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物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山7丁目373番1(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 (4番口より) 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分 (B1口より) 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 (B1口より) 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分 (B1口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸(事業協力者住戸81戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町口コミ掲示板・評判
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692
匿名さん
>>688
私は685さんじゃありませんが。。。
施工会社は気づいたんでしょうよ。
設計監理の三菱地所設計も気づくよ。どんな素人監理でも気づく。
配管通す孔がなきゃさ。
1か所、2か所じゃないんだから。
では施主に誰が報告する義務があるか。
設計監理の三菱地所設計だ。
監理義務、報告義務共三菱地所設計にある。
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693
匿名さん
>>692
古いけど梁下に通す設計もあり得るから、配管通す孔がないことを理由に気づくとは限らん。
もっともスリーブを避けるような配筋なのに、施工会社である鹿島サイドでスリーブ使用が前提と認識されてなかった可能性はあるな。
どのみちMJSはアウトだけど
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694
物件比較中さん
手付金が3倍になって戻るなんて、どんな投資よりも高利回りだね。羨ましい。
いくら富裕層でも嬉しいでしょう。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>694
結果的にそうなっただけで。
欠陥物件を引き渡された可能性もあったわけだし。
うはうは喜ぶ気持ちにはなれないのでは。
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697
匿名さん
>696
そうなったらなったで買戻すよ地所は。OAPの時もそうだったし。ヒューザーみたいな零歳じゃムリだが。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
ERIは
何やっているの?
検査機関に責任はないの?
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700
匿名さん
手付金5000万円支払った人は1億5000万円が貰えるんでしょ?
良いなあ~。
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701
匿名さん
>>700
購入金額の1割
販売価格確認してから書こうよ
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
買いたいけど買えない人
さら管(施工管理と別の意味での監理)であるMJSの監理ミスだから、施工者責めても。少なくとも、欠陥じゃないな施工ミスだよ。
とはいえ、普通気がつくよな、床のスリーブなんて。コンクリート打ってる最中でも、鉄筋曲げて補強まで入れられるぞ。
マンションやったことない現場監督と、アホな関電工下請けと、建築わからない派遣CADオペと、チェックできない設計事務所。配筋検査やってるのかと。
鹿島とかスーパーゼネコンよりも長谷工や東急建設の方が、マンション建設のノウハウはすごいから、安全確実だぜ。
三菱地所設計も、元請けの金額をたたく仕事しかしないから、
元請けがやる気なくす→経費を絞る→安い外注社員使う
工事代金下がった分下請けの金額も絞る→関電工でも協力業者の金額絞る→ろくな業者がこない
ということになるんですよ。
施工図チェック、現地確認をやってない三菱地所設計の業務不履行です。
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705
匿名さん
>697
>そうなったらなったで買戻すよ地所は
地所は気がつかなかった知らなかったといってる。
それなら、買戻しの話など出る余地はないでしょ?
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706
匿名さん
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707
匿名さん
>702
手付金は法律で2割が上限とされている。売主から1割と言われて、多く払うメリットは普通ないからね。こうなることが予見できない限り。
しかし、ネットに対するyahooの影響は大きいな。一旦、ペースダウンしたのに昨晩から明らかな野次馬を集めちゃってる。
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708
匿名さん
>705
そもそも売主である地所がこんな事態になっていたにもかかわらず知らなかったというのが問題。知らなかったというのも怪しいけどね。
ちなみにOAPのときは買戻しと言っても、査定した値で。販売価格で買い戻さないのが地所のせこいところ。
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709
匿名さん
手付金じゃなくて、全額キャッシュで払いました!って人居ないんか!?
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710
匿名さん
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711
匿名さん
707
これだけ雑誌等で取り上げられているのに関係してる会社が公式発表してないからね。憶測だけで噂が広がっちゃう。
「現在詳細を調査中です。」とだけでも発表しておけば印象が全然違うのに。3倍返しでごまかす気だと思われても仕方ないね。
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