になりませんが、上階からの騒音はうるさいです。
連休中は静かでしたが、さらにパワーアップしてうるさくなってきました。
もう少し気を使ってほしいです。
家の中では運動会はやめてほしい。
近所に公園ありますよね。
防音マットも敷いていないんでしょうか。

同じような方いませんか？

騒音は相変わらずですね。子育て世代が多いので致し方ないとは思いますが22時以降も子供の騒ぐ音を聞くとどういう育て方してるのか不思議でならないですね。

申し訳ないぐらいに騒音はありません。恵まれているのですねぇ。

駅も近いですし今のところ引っ越してきて良かったです

エレベーター内に蚊のようなものが。
夏になったらもっとすごいのかしら

うちも音はしますが、生活音のレベルです。
そんなに不思議に思うなら、直接子育ての仕方をお聞きにいかれたらいかがですか？
意外とお子様騒音ではないかもしれないですよ

No.86さん、22時以降も騒がせるような子育てを
不思議に思わない人間を不思議に思いますが？

ドンドンドンと走り回る音は、お子様騒音でないとしたら
いったい何の音なんでしょうかね？
新築マンションだが、大きなネズミでも数匹入りこんだのだろうかね。

部屋の中でdo it でもしてるのでは?

№88
バカじゃねぇの？同じ建物の住民が真剣に悩んでるのに。
そういう家こそ騒音を出して人事と思ってるんじゃね？

上階と思いきや違う事も考えられるので、一度管理組合に申し出て、注意喚起のチラシでも入れて貰えばどうでしょうか？

直接文句を言うとトラブルの元ですからね。


わが家も朝方と夕刻は響きますが、まだ我慢できるので様子見してます。

まぁまぁ落ち着いて下さい。
No.83ですが、既に管理人及び管理会社にも申し出をしてあります（年明けに)

管理会社からは早急に張り紙で対応しますと言われましたが結局それも
してもらえてないですし、管理組合の議題に上げるしかないのかなといった所です。

お部屋のタイプにもよるんでしょうね。全室洋室だと当然音も増えるでしょうし。

No.86さんの言うようにようにお子様以外の音もかなり有るのも事実です。

エレベーターに引いてあるベニヤ板は今月中に撤去予定だそうです。
まだ引越し後の荷物搬入が住んでいらっしゃらないみたいです。

管理会社に伝えてあるのであれば、わざわざここの掲示板に書かなくてもいいと思います
まあ、対処してくれていないみたいなので書いたのかもしれませんが
だったら、それだけ書けばいいのに
子供（以外もですが）の騒音問題って結局掲示板が荒れるだけで何の解決もしないですからね
このままスレが伸びると「音が気になるなら戸建にしろ」っていう人出てきますし

もう一室賃貸に出ていました。
未使用で賃貸に出しているみたいです。

今まで賃貸に住んでました。ポストやエレベーターなどキズやタバコの焦げ跡など雑に使われてました。
分譲だと共有部分も落書きなどなく綺麗に使われてるなと思ってました。
賃貸が増えると心配な気もしますね。

川口のゴミ分別になかなか慣れないです。

ゴミ出しには気を使っています。

先日、お布団をそのまま出されているかたがいて管理人さんがカッターで刻んでいました。ため息をつきながら。

川口のゴミ分別って特殊なんでしょうか？
長年川口に住んでいるので全く気にしていませんでした。
布団かクッションの様なゴミは、結局管理人さんが解体して出したんですね。
粗大ゴミで出すとお金かかるし、解体が面倒なのは解りますがマナーは守って頂きたいですね。

車の有るご家庭なら、戸塚環境センターまで持って行くと1度に100kg未満の家庭ゴミ（粗大ゴミを含む）は無料で廃棄することができます。パソコンやテレビはリサイクル法が出来てから環境センターでも棄てられません。

むしろこのマンションはゴミはあまりうるさくないと思います
それに甘えて、ゴミ出しのマナーを守らない人のモラルを疑います

布団が粗大ゴミだと知らなくて、うっかり出した→シール貼られた→気まずくてもって帰れない

という感じなのかなと思います


EVのベニア外れましたね
横のフェルトはそのままだと思いますが
なんか皺がよっておりあまり格好よくないです
せっかくの新築なのに勿体ないです
できれば貼りなおしてほしいです。。。

みなさん幼稚園はどこに通わせてますか？

「やはぎ」です。
引っ越し前もこの近辺だったので、色々見学に行き、お友だちに話を聞き、プレに通い…決めました。
年少なのでまだ通い始めたばかりですが、とっても楽しそうに通ってますよ♪

虫除けを出してるお宅があるようですが、虫はいますか？
3階ですがほとんど気にならないです。